Sven Hanisch Stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs

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Sven Hanisch Stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs.
Diese bezaubernde und ruhig gelegene Villa befindet sich
im Herzen des schönen Ortes Faistenau. Das herrliche
Haus steht auf 2450 qm Baugrund und bietet einen
faszinierenden Blick in die Bergwelt und über die Täler
Richtung Salzburg bis nach Bayern.

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Sven Hanisch Stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs

  1. 1. stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs A-5324 Faistenau Zimmer: 9,00 Wohnfläche ca. (in m²): 350,00 Kaufpreis: 1.100.000,00 € Angebotsnummer: SHFAIPLO Ihr Ansprechpartner Sven Hanisch AS Immobilien GmbH E-Mail: sh@as-immobilienwelt.de Telefon +43 676 9594206 geschäftlich: Mobiltelefon: +49 171 2877802 Homepage: http://www.as-immobilienwelt.deImmobilientyp: Kauf - Haus AuslandLand: ÖsterreichAuslandsregion: SalzburgGrundstücksfläche ca. 2.450,00(in m²):Haustyp: VillaEtagenzahl: 2Anzahl Schlafzimmer: 5Anzahl Badezimmer: 2Gäste-WC:Baujahr: 1976Bezugsfrei ab: sofortAls Ferienhausgeeignet:Objektzustand: NeuwertigQualität der LuxusAusstattung:Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: StromAnzahl Garage/ 2Stellplatz: AusblickGarage/ Stellplatz: GarageProvision: Ja 3% zzgl. MwSt vom Kaufpreis fürProvisionshöhe: den Käufer Seite 1
  2. 2. Objektbeschreibung:Diese bezaubernde und ruhig gelegene Villa befindet sichim Herzen des schönen Ortes Faistenau. Das herrlicheHaus steht auf 2450 qm Baugrund und bietet einenfaszinierenden Blick in die Bergwelt und über die TälerRichtung Salzburg bis nach Bayern. Über die großzügigeGrundstückseinfahrt erreicht man die zwei Garagen. Durchdas verglaste Entrée gelangen Sie in den repräsentativenEmpfangsbereich, von welchem aus Sie direkt in den aktuellals Büro genutzten Raum gehen können.Der große Salon besticht durch hochwertigsten Parkett undeinen offenen Kamin und ist durch seine großenFensterflächen lichtdurchflutet und bietet einen tollenAusblick über das Grundstück in die Bergwelt Salzburgs. Anihn schließt das gemütliche Esszimmer mit direktem Zugangzur Küche an. Vom Esszimmer kommen SIe auch in denWintergarten der mit einem hochwertigen Schwedenofenausgestattet ist. Eine Bibliotek, mehrere Gästezimmer undder beeindruckende Masterbeedroom, welcher sich nebeneinem großen Bad mit Dampfbad, einem Ankleideraum undeinem als Fitnessraum mit Sauna genutzen weiteren Raum Empfangim Obergeschoß befindet.Dieses Anwesen erfüllt auch höchste Ansprüche. Die nachSüden ausgerichtete Terasse lässt einen die Ruhe derUmgebung genießen und bietet Entspannung pur.Ausstattung:Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Es verfügt übereine besonders hochwertige und geschmackvolleAusstattung mit vielen aufwendig gearbeitetenMaßeinbauten. Die Böden sind aus Marmor, bestem Parkettund geschmackvollen Terakottafliesen. Die Bibliotek verfügtüber einen Kachelofen, der Salon über einen hochwertigenKamin und der Wintergarten wartet mit einemSchwedenofen auf. Die große Südterasse schließt an denWIntergarten an. Die Küche verfügt über hochwertgeKüchenmöbel und moderne Küchengeräte.Lage:Dieses Anwesen liegt in bester Lage in demwunderschönen Ort Faistenau. Faistenau hat knapp 3000 Salon1Einwohner - und gilt alsErholungsoase & Natur Genuss vor den Toren Salzburgs,und unweit des Hintersees & Fuschlsees!Faistenau liegt nur 20 Kilometer östlich der MozartstadtSalzburg auf einem sonnigen und nebelfreien Hochplateauder Osterhorngruppe und ist ein Teil des weltbekanntenSalzkammergutes.Die umliegenden Berge geben ein Gefühl der Geborgenheitund sind traumhafte Kulisse für Sport & Spaziergänge rundum den Hintersee oder Wanderungen und Bike Touren zueiner der urigen Holler Almen auf eine Hütten Jause.Ob naturnaher Badespaß, actionreiches Canyoning oderandere Abenteuer, am Ende des Tages erwartet Sie einetausendjährige Linde im Zentrum des malerischenDorfplatzes fünf Fußminuten vom Anwesen enfernt. Seite 2
  3. 3. Sonstiges:Faistneau verfügt über eine Volks- und Hauptschule, sowiezwei Kindergärten und eine Sport- und Hauptschule. Dasbekannte Privatschule "Werkschulheim Felbertal" , die mitMatura (Abitur) abgeschlossen wird ist ca. 10 km entferntDas Skigebiet Gaißau-Hintersee ist in wenigen Autominutenerreichbar. Die Golfplätze, Romantikcourse Salzburg-Fuschl(6km), Golfclub Waldhof (11km) Salzburg- Eugendorf(20km), Golfclub Drachenwand-Mondsee (19km) und derbekannte Golfclub am Mondsee (22km) sind alle in wenigerals 30 minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten 9 und18-Lochplätze in verschiedenen Schwierigkeitsbereichen,allerdings alle in einer Atemberaubenden Naturkulisse!In einer Stunde kann man zu Fuß zum Hintersee spazierenoder diesen in 5 Minuten mit dem Auto erreichen. DerFuschelsee ist 6km enfernt. Wintergarten Salon2 Küche Esszimmer Seite 3
  4. 4. Masterbedroom Bad Ankleide Seite 4
  5. 5. Grundriss Faistenau OG möbl. Grundriss Faistenau EG möbl. Seite 5

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