Documentos y pasos finales para cerrar un trato de compra-venta de bienes raíces

1. Documentos y pasos finales
para cerrar un trato de
compra-venta de bienes raíces

2. Adquiriendo una propiedad con
recursos propios
El agente inmobiliario (o propietario) deberá entregar al notario los
siguientes documentos:
-Una fotocopia del formulario de declaración predial.
-Una copia simple informativa completa de la propiedad.
-El recibo de pago del impuesto predial de todo el año.

3. Adquiriendo una propiedad con
financiamiento del banco
El agente inmobiliario (o propietario) debe entregar al banco que
aprobó el crédito los siguientes documentos:
-Fotocopia del formulario de declaración predial o auto valúo (HR-PU)
del año en que se realiza la transacción.
-Certificado registral inmobiliario (CRI) con un máximo de 15 días de
antigüedad.
-Recibo de pago del impuesto predial.

4. El notario procederá de la siguiente
manera:
-Redactará la minuta de compra-venta para luego ser elevada a
escritura pública.
-Solicitará a los registros públicos el bloqueo de la partida registral
correspondiente.
-Fijará la fecha y hora para la firma de los documentos.
-Redactar los partes registrales para la descripción de la transferencia
de dominio.
-Inscribir la transferencia de dominio en los registros públicos.

5. Comunicación con la municipalidad
para exoneración de impuestos
Es importante que la persona que vende la propiedad vaya a la municipalidad después de la venta para
comunicar la transferencia del bien y hacer el descargo respectivo para que ya no le cobren el impuesto
predial.
Fuente: http://www.ventadedepartamentos.com.pe/blog/2014/09/28/documentos-para-cerrar-trato-de-compra-venta-de-bienes-raices/

6. www.VentadeDepartamentos.com.pe/Blog/Reporte

7. www.VentadeDepartamentos.com.pe/Blog/Reporte