Espécies raras e oportunidades únicas

Foto Ilustrativa

Tigre Siberiano.
espécie rara.
apenas 2OO no mundo.

3

Foto Ilustrativa

Rinoceronte-de-Sumatra.
espécie rara.
apenas 5O no mundo.

5

Foto Ilustrativa

Golfinho Lacustre da China.
espécie rara.
apenas 1O no mundo.

7

Foto Aérea da Região

Lançamentos Comerciais

no início da av. das américas.
espécie raríssima. apenas um na barra.

Av. das Américas
Fotomo n t ag e m

9

Ilustração Artística

Um investimento raríssimo.

Invista na mais rara das espécies.
Decida-se pelo Lead Américas Business.
Para cultivar sonhos e concretizar ideias, é preciso encontrar um espaço à altura do legado que eles
podem deixar e representar. Um lugar raro, onde seja possível escrever uma história única de sucesso.
Este lugar existe e é no ponto mais nobre do início da Avenida das Américas. Invista antes que acabe.

11

F achada do E d. L ead C o r po r ate e do E d. L ead V ic t o r y - A v . d a s A m é r i c a s

Decida-se por uma raríssima oportunidade para

o seu negócio na área mais valorizada da Barra.

13

Foto da Região

decida-se por uma região
que já é uma realidade.

É com a missão de proporcionar uma contribuição rara e decisiva
para a realização dos seus projetos que o Lead Américas Business
chega à área mais valorizada da Barra da Tijuca, bairro já consolidado
como um dos maiores polos de desenvolvimento urbano e econômico
do Rio de Janeiro.
Firmando-se como palco de grandes investimentos na cidade, como

Foto da Região

os destinados à realização da Copa do Mundo 2O14 e das Olimpíadas 2O16,
a Barra recebe um fluxo diário de aproximadamente 13O mil pessoas*,
profissionais que trabalham em grandes empresas nacionais
e multinacionais, como Tim, NSN - Nokia Solutions and Networks - e Michelin,
todas situadas no início da Av. das Américas.

*Fonte: IPEA

Foto A é re a da Ba r r a d a Tij u c a

15

Foto da Região

1
Foto da Região

decida-se por ter
seu negócio no ponto
mais nobre do início
da av. das américas.

Aeroporto de
jacarepaguá

península

Com uma população que deve chegar a cerca de 3OO mil pessoas até o ano de 2O2O*,

américas medical city

e uma movimentação diária atual de aproximadamente 14O mil veículos** em frente ao
2
Foto da Região

Lead Américas Business, a Barra já apresenta um dos maiores índices de desenvolvimento
humano (IDH) do estado do Rio e já passa por intensa reestruturação em diversos setores.

village mall

barrashopping
cidade das artes

1

freeway center
2
3

O projeto já em andamento da Linha 4 do metrô, que ligará a Barra a São Conrado, Gávea, Leblon
e Ipanema, e a chegada da Transcarioca, com 39 km de extensão e 45 estações entre o Terminal

Foto da Região

Alvorada e o Aeroporto do Galeão, são investimentos que integram, cada vez mais, o bairro aos

conviva

3

principais eixos da cidade.

Definitivamente, uma região que deixou de ser promessa para ser uma realidade cheia de

4

downtown

Estação Metrô
jardim Oceânico

Foto Ilustrativa

4

localização, na Av. das Américas, situado ao lado do Freeway Center e próximo aos principais
shoppings da Barra.

* Fonte: Instituto Pereira Passos
** Fonte: CETRio

città america

5

oportunidades para você e para o seu negócio. E para tornar completa a experiência de estar
cercado por este imenso cenário de conveniências, o Lead Américas Business dispõe de rara

BRT
Alvorada

5

17

Foto da Região

Por que a Barra é o lugar ideal para
um investimento raríssimo como o Lead Américas Business?
O retorno do investimento em salas comerciais
■

■

na Barra vem superando os índices alcançados

Acesso fácil à Zona Sul e à Linha Amarela.
Chegada da Linha 4 do metrô, da TransCarioca, Transoeste e Transolímpica,

por outros investimentos. Mais uma prova de que
o bairro não para de crescer e de se desenvolver.

que vão integrar ainda mais a região aos principais eixos da cidade.
■

Região que receberá pelo menos mais 4.6OO Unidades Hoteleiras até 2O16,
propiciando o turismo de negócio. (Fonte: Jones Lang)

■

O, 6 O%

O, 5 7 %

O, 4 8 %

Região que possui grandes e conceituados shoppings.

■

O, 6 1 %

Próximo às principais sedes olímpicas.

■

O, 6 7 %

Região consolidada, um dos maiores polos de desenvolvimento socioeconômico

O, 4 6 %

do Rio, que também possui uma infraestrutura completa de lazer, serviços
e transporte. Um bairro completo e planejado.
■ C oncentração

de grandes empresas nacionais e multinacionais dos mais diversos

segmentos.
■

Grande perspectiva de crescimento da população e um dos maiores IDHs do estado.

■

Próximo às praias mais belas do Rio de Janeiro.

■

Próximo a importantes centros de convenções e eventos.

salas
barra da
tijuca

incc

gold

igp-m

ipca

Rendimento médio mensal dos índices nos últimos 4 anos
Fonte: fipe zap/Portal Brasil

câmbio

ibovespa

- O, 3 4 %

Agora imagine a oportunidade de investir nas salas comerciais
do Lead Américas Business, no ponto mais raro desta região.

A v . d a s A m é r i c a s

19

Foto Ilustrativa


Decida-se por um empreendimento único e completo.

Localizado na Av. das Américas, 2.48O, o Lead Américas Business é um empreendimento
desenvolvido com um objetivo especial: disponibilizar uma infraestrutura completa para que
você possa conduzir os seus negócios com firmeza e tranquilidade.

São 7 blocos que compõem um conjunto de 8O3 unidades em um terreno de 42.618 m 2
distribuídos entre áreas como o Lead Working Park, Lead Wellness Park e a Praça Century
Square, onde estão situadas as Century Shops, 1O lojas disponibilizadas para atender a
conveniência do empreendimento. É neste cenário repleto de opções que você vai encontrar
o lugar ideal para o seu negócio.

F acha d as d o E d . L e a d C o r p o r a te e d o Ed . Le a d Vi c t ory

21



Ac e s s o d a A v . d a s A m é r ic a s

A imponência de um empreendimento refletida em 3 frentes:

1O A c e s s o d a R u a P r o j e t a d a

Av. das Américas | Rua Projetada | Av. Via Parque
23


Planejado para proporcionar
o melhor aproveitamento
em todos os espaços.

O Lead Américas Business dispõe de uma grande diversidade de ambientes, explorando diferentes conceitos
e combinações para oferecer total flexibilidade a cada segmento de negócio. Tudo para proporcionar
uma experiência única e decisiva na construção do seu sucesso.

■

Workspaces: de

25 m 2 a 9O m 2

■

Loftspaces: de

36 m 2 a 42O m 2

■

Viewspaces: de

3O m 2 a 184 m 2

■

Junções de até:

1.818,11 m 2
F achada d o E d . L e a d C o r p o r a t e

25


Na solidez do Lead Américas Business,
a segurança para o seu negócio.
Na atmosfera clássica, a credibilidade.

Estacionamento rotativo operado por sistema de Vallet.

■

936 vagas.

■

3 Porte-Cochère.

■

3


■

Vista Aproximada do Entorno

Decida-se pela
tranquilidade
para ir e vir.

acessos de carros.

Porte- Cochère do Ed. Lead C o r po r ate


SW

arquitetos associados

Slomo Wenkert, Waldyr Figueiredo e Marcel Deveza
Todas as fachadas do Lead Américas Business são
revestidas com granito e vidro, uma combinação nobre
e de alta durabilidade.
O resultado é o resgate de uma arquitetura clássica,
atemporal, que inspira solidez e credibilidade à identidade
da sua empresa.

D etalhe das F achadas do E d. L ead S uccess e d o E d . L e a d Tr i u m p h
1

O

P o rt e - C o ch èr e d a Ru a Pr oje t a da

27





Sofisticação e liberdade: uma combinação raríssima
p a r a t r a n s f o r m a r m e t a s e m r e a l i d a d e .

V ista da U nidade 2 1 5 do E d. L ead V ictor y

Fachad a s d o E d . L ea d Su c c e ss e do Ed . Le a d T ri u m ph

29

Foto Ilustrativa

decida-se por espaços que valorizam seu negócio.

Paisagismo e lobbies inspiradores.

31



Decida-se por ambientes nobres e acolhedores.

Débora aguiar
Arquiteta
O equilíbrio e a harmonia entre os ambientes
requintados, com a durabilidade e a manutenção
dos materiais, foram o foco do projeto.
Foram concebidos espaços para receber com
Lobby do Ed. L ead C or por ate

conforto, espaços equipados para reuniões e
espaços para cuidar do corpo e da mente.
Completo para atender a todas as exigências
da vida contemporânea e para valorizar as
empresas que decidiram pelo Lead Américas.

Lobby do Ed. Lead Conquest

33

Lobby do Ed. L ea d P ri d e

Lobby do Ed. Lead Victory

Lobby do Ed. L ea d S u cces s






decida-se por um design sofisticado.

Lobby do Ed. L ea d T ri u m p h

Lobby do Ed. L ea d W i n

35

É com esta combinação única de conveniências* e a elegância que vai desde o requinte de seus portões até

Um projeto em harmonia com os elementos da natureza.


Benedito Abbud

suas praças internas que o Lead Américas Business chega para se tornar um verdadeiro marco na região.

paisagista
O paisagismo do Lead Américas Business busca oferecer bem-estar
e qualidade de vida em um empreendimento que reúne trabalho,
lazer e espaços de contemplação em um único lugar. Projetamos
uma praça com elementos de conexão entre as diversas atividades
e também em harmonia com os elementos da natureza, que proporcionam


um clima prazeroso e de relaxamento aos jardins.

Lounge de C o nvívio

C e n t u r y Sq u a r e

*Mix de lojas ainda não definido.

37



Um ambiente com uma atmosfera
encantadora, que só o verde
é capaz de criar.
O Lead Américas Business é cercado por uma área externa de jardim cuidadosamente
planejada, inserida em um cenário com a paz que você precisa para focar no que realmente
importa: o sucesso do seu negócio.

Varanda do Ed. Lead Pride

Century S q u a r e - F o n t e

39


Century Square, o coração
do Lead Américas Business.

A Century Square é a área de acesso ao Lead Working Park e ao Lead Wellness
Park, bem como a todos os diferenciais que compõem suas estruturas.

Um lugar agradável para arejar as ideias, estar em boa companhia e desfrutar
de todas as facilidades das conveniências oferecidas pelas Century Shops*.

A praça dispõe ainda de livre acesso à conexão Wi-Fi em toda a sua extensão.

*Mix de lojas ainda não definido.

Cent u ry S q u a r e

41

D e c i d a - s e p e l a p r a t i c i d a d e e m o d e r n i d a d e d o L ead W or k in g P ar k ,

Foto Ilustrativa

a área de negócios do Lead Américas Business.

43


decida-se por novos ares.
Situado no Ed. Lead Pride e com uma área de 1.154 m 2 , o Lead Working Park conta com uma
diversidade de espaços, todos minuciosamente planejados para que você possa dispor da mais
completa infraestrutura para o seu negócio. São 7 Salas de Reunião, Auditório com 121 assentos,
Foyer Auditório, Lounge Working Park e apoio para Coffee Break. E para ficar conectado onde
quer que você esteja, livre acesso à conexão Wi-Fi.

Uma união única de estilo, sofisticação e funcionalidade para que suas atividades sejam colocadas

Foto Ilustrativa

em prática com o maior conforto e tranquilidade.

Lounge do Lead Working Park

45


para trocar ideias e conquistar resultados.


Lead Working Park, espaços confortáveis

Sala de Reunião do Lead Working Park
Auditório do Lead Working Park

47

I n v i s t a e m m a i s s a ú d e e e n e r g i a . D e c i d a - s e p e l o L ead W ellness P ar k ,

Foto Ilustrativa

a área de fitness do Lead Américas Business.

49

cuidar do seu bem-estar.

Renove-se no Lead Wellness Park.



Área de lazer com as mais diversas atividades para você

Situado no Ed. Lead Conquest e com uma área de 1.231 m 2 , o Lead Wellness Park conta
com uma estrutura completa para você aliviar a pressão do dia a dia e recarregar as energias

Ilustrações Artísticas

com mais qualidade de vida.

Prepare-se para relaxar na piscina coberta de 2O m, nas saunas seca e a vapor e nas salas de
massagem. Para ganhar mais disposição, Sala de Pilates, Sala de Spinning e Sala de Musculação
e Aeróbico, além do Café Wellness Park para o momento de recuperar o fôlego.

São diversas atividades e conveniências combinadas em uma área exclusiva para você cuidar
da mente e do corpo da maneira mais equilibrada.

Spinning do Lead Wellness Park

Café Wellness Park

51

Foto Ilustrativa



decida-se por movimentos
que desenvolvam
o que você tem de melhor.

Sala de Pilates do Lead Wellness Park

Sala de Musculação e Aeróbico do Lead Wellness Park

53

Foto Ilustrativa

Decida-se
pela combinação
mais equilibrada
entre saúde
e disposição.

55

Piscina do Lead Wellness Park

57

Foto Ilustrativa

Decida-se por atributos que façam a diferença.



A decisão é fazer acontecer. Em cada momento, em cada espaço.

O Lead Américas Business dispõe de um conjunto completo
e planejado de salas amplas, composto pelas Workspaces,
Viewspaces e Loftspaces, estas últimas com pé-direito
duplo e jirau.

Todas com total conforto para você obter o melhor desempenho
do seu negócio.

Viewspace - Unidade 233 - Ed. Lead Victory

Loftspace - Unidade 1O4 - Ed. Lead Victory

59

Por trás da raridade, a funcionalidade.

Corte Esquemático - Lead Corporate


pé-direito
Piso a piso
estrutural de 4,2O m e
piso acabado a
forro com 2,5O m nas
salas e 2,2O m nos W.C.s.

forro
Máxima flexibilidade
para distribuição de
luminárias de acordo
com a necessidade
de layout. Aquisição
e instalação são de
responsabilidade
do cliente.

pé-direito

Máxima flexibilidade para distribuição de
luminárias de acordo com a necessidade
de layout. A aquisição e instalação são de
responsabilidade do cliente.

Piso a piso estrutural de 3,33 m e piso
acabado a forro com 2,5O m nas salas
e 2,2O m nos W.C.s.

Corte Esquemático dos Demais Edifícios


forro

paredes
Paredes entre as unidades com
utilização de sistema de gesso
acartonado, máxima flexibilidade
na distribuição de instalações e
unificações a serem realizadas
pelos clientes.

ar-condicionado

ar-condicionado

previsão para piso elevado

Previsão de sistema de ar-condicionado coletivo, do tipo água
de condensação com torres de resfriamento na cobertura e
um sistema hidráulico com pontos nas entradas das salas para
instalação dos equipamentos. O equipamento, a infraestrutura
e a instalação são de responsabilidade do cliente.

paredes

previsão para piso elevado

Previsão de sistema do tipo
Split System. O equipamento, a
infraestrutura e a instalação são
de responsabilidade do cliente.

Paredes entre as unidades com utilização
de sistema de gesso acartonado, máxima
flexibilidade na distribuição de instalações e
unificações a serem realizadas pelos clientes.

Entregue na laje com rebaixo de 8 cm, possibilitando ao cliente
instalar piso elevado. Máxima flexibilidade para distribuição
e inspeção de instalação. A aquisição e instalação são de

Entregue na laje com rebaixo de 11 cm, possibilitando ao cliente
instalar piso elevado. Máxima flexibilidade para distribuição
e inspeção de instalação. Aquisição e instalação são de

61

Um aproveitamento raríssimo de recursos.
sustentabilidade

tecnologia e segurança

Coleta seletiva de lixo com fornecimento de lixeiras adequadas.

■

Porte-Cochère.

■

Coleta de pilhas e baterias para reciclagem.

■

Estacionamento rotativo operado por sistema de Vallet.

■

Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns e privativas.

■

CFTV em todos os acessos (pedestres e veículos) e estacionamento monitorados.

■

Torneira com economizadores de vazão (sensores ou temporizadores) nas áreas comuns.

■

Gravação digital 24 horas interligada à central de segurança.

■

Instalação de medidores individuais de água.

■

Wireless nas áreas comuns.

■

Portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio.

■

Previsão de gerador.

■ S istema

de reuso de águas pluviais: a água da chuva captada por meio de tubulações especiais é armazenada

em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem
de pisos e garagens e limpezas em geral.
■ E squadrias

de alumínio: a fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades

S ervi ç os B á sicos I nclu í dos na T a x a de C ondom í nio :

P a y - per - U se * :

que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
■
■

Segurança patrimonial.

■

Pacotes personalizados de limpeza das unidades.

■

Gerente e recepcionista.

■

Pilates.

■

Manutenção dos jardins.

■

Suporte manutenção predial.

■

Governança/supervisora das áreas comuns.

■

Administração predial.

Bicicletário: haverá espaços destinados para guarda de bicicletas.

*Sugestão de serviços pay-per-use a serem definidos em assembleia específica.

Foto Ilustrativa

Foto Ilustrativa

■

63

investimento raríssimo,

decida-se antes que acabe.

6
8
7

5

3

7
12

12

Agora que você já tem a dimensão deste

Um projeto raríssimo em todos os detalhes.

5

12

12

4

6
11

1O
12

1O

12

1O

12

1
9

9

2

12
2

12

1

2

1

Masterplan

1

Carga e Descarga

Acesso Pedestre

8

Vagas para Serviço Courrier

3

Acesso Subsolo Lead Corporate

9

Bicicletário

4

Acesso Subsolo Lead Victory

1O

Porte-Cochère

5

Acesso Subsolo Lead Pride, Lead Conquest, Lead Win, Lead Success e Lead Triumph

11

Century Square

6

65

7

2

Fachadas do Ed. Lead Corporate e do Ed. Lead Victory

Acesso Veículos

Estacionamento

12

Acesso Pedestre aos Lobbies

Infraestrutura completa e um nível raro de praticidade.
Lead Working Park e Century Square

Lead Wellness Park

18
8
6
17

1O

18

5
7

9

6

1

2

16

5
19

5

21

11

17


6


3



22

1O


6

15

2O

5

14
12

Auditório do Lead Working Park

22

Piscina do Lead Wellness Park

3



8

lounge do Lead Working Park

2

13

22

4

15

4

Lounge de Convívio

Sala de Pilates do Lead Wellness Park

Lead Pride

1

Lobby Lead Pride

6

Lounge Working Park

2

Acesso Working Park

7

3

Salas de Reunião

4
5

Lead Conquest

11

Lobby Lead Conquest

16

Sanitários e Vestiários

21

Apoio para Coffee Break

12

Recepção Wellness Park

17

Sala de Musculação e Aeróbico

2 2 Century Square

8

Auditório

13

Café Wellness Park

18

Piscina Coberta com 2O m

Espaço Vip de Espera do Vallet

9

Foyer Auditório

14

Sala de Spinning

19

Salas de Massagem

Sanitários

1O

Varanda de Convívio

15

Sala de Pilates

2 O Sauna Seca

Sauna a Vapor

Sala de Musculação e Aeróbico do Lead Wellness Park

14

Sala de Spinning do Lead Wellness Park

13

Café do Lead Wellness Park


Sala de Reunião do Lead Working Park


Century Square - Fonte


5

Acesso da Av. das Américas

1O A c e s s o d a R u a P r o j e t a d a

1O


1



1

1O P o r t e - C o c h è r e d a R u a P r o j e t a d a

Porte-Cochère do Lead Corporate

11

sob medida para o seu investimento.


1O


Decida-se por um ambiente

Century Square - Vista Geral

73

Lead Corporate - Loftspace

Lead Corporate - Viewspace - Sugestão de Junção

71

Lead Corporate - Viewspace - Sugestão de Junção

Lead Victory - Workspace

73

Lead Victory - Loftspace

Lead Victory - Viewspace

75

Lead Victory - Viewspace

Lead Victory - Viewspace - Sugestão de Junção

77

Lead Victory - Viewspace - Sugestão de Junção

Lead Win - Workspace

79

Lead Win - Loftspace

Lead Win - Viewspace

81

Lead Win - Viewspace

Lead Win - Viewspace - Sugestão de Junção

83

Lead Win - Viewspace - Sugestão de Junção

Lead Pride - Viewspace

85

Lead Pride - Viewspace

Lead Pride - Viewspace - Sugestão de Junção

87

Lead Pride - Viewspace - Sugestão de Junção

Lead Conquest - Viewspace

89

Lead Conquest - Viewspace

Lead Success - Loftspace

91

Lead Success - Viewspace

Lead Success - Viewspace

93

Lead Success - Viewspace - Sugestão de Junção

Lead Success - Viewspace - Sugestão de Junção

95

Lead Triumph - Loftspace

Lead Triumph - Viewspace

97

Foto Ilustrativa

Lead Triumph - Viewspace

103

l e a d v i c t o ry
área (m 2 )

vagas cobertas

S 1O1 e S 119

7O,13

tipologia

le a d w in

unidade

área (m 2 )

vagas cobertas

2

131

37,75

31,39

1

132

S 1O3 e S 117

31,55

1

S 1O4 e S 116

3O,77

1

S 1O5 e S 115

31,59

tipologia

le a d w in

u n i d ad e

área (m 2 )

vagas cobertas

1

S 1O1

43,57

37,48

1

S 1O2

133, 134 e 135

37,67

1

138 e 139

46,25

1

14O
141

Loftspaces

unidade

S 1O2 e S 118

quadro de áreas e vagas:

tipologia

l e a d v i c t o ry

tipologia

u n i d ad e

área (m 2 )

1

1O1

48,61

42,49

1

1O2

S 1O3

34,7O

1

1

S 1O4

48,99

46,49

1

S 1O5

44,27

1

l ea d w i n

vagas cobertas vagas descobertas

tipologia

u n i d ad e

área (m 2 )

vagas cobertas

1

215

31,63

1

38,76

1

216 e 3O9

31,4O

1

1O3

39,93

1

228, 3O2 e 317

31,1O

1

1

1O4 e 128

38,74

1

229 e 23O

52,19

1

33,52

1

1O5

48,45

1

231, 251, 32O e 331

31,O7

1

S 1O6, S 1O7, S 1O8, S 119, S 12O e S 121

33,94

1

1O6

46,37

1

232 e 25O

31,O3

1

35,51

1

1O7 , 1O8, 1O9, 123, 124 e 125

45,34

1

233, 234, 238, 239, 242, 243,

31,O1

1

S 1O6 e S 114

tipologia

unidade

área (m )
2


Workspaces

l e a d c or por at e

4O,87

1

S 1O7, S 1O8, S 112 e S 113

25,36

1

2O1 e 2O2

64,54

2

S 1O9 e S 118

S 1O9 e S 111

25,45

1

2O3,221 e 224

3O,49

1

S 11O e S 117

65,18

1

11O e 122

47,78

1

244, 248 e 249

S 11O

25,16

1

2O4, 22O, 225 e 245

31,73

1

S 111, S 112, S 115 e S 116

39,O2

1

111

88,58

1

235 e 247

3O,13

1

S 12O e S 137

9O,35

2

2O5, 2O9, 215, 219, 226, 227,

S 113 e S 114

58,55

1

112, 113, 114, 118, 119 e 12O

46,O5

1

236 e 246

31,25

1

S 122

33,52

1

115

46,1O

1

237, 24O, 245 e 326

3O,78

1

116

46,55

1

241

3O,49

1

117

45,8O

1

252, 3O1, 318, 319 e 332

52,19

1

121

88,64

1

3O3, 3O4, 3O8, 311, 315 e 316

63,32

1

2O3,4O

4

S 121 e S 136

33,76

1

228, 229, 23O, 231,232,233,

3O1,14

6

S 122, S 123, S 134 e S 135

33,82

1

236,237,238, 239, 24O, 241,

S 123

48,99

1

42O,14

8

S 124, S 125 e S 133

51,46

1

242, 243 e 244

S 124

34,7O

1

A

1

886,55

2O

S 126, S 127 e S 131

33,71

1

2O6 e 218

3O,94

1

S 125

42,49

1

B

2

885,4O

14

S 128 e S 13O

33,82

1

2O7 e 217

31,76

1

S 126

43,57

1

126

46,11

1

3O6 e 313

64,24

1

C

3

9O9,63

2O

S 129

33,56

1

2O8 e 216

51,75

1

S 127

39,8O

1

127

48,48

1

3O7 e 312

63,78

1

D

4

1

S 128

37,59

1

129

39,93

1

31O

63,29

1

S 129

5O,95

1

13O

38,76

1

321 e 33O

62,O4

1

S 13O

35,12

1

131

48,63

1

322 e 329

61,15

1

S 132

18

85,17

2

21O e 214

34,63

1

Workspaces

9O8,48

2

31,71

Viewspaces

1O2 e 1O3

1O6 e 1O7

Viewspaces

6

1O5 e 1O8

Loftspaces

339,97

Loftspaces

1O1 e 1O4

1O1, 121, 122 e 142

2

44,27

1

212

38,12

1

1O3 e 119

46,O6

1

213

37,96

1

S 131 e S 155

35,29

1

132 e 141

93,97

1

1

323, 324, 327 e 328

62,O3

1

1O4 e 118

46,O4

1

222 e 223

64,54

2

S 132 e S 154

35,39

1

133 e 14O

92,59

1

1

325

61,5O

1

1O5 e 117

44,83

1

234

31,79

1

S 133, S 134, S 152 e S 153

3O,43

1

134 e 139

94,19

1

1

1O6 e 116

45,95

1

235

31,43

1

S 135 e S 151

31,39

1

135

93,56

1

1

1O7 e 115

59,O1

1

246

3O,49

1

S 136

67,3O

1

136 e 137

69,43

1

1O8

36,74

1

3O1 e 3O2

64,55

2

S 137 e S 149

5O,17

1

138

93,46

1

1O9

4O,88

1

3O3, 315, 318 e 33O

3O,5O

1

S 138 e S 148

3O,72

1

2O1

52,19

1

11O

45,9O

1

3O4 e 314

63,31

2

S 139, S 14O, S 141, S 144, S 145,

3O,27

1

2O2

31,1O

1

2O3 e 227

31,67

1

Viewspaces

211

37,87

1

111

46,37

1

3O5 e 313

62,55

2

S 146 e S 147

112

45,9O

1

3O6 e 312

51,68

1

S 142

3O,O4

1

113

4O,85

1

3O7 e 311

31,54

1

S 143

3O,25

1

114

36,71

1

3O8 e 31O

72,3O

2

S 15O

67,34

1

123

45,31

1

3O9

38,55

1

S 156

35,12

124 e 125

46,21

1

316 e 317

64,55

2

S 157

126

46,93

1

319 e 329

63,5O

2

127 e 137

47,21

1

32O, 321, 327 e 328

63,48

2

128 e 136

38,48

1

322, 323, 325 e 326

63,38

129 e 13O

37,64

1

324

31,46

1

2
1

Viewspaces

Loftspaces

92,24

1O2 e 12O

O Conjunto A refere-se às salas de final O1 a O3 e 14 a 2O do 2 o pavimento
2
O Conjunto B refere-se às salas de final O4 a 13 do 2 o pavimento
3
O Conjunto C refere-se às salas de final O1 a O3 e 12 a 16 do 3 o pavimento
4
O Conjunto D refere-se às salas de final O4 a 11 do 3 o pavimento
1

2O4, 2O5, 2O6, 211, 212, 213, 214,

31,66

217, 218, 219, 224, 225 e 226

1
1

2O7, 223, 3O5 e 314

69,28

1

1

2O8 e 222

32,O6

1

5O,95

1

2O9 e 221

32,18

1

S 158

37,59

1

21O e 22O

32,12

1

S 159

39,8O

1

1O1

le a d s u cc es s
tipologia

u n i d ad e

le a d t r i u m p h

área (m 2 ) vagas cobertas vagas descobertas

tipologia

u n i d ad e

área (m 2 ) vagas cobertas vagas descobertas

1

1O1, 121, 122 e 143

92,74

1

44,43

1

1O2 e 12O

44,27

1

1O4

46,29

1

1O3, 1O4, 118 e 119

46,O6

1

1O5 e 11O

46,25

1

1O5 e 117

44,83

1

1O6

46,98

1

1O6 e 116

45,95

1

1O7 e 1O8

76,28

1

1O7 e 115

66,11

1

1O9

46,97

1

1O8 e 114

45,77

1

111

46,29

1

1O9 e 113

49,97

1

112

44,43

1

11O e 112

55,O8

1

116 e 13O

46,13

1O3, 115 e 131

tipologia

l e a d p ri d e

área (m 2 )

1O1

63,46

1

2O8, 217, 22O, 221,

1O2

31,61

1

228, 229, 236 e 237

1O3

31,43

1

2O6, 2O7, 218 e 219

31,1O

1O4, 1O5 e 1O8

31,87

1

222, 227 e 238

31,43

1O6 e 1O7

31,1O


tipologia

unidade

unida de

223, 226 e 239

1

área (m 2 )

le a d co n q u e s t

lead conquest


u n i d ad e

área (m 2 )


área (m 2 )

vagas cobertas

1O1

63,46

1

2O8, 217, 22O, 221,

1O2

31,61

1

228, 229, 236 e 237

1O3

31,43

1

2O6, 2O7, 218 e 219

31,1O

1

1

1O4, 1O5 e 1O8

31,87

1

222, 227 e 238

31,43

1

1

31,61

1O6 e 1O7

1

31,1O

vagas descobertas

tipologia

unidade

1

31,87

tipologia

223, 226 e 239

1

31,87

1

117

46,O9

118

1

31,61

Loftspaces

l e a d pr i de

75,94

45,9O

1

1
Loftspaces

1O1, 1O2, 113 e 114

111

55,55

1

1

123 e 142

44,28

1

1

124, 125, 126, 127, 138, 139, 14O e 141

46,27

1

1

1

63,46

1

1O9

31,56

1

2O1, 224, 225 e 24O

63,46

31,35

1

23O

32,28

1

11O e 115

31,35

1

2O2

31,61

1

119 e 127

46,19

1

128, 129, 13O, 135, 136 e 137

45,54

1

111 e 114

32,O4

1

2O9 e 216

31,56

1

111 e 114

32,O4

1

23O e 235

32,28

1

12O, 121, 125 e 126

47,45

1

131 e 134

45,4O

1

112 e 113

52,42

1

21O e 215

31,35

1

112 e 113

52,42

1

2O3

31,43

1

122

46,82

1

132 e 133

65,62

1

117, 12O, 121 e 137

31,87

1

211 e 214

32,O4

1

116

31,56

1

2O4 e 2O5

31,87

1

123

46,73

1

2O1, 2O2, 222, 223, 3O1, 3O2, 316 e 317

64,54

1

118 e 119

31,1O

1

212 e 213

52,42

1

117, 12O, 121 e 137

31,87

1

2O9 e 216

31,56

1

124

46,71

1

2O3, 221, 246, 318 e 33O

3O,49

1

122 e 138

31,43

1

231, 234, 319 e 322

48,89

1

118 e 119

31,1O

1

21O e 215

31,35

1

128

45,9O

1

2O4, 22O, 225 e 245

31,73

1

123 e 139

31,61

1

232, 233, 32O e 321

65,28

1

122 e 138

31,43

1

211 e 214

32,O4

1

129

46,O9

1

2O5, 2O9, 215, 219, 226, 227,

124, 125, 14O

63,46

1

235

32,28

123 e 139

31,61

1

212 e 213

52,42

1

2O1 e 2O2

52,27

31,71

1

126

31,61

1

3O1, 314, 315 e 326

63,46

1

124, 125 e 14O

63,46

231 e 234

48,89

1

2O3 e 234

3O,55

1

236, 237, 238, 239, 24O, 241,

127

31,43

1

3O2, 313, 316 e 325

63,O4

1

126

31,61

232 e 233

65,28

1

2O4, 214, 219 e 233

31,82

1

242, 243, 244, 3O7 e 311

128, 129 e 136

31,87

1

3O3, 312, 317 e 324

63,74

1

127

31,43

1

3O1, 314, 315 e 326

63,46

1

2O5, 213, 22O e 232

31,78

1

2O6 e 218

3O,94

1

13O e 135

32,28

1

3O4 e 311

62,2O

1

128 e 129

31,87

1

318 e 323

32,28

2O6, 212, 3O5 e 3O9

5O,46

2O7 e 217

31,76

1

131 e 134

48,89

1

3O5 e 31O

63,43

1

13O

32,28

1

319 e 322

48,89

1

2O7, 211, 223, 224, 228 e 229

32,7O

1

2O8, 216, 3O6 e 312

51,75

132 e 133

65,28

1

3O6 e 3O9

63,39

1

131

48,89

1

32O e 321

65,28

1

2O8 e 227

32,24

1

21O e 214

34,63

1

2O2

31,61

1

3O7 e 3O8

52,42

1

132 e 133

65,28

1

1

3O2, 313, 316 e 325

63,O4

1

2O9, 3O7 e 319

32,14

1

211

37,87

1

2O3

31,43

1

318 e 323

32,28

1

134

48,89

1

3O3, 312, 317 e 324

63,74

1

21O e 225

32,32

1

212

38,12

1

2O4 e 2O5

31,87

1

135

32,28

1

3O4 e 311

62,2O

1

215, 218, 3O3, 311, 314 e 324

3O,55

1

213

37,95

1

136

31,87

1

3O5 e 31O

63,43

1

216, 217, 3O1, 3O2, 312 e 313

52,27

224 e 315

3O,49

1

3O6 e 3O9

63,39

1

221, 231, 316 e 322

31,53

1

234

31,79

1

1

222 e 23O

31,86

1

235 e 324

31,43

32,15

1

3O3

3O,49

1

3O4,314,319 e 329

63,44

1

1

3O7 e 3O8

52,42

1

226

228, 229, 23O, 231, 232, 233,

1

1

1

Viewspaces

1

1

Viewspaces

1

1

Viewspaces

2O1, 224, 225 e 24O

Viewspaces

1

Viewspaces

31,56

11O e 115

Viewspaces

1O9 e 116

1

1

3O4, 31O, 315 e 323

63,6O

1

3O6 e 32O

64,94

1

3O5 e 313

62,7O

1

3O8

65,O1

1

3O8 e 31O

72,5O

1

317 e 321

64,56

1

3O9

38,61

318

65,OO

1

32O, 321, 322, 325, 326, 327 e 328

63,42

1

323

63,5O

1

1

1O3

memorial descritivo:
1. 2° SUBSOLO
1.1 GERAL
1.1.A RAMPA
Piso
Ladrilho Hidráulico ou Cimentado ou Concreto
Rodapé
Ladrilho Hidráulico ou Pintura ou Concreto
Parede
Pintura ou Cimentado ou Concreto
Teto Concreto
1.1.B ESTACIONAMENTO
Piso
Concreto ou Bloco de Concreto ou Cimentado
Parede
Teto Concreto
1.1.C
Piso
Rodapé
Parede

ESCADA DE ACESSO AO TÉRREO
Pedra Decorativa ou Porcelanato ou Cerâmica
Pintura ou Textura

1.1.D RESERVATÓRIOS
Piso Concreto
Parede Concreto
Teto Concreto
1.1.E
C.B. ESPELHO D’ÁGUA
Piso
Cerâmica ou Cimentado ou Concreto
Parede
Cerâmica ou Pintura ou Cimentado ou Concreto
Teto Concreto
1.1.F
C.B. CISTERNA
Piso
Parede

e/ou Bloco de Concreto
Teto Concreto
1.1.G
C.B. REUSO
Piso
Parede

Teto Concreto
1.1.H LIXO
Piso
Parede

Teto Pintura
1.1.I
Piso
Rodapé
Parede
Teto

DEP. MANUTENÇÃO
Pintura ou Concreto

1.1.J
CASA DE BOMBAS
Piso
Parede
Teto Concreto
1.1.K D.G.
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.1.L
VENTILAÇÃO SUBLOJAS SUBSOLO
Piso Concreto
Parede
Pintura e/ou Textura e/ou Bloco de Concreto
1.2 LEAD VICTORY (BLOCO 2)
1.2.A
HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES
Piso
Porcelanato ou Cerâmica
Parede
Cerâmica e/ou Pintura
Teto Pintura
1.2.B CIRCULAÇÃO
Piso
Parede
Teto Pintura
1.2.C ELEVADORES
Piso
Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa

1.2.D
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
1.2.E
Piso
Rodapé
Parede
Teto

DEPÓSITO (DEPÓSITO APOIO)
Cerâmica ou Pintura ou Cimentado
Pintura ou Concreto

1.2.F ÁREA TÉCNICA
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Pintura ou Cimentado ou Concreto e/ou Bloco de Concreto
Teto Concreto
1.2.G W.C.
Piso Cerâmica
Parede
Cerâmica ou Pintura
Teto Pintura
1.2.H
P.T.R. GERAL
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.2.I
CASA DE BOMBAS
Piso
Parede

Teto Concreto
1.2.J RESERVATÓRIOS
Piso Concreto
Parede Concreto
Teto Concreto
1.2.K
C.B. REUSO
Piso
Parede

Teto Concreto
1.2.L DEPÓSITO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.3 LEAD WIN (BLOCO 3)
ÁREAS COMUNS
1.3.A
CIRCULAÇÃO INTERNA
Piso
Porcelanato e/ou Cerâmica
Parede
Teto Pintura
1.3.B
CIRCULAÇÃO EXTERNA
Piso Concreto
Parede
Teto Concreto
1.3.C
Piso
Parede
Teto Pintura
1.3.D ELEVADORES
Piso
1.3.E
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
1.3.F DEPÓSITO
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
ÁREAS PRIVATIVAS
1.3.G SUBLOJA

Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso

Rodapé
Parede
Pintura ou Concreto
Teto Pintura

1.3.H
W.C. (SUBLOJA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

1.4.O A.T.
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Pintura ou Concreto
Teto Concreto

1.3.I
Piso
Parede
Teto

1.4.P
C.B. REUSO
Piso
Parede

Teto Concreto

DEPÓSITO (SUBLOJA)
Laje em Osso
Pintura ou Concreto
Em Osso

1.4 LEAD PRIDE (BLOCO 4)
1.4.A
Piso
Parede
Teto Pintura
1.4.B CIRCULAÇÃO
Piso
Parede
Teto Pintura
1.4.C ELEVADORES
Piso

1.4.Q LIXO
Piso
Parede

Teto Pintura
1.4.R CORREIOS
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
1.4.T

AP. PORTEIRO

1.4.D
RAMPA DE ACESSO AO HALL
Piso
Parede
Teto Pintura

1.4.U SALA
Piso Cerâmica
Rodapé
Cerâmica ou Poliestireno ou Pintura
Parede Pintura
Teto Pintura

1.4.E
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

1.4.V COZINHA
Piso Cerâmica
Rodapé
Parede
Teto Pintura

1.4.F
Piso
Rodapé
Parede
Teto

1.4.W QUARTO
Piso Cerâmica
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura

DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA (D.M.L.)
Pintura ou Concreto

1.4.G
RAMPA DE ACESSO ÁREA TÉCNICA
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura

1.4.X BANHO
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura

1.4.H VESTIÁRIOS
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura

1.4.Y D.G.
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto

1.4.I REFEITÓRIO
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede
Teto Pintura
1.4.J
Piso
Rodapé
Parede
Teto

DEPÓSITO (TREINAMENTO)
Pintura ou Concreto

1.4.K GERADOR
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.4.L CONTROLE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
1.4.M
W.C. CONTROLE
Piso
Parede
Teto Pintura
1.4.N
Piso

ALOJAMENTO (MANUTENÇÃO)

1.4.Z
VENTILAÇÃO SUBSOLO
Piso Concreto
Parede
1.5 LEAD CONQUEST (BLOCO 5)
1.5.A
Piso
Parede
Teto Pintura
1.5.B CIRCULAÇÃO
Piso
Parede
Teto Pintura
1.5.C ELEVADORES
Piso
1.5.D
RAMPA DE ACESSO AO HALL
Piso
Parede
Teto Pintura
1.5.E
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede

Teto

Pintura ou Concreto

1.5.F
Piso
Rodapé
Parede
Teto

DEPÓSITO ADMINISTRAÇÃO
Pintura ou Concreto

1.5.G
RAMPA DE ACESSO ÁREA TÉCNICA
Piso
Parede
Teto Pintura
1.5.H CONTROLE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
1.5.I
Piso
Rodapé
Parede
Teto

ALOJAMENTO (GERÊNCIA)
Pintura ou Concreto

1.5.J
Piso
Rodapé
Parede
Teto

ALOJAMENTO (ADMINISTRAÇÃO)
Pintura ou Concreto

1.5.K
Piso
Rodapé
Parede
Teto

LAVANDERIA (REUNIÃO)
Pintura ou Concreto

Piso
Parede

Teto Concreto
1.5.V DEPÓSITO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.5.W
VENT. SUBSOLO
Piso Concreto
Parede
1.5.X D.G.
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.6 LEAD SUCCESS (BLOCO 6)
1.6.A
Piso
Parede
Teto Pintura
1.6.B CIRCULAÇÃO
Piso
Parede
Teto Pintura
1.6.C ELEVADORES
Piso

1.5.L COPA
Piso Cerâmica
Rodapé
Parede
Teto Pintura

1.6.D
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

1.5.M W.C.
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura

1.6.E LIXO
Piso
Parede

Teto Pintura

1.5.N SEGURANÇA
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
1.5.O VESTIÁRIOS
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura
1.5.P
Piso
Rodapé
Parede
Teto

D.M.L. (ENFERMARIA)
Pintura ou Concreto

1.5.Q
Piso
Rodapé
Parede
Teto

LIMPEZA (ADM. ESTACIONAMENTO)
Pintura ou Concreto

1.5.R
C.B. REUSO
Piso
Parede
Teto Concreto
1.5.S
Piso
Rodapé
Parede
Teto

ALOJAMENTO (DEPÓSITO)
Pintura ou Concreto

1.5.T LIXO
Piso
Parede

Teto Pintura
1.5.U

C.B. PISCINA/AQUECIMENTO PISCINA

1.6.F D.G.
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.7 LEAD TRIUMPH (BLOCO 7)
1.7.A
Piso
Parede
Teto Pintura
1.7.B CIRCULAÇÃO
Piso
Parede
Teto Pintura
1.7.C ELEVADORES
Piso
1.7.D
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
1.7.E
Piso
Rodapé
Parede
Teto

DEPÓSITO (DEPÓSITO APOIO)
Pintura ou Concreto

1.7.F LIXO
Piso
Parede

Teto Pintura

1.7.G D.G.
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto
1.7.H
C.B. REUSO
Piso
Parede
Teto Concreto
1.7.I
C.B. ESPELHO D’ÁGUA
Piso
Parede

Teto Concreto
1.7.J RESERVATÓRIO
Piso Concreto
Parede Concreto
Teto Concreto

2. 1° SUBSOLO
2.1 GERAL
2.1.A RAMPA
Piso
Ladrilho Hidráulico ou Cimentado ou Concreto
Rodapé
Ladrilho Hidráulico ou Pintura ou Concreto
Parede
Teto Concreto
2.1.B ESTACIONAMENTO
Piso
Concreto ou Bloco de Concreto ou Cimentado
Parede
Pintura e/ou Textura ou Cimentado ou Concreto
Teto Concreto
2.1.C
Piso
Rodapé
Parede

Pintura e/ou Textura

2.1.D
ESCADA DE ACESSO AO 2° SUBSOLO
Piso Concreto
Rodapé
Parede

2.2 LEAD CORPORATE (BLOCO 1)
2.2.A
Piso
Parede
Teto Pintura
2.2.B ELEVADORES
Piso
2.2.C
Piso
Rodapé
Parede

Pedra Decorativa e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Textura e/ou Pintura

2.2.D CIRCULAÇÃO/RAMPA
Piso
Cerâmica e/ou Cimentado
Parede
Teto Pintura
2.2.E
Piso
Rodapé
Parede
Teto

DEP. MANUTENÇÃO (DEP. DE APOIO)
Pintura ou Concreto

2.2.F
Piso
Rodapé
Parede
Teto

DEPÓSITO (DEP. DE APOIO)
Pintura ou Concreto

2.2.G
LIXO RECICLÁVEL
Piso
Parede
Teto Pintura
2.2.H LIXO
Piso
Parede

Teto Pintura
2.2.I W.C.s
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

2.1.E RESERVATÓRIOS
Piso Concreto
Parede Concreto
Teto Concreto

2.2.J HIDRÔMETRO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto

2.1.F
C.B. REUSO
Piso
Parede

Teto Concreto

2.2.K P.T.R.
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto

2.1.G
DEP. CENTRAL SERVIÇOS (DEP. GERAL)
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto

2.2.L
CASA DE BOMBAS
Piso
Parede

Teto Concreto

2.1.H DEPÓSITO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto

2.2.M RESERVATÓRIOS
Piso Concreto
Parede Concreto
Teto Concreto

2.1.I CIRCULAÇÃO
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura


2.1.J CONTROLE
Piso
Parede
Teto Pintura
2.1.K GERADOR
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto Concreto

ÁREAS COMUNS
2.3.A CIRCULAÇÃO
Piso
Parede
Teto Pintura
2.3.B
HALL DE ELEVADORES
Piso
Parede
Teto Pintura

1O5

2.3.C ELEVADORES
Piso
2.3.D
Piso
Rodapé
Parede

ESCADA DE ACESSO AO SUBSOLO

2.3.E
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
2.3.F DEPÓSITO
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
2.3.G TELEFONE
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
2.3.H LIXO
Piso
Parede
Cerâmica ou Pintura ou Cimentado ou Concreto ou

Bloco de Concreto
Teto Pintura
ÁREAS PRIVATIVAS
2.3.I SUBLOJA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
2.3.J
W.C. (SUBLOJA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

3. TÉRREO
3.1 GERAL (ÁREAS DESCOBERTAS)
3.1.A JARDIM
Piso
Mureta/Tento Pedra Decorativa e/ou Textura e/ou Pintura
3.1.B
Piso
Parede Interna
Parede Externa

ESPELHO D’ÁGUA
Pastilha e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Pedra Decorativa e/ou Textura e/ou Pintura

3.1.C CALÇADAS
Piso

e/ou Cimentado e/ou Concreto
3.1.D RAMPA
Piso
Ladrilho Hidráulico e/ou Cimentado e/ou Concreto
3.1.E ESTACIONAMENTO
Piso
Bloco de Concreto e/ou Cimentado e/ou Concreto
3.1.F
Piso

CARGA E DESCARGA

3.1.G
Piso

C.T. BLOCOS
Pedra Decorativa e/ou Bloco de Concreto

3.1.H BICICLETÁRIO
Piso
Pedra Decorativa e/ou Cimentado e/ou Concreto
3.1.I
Piso

Equipamentos

CENTURY SQUARE
e/ou Cimentado
42 Mesas, 168 Cadeiras, 32 Ombrelones, 4 Sofás,
4 Poltronas, 2 Mesas de Centro, 12 Bancos, 4 Vasos

3.1.J
Piso
Piso Vagas
Canteiro

CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
Cimentado e/ou Concreto

3.1.K
Piso

Piso Acesso
Blocos

CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES
Pedra Decorativa e/ou Bloco de Concreto

ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
3.2.A LOBBY
Piso
Rodapé
Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 1 Cadeira, 1 Computador, 2 Vasos de Plantas
3.2.B
CIRCULAÇÃO/HALL ELEVADORES
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
3.2.C ELEVADORES
Piso
3.2.D
W.C. (W.C. PNE)
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
ÁREAS DE SERVIÇO
3.2.E
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.2.F LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.2.G P.P.G.P.
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.2.H
Piso
Rodapé
Parede
Teto

MEDIDORES DE ELÉTRICA
Pintura ou Concreto

3.3.C
Piso
Rodapé
Parede

ESCADA ACESSO SUBSOLO

3.3.D
HALL ELEVADORES
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
3.3.E ELEVADORES
Piso
3.3.F
W.C. PNE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
ÁREAS DE SERVIÇO
3.3.G
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.3.H LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.3.I P.P.G.P.
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.3.J TELEFONE
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
ÁREAS PRIVATIVAS
3.3.K LOJA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso

3.2.I ESPECIAIS
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

3.3.L
W.C. (LOJA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

ÁREAS PRIVATIVAS

3.3.M
JIRAU (LOJA)
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso

3.2.J LOJA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
3.2.K
W.C. (LOJA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
3.2.L
Piso
Parede
Teto

COPA (LOJA)
Laje em Osso
Em Osso

3.2.M
JIRAU (LOJA)
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
ÁREAS SOCIAIS
3.3.A LOBBY
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 2 Cadeiras, 2 Computadores
3.3.B CIRCULAÇÃO
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto
Pintura e/ou Forro Removível
Equipamentos 4 Vasos de Plantas

ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
3.4.A PORTARIA
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 2 Cadeiras, 2 Computadores, 4 Vasos de Plantas
3.4.B CIRCULAÇÃO
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
3.4.C ELEVADORES
Piso
3.4.D ESCADA
Piso
Rodapé
Parede
Textura e/ou Pintura e/ou Concreto
3.4.E
W.C. PNE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
3.4.F
Piso

W.C. PÚBLICO

Rodapé
Parede
Teto Pintura
ÁREAS DE SERVIÇO
3.4.G MEDIDORES
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.4.H
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.4.I LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.4.J DEPÓSITO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.4.K
Piso
Rodapé
Parede
Teto

MEDIDOR DE GÁS
Concreto ou Cerâmica ou Cimentado
Pintura ou Cerâmica ou Cimentado ou Concreto
Pintura ou Concreto

ÁREAS PRIVATIVAS
3.4.L LOJA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
3.4.M
W.C. (LOJA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
3.4.N
JIRAU (LOJA)
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
ÁREAS SOCIAIS
3.5.A
LOBBY LEAD PRIDE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 1 Cadeira, 1 Computador, 2 Aparadores, 2 Vasos de Plantas
3.5.B
CIRCULAÇÃO/HALL SOCIAL (ELEVADORES)
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
3.5.C ELEVADORES
Piso
3.5.D
HALL (AUDITÓRIO)
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 4 Poltronas, 2 Mesas de Canto, 2 Vasos de Plantas
3.5.E
FOYER AUDITÓRIO
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 1 Balcão, 1 Cadeira, 3 Vasos de Plantas, 2 Aparadores
3.5.F AUDITÓRIO
Piso
Carpete e/ou Vinílico e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Rodapé
Poliestireno e/ou Madeira e/ou Vinílico e/ou Porcelanato
e/ou Cerâmica
Parede Pintura
Teto
Equipamentos 12O Poltronas, 1 Mesa, 1 Cadeira, 1 Projetor,

1 Tela para Projeção

3.5.G
LOUNGE WORKING PARK O1
Piso
Rodapé
Parede
Textura e/ou Pintura
Teto Pintura
Equipamentos 3 Sofás, 9 Poltronas, 5 Mesas de Centro, 5 Mesas de Canto,
1 Mesa Lateral, 5 Aparadores, 5 Puffs, 1 Banco, 35 Vasos de Plantas
3.5.H
LOUNGE WORKING PARK O2
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
Equipamentos 4 Sofás, 8 Mesas de Centro, 2 Mesas de Canto, 8 Mesas,
8 Cadeiras, 6 Poltronas, 1 Banco, 2 Aparadores, 6 Banquetas,
13 Puffs, 2O Vasos de Plantas
3.5.I
VARANDA DE CONVÍVIO/ESPAÇO VIP DE ESPERA DO VALLET
Piso
Parede
Segue Fachada
Teto Pintura
Equipamentos 4 Sofás, 14 Poltronas, 5 Mesas de Centro, 1 Mesas de Canto,

16 Vasos de Plantas
3.5.J JARDIM
Mureta
Pedra Decorativa e/ou Pintura e/ou Textura
3.5.K
APOIO PARA COFFEE BREAK
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
3.5.L
ACESSO WORKING PARK
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
Equipamentos 4 Poltronas, 2 Mesas de Canto, 2 Vasos de Plantas
3.5.M
HALL (RECEPÇÃO SALAS DE REUNIÃO)
Piso
Rodapé
Parede
Pedra Decorativa e/ou Pintura
Teto Pintura
Equipamentos 1 Balcão, 1 Cadeira, 2 Aparadores, 4 Vasos de Plantas
3.5.N
SALAS DE REUNIÃO
Piso
Carpete e/ou Vinílico e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Rodapé
Poliestireno e/ou Madeira e/ou Vinílico
Parede Pintura
Teto
Forro Removível e/ou Pintura
Equipamentos 7 Mesas, 46 Cadeiras, 7 Aparadores, 7 TV’s
3.5.O
BANHO (MASCULINO E FEMININO)
Piso Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
3.5.P
BANHO PNE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
ÁREAS SERVIÇO
3.5.Q
HALL DE SERVIÇO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.5.R
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.5.S LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.5.T MEDIDORES
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.5.U DEPÓSITO
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

3.5.V
APOIO (BAR)
Piso
Rodapé
Poliestireno ou Madeira ou Porcelanato ou Cerâmica
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 4 Refrigeradores, 2 Cooktops, 2 Micro-ondas

3.6.K JARDIM
Mureta
Pedra Decorativa e/ou Textura e/ou Pintura
3.6.L
Piso
Rodapé
Parede Externa
Parede Interna
Teto
Equipamentos

PISCINA COBERTA COM 2O m
Pastilha e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pintura
PVC e/ou Pintura
3 Vasos de Plantas, 1 Cadeira

ÁREAS SOCIAIS

3.6.M
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Equipamentos

CIRCULAÇÃO/DESCANSO (ESTAR)
PVC e/ou Pintura
3 Poltronas, 1 Mesa de Centro, 4 Vasos de Plantas

3.6.A
LOBBY LEAD CONQUEST
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 1 Computador, 1 Cadeira, 2 Aparadores

3.6.N
SALA DE MASSAGEM
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 2 Macas

3.6.B
CIRCULAÇÃO/HALL SOCIAL (ELEVADORES)
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura

3.6.O DUCHAS
Piso
Parede
Teto
PVC e/ou Pintura

3.5.W
Piso
Rodapé
Parede
Teto

APOIO (DEPÓSITO SALAS DE REUNIÃO)
Pintura ou Concreto


3.6.C ELEVADORES
Piso
3.6.D
CAFÉ WELLNESS PARK
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
Equipamentos 3 Mesas, 12 Cadeiras, 2 Mesas de Centro, 8 Poltronas,

2 Balcões, 1 Estante, 6 Banquetas, 4 Vasos de Plantas,

2 Geladeiras Expositoras
3.6.E
BANHO PNE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
3.6.F
SALA DE SPINNING
Piso
Madeira e/ou Vinílico e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Rodapé

e/ou Cerâmica
Parede Pintura
Teto
Equipamentos 26 Bicicletas
3.6.G
SALA DE PILATES
Piso
Madeira e/ou Vinílico e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Rodapé

e/ou Cerâmica
Parede Pintura
Teto
Equipamentos 1 Cadilac, 1 Wall Unit, 1 Transformer, 1 High Barrel,

1 Step Barrel, 1 Aparador, 2 Gymballs
3.6.H
CIRCULAÇÃO (ACADEMIA)
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
3.6.I VESTIÁRIOS
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura
3.6.J
SALA DE MUSCULAÇÃO E AERÓBICO
Piso
Vinílico e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica
Rodapé

e/ou Cerâmica
Parede Pintura
Teto
Equipamentos 1 Aparador, 2 Gymballs, 1 Conjunto de Halteres (O1 a 1O kg),

2 Aparelhos para Supino, 3 Aparelhos para Abdominal,

7 Esteiras, 5 Bicicletas, 5 Transports, 2 Aparelhos para

Abdominal/Costas, 1 Aparelho para Bíceps, 1 Cadeira

Extensora, 1 Mesa Flexora, 2 Aparelhos para Adutor/Abdutor,

2 Bancos, 2 Espaldares, 2 TV’s, 1 DVD, 2O Vasos de Plantas

3.6.P
Piso
Parede
Teto

SAUNA A VAPOR

3.6.Q
SAUNA SECA
Piso Madeira
Parede Madeira
Teto Madeira
3.6.R
VARANDA DE CONVÍVIO/ESPAÇO VIP DE ESPERA DO VALLET
Rodapé
Parede
Segue Fachada
Teto Pintura
Equipamentos 4 Sofás, 14 Poltronas, 5 Mesas de Centro, 1 Mesa de Canto,

16 Vasos de Plantas
ÁREAS DE SERVIÇO
3.6.S
HALL DE SERVIÇO
Piso Cerâmica
Parede
Teto Pintura
3.6.T
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.6.U LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.6.V MEDIDORES
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.6.W
APOIO (ACADEMIA)
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
Equipamentos 2 Refrigeradores, 1 Bancada, 1 Armário, 1 Micro-ondas
3.6.X
AVALIAÇÃO ACADEMIA
Piso Cerâmica
Rodapé
Cerâmica ou Poliestireno ou Madeira
Parede Pintura
Teto Pintura
Equipamentos 1 Mesa, 2 Cadeiras, 1 Maca
3.6.Y
ADMINISTRAÇÃO ACADEMIA
Piso Cerâmica
Rodapé
Cerâmica ou Poliestireno ou Madeira
Parede Pintura
Teto Pintura
Equipamentos 1 Armário, 1 Mesa, 2 Cadeiras

3.6.Z W.C.s
Piso Cerâmica
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
ÁREAS COMUNS
3.7.A LOBBY
Piso
Rodapé
Parede
Pintura e/ou Pedra Decorativa
Teto Pintura
Equipamentos 1 Computador, 1 Cadeira, 4 Vasos de Plantas
3.7.B HALL/CIRCULAÇÃO
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto
3.7.C ELEVADORES
Piso
3.7.D
W.C. PNE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
ÁREAS DE SERVIÇO
3.7.E
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.7.F LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.3.I P.P.G.P.
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.7.H ELÉTRICA
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.7.I DEPÓSITO
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
ÁREAS PRIVATIVAS
3.7.J LOJA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
3.7.K
W.C. (LOJA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
3.7.L
JIRAU (LOJA)
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
3.8.A LOBBY
Piso
Rodapé
Parede
Pintura e/ou Textura e/ou Pedra Decorativa
Teto Pintura
Equipamentos 1 Computador, 1 Cadeira

1O7

3.8.B
CIRCULAÇÃO/HALL ELEVADORES
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto Pintura
3.8.C ELEVADORES
Piso
3.8.D
W.C. PNE
Piso
Rodapé
Parede
Teto Pintura
ÁREAS DE SERVIÇO
3.8.E
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.8.F LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
3.8.G P.P.G.P.
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
3.8.H TELEFONE
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
ÁREAS PRIVATIVAS
3.8.I LOJA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
3.8.J
W.C. (LOJA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
3.8.K
JIRAU (LOJA)
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso

4. 2° PAVIMENTO E COBERTURA
ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
4.1.A HALL/CIRCULAÇÃO
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto

4.1.D
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
4.1.E
Piso
Rodapé
Parede
Teto

MEDIDORES DE ELÉTRICA
Pintura ou Concreto

4.1.F ESPECIAIS
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
4.1.G
Piso
Rodapé
Parede
Teto

HIDRÔMETRO (DEPÓSITO)
Pintura ou Concreto

ÁREAS PRIVATIVAS
4.1.H SALA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
4.1.I
W.C. (SALA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
4.1.J
Piso
Parede
Teto

COPA (SALA)
Laje em Osso
Em Osso


ÁREAS DE SERVIÇO

ÁREAS DE SERVIÇO

ÁREAS COMUNS

4.5.B
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

4.7.C LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura

ÁREAS SOCIAIS
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto
4.3.B ELEVADORES
Piso
ÁREAS DE SERVIÇO
4.3.C
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
4.3.D LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
ÁREAS PRIVATIVAS
4.3.E SALA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
4.3.F
W.C. (SALA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto
4.2.B ELEVADORES
Piso
ÁREAS DE SERVIÇO
4.2.C LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
4.2.D
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
4.4.A CIRCULAÇÃO
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto
4.4.B ELEVADORES
Piso
ÁREAS DE SERVIÇO
4.4.C
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto
4.4.D LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura
ÁREAS PRIVATIVAS

4.2.E TELEFONE
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

4.4.E SALA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso

4.2.F P.P.G.P.
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

4.4.F W.C.
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

ÁREAS PRIVATIVAS
ÁREAS COMUNS

ÁREAS DE SERVIÇO

4.2.G SALA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso

4.1.C LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura

4.2.H
W.C. (SALA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

4.5.A CIRCULAÇÃO
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto

4.1.B ELEVADORES
Piso

ÁREAS SOCIAIS

4.5.C LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura

4.7.D
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

4.5.D ESPECIAIS
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

4.7.E TELEFONE
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

ÁREAS PRIVATIVAS

4.7.F P.P.G.P.
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

4.5.E SALA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
4.5.F W.C.
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto

ÁREAS PRIVATIVAS
4.7.G SALA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
4.7.H
W.C. (SALA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura

5. TELHADO
5.1 GERAL

ÁREAS DE SERVIÇO

5.1.A LAJE IMPERMEABILIZADA
Piso Concreto
Muretas
Externas

4.6.C
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso Concreto
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

5.1.B CASA DE MÁQUINAS/EXAUSTÃO
Piso Concreto
Rodapé
Pintura ou Concreto
Parede
Pintura ou Concreto
Teto
Pintura ou Concreto

4.6.D LIXO
Piso
Parede
Teto Pintura

5.1.C RESERVATÓRIOS SUPERIORES
Piso Concreto
Parede Concreto
Teto Concreto

4.6.E ELÉTRICA
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Pintura ou Concreto

6. ESPECIFICAÇÕES GERAIS

4.6.B ELEVADORES
Piso

ÁREAS PRIVATIVAS
4.6.F SALA
Piso
Laje em Osso
Parede Pintura
Teto
Em Osso
4.6.G
W.C. (SALA)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Pintura
Teto Pintura
ÁREAS COMUNS
ÁREAS SOCIAIS
4.7.A
HALL ELEVADORES/CIRCULAÇÃO
Piso
Rodapé
Parede Pintura
Teto
4.7.B ELEVADORES
Piso

6.1 PORTAS INTERNAS
Madeira e/ou Pintura
6.2 PORTAS EXTERNAS
Alumínio
6.3 PORTÃO/GRADIL
Ferro
6.4 FERRAGENS
Papaiz ou La Fonte ou Imab ou Pado ou Haga ou similar
6.5 INTERRUPTORES/TOMADAS
Pial Legrand ou Alumbra ou Siemens ou similar
6.6 ACABAMENTO QUINAS DE PAREDES EM CERÂMICA
Cantoneira Plástica (cor branca)

7. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das
concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais
equivalentes.
As salas das unidades autônomas e lojas serão entregues com quadro
elétrico, ficando o cabeamento e a distribuição dos pontos por conta dos
adquirentes. Os W.C.s das unidades serão entregues cabeados, conforme
projeto específico.
7.2 ELEVADORES
Serão instalados 3 elevadores que atendem ao Lead Corporate e mais
4 elevadores em cada um dos outros Blocos, totalizando 27 elevadores
em todo o empreendimento. Somando ainda 2 elevadores/plataformas
de deficiente que atendem ao embasamento no Lead Corporate e na
piscina. A quantidade, capacidade e velocidade dos elevadores atendem
ao tráfego das edificações conforme norma.
7.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das
concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais
equivalentes.
O projeto hidráulico foi desenvolvido com medição individual de água que
será entregue pela construtora.
7.4 AR-CONDICIONADO
Nas unidades autônomas do Lead Corporate será previsto, em projeto
específico, sistema de ar-condicionado coletivo, do tipo Água de
Condensação com Torres de Resfriamento na cobertura e um sistema
hidráulico com pontos nas entradas das salas para instalação dos
equipamentos, ficando por conta dos adquirentes das unidades a
aquisição dos mesmos, assim como a instalação da infraestrutura
necessária, como tubulação frigorígena etc. As condensadoras deverão
ficar instaladas nos armários previstos em projeto.
Nas unidades autônomas dos demais Blocos, será previsto, conforme
projeto específico, sistema de ar-condicionado individual, tipo Split
System, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição
e instalação das unidades condensadoras e evaporadoras e a sua
interligação. As condensadoras deverão ser instaladas nos telhados
de cada bloco, conforme projeto específico.
Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar-condicionado Split
System nos seguintes locais: no térreo do Bloco Pride, lobby, recepção
das salas de reunião, sala de reunião, auditório e foyer do auditório. No
térreo do Bloco Conquest, lobby, sala de massagem, sala de pilates, sala
de spinning, sala de avaliação física, sala de administração. Nos subsolos,
depósito de lixo úmido, enfermaria, refeitório, sala de segurança,
administração e gerência, treinamento, sala de controle, sala de reunião
e apartamento do porteiro (sala e quarto).
Nas unidades autônomas que se localizarem nos subsolos e nos
ambientes conforme projeto, serão entregues todos os equipamentos
necessários para o sistema de refrigeração estar funcionando.
7.5 EXAUSTÃO MECÂNICA
Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão
mecânica para atendimento dos W.C.s das salas e áreas comuns
(situações sem ventilação natural) conforme projeto.
7.6 SISTEMA DE VOZ/TELEFONIA/DADOS E IMAGENS

7.9 SISTEMA DE SEGURANÇA
CFTV – Será entregue sistema de circuito fechado de TV com câmeras de
acordo com o projeto de instalações especiais, com controle na sala de
segurança.
CONTROLE DE ACESSO - Sistema de liberação dos usuários e visitantes
nos acessos de pedestres e veículos.
CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – Sistema de segurança
monitorada, nos trechos de acesso ao empreendimento, com controle
na sala de segurança.
7.1O GERADOR
O empreendimento será dotado de dois geradores, um exclusivo para
atender ao Lead Corporate e outro para atender aos demais Blocos.
Ambos os geradores terão ligação automática no caso de queda de
energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação de:
iluminação total do térreo, iluminação total das áreas sociais do térreo,
iluminação total dos subsolos e pavimentos garagens, iluminação total
da área externa, iluminação total das áreas técnicas, elevadores sociais
e de serviço, circuito DAFFE, bomba de pressurização de água, bombas
de águas servidas e de águas pluviais, bomba de drenagem, bomba de
incêndio, portões elétricos, central de supervisão e central de segurança.

OBSERVAÇÕES FINAIS
1. Conforme cláusula específica da Escritura de Compra e Venda, os
tópicos abaixo relacionados serão objeto de rateio entre os adquirentes
das unidades, nas épocas próprias, e na proporção do coeficiente de
rateio de despesa (CRD) que utilizará como critério a fração ideal atribuída
a cada unidade, conforme determinado na Convenção de Condomínio.
a. Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto,
luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa
impossível antes dos respectivos serviços serem, nas épocas próprias,
quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Por essa
razão, tais custos não se acham incluídos no preço pactuado. Quando
conhecidos pela OUTORGANTE, serão esses custos rateados, à
medida que forem ocorrendo, entre todos os subscritores de unidades
autônomas do empreendimento na razão dos coeficientes apontados,
obrigando-se o(a,s) OUTORGADO(A,S) ao reembolso, no prazo de 15
(quinze) dias a contar da data da respectiva comunicação. São eles:
a) Medidores de gás, luz e água;
b) Taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias ou empresas
de serviços públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações,
enfim, quaisquer pagamentos para obtenção, aprovação, cadastramento
e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede de
abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás,
telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários
ao perfeito funcionamento da edificação;
c) “Vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros
equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia
elétrica;
d) Estação de Tratamento de Esgotos (ETE) e/ou outros dispositivos
que venham a ser exigidos pelas concessionárias e outros órgãos
públicos;
e) Gastos com Assembleia de instalação do condomínio de utilização;
f) Gastos iniciais com porteiros, vigias, segurança, manutenção e
limpeza;
g) Extensões de rede de água e esgoto, medidor individual de água e
quaisquer despesas com as instalações e/ou serviços que são próprios
de concessionárias de serviços públicos, inclusive imposto territorial
e sua individualização, inclusão predial, averbação da construção e
abertura de matrícula.
b. Projeto e/ou instalações especiais que venham a ser exigidos pelos
órgãos públicos ou autoridades federais, estaduais ou municipais como
ampliações e/ou reforços das redes públicas existentes.
2. No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá
substituir quaisquer especificações de material, descritas neste
Memorial Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando
da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar
dificuldades em sua aquisição. As padronagens serão definidas de modo
a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade.

6.7 ELEVADORES
Thyssen Krupp, Otis ou Atlas Schindler

Será entregue, no quadro de distribuição das unidades, infraestrutura
(tubulação seca) que possibilita a instalação pelo adquirente de sistema
de voz, dados e imagem através das operadoras de telefonia, TV ou
internet, comum aos sistemas de antena/TV por assinatura.

6.8 ESQUADRIAS
Pele de Vidro

7.7 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO

6.9 ESQUADRIAS LOJAS
Vidro

Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a
incêndios, conforme norma e exigências do Corpo de Bombeiros.

6.1O FACHADA
Pedra Decorativa

7.8 SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

4. O fornecimento e instalação do que não constar expressamente
desta especificação deverão de responsabilidade dos adquirentes
das unidades.

6.11 C.B.
Madeira e/ou Ferro e/ou Pintura

O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas
atmosféricas conforme norma.

5. Nas unidades, a aquisição e instalação dos equipamentos de
ar-condicionado são de responsabilidade dos adquirentes.

3. Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do
andamento das obras.

Um investimento raríssimo.

ficha técnica
Realização, Incorporação e Construção:
RJZCyrela
Projeto de Arquitetura:
SW Arquitetos Associados
Projeto de Decoração das Áreas Comuns Sociais:
Débora Aguiar Arquitetos
Salas Decoradas:
Débora Aguiar Arquitetos e Paula Neder
Perspectivas:
Domus Computação Gráfica
Plantas Humanizadas:
Ideosfera Computação Gráfica
Tour Virtual:
Domus Computação Gráfica
Projeto Gráfico:
Fenícios Comunicação

notas importantes
1. As informações constantes nas páginas 3, 5 e 7 têm como fonte: www.zsl.org/zsllondon-zoo/news/last-chance-for-worlds-most-endangered-mammal,276,NS.html
www.zsl.org/about-us/media/press-releases/322,322,PR.html www.journeymalaysia.com/
MR_rhinosanctuary.htm
2. Os equipamentos e mobiliários e elementos decorativos (quadros, tapetes, livros,
almofadas, cortinas) constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer
revisão de modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio. A empresa não se
responsabiliza com os elementos decorativos representados nas ilustrações artísticas.
3. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem
apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento.
4. As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será
atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será
de acordo com o projeto paisagístico.
5. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se
configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive,
serem alteradas sem prévio aviso.
6. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a
alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas
municipais, concessionárias e condições do entorno.
7. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os
elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento.
8. Os ambientes listados são áreas cobertas e abertas, atendendo às determinações
de legislação local.
Ambientes Bloco Lead Pride
• Áreas cobertas e abertas: Lounge Working park, Varanda de Convívio, Apoio para Coffee
Break, Espaço Vip de Espera do Valet.
• Áreas cobertas fechadas: Lobby Lead Pride, Sala de Reunião, Auditório, Foyer
Auditório, Sanitários.
Ambientes Bloco Lead Conquest
• Áreas cobertas e abertas: Piscina Coberta com 2O m, Sala de Musculação e Aeróbico,
Varanda de Convívio, Espaço Vip de Espera do Valet.
• Áreas cobertas fechadas: Lobby Lead Conquest, Recepção Wellness Park, Sanitários,
Café Wellness Park, Sauna Seca, Sauna a Vapor, Sala de Massagem, Sala de Pilates,
Sanitários e Vestiários, Sala de Spinning.
9. As imagens de áreas privativas podem possuir configurações diferentes do padrão do
empreendimento, no que diz respeito à opção de planta e acabamentos, rebaixos, sancas
decorativas, mobiliários e artigos decorativos, não sendo parte integrante do contrato.
Para informações sobre padrão da unidade, consultar memorial descritivo.
1O. As unidades serão executadas e entregues de acordo com o projeto original aprovado.
Todas as sugestões de junções de sala e pavimento inteiro veiculadas em todo e qualquer
material publicitário não serão executadas pela RJZCyrela, sendo a execução de qualquer
uma destas sugestões de responsabilidade dos adquirentes das unidades.
11. A área verde representada nas ilustrações artísticas entre o alinhamento do
empreendimento e a lagoa da Tijuca será parcialmente suprimida quando da implantação
da avenida Via Parque. Sua implantação não é de responsabilidade da incorporadora e
construtora.

•

•

1O9

Foto do Local

Foto do Local


Nova América Offices

A RJZCyrela é hoje uma empresa reconhecida, consolidada e uma das maiores e mais admiradas incorporadoras do mercado imobiliário do país.
Foto do Local

CEO
Foto do Local

Decida-se por uma rara história
de excelência e credibilidade.

A empresa vai além das suas atribuições como empreendedora imobiliária. Faz questão de valorizar os bairros onde atua, promove
melhorias urbanas, cuida do meio ambiente, faz economia de materiais, pratica a gestão de resíduos e ajuda a comunidade através
de diversos projetos sociais. Enfim, faz questão de valorizar a vida das pessoas. Afinal, contabiliza mais de 2 milhões de metros
quadrados lançados com muita dedicação.
CEO - Lobby
Foto do Local

Le Monde - Ed. Londres

Universe Empresarial

andamento em 16 estados e 66 cidades brasileiras e também na Argentina e Uruguai, tendo sempre a ética como valor inquestionável.
Por todas as suas realizações e história inovadora, a RJZCyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade e
solidez, somando mais de 1O.OOO colaboradores que compõem uma equipe altamente profissional, motivada e envolvida.


Cosmopolitan Work Style

Os resultados deste trabalho são 1O5 mil clientes conquistados, a entrega de mais de 35 mil lares, mais de 155 canteiros de obras em

Esta é a RJZCyrela. Ontem, hoje e sempre ao seu lado.

Barra Prime

111

realização, incorporação e construção:

av. das américas, 2.48O - barra da tijuca

l e a d a m e r i c a s . c o m . b r

Memorial de Incorporação registrado no R-84 da matrícula 159.329, em 16/O1/2O14, do 9 o Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Responsável técnico pela obra: Beatriz Oliveira Sobreira – CREA: 2010113271. Projeto de Arquitetura: Marcel Deveza – CREA: 42027D. Os equipamentos,
mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidade. As vegetações são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.

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