1. AYUNTAMIENTO DE ALCORCON
Grupo Municipal
Unión Progreso y Democracia
M/12.03.003
JGL/mrs
MOCIÓN QUE PRESENTA EL GRUPO MUNICIPAL DE UNIÓN
PROGRESO Y DEMOCRACIA CON RELACIÓN A LA
ELABORACIÓN DE ORDENANZA SOBRE INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIÓS, ASÍ COMO LA PUESTA EN MARCHA DE UNA
UNIDAD ADMINISTRATIVA PARA SU GESTIÓN.
El pasado 1 de Julio se aprobó el Real Decreto Ley 8/2011 en el
que se establece, en su artículo 21, la obligatoriedad de la inspección
técnica de edificios.
El R.D. Ley 8/2011 entrará en vigor, en lo relativo a la inspección
técnica de las edificaciones, el próximo verano (el 7 de Julio de 2012), y
en el municipio de Alcorcón (por ser población mayor de veinticinco mil
habitantes) afectará a todos aquellos edificios y viviendas con una
antigüedad superior a treinta años (que es la antigüedad que se fija en
el artículo 169 de la ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la
Comunidad de Madrid).
Son numerosos los edificios que tienen una antigüedad superior a
la citada y por tanto con la obligación de realizar la inspección técnica;
obligación que corresponde los propietarios del edificio, quienes
deberán:
• Contratar a un técnico independiente o entidad de
inspección técnica homologada, a fin de que emita un
dictamen o informe, en el que establezca el estado de
conservación del edificio, y si es preciso, o no, realizar
obras de conservación/rehabilitación.
• En el caso de dictamen desfavorable, los propietarios del
inmueble deberán solicitar la correspondiente licencia
municipal y acometer las obras de subsanación
pertinentes.
La realización de los informes y las subsanaciones
pertinentes de la aplicación de esta medida supondrá:
• Una mayor seguridad (que no haya riesgo para las
personas y bienes, debiendo ser reparadas las fachadas
1/3

2. AYUNTAMIENTO DE ALCORCON
Grupo Municipal
Unión Progreso y Democracia
exteriores, medianeras, tabiquería interior, y otros
elementos cuyo estado suponga un riesgo para la
seguridad de las personas, tales como chimeneas, falsos
techos, cornisas, salientes, vuelos o elementos
ornamentales o de acabado), salubridad (medidas para que
el estado del edificio no atente contra la higiene y la salud
pública, por lo que se deberán realizar las obras
necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua
a través de la fachada, cubierta o del terreno, y se deberá
mantener en buen estado de funcionamiento las redes
generales de fontanería y saneamiento), ornato (de modo
que la fachada de los edificios y construcciones no afecte a
la imagen urbana) y accesibilidad de los inmuebles.
• Un fuerte impulso económico en el sector de la
construcción y los oficios relacionados a ella.
Pese a que el Decreto Ley 8/2011 cede la responsabilidad
de poner en marcha estas inspecciones a las CCAA, lo
usual en los principales municipios españoles es que sean
ellos mismos quienes desarrollen mediante ordenanzas el
contenido del Decreto.
Con la elaboración de una ordenanza municipal que regule
las inspecciones técnicas de sus edificaciones
conseguimos:
• Evitar las generalizaciones de las normas de rango
superior, que nos llevarían a la realización de trámites a
veces innecesarios, con la confusión correspondiente para
los ciudadanos del municipio.
• Particularizar las inspecciones a las edificaciones de
Alcorcón y sus problemas más característicos.
• Fijar con claridad los trámites necesarios para la ejecución
de las ITE, lo que ayudará una enormidad a los afectados y
evitará numerosos fraudes.
• Acercar la elaboración de las ITE a la Administración más
próxima del ciudadano, que es su Ayuntamiento.
2/3

3. AYUNTAMIENTO DE ALCORCON
Grupo Municipal
Unión Progreso y Democracia
Por todo lo expuesto se presenta para su aprobación por el Pleno
del siguiente
ACUERDO:
1) Que se inicien los trámites oportunos por el Órgano que tenga
atribuida la competencia para redacción de una Ordenanza Municipal
de Inspección Técnica de Edificios.
2) Que se inicie una campaña de información a los vecinos con los
detalles de la ITE con indicación de plazos, posible coste, colectivos
autorizados para realizar la inspección, fecha en la que el inmueble
sobrepasa los años, formulas de financiación, conveniencia de guardar
facturas de reformas y obras de rehabilitación, posibilidad de realizar la
ITE junto a toda la Comunidad de Vecinos, etc.
3) Que se habilite una oficina en la que el ciudadano pueda pedir
información sobre este asunto.
Alcorcón, a catorce de marzo de dos mil doce.
EL PORTAVOZ DEL GRUPO MUNICIPAL
UNIÓN PROGRESO Y DEMOCRACIA,
Fdo.: Jesús Gamonal López.
3/3