8. General Terms and Conditions
Commission
Esther Mizrahi -Real Estate & Consulting in Germany acts as supporting resp.
mediating partner. With the acceptance of our offer, you take advantage of our
services as broker. In case of conclusion of any contract, these services are subject
to commission.
With the conclusion of contract, a commission amounting to 5% + legal value-added
tax, calculated from the authenticated purchase price, is due for payment without
delay.
Brokerage Clause
Our offers are based on information from the vendor. They serve as initial
information. No liability is assumed regarding correctness and completeness. The
offer is without obligation. Errors and prior sale are reserved.
Our exposé is solely intended for you and must be treated confidentially; it may not
be disclosed to any third party. Should any disclosure – unauthorized or authorized –
lead to a contract with such third party, this results in a brokerage claim on our part in
full.
Should you have knowledge of any offer submitted by us, you are obliged to inform
us without delay resp. within a period of two weeks after dispatch of said exposé by
us. Otherwise, the brokerage commission must be paid to us on conclusion of any
contract regarding said object without exception.
Our commission claim exists with the conclusion of a contract concluded on account
of an object disclosed by us, even though this might be a contributing factor. This is
also valid in case the contract is concluded on other terms than those stipulated
originally, inasmuch as the concluded transaction is economically identical with the
9. originally offered transaction or deviates merely immaterially.You agree that we also
act for your contractual partner.
The commission claim remains in force, should the contract expire on account of the
exercising of a legal or contractual right of withdrawal, inasmuch as said right is
exercised for reasons represented by one of the parties. The same is valid, should
the contract expire due to the arising of a resultory condition.
Place of performance resp. jurisdiction is Goeppingen, Federal Republic of Germany.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Courtage
Esther Mizrahi -Real Estate & Consulting in Germany ist als Nachweis- /
Vermittlungsmakler tätig. Mit Annahme unseres Angebotsnehmen Sie unsere
Dienste als Makler in Anspruch. Diese sind im Falle eines Vertragsabschlusses
provisionspflichtig.
Bei Vertragsabschuss ist eine Courtage in Höhe von 5% + Mehrwertsteuer,
berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Maklerklausel
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte vom Verkäufer zugrunde. Die
Auskünfte dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf Dritten
nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter oder befugter
Weitergabe ein Vertrag mit diesem Dritten zustande, so führt dies ebenfalls zu einem
Courtageanspruch unsererseits in voller Höhe.
Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages
bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dieses unverzüglich, innerhalb eines Zeitraumes
von 2 Wochen nach Absendung des Exposes durch uns, mitzuteilen. Andernfalls ist
in jedem Fall bei Abschluss eines Vertrages über das nachgewiesene Objekt die
Courtage zu zahlen.
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw.
Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande
gekommen ist. Hierbei genügt die Mitursächlichkeit. Gleiches gilt, wenn der Vertrag
10. zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen wird,
sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft
wirtschaftlich identisch ist oder nur unwesentlich abweicht.
Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Der Courtageanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag durch Ausübung
eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrecht erlischt, sofern das
Rücktrittsrecht aus einer von den Parteien zu vertretenden Gründen oder sonstigen,
in der Person einer der Parteien liegenden Gründen, ausgeübt wird. Gleiches gilt,
wenn der Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Goeppingen.
