• Le second semestre a fait preuve d’un dynamisme inattendu face à une conjoncture adverse. • Pour la 3ème année consécutive, l’offre immédiatement disponible n’évolue quasiment pas ce trimestre, avec un total de 3 585 000 m². • Le loyer prime du QCA acte une légère baisse en fin d’année et s’établit désormais à 770 €/m². • 10,9 milliards d’euros ont été investis depuis le début de l’année, soit une légère baisse de 8% en un an. • 30 transactions de plus de 100 millions enregistrées en 2012 pour plus de 6 milliards d’euros. • Les taux n’ont pas évolué au cours du 4ème trimestre et se positionnent dans une fourchette comprise entre 4,50 et 5%.

1. Panorama bureaux Ile-de-France
4ème trimestre 2012
Bonne résilience des
marchés locatif et
investissement en 2012
Le second semestre a fait preuve d’un dynamisme inattendu face
à une conjoncture adverse.
Pour la 3ème année consécutive, l’offre immédiatement disponible
n’évolue quasiment pas ce trimestre, avec un total de 3 585 000
m².
Le loyer prime du QCA acte une légère baisse en fin d’année et
s’établit désormais à 770 €/m².
10,9 milliards d’euros ont été investis depuis le début de l’année,
soit une légère baisse de 8% en un an.
30 transactions de plus de 100 millions enregistrées en 2012
pour plus de 6 milliards d’euros.
Les taux n’ont pas évolué au cours du 4ème trimestre et se
positionnent dans une fourchette comprise entre 4,50 et 5%.

2. On Point • Panorama bureaux Ile-de-France – 4ème trimestre 2012 Page 2
(qui perd un tiers de son activité en un an), et Paris 3/4/10/11
Le marché locatif déjoue les (-28%). Dans l’ensemble les marchés de la rive gauche ont été
pronostics pénalisés par des taux de vacance très bas, n’excédant pas 4%.
Même dans le secteur de Paris 14/15 si on exclut la transaction du
Ministère de la Défense qui pèse pour 135 000 m², la demande
atteint 63 000 m², deux fois moins que l’année dernière.
Contre toute attente le marché locatif a affiché en 2012 une belle
résilience face à une conjoncture adverse. Après un premier
Dans le QCA, les commercialisations sont également en diminution
semestre en berne et en retrait de près de 20% par rapport à
(-13%). Les bons résultats du 4ème trimestre auront toutefois permis
l’année précédente, les 3ème et 4ème trimestres ont fait preuve d’un
de combler le retard du secteur, qui était de -26% à fin septembre.
dynamisme inattendu. Au total, 2 380 000 m² ont été loués en Ile-
Les grandes transactions, au nombre de 6 pour 55 000 m² environ
de-France, soit un niveau proche de 2011. Le marché n’acte
cette année, sont en baisse par rapport à 2011 (7 transactions de
finalement qu’une baisse limitée de 3,4%.
plus de 5 000 m² pour 70 000 m²). Au 4ème trimestre, ont été actées
la transaction de Nexity dans le « Solstys » (22 000 m²) et celle
Les grandes transactions ont dopé le marché
d’Allianz dans « Opéra Italiens » (5 000 m²).
Les grandes transactions ont soutenu le marché, notamment sur le
En 1ère couronne, la 1ère Couronne Sud et la Boucle Sud ont
second semestre, actant un nouveau record avec la concrétisation
enregistré un bon niveau d’activité, avec les signatures en fin
de l’opération Balard par le Ministère de la Défense pour une
d’année de Sodexo dans « Horizons » à Boulogne-Billancourt
surface totale de 135 000 m². D’autres transactions significatives ont
(10 000 m²) et d’EDF dans le « Viva » à Malakoff (8 000 m²). L’offre
été enregistrées sur le marché : France Telecom pour 69 000 m² à
de qualité abondante proche de la capitale, les loyers attractifs suite
Châtillon (3T), le Ministère de l’Ecologie et du Développement
aux réajustements des valeurs, et la bonne accessibilité de ces
Durable dans la « Tour Esplanade » à La Défense pour 53 000 m²
marchés ont séduit les entreprises.
(4T), Sanofi pour 50 000 m² dans le « Campus Val de Bièvre » à
Gentilly (3T), Allianz pour 35 000 m² dans la tour « Athéna » à La
La 1ère couronne Nord enregistre, elle aussi, pour la seconde année
Défense (4T) ou encore Nexity pour près de 22 000 m² dans le QCA
consécutive de très bons résultats avec plus de 200 000 m² placés
dans le « Solstys » (4T).
en 2012, soit un niveau jamais égalé depuis 2000. L’activité des
transactions de plus de 5 000 m² y a été particulièrement active,
Au final, 70 transactions de plus de 5 000 m² ont été enregistrées
avec pas moins de 10 transactions contre deux l’an passé (dont
cette année, dont 12 supérieures à 20 000 m². Elles ont représenté
SFR). Sur le seul 4ème trimestre, la SNCF a pris à bail « Le Monet »
47% de la demande placée en 2012 (1,1 million de m²), un poids
et « City One » à Saint-Denis (deux fois 20 000 m², en plus de la
inégalé sur le marché. Le marché locatif, animé depuis deux ans par
prise à bail d’ « Innovatis 2 » au 3T). Siemens a précommercilaisé le
de très grandes opérations, a évolué avec une part croissante de
« Sisley », soldant ainsi la ZAC du Landy II. Et Samsung s’est
précommercialisations et de clés-en-mains (locatif et acquisition).
installé dans « Ovalie » à Saint-Ouen, après une année 2011 en
Ainsi, sur le scope des transactions de plus de 20 000 m², la part
berne du côté des grandes transactions sur la commune. Il s’agit
des précommercialisations est de plus de 90% et la part des clés-
exclusivement d’immeubles neufs en cours de construction ou
en-mains et comptes propres est de deux tiers.
récemment livrés.
La 1ère couronne rafle la mise
A La Défense, la bonne performance du dernier trimestre a permis
également au quartier d’affaire de terminer l’année sur une note
Les marchés parisien et de 2ème couronne sont en repli
positive. Le marché renoue ainsi avec les grands utilisateurs qui ont
(respectivement -10% et -14%) au profit de la 1ère couronne qui voit
fait défaut ces dernières années. Au total 162 000 m² auront été
son activité augmenter de 8%.
loués en 2012 (+39%), soit un niveau comparable à 2009. Résultat
également positif pour Péri-Défense (+8% en un an).
A Paris, les secteurs qui ont connu le plus fort ralentissement sont
Paris 12/13 (dont la demande a été divisée par deux), Paris 5/6/7

3. On Point • Panorama bureaux Ile-de-France – 4ème trimestre 2012 Page 3
Statu-quo pour l’offre immédiate
Perspectives
Pour la 3ème année consécutive, l’offre immédiate demeure quasi-
stable avec 3 585 000 m² disponibles en Ile-de-France, la part
croissante des précommercialisations et des clés-en-mains La conjoncture économique nous pousse à adopter une prévision
n’impactant pas le stock de locaux vacants. Le taux de vacance prudente pour le marché en 2013. Nous anticipons un niveau de
s’établit désormais à 6,8% au niveau régional. Bien que le niveau de demande placée en léger repli par rapport à 2012 compris entre 2 et
l’offre immédiate reste stable, Paris reste une des villes 2,1 millions de m².
européennes où le taux de vacance immédiat est le plus contenu
Les demandes resteront essentiellement motivées par la recherche
Le marché voit toujours cohabiter des situations de pénurie et de d’économies et la rationalisation des surfaces occupées en
suroffre d’un secteur à l’autre. Avec un taux de vacance de 4,4%, rassemblant les équipes, poussant les entreprises à rechercher le
l’offre dans Paris intra-muros tend à baisser plus rapidement que la meilleur coût et à faire jouer la concurrence.
moyenne (-16% sur 2 ans) alors qu’elle est en hausse constante en
1ère couronne (+15% en 2 ans), et principalement dans le Croissant « Les renégociations de baux, en forte croissance cette année,
Ouest (+18% en 2 ans), qui concentre également l’essentiel de occuperont sans aucun doute une part importante du marché
l’offre neuve et des livraisons. En Ile-de-France, la part des l’année prochaine. Pour autant, les entreprises ne se priveront pas
immeubles neufs disponibles continue à diminuer progressivement non plus de profiter d’opportunités sur des immeubles neufs ou à
et est inférieure à 22% aujourd’hui (contre 30% au plus haut en livrer, qui pourraient alimenter la demande placée en 2013 »
2009). Il n’en demeure pas moins que derrière cette moyenne, des souligne Jacques Bagge, Directeur du Département Agence de
disparités notables apparaissent entre les secteurs. La 1 ère Jones Lang LaSalle.
couronne (La Défense incluse) concentre à ce jour la majorité des
offres neuves immédiatement disponibles avec un total de plus de Les quartiers tertiaires établis, offrant aujourd’hui des conditions
500 000 m², soit 65% de l’offre neuve vacante de l’Ile-de-France, locatives attractives, pourraient profiter de ce dynamisme, le
contrairement à Paris qui en compte quatre fois moins. différentiel de loyer entre les sites centraux et les sites
périphériques ayant tendance à s’écraser.
Loyers sous pression
Les disponibilités sont abondantes, notamment en 1ère couronne, et
Concernant les valeurs locatives prime, le loyer prime du QCA acte l’offre neuve ne manque pas. A cela s’ajoute environ 430 000 m² de
une légère baisse en fin d’année à 770 €/m² en raison d’un nombre projets neufs actuellement mis en chantier en Ile-de-France,
plus faible de transactions à plus de 800 €/m². Il demeure le marché livrables d’ici fin 2013, qui viendront accroître l’offre neuve
de référence de la région. disponible de certains secteurs déjà « offreurs ».
A La Défense, le loyer prime reste stable à 530 €/m². Le Dans ce contexte, les loyers seront toujours sous pression
redémarrage du marché locatif ne passera que par le réajustement baissière, en particulier dans les secteurs où l’offre disponible
des valeurs. 2013 devrait donc être une année de transition, avant excède la demande. Les valeurs locatives faciales continueront à
un redémarrage plus marqué en 2014-2015 une fois les corrections baisser en 2013 alors que les valeurs économiques sont d’ores et
de valeurs réalisées, et l’offre neuve renouvelée. déjà basses. Les mesures d’accompagnement pourraient même
encore s’accentuer au gré des propriétaires dans certains secteurs
De manière générale, les loyers sont attaqués par les entreprises « sur-offreurs ».
qui sont dans des logiques fortes de réduction de leurs coûts.
Certains propriétaires ont commencé à réajuster à la baisse leurs Dans Paris intra-muros, et dans le QCA en particulier, les poches de
valeurs, plus en adéquation finalement avec une réalité de marché rareté constatées pour les immeubles prime devraient maintenir à
qui a changé en 5 ans. La prudence et l’écoute restent de mise du un niveau élevé les loyers. Les sociétés de conseil et les cabinets
côté des propriétaires. d’avocats, en concurrence pour les quelques immeubles neufs du
secteur, sont prêts à payer le prix fort.

4. On Point • Panorama bureaux Ile-de-France – 4ème trimestre 2012 Page 4
estimé à 250 millions d’euros, l’acquisition par QATAR
Un marché de INVESTMENT AUTHORITY (QIA) du « 116bis avenue des Champs
l’investissement solide en Elysées » pour 160 millions, et celle du « Start », immeuble acquis
en VEFA par un institutionnel français, loué à 100% à EGIS pour un
2012, malgré l’absence de montant de l’ordre de 110 millions d’euros (transaction Jones Lang
« carotte fiscale » LaSalle).
L’intérêt des investisseurs « value added » pour les actifs
« secondaires » est réel. Ceci nécessite toutefois que le marché
Le marché de l’investissement termine l’année 2012 avec un dispose de biens non « prime » à arbitrer, que vendeurs et
volume total de 10,9 milliards d’euros investis, et acte donc un léger acquéreurs s’entendent sur la valorisation des actifs, et que ces
ralentissement de -8% de son activité par rapport à 2011. Il réalise derniers soient finançables.
cependant une meilleure performance que celle anticipée en début
d’année. La ré-internationalisation du marché est actée
L’an dernier, le marché de l’investissement avait connu une Fin 2012, la ré-internationalisation du marché s’est confirmée, avec
performance considérable au 4ème trimestre, avec près de 6 milliards une part des capitaux étrangers atteignant 46% du marché de
d’euros d’investissement, soit près de la moitié du volume de l’investissement en Ile-de-France. Sur le segment des transactions
l’année. En 2012, le 4ème trimestre entérine la tendance d’un marché supérieures à 100 millions d’euros, ce ratio est encore plus élevé et
plus actif en fin d’année, mais dans une proportion moindre avec 3,8 représente 64% des capitaux investis.
milliards d’euros investis (1/3 des volumes). Depuis deux ans les fonds souverains ont beaucoup investi sur le
« La performance 2012 s’est construite solidement tout au long de marché parisien redessinant une nouvelle géographie sur la
l’année, avec deux trimestres phares : le 2ème et le 4ème trimestre » provenance des capitaux : Norvège, Chine, Qatar sur la première
commente Stephan von Barczy, Directeur du Département partie de l’année ; Emirats-Arabe-Unis et Azerbaïdjan sur la
Investissement de Jones Lang LaSalle. seconde partie. Ainsi, au 4ème trimestre, LASALLE INVESTMENT
MANAGEMENT (LIM) a acquis pour ABU DHABI INVESTMENT
Très forte activité sur les transactions de plus de 100 millions
AUTORITY (ADIA) le « 90 boulevard Pasteur » pour 252 millions
d’euros au 4ème trimestre
d’euros, et le fonds pétrolier de l’Azerbaïdjan s’est porté acquéreur
En 2012, 30 transactions de plus de 100 millions d’euros ont été du « 8 place Vendôme » pour 135 millions d’euros.
finalisées pour plus de 6 milliards d’euros, soit 56% du marché. Si Alors que le marché français était historiquement très européen et
l’on analyse le niveau de risque de ces cessions, on peut remarquer nord-américain, les flux de capitaux en 2012 se sont ainsi déplacés
que les investisseurs sont toujours aussi prudents en cette période vers l’Est.
de trouble économique. Ils se positionnent en majorité sur des
produits sécurisés voire ultra sécurisés (respectivement 51 et 24%), Les investisseurs français ont également été très actifs en 2012.
en résumé, sur des actifs à minima sans vacance, et avec des baux Leur poids dans le marché reste toujours importante : 54% des
d’une durée d’engagement ferme d’au moins 6 ans au moment de volumes investis. Les investisseurs institutionnels et les SCPI
l’acquisition. (bénéficiant d’une collecte record), se sont concentrés sur le
segment des transactions inférieures à 100 millions d’euros où ils
Rien qu’au 4ème trimestre, 13 transactions de plus de 100 millions représentent 72% des montants investis.
d’euros ont été enregistrées. « Le marché de l’investissement a
confirmé cette année, en dépit des financements qui restent plus Quant aux investisseurs allemands – historiquement actifs en tant
contraints que par le passé, que la liquidité existe sur tous les qu’acquéreurs – ils ont été absents au 1er semestre (à peine 3% des
segments de marché », affirme Stephan von Barczy. capitaux investis), voire étaient même plutôt nets vendeurs.
Parmi les dernières grandes opérations de l’année 2012, on peut Cependant, ils ont fait leur réapparition sur la seconde partie de
citer notamment l’acquisition par PREDICA du « 23-25 rue de l’année, totalisant 7% des capitaux investis sur le marché francilien.
l’Université » dans le 7ème arrondissement de Paris pour un montant

5. On Point • Panorama bureaux Ile-de-France – 4ème trimestre 2012 Page 5
48% des capitaux ont été investis dans Paris intra-muros
Perspectives
Paris intra-muros capte 48% des investissements réalisés à fin 2012
sur le marché francilien. Cette forte proportion s’explique par les très
grandes transactions réalisées depuis le début de l’année avec les Sous réserve du renouvellement de l’offre, le marché parisien
différents fonds souverains sur des actifs parisiens. Au 4ème devrait atteindre des niveaux d’activité comparables en 2013. Nous
trimestre, cinq des six plus grandes cessions ont d’ailleurs été anticipons donc un volume investi compris entre 10 et 11 milliards
finalisées à Paris : le « 90 boulevard Pasteur » dans le 15ème, le d’euros pour l’an prochain. D’ailleurs, le début d’année devrait être
« 23-25 rue de l’Université » dans le 7ème, « Sequana » et plus actif que les années précédentes avec un plus grand nombre
« Austerlitz II » dans le 13ème et enfin le « 116bis avenue des de dossiers sur le marché actuellement. Les plans d’arbitrages des
Champs-Elysées » dans le 8ème. investisseurs ont commencé nettement plus tôt que d’habitude,
devraient se déboucler en début d’année.
Le marché de La Défense aura connu une année 2012 difficile avec
seulement 5 transactions, représentant 234 millions d’euros investis. Dans un contexte politique et fiscal incertain, les investisseurs
La seule cession du 4 ème trimestre est celle de STAM avec la tour restent très prudents dans leurs analyses, d’autant que les valeurs
« Arago » pour un montant de l’ordre de 20 millions d’euros. locatives sont sous pression. Toutefois, l’attractivité de la place
Le volume unitaire des actifs ainsi que les performances du marché Paris au niveau européen et la résilience de son marché immobilier
locatif en très nette baisse, conjugué à une pénurie de financement sont autant de facteurs qui continueront d’attirer les investisseurs du
bancaire, expliquent toujours la désaffection des investisseurs pour monde entier.
ce secteur. Nous attendons l’arrivée de nouveaux investisseurs asiatiques,
comme les investisseurs coréens et malaysiens, mais également les
Baisse significative des VEFA cette année, et de façon plus compagnies d’assurances chinoises qui ont récemment été
marquée sur le blanc autorisées à investir dans l’immobilier à l’étranger. Les investisseurs
allemands devraient également être présents.
Le marché des VEFA a fortement ralenti en 2012 : plus d’1 milliard
d’euros investi contre près 1,9 milliard l’an dernier (-41%). Les L’appétence des Fonds Souverains pour la place parisienne pourrait
opérations en blanc ont fortement diminué en 2012, passant d’un ralentir. Après avoir investi à Londres et Paris, certains fonds
volume total d’investissement de 1,3 milliard d’euros en 2011 à chercheront à investir dans d’autres marchés « core » européens
moins de 400 millions d’euros. comme l’Allemagne ou la Suisse.
Au 4ème trimestre, cinq nouvelles transactions en VEFA ont été Côté investisseurs français, les compagnies d’assurances devraient
enregistrées pour plus de 317 millions d’euros. Une seule d’entre toujours être actives sur le marché francilien pour acquérir des actifs
elles porte sur un actif en blanc, AMUNDI s’est porté acquéreur d’un de qualité avec des baux fermes sur le long terme.
immeuble de 16 000 m² « Hélios » situé à Massy.
En termes de typologie de produits, les acquéreurs vont sans doute
Stabilité des taux de rendement au cours du 4ème trimestre rechercher avant tout des actifs de qualité, aux rendements
sécurisés. Les taux de rendement prime devraient ainsi se maintenir
Les taux de rendement prime sont restés stables au 4ème trimestre,
pour les meilleurs actifs.
ainsi dans le Triangle d’Or, les taux prime se positionnent dans une
fourchette comprise entre 4,50 % et 5,00 %.
Les investisseurs restent toutefois prêts, dans certains cas, à se
positionner à des niveaux de taux de rendement inférieurs pour des
produits dont le cash-flow est sécurisé sur une longue période et
surtout pour des produits de taille moyenne (50 millions d’euros)
présentant les caractéristiques de l’immeuble « trophée » (situés
dans Paris, en pierre de taille, avec des prestations haut de
gamme).

6. On Point • Panorama bureaux Ile-de-France – 4ème trimestre 2012 Page 6
Les indicateurs clés de marché au 4ème trimestre 2012
(Sources : Jones Lang LaSalle/Immostat)
Evol. demande Taux de vacance
Demande placée (m²) Offre immédiate (m²) Loyer "prime" calculé Loyer moy. de 2nde
Secteur Immostat placée immédiat
au 31 déc. 2012 au 31 déc. 2012 (€/m²/an) main (€/m²/an)
(4T2012/ 4T2011) au 31 déc. 2012
QCA 344 903 -13% 340 000 5,0% 770 520
Paris Centre Ouest (hors QCA) 87 244 -5% 110 000 6,1% 595 401
Total Paris Centre Ouest 432147 -12% 450 000 5,2% 770 502
Paris 5/6/7 42 239 -30% 32 000 2,4% 705 464
Paris 12/13 61 313 -57% 67 000 3,5% 470 399
Paris 14/15 198 449 62% 83 000 4,1% 495 392
Total Paris Sud 302 001 -7% 182 000 3,5% 705 418
Paris 3/4/10/11 64 846 -28% 51 000 3,2% 425 338
Paris 18/19/20 53 004 17% 54 000 4,4% 300 249
Total Paris Nord Est 117 850 -13% 105 000 3,7% 425 294
Total Paris Intra Muros 851998 -10% 737000 4,4% 770 395
La Défense 162 522 39% 209 000 6,5% 530 417
Boucle Nord 63 060 -68% 267 000 14,3% 305 208
Péri Défense 188 538 8% 312 000 13,3% 375 250
Neuilly / Levallois 77 676 -16% 172 000 12,0% 460 331
Boucle Sud 183 446 38% 227 000 8,6% 480 339
Total Croissant Ouest 512 720 -14% 978 000 11,8% 480 282
1ère Couronne Nord 203 272 4% 244 000 10,2% 340 224
1ère Couronne Est 45 747 -7% 123 000 8,0% 315 224
1ère Couronne Sud 189 955 157% 171 000 8,6% 350 238
Total 1ère couronne 438 974 38% 538 000 9,1% 350 229
Pôle de Roissy 34 627 -3% 80 000 6,7% 205 141
Saint-Quentin-en-Yvelines 54 250 -32% 159 000 11,1% 210 131
Marne-la-Vallée 34 171 -20% 133 000 9,4% 210 151
2ème Couronne Sud 194 256 -6% 359 000 10,2% 240 152
Reste 2ème Couronne 97 120 -17% 392 000 3,5% 240 142
Total 2ème couronne 414 424 -14% 1 123 000 6,0% 240 143
Ile-de-France 2 380 638 -3% 3 585 000 6,8% 770 319

7. On Point • Panorama bureaux Ile-de-France – 4ème trimestre 2012 Page 7
Répartition des montants investis par secteur Immostat
(Source : Jones Lang LaSalle/Immostat)
Montants investis Montants investis Montants investis Montants investis Montants investis
Secteur Immostat au 31 décembre 2008 % au 31 décembre 2009 % au 31 décembre 2010 % au 31 décembre 2011 % au 31 décembre 2012 %
(en millions d'euros) (en millions d'euros) (en millions d'euros) (en millions d'euros) (en millions d'euros)
Paris Quartier Central des Affaires (QCA) 1 551 18% 1 565 30% 1 648 19% 1 950 17% 2 796 26%
Paris Centre Ouest (Hors QCA) 208 2% 89 2% 323 4% 725 6% 444 4%
Paris Sud 574 7% 703 13% 303 3% 1 469 13% 1 831 17%
Paris Nord Est 212 3% 86 2% 448 5% 432 4% 204 2%
La Défense 854 10% 235 4% 557 7% 134 1% 234 2%
Croissant Ouest 2 092 25% 737 14% 1 487 17% 2 664 22% 1 473 14%
Première Couronne 1 201 14% 328 6% 1 487 17% 1 470 12% 1 068 10%
Deuxième Couronne 1 317 16% 625 12% 1 570 18% 1 455 12% 945 9%
Portefeuille IDF 444 5% 894 17% 832 10% 1 578 13% 1 911 18%
Total IDF 8 451 100% 5 262 100% 8 656 100% 11 878 100% 10 906 100%
Répartition des montants investis par type d’actifs
(Source : Jones Lang LaSalle/Immostat)
Montants investis Montants investis Montants investis Montants investis Montants investis
Secteur Immostat au 31 décembre 2008 % au 31 décembre 2009 % au 31 décembre 2010 % au 31 décembre 2011 % au 31 décembre 2012 %
(en millions d'euros) (en millions d'euros) (en millions d'euros) (en millions d'euros) (en millions d'euros)
Bureaux 7 687 91% 4 553 87% 7 213 83% 10 684 90% 8 797 81%
Locaux d'activité / mixtes 177 2% 202 4% 117 1% 206 2% 164 1%
Entrepôts 131 2% 123 2% 325 4% 203 2% 294 3%
Commerce 457 5% 384 7% 1 001 12% 785 6% 1 650 15%
Total IDF 8 451 100% 5 262 100% 8 656 100% 11 878 100% 10 906 100%
Taux de rendement « prime »
(Source : Jones Lang LaSalle)
Fourchette de Fourchette de taux de Fourchette de taux Fourchette de taux
Evolution
taux de rendement prime rendement prime de rendement prime de rendement prime
depuis 1 an
au 4T 2009 (%) au 4T 2010 (%) au 4T 2011 (%) au 4T 2012 (%)
Triangle d’Or 5,75 - 6,25 4,75 -5,25 4,75 - 5,25 4,50 - 5,00 m
Cité Financière 6,00 - 6,50 5,00 - 5,50 5,00 - 5,50 4,75 - 5,25 m
Paris 5/6/7 6,00 - 6,50 5,25 - 5,75 5,25 - 5,75 5,00 - 5,50 m
Paris 12/13 6,25 - 6,75 5,25 - 5,75 5,50 - 6,00 5,50 - 6,00 g
Paris 14/15 6,25 - 6,75 5,25 - 5,75 5,50 - 6,00 5,50 - 6,00 g
Paris 3/4/10/11 6,25 - 6,75 5,50 - 6,00 5,75 - 6,25 5,75 - 6,25 g
Paris 18/19/20 7,00 - 7,50 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 g
La Défense 6,25 - 6,75 5,50 - 6,00 5,75 - 6,25 6,00 - 6,50 k
Boucle Nord 7,00 - 7,50 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 g
Péri Défense 7,00 - 7,50 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 g
Neuilly-Levallois 6,50 - 7,00 5,75 - 6,25 5,75 - 6,25 5,50 - 6,00 m
Boucle Sud 6,50 - 7,00 5,75 - 6,25 5,75 - 6,25 5,50 - 6,00 m
Première Couronne Nord 7,00 - 7,50 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 g
Première Couronne Est 7,25 - 7,75 6,50 - 7,00 6,50 - 7,00 6,50 - 7,00 g
Première Couronne Sud 7,00 - 7,50 6,25 - 6,75 6,25 - 6,75 6,00 - 6,50 m

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