1. Hotel Le Mat Perugia
Un albergo della città
Per un turismo inclusivo
che rigenera
persone
cose
luoghi

2.
Il Progetto
Il progetto che presentiamo in questo
documento riguarda
immobile nel centro storico di Perugia
per la creazione di un albergo Le Mat.
Abbiamo individuato una perfetta
location per tradurre nella pratica i
Hotel Rosalba, in Piazza del Circo.
posizione, la convenienza del prezzo
di vendita, la validità
del management team che si
propone per gestirlo nella forma di
cooperativa sociale e le potenzialità
adesione al franchising
sociale Le Mat, rendono questo
investimento profittevole sia dal punto
di vista sociale che economico.
iamo alla
ricerca di persone interessate ad
investire
economia
sociale e nel settore del turismo in
Italia, a sostenere una giovane ed
innovativa impresa sociale e ad
entrare a far parte di una riconosciuta
rete di imprenditori europei, riuniti
sotto il nome Le Mat.
Crediamo sia un notevole valore
aggiunto per tutta la città che
da parte della comunità di Perugia,
cittadini e imprese, in quanto la
punta
ad
essere
inclusiva,
partecipata, propositiva per uno
sviluppo sostenibile della città sotto il
punto di vista sociale, culturale,
ambientale.

3.
P
PARTECIPARE.
Una valida strategia è rappresentata da
un modello di valorizzazione in chiave
gestionale che, mediante interventi più
ordinari che straordinari, possa contribuire
a capovolgere nel breve termine il
concetto di immobile da voce di costo a
risorsa capace di generare valore
economico e sociale. Si tratta di
realizzare una gestione sostenibile.
Valenza sociale del progetto
1.
In relazione ad un immobile per gestione
sostenibile si intende un complesso di
attività integrate volte ad assicurare non
solo la funzionalità a cui la struttura è
preposta, ma anche la sua capacità di
generare valore economico e sociale,
di una strategia di lungo
termine ispirata a criteri di efficacia ed
efficienza. In particolare distinguiamo:
Valorizzazione sociale ed
economica dell'immobile.
La
valorizzazione
dell'attuale
hotel
Rosalba sarà realizzata attraverso una
vera
e
propria
operazione
di
trasformazione
immobile, volta ad
incrementarne il valore sociale ed
economico.
Questa trasformazione
racchiude un insieme di interventi relativi
in particolare alla modalità d'uso e alla
comunicazione.
Una sostenibilità economica, data dal
rapporto tra i costi e i ricavi (anche
quelli
Una sostenibilità ambientale, data dal
minor consumo di risorse produttive,
con particolare riferimento a quelle
energetiche
e
dalla
riduzione
totale
e.
Il progetto si propone di ampliare, per il
centro storico, la funzione vitale di polo di
attrazione del territorio. Il centro storico di
Perugia infatti, tra i più belli del mondo,
ed è un volano unico per la promozione
turistica della città e della regione. Con
questo progetto partecipato vogliamo
rafforzare il ruolo del centro storico e
focalizzare l' attenzione sulle vocazioni e
sulle potenzialità di Perugia, città della
cultura e della conoscenza. Importante
la collaborazione e la condivisione di
progetti con le associazioni esistenti.
Una
sostenibilità
sociale,
data
abitativa e lavorativa di coloro che
usufruiscono degli spazi e dalle azioni
che si possono
generare in
collaborazione con la comunità in cui
l'immobile è inserito.

4.
2.
La forma di cooperativa sociale, in
particolare nel settore dell'accoglienza
turistica, è concretamente garante di un
processo
di
inclusione
sociale
e
lavorativa, di empowerment dei soci e
delle persone in generale, per queste
ragioni:
Inclusione lavorativa e
sociale delle persone.
La cooperativa sociale ha una
natura
collettiva
per
cui
gli
imprenditori sono gli stessi soci
lavoratori dell'impresa.
La scelta della forma organizzativa di
cooperativa sociale per la gestione
dell'albergo è strettamente legata ad
uno
degli
obiettivi
del
progetto:
promuovere
l'inclusione
sociale
e
lavorativa delle persone con esperienza
di disabilità.
Le decisioni vengono prese in modo
democratico e trasparente;; ogni
socio-­lavoratore conosce i costi e i
ricavi,
tutti
partecipano
alla
costruzione del budget, ognuno è
responsabile dei risultati.
di lavoro di qualità create costituiscono
elementi in grado di garantire pari
opportunità a tutti, contribuendo alla
integrazione ed alla coesione sociale.
Ognuno
ha
l'opportunità
di
accrescere le proprie competenze,
di migliorare e di partecipare alla
crescita della cooperativa.
L'obiettivo
principale
della
cooperativa sociale è quello di
perseguire l'interesse generale della
comunità, promuovere l'integrazione
sociale tra le persone.

5.
3.
4.
Animazione territoriale e
sviluppo locale.
albergo Le Mat. Cosa
significa.
Le Mat
-­imprenditorialità e la
mutualità delle donne e degli uomini, per
valorizzare le persone discriminate ed
escluse dal mercato del lavoro e dai
diritti di cittadinanza e per sostenere le
imprese basate sul reciproco aiuto, sulla
partecipazione attiva dei lavoratori e
interesse generale
della comunità. Ha tra i suoi obiettivi lo
sviluppo di una rete di strutture
caratterizzate da una
perfetta accoglienza e qualità per chi vi
lavora e da una accessibilità universale.
centro della città, la gestione da parte di
una cooperativa sociale, la proprietà
rappresentata da cittadini e imprese del
territorio
ottima garanzia
di opportunità per progettare e gestire
attività di ricreazione sociale a carattere
educativo, culturale e di intrattenimento
(artistiche e motorie, di divertimento e di
socializzazione) rivolte a diverse tipologie
di soggetti (associazioni, comunità locali,
scuole).
Le attività si rivolgeranno a specifiche
categorie
di
persone:
bambini,
adolescenti, giovani, famiglie, anziani,
soggetti svantaggiati e cercheranno di
offrire occasioni di crescita personale e
culturale attraverso la formazione, la
sociale. Tutti i lavoratori partecipano
pienamente alla gestione della loro
impresa.
Le
scelto
il
mestiere
ica perché offre
ottime opportunità di empowerment per i
lavoratori e ha deciso di replicarlo in Italia
ed in Europa perché ha sperimentato e
collaudato buone pratiche di inclusione
lavorativa e sociale in questo settore.
persone, la gestione del tempo libero.
Nella progettazione ed esecuzione di tali
globale e la condivisione di tutti i
componenti della rete cittadina: imprese,
associazioni, abitanti, enti.
Mat
ha

6.
5.
Visibilità e riconoscibilità
Un progetto ambizioso come questo, che
racchiude in sé la partecipazione attiva
inclusione lavorativa di
persone svantaggiate, la valorizzazione
sociale di un tessuto economico e
culturale cittadino, ha un forte potenziale
di sviluppo e di successo se inserito in un
contesto sociale già attivo e se ha una
buona visibilità territoriale.
geografico e visivo, rendendolo attrattivo
e riconoscibile per la comunità e per i
viaggiatori. La visibilità e la riconoscibilità
rappresentano elementi essenziali per il
raggiungimento
degli
obiettivi
di
inclusione sociale, lavorativa e di
partecipazione dei cittadini.
Le Mat
Antonio Zurino