Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương | lapduandautu.vn - 0903034381 - 0936260633

Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
-----------  ----------
BÁO CÁO KHẢ THI DỰ ÁN
BỆNH VIỆN ĐA KHOA
PHÚC LỘC THỌ
Chủ đầu tư:
Địa điểm: Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
__ Tháng 08/2019 __

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư ... 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
-----------  ----------
BÁO CÁO KHẢ THI DỰ ÁN
BỆNH VIỆN ĐA KHOA
PHÚC LỘC THỌ
CHỦ ĐẦU TƯ
Tổng Giám đốc
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
...
Giám đốc
NGUYỄN BÌNH MINH
8

MỤC LỤC
CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU......................................................................................... 5
I. Giới thiệu về chủ đầu tư..................................................................................... 5
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.............................................................................. 5
III. Sự cần thiết xây dựng dự án............................................................................ 6
IV. Các căn cứ pháp lý.......................................................................................... 6
V. Mục tiêu dự án................................................................................................ 16
V.1. Mục tiêu chung............................................................................................ 16
V.2. Mục tiêu cụ thể............................................................................................ 16
CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN....................... 18
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án. ........................................... 18
I.1. Kinh tế - Xã hội tỉnh Bình Dương ................................................................ 18
I.2. Kinh tế - Xã hội thị xã Dĩ An và thị xã Thuận An ....................................... 22
II. Quy mô đầu tư của dự án................................................................................ 24
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án.............................................. 24
III.1. Địa điểm xây dựng..................................................................................... 24
III.2. Hình thức đầu tư......................................................................................... 25
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án. ................ 25
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.................................................................. 25
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án........... 25
CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ ................................. 28
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình............................................. 28
II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ. ...................................... 29
CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN............................... 35
I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng...................................................................................................................... 35

I.1. Phương án giải phóng mặt bằng. .................................................................. 35
I.2. Phương án tái định cư. .................................................................................. 35
I.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật. ..................................... 35
II. Các phương án xây dựng công trình............................................................... 38
III. Phương án tổ chức thực hiện......................................................................... 45
III.1. Nhiệm vụ.................................................................................................... 45
III.2. Phương án tổ chức tổng mặt bằng.............................................................. 46
III.3. Phương án nhân sự sau khi đầu tư dự án. .................................................. 47
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án............. 49
CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG
CHỐNG CHÁY NỔ............................................................................................ 50
I. Đánh giá tác động môi trường. ........................................................................ 50
I.1. Giới thiệu chung............................................................................................ 50
I.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường............................................ 50
II. Tác động của dự án tới môi trường. ............................................................... 51
II.1. Tác động trong giai đoạn xây dựng............................................................. 51
II.2. Các tác động chính trong giai đoạn vận hành. ............................................ 53
III. Biện pháp giảm thiểu và các tác động đến môi trường................................. 55
III.1. Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn thi công. .................................... 55
III.2. Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn vận hành.................................... 56
IV. Kết luận......................................................................................................... 61
CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU
QUẢ CỦA DỰ ÁN............................................................................................. 62
I. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án........................................................ 62
II. Khả năng thu xếp vốnvà khả năng cấp vốn theo tiến độ................................ 66
III. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án................................................ 70
III.1. Xác định chi phí sử dụng vốn bình quân.................................................... 71
III.2. Các thông số tài chính của dự án. .............................................................. 72

KẾT LUẬN......................................................................................................... 74
I. Kết luận............................................................................................................ 74
II. Đề xuất và kiến nghị....................................................................................... 74
PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ......... 75
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án................... 75
Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án............................................ 75
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án...................... 75
Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án. ....................................... 75
Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án. .............................................. 75
Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án..................... 75
Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án.............. 75
Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án................ 75
Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án........... 75
Phụ lục 10 Bảng phân tích độ nhạy..................................................................... 75

CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu về chủ đầu tư.
1. Giới thiệu
- Tên công ty:
2. Thành viên góp vốn
3. Năng lực, kinh nghiệm của thành viên góp vốn
4. Năng lực, kinh nghiệm của Bác sĩ - Giám đốc Điều hành Bệnh viện
5. Năng lực, kinh nghiệm của Cố vấn Hội đồng Thành viên
Trên cơ sở năng lực và kinh nghiệm đã có, Hội đồng thành viên và Ban giám
đốc Công ty TNHH Y Khoa Phúc Lộc Thọ tự tin có đủ năng lực, tâm huyết và
kinh nghiệm với ngành nghề đầu tư bệnh viện. Công ty chúng tôi sẽ tổ chức đầu
tư Bệnh viện Phúc Lộc Thọ theo dự án này nhằm góp phần phát triển kinh tế xã
hội của tỉnh Bình Dương và đảm bảo hoạt động có hiệu quả theo mục tiêu dự án
đề ra.
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
 Tên dự án: Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ.
 Địa điểm xây dựng: Thửa đất số 2075, Tờ bản đồ số 1TDH.A, đường ĐT
743, Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình
Dương.
 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai và thực hiện dự
án.
Tổng mức đầu tư của dự án : 1.451.215.368.000 đồng. (Một nghìn bốn
trăm năm mươi mốt tỷ hai trăm mười lăm triệu ba trăm sáu mươi tám nghìn
đồng). Trong đó:
 Vốn tự có : 435.364.610.000 đồng.
 Vốn vay : 1.015.850.758.000 đồng.

III. Sự cần thiết xây dựng dự án.
Theo hãng nghiên cứu thị trường Business International Monitor, tổng chi
tiêu y tế của hơn 90 triệu dân Việt Nam hiện chiếm đến 5,8% GDP, cao nhất
ASEAN và sẽ đạt đến con số 24 tỉ USD vào năm 2020 nhờ lộ trình xã hội hóa y
tế mà Chính phủ đang tiến hành.
Chăm sóc sức khỏe là lĩnh vực đặc thù, nơi mà người dân không muốn đặt
cược rủi ro sức khỏe của mình vào các bệnh viện mới, ít tên tuổi. Niềm tin vào
chất lượng của các bệnh viện trong nước (kể cả công và tư) vẫn còn rất thấp, góp
phần giải thích con số 1-2 tỉ USD chảy ra nước ngoài mỗi năm khi người Việt
xuất ngoại chữa bệnh.
Thị xã Dĩ An là địa phương có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bình Dương, là
nơi tập trung nhiều Khu Công nghiệp lớn của tỉnh với số lượng doanh nghiệp
doanh nghiệp nhưng lại có tỷ lệ bình quân Bác sĩ/1 vạn dân và tỷ lệ bình quân
giường bệnh/1 vạn dân thấp hơn tỷ lệ bình quân của cả tỉnh Bình Dương.
Mặt khác, trong phạm vi bán kính 10 km tính từ vị trí đầu tư dự án là các
khu vực có mật độ dân cư cao thuộc Thị xã Dĩ An, Thị xã Thuận An, Thị xã Tân
Uyên, Thành phố Thủ Dầu Một, Quận Thủ Đức (Tp.HCM), Thành phố Biên Hòa
(Đồng Nai).
Do vậy, dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tại Khu
phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương là cần
thiết nhằm góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ y tế tại Thị xã Dĩ An và đa dạng
hóa dịch vụ y tế phục vụ cư dân, doanh nghiệp, và các chuyên gia đang làm việc,
sinh sống tại thị xã Dĩ An và các khu vực lân cận.
IV. Các căn cứ pháp lý.
- Căn cứ Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội
nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩ Việt Nam;
- Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2014 của Quốc hội
nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩ Việt Nam;
- Căn cứ Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc
hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩ Việt Nam;
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội

nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về
quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính Phủ về
quản lý chi phí đầu tư dự án;
- Căn cứ Thông tư số 06/2016/TT -BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác
định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Căn cứ Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 và Nghị định số
59/2014/NĐ-CP ngày 16/06/2014 v/v sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 của Chính phủ về chính
sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo
dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường;
- Căn cứ Quyết định số 1466/QĐ-TTg ngày 10/10/2008 của Thủ tướng
Chính phủ v/v ban hành danh mục chi tiết các loại hình, tiêu chí quy mô,
tiêu chuẩn của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực Giáo dục và
đào tạo, Dạy nghề, Y tế, Văn hóa, Thể thao, Môi trường; Quyết định số
693/QĐ-TTg ngày 06/05/2013 của Thủ tướng Chính phủ v/v sử đổi, bổ
sung một số nội dung của Quyết định 1466/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính
phủ ngày 10/10/2008;
- Căn cứ Quyết định số 153/2006/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống y tế Việt Nam giai đoạn đến
năm 2010 và tầm nhìn đến năm 2020;
- Căn cứ Quyết định số 53/2006/NĐ-CP của Chính phủ về chính sách
khuyến kích phát triển cơ sở cung ứng dịch vụ ngoài công lập;
- Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất;
- Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền
sử dụng đất;
- Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền
thuê đất, thuê mặt nước;
- Căn cứ Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/06/2017 của Bộ Xây dựng
về suất vốn đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ Thông tư liên tịch số 37/2015/TTLT-BYT-BTC ngày 29/10/2015

quy định thống nhất giá dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế giữa
các bệnh viện cùng hạng trên toàn quốc;
- Căn cứ công văn số 824/BYT-KH-TC ngày 16 tháng 02 năm 2016 của
Bộ Y tế hướng dẫn thực hiện Thông tư liên tịch số 37/2015/TTLT-BYT-
BTC ngày 29/10/2015 quy định thống nhất giá dịch vụ khám bệnh, chữa
bệnh bảo hiểm y tế giữa các bệnh viện cùng hạng trên toàn quốc;
- Căn cứ Quyết định số 64/2014/QĐ-UBND và số 67/2014/QĐ-UBND của
UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành giá đất và hệ số điều chỉnh giá
đất năm 2015;
- Căn cứ Văn bản số 854/UBND-VX ngày 14/03/2017 của UBND tỉnh
Bình Dương v/v thuê đất nhà nước quản lý để thành lập Bệnh viện đa
khoa tư nhân Phúc Lộc Thọ;
- Căn cứ Văn bản số 999/KCB-HN ngày 25/07/2017 của Bộ Y tế v/v đầu
tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Phúc Lộc Thọ của Công ty TNHH Y
Khoa Phúc Lộc Thọ;
- Căn cứ Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 22/02/2018 của UBND tỉnh
Bình Dương v/v thu hồi đất, cho Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ thuê đất
với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian
thuê đối với đối với khu đất tại Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An.

V. Mục tiêu dự án.
V.1. Mục tiêu chung.
- Xây dựng một Bệnh viện hiện đại đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh tại tỉnh
nhà và các tỉnh lân cận, Góp phần giảm tải cho các Bệnh viện trong địa bàn
của tỉnh.
- Đầu tư các máy móc thiết bị y tế hiện đại, nâng cao chất lượng khám chữa
bệnh và chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân tỉnh nhà.
- Thu hút các y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao từ các tỉnh, các thành phố
lớn về địa phương thông qua chính sách đãi ngộ tốt nhất.
- Liên tục đào tạo chuyên môn, đào tạo cung cách phục vụ chuyên nghiệp đội
ngũ y bác sĩ để người dân địa phương được hưởng dịch vụ y tết tốt nhất có
thể.
- Liên kết điều trị và khám chữa bệnh với các bệnh viện lớn, có y tín trong
ngành.
V.2. Mục tiêu cụ thể.
- Đầu tư xây dựng Bệnh viện loại III hướng đến tiêu chuẩn xanh, sạch với kiến
trúc hiện đại và hòa hợp với thiên nhiên.
- Nhằm đáp ứng nhu cầu về khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe trong mọi
lĩnh vực về y tế. Song song đó thực hiện các dịch vụ về y tế trong lĩnh vực

này với chất lượng cao và theo yêu cầu của từng khách hàng.
- Xây dựng bệnh viện với quy mô 300 giường với kiến trúc hiện đại, trang
thiết bị tiên tiến, đội ngũ y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao, chất lượng
phục vụ chuyên nghiệp.
- Bệnh viện sẽ tiến hành các hoạt động chính như: Khám, điều trị và phục vụ
các dịch vụ chăm sóc sức khỏe của người dân.
- Khám, chăm sóc và tài trợ cho người nghèo.
- Mang lại hiệu quả cho nhà đầu tư, góp phần tăng trưởng kinh tế cho tỉnh nói
riêng và quốc gia nói chung;

CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án.
I.1. Kinh tế - Xã hội tỉnh Bình Dương
Bình Dương là tỉnh thuộc miền Đông Nam bộ, nằm trong Vùng kinh tế trọng
điểm phía Nam. Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước,
phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và một phần thành phố Hồ Chí Minh, phía Nam giáp
thành phố Hồ Chí Minh và một phần tỉnh Đồng Nai. Bình Dương có diện tích tự
nhiên là 2.694,43 km2 (chiếm khoảng 0,83% diện tích cả nước, khoảng 12% diện
tích miền Đông Nam Bộ).
Theo niên giám thống kê năm 2016, tổng dân số 1.995.817 người, mật độ
dân số là 741 người/ km2
(ước năm 2017: dân số khoảng 2.067.491 người, mật độ
dân số tương đương 767 người/ km2
).
Bình Dương gồm có 09 đơn vị hành chính cấp huyện (gồm: thành phố Thủ
Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên và các
huyện: Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo) và 91 đơn vị hành chính
cấp xã (48 xã, 41 phường, 02 thị trấn).
Đến nay, toàn tỉnh có 36 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, với tổng
diện tích hơn 13.600 ha. Trong đó có những khu công nghiệp tiêu biểu cho cả
nước về xây dựng kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, về tốc độ thu
hút đầu tư, quản lý sản xuất và bảo vệ môi trường như VSIP 1, 2, Mỹ Phước,
Đồng An, Sóng Thần... Bằng những chính sách phù hợp, tính đến tháng 11 năm
2017, Bình Dương đã thu hút được 3.034 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn hơn
28 tỷ 330 triệu đô la Mỹ, trên 30.500 doanh nghiệp trong nước, với vốn đăng ký
hơn 234.700 tỷ đồng. Nhiều khu đô thị và dân cư mới văn minh, hiện đại được
hình thành, trong đó tiêu biểu nhất là thành phố mới Bình Dương với điểm nhấn
là Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh đã chính thức đi vào hoạt động từ ngày
20/02/2014.
Năm 2017, Bình Dương thực hiện một số chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội
như sau:
1.1. Về kinh tế
Năm 2017, GRDP theo giá so sánh ước tăng 9,15% so cùng kỳ (kế hoạch
tăng 8,3%). Cơ cấu kinh tế: Khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 63,99%,

khu vực dịch vụ chiếm 23,68%, khu vực nông lâm nghiệp và thủy sản chiếm
3,74%, thuế sản phẩm chiếm 8,59% (kế hoạch là 63,4% - 23,7% - 4% - 8,9%).
Tổng sản phẩm bình quân đầu người năm 2017 ước tính đạt 120 triệu đồng/năm
(kế hoạch 115,4 triệu đồng/năm).
- Tổng sản phẩm (GRDP) tăng 9,15% (kế hoạch: 8,3%).
- Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 10,98% (kế hoạch: 8,8%).
- Giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,8% (kế hoạch:
4%).
- Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng 19% (kế
hoạch: 18,5%).
- Kim ngạch xuất khẩu tăng 17,6% (kế hoạch: 15,7%).
- Thu mới ngân sách đạt 46.500 tỷ đồng (kế hoạch: 46.000 tỷ đồng),
tăng 16% so cùng kỳ. Trong đó: thu nội địa 34.000 tỷ đồng, tăng 17,1%.
- Tổng chi ngân sách đạt 15.500 tỷ đồng (kế hoạch: 15.500 tỷ đồng),
tăng 10% so cùng kỳ.
- Chi xây dựng cơ bản là 6.000 tỷ đồng (kế hoạch: 6.000 tỷ đồng).
- Thu hút đầu tư nước trực tiếp ngoài đạt 2.287 triệu USD (kế hoạch:
>1.400 triệu USD).
- Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,6% (kế hoạch: 11,2%).
- Tình hình thu hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, hoạt động
của doanh nghiệp:
o Đăng ký kinh doanh trong nước
+ Theo báo cáo của ngành Kế hoạch và Đầu tư, từ đầu năm đến ngày
31/10/2017, đã thu hút được 4.673 doanh nghiệp đăng ký mới với tổng số vốn
đăng ký là 24.857,5 tỷ đồng (tăng 42,8% so với cùng kỳ) và 874 doanh nghiệp
điều chỉnh tăng vốn với tổng số vốn tăng thêm là 19.440,3 tỷ đồng (tăng 66,7%
so với cùng kỳ). Có 31 doanh nghiệp điều chỉnh giảm vốn với tổng số vốn giảm
là 1.962 tỷ đồng.
+ Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 30.100 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký là
231.692 tỷ đồng.
o Đầu tư nước ngoài

+ Cũng trong cùng thời gian trên, Tỉnh đã thu hút vốn đầu tư nước ngoài
được 5.286,7 triệu đô la Mỹ, gồm 175 dự án mới với tổng số vốn đăng ký là
1.283,8 triệu đô la Mỹ (tăng 1,6% so với cùng) và 103 dự án điều chỉnh tăng vốn
với tổng vốn đăng ký tăng là 1.002,9 (tăng 61,9% so với cùng kỳ).
+ Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 3.024 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số
vốn: 28.078,8 triệu đô la Mỹ. Đứng đầu trong danh sách 59 quốc gia và vùng lãnh
thổ có vốn đầu FDI tư tại Bình Dương là các doanh nghiệp Đài Loan với 772 dự
án với tổng vốn đăng ký là 5.803 triệu đô la Mỹ, đứng thứ 2 là Nhật Bản với 250
dự án với tổng số vốn đăng ký là 5.241 triệu đô la Mỹ, thứ 3 là Hàn Quốc có 633
dự án với tổng vốn đăng ký là 2.743 triệu đô la Mỹ, tiếp theo là Singapore có 162
dự án với tổng vốn đăng ký là 2.761 triệu đô la Mỹ, Samoa có 79 dự án với tổng
vốn đăng ký là 2.291 triệu đô la Mỹ, Hồng Công có 105 dự án với tổng vốn đăng
ký là 1.226 triệu đô la Mỹ, Hoa Kỳ có 90 dự án với tổng vốn đăng ký là 749 triệu
đô la Mỹ...
o Tình hình hoạt động của doanh nghiệp
+ Theo báo cáo của ngành Thuế, tình hình phát triển doanh nghiệp đạt kết
quả tích cực, số lượng doanh nghiệp mới đi vào hoạt động tăng khá. Tính đến
31/10/2017, trên địa bàn tỉnh có 4.302 doanh nghiệp mới đi vào hoạt động với
tổng số vốn đăng ký là 36.957 tỷ đồng (gồm: 4.154 doanh nghiệp đầu tư trong
nước với tổng vốn 25.524 tỷ đồng và 148 doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp
nước ngoài với tổng vốn 11.433 tỷ đồng), tăng 32,8% về số doanh nghiệp và tăng
43,2% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ.
- Vốn đầu tư phát triển xã hội
+ Năm 2017, tổng vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện 81.264 tỷ đồng, tăng
11,6% so với cùng kỳ (kế hoạch tăng 11,2%). Nguồn vốn tập trung chủ yếu thực
hiện các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ngành giao thông, cấp thoát nước công cộng,
y tế, phát thanh truyền hình, văn hóa.
+ Chia theo nguồn vốn như sau: Vốn nhà nước 16.956 tỷ đồng, chiếm 20,9%
tổng nguồn vốn, tăng 16,7% so cùng kỳ. Riêng vốn ngân sách nhà nước do địa
phương quản lý thực hiện 7.156 tỷ đồng, tăng 30,1% so cùng kỳ. Vốn ngoài nhà
nước 24.841 tỷ đồng, chiếm 30,6%, tăng 8,9% so cùng kỳ; Vốn đầu tư trực tiếp
nước ngoài 39.467 tỷ đồng, chiếm 48,6%, tăng 11,2% so cùng kỳ.
1.2. Về xã hội

- Dân số trung bình 2.071.073 người, với khoảng 262.000 hộ gia đình.
- Tỷ lệ trường công lập đạt chuẩn quốc gia là 65,1% (kế hoạch: 65%).
- Giải quyết việc làm cho 45.500 lao động (kế hoạch: 45.000 lao động).
- Tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 74% (kế hoạch: 74%).
- Tỷ lệ trẻ em dưới 5 tuổi suy dinh dưỡng thể cân nặng <8,1% (kế hoạch:
<8,1%).
- Số giường bệnh trên vạn dân đạt 23 giường (kế hoạch: 23 giường).
- Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 26,5 m2/người (kế hoạch: 26,5
m2/người).
- Tỷ lệ dân số tham gia bảo hiểm y tế đạt 81,8% (kế hoạch: 81,8%).
- Tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn tiếp cận đa chiều của tỉnh <1% (kế hoạch: <1%)
1.2.1. Về bảo hiểm
- Theo báo cáo của Bảo hiểm xã hội tỉnh, số người tham gia bảo hiểm xã hội
ước tính đến ngày 31/12/2017, gồm có: bảo hiểm xã hội bắt buộc là 890.835
người, tăng 3,5% so cùng kỳ; bảo hiểm xã hội tự nguyện là 1.457 người, tăng
13,7% so cùng kỳ; bảo hiểm thất nghiệp là 881.288 người, tăng 3,6% so cùng
kỳ; bảo hiểm y tế 1.694.038 người (bảo hiểm y tế hộ gia đình là 275.130
người), tăng 6,3% so với cùng kỳ.
- Tổng số thu ước tính đến ngày 31/12/2017 là 17.694,2 tỷ đồng, tăng 11,4%
so với cùng kỳ. Trong đó: bảo hiểm xã hội bắt buộc: 13.679,1 tỷ đồng, tăng
12,3% so với cùng kỳ; bảo hiểm xã hội tự nguyện: 11,7 tỷ đồng, tăng 3,4%
so với cùng kỳ; bảo hiểm thất nghiệp: 1.058,1 tỷ đồng, tăng 12,3% so với
cùng kỳ; thu bảo hiểm y tế 2.912,7 tỷ đồng, tăng 6,8% so với cùng kỳ. Lãi
chậm đóng 32,6 tỷ đồng, tăng 42,2% so với cùng kỳ.
- Tổng số tiền ước chi trong năm 2017 là: 7.013,5 tỷ đồng, tăng 22,2% so với
năm 2016. Trong đó: Chi bảo hiểm xã hội 4.130,8 tỷ đồng (từ Ngân sách
Nhà nước: 175,6 tỷ đồng; quỹ bảo hiểm xã hội bắt buộc:
- tỷ đồng; quỹ bảo hiểm xã hội tự nguyện: 9,4 tỷ đồng). Chi bảo hiểm thất
nghiệp: 643,8 tỷ đồng. Chi khám chữa bệnh bảo hiểm y tế:
- tỷ đồng.
1.2.2.Về y tế
- Tỷ lệ dân số tham gia bảo hiểm y tế đạt 81,8% (kế hoạch: đạt 81,8%).

- Tổng số lần khám bệnh của các bệnh viện trong năm là 5.259.890 lượt người.
Trong đó: điều trị nội trú là 255.015 lượt người, điều trị ngoại trú là
1.235.269 lượt người.
- Các bệnh dịch hiện nay diễn biến phức tạp, tình hình mắc các bệnh truyền
nhiễm tăng cao so với cùng kỳ:
o Sốt xuất huyết: 8.325 ca, tăng 2,1 lần so với cùng kỳ, có 03 ca tử vong do sốt
xuất huyết. Tỷ lệ ổ dịch được xử lý là 96,4%.
o Tay chân miệng, sốt rét và zika: 5.412 ca mắc tay chân miệng, tăng 5,1 lần so
với cùng kỳ; 25 ca mắc sốt rét, tăng 05 ca so với cùng kỳ; 02 ca mắc Zika.
- Năm 2017, tỷ lệ trẻ em dưới 5 tuổi suy dinh dưỡng thể cân nặng đạt <8,1%
(kế hoạch: <8,1%). Số giường bệnh trên vạn dân (không tính giường của
Trạm y tế) đạt 23 giường (kế hoạch: 23 giường).
- Tình hình tai nạn giao thông: Trên địa bàn tỉnh đã xảy ra 1.617 vụ tai nạn
giao thông đường bộ, giảm 9,6% so cùng kỳ (giảm 171 vụ), làm 296 người
thiệt mạng, giảm 1,3% (giảm 4 người), 1.693 người bị thương, giảm 11,3%
so cùng kỳ (giảm 216 người.
- Tỷ lệ chất thải rắn y tế được thu gom, xử lý đạt 100% (kế hoạch: 100%).
1.2.3.Về môi trường
- Tỷ lệ dân cư nông thôn sử dụng nước hợp vệ sinh đạt 99% (kế hoạch: 99%).
- Tỷ lệ dân cư đô thị sử dụng nước sạch đạt 100% (kế hoạch: 99,4%).
- Tỷ lệ cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng được xử lý 99,6% (kế
hoạch: 100%).
- Tỷ lệ chất thải rắn được thu gom, xử lý đạt 94% (kế hoạch: 100%).
- Tỷ lệ chất thải rắn y tế được thu gom, xử lý đạt 100% (kế hoạch: 100%).
- Tỷ lệ khu công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt 100% (kế
hoạch: 100%).
- Tỷ lệ che phủ cây công nghiệp và cây lâu năm đạt 57,2% (kế hoạch: 57,2%).
- Tỷ lệ hộ dân sử dụng điện 99,99% (kế hoạch: 99,99%).
I.2. Kinh tế - Xã hội thị xã Dĩ An và thị xã Thuận An
- Dĩ An, Thuận An là 02 thị xã nằm ở khu vực trung tâm của vùng kinh tế
trọng điểm phía Nam, gần các thành phố lớn và trung tâm công nghiệp quan

trọng của cả nước (Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Thủ Dầu Một).
- Dĩ An và Thuận An là 02 thị xã có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bình Dương,
và cũng là nơi tập trung 17 Khu công nghiệp và Cụm công nghiệp.
- Một vài chỉ số thống kê của Dĩ An và Thuận An so với cả tỉnh:
TT Chỉ số thống kê Tx.Dĩ An Tx.Thuận An Bình Dương
1 Dân số 390.859 470.169 2.067.491
2 Hộ gia đình 24.953 44.375 44.375
TT Chỉ số thống kê Tx.Dĩ An Tx.Thuận An Bình Dương
3 Số Công ty đang hoạt động 3.349 4.094 14.352
4 KCN và Cụm CN 8 9 48
5 Bệnh viện 2 5 23
6 Phòng khám 1 6 18
7 Trạm y tế xã 7 10 91
8 Số giường bệnh 492 898 4.629
9 Bác sĩ 85 141 1.123
10 Y sĩ/Y tá/Hộ sinh 95/117/45 105/274/127 951/1.271/742
11 Dược sĩ/Dược sĩ trung cấp 11/30 35/43 148/355
12 Số giường bệnh/1 vạn dân 13 19 22
13 Số Bác sĩ/1 vạn dân 2,17 3,00 5,43
1.1. Thị xã Dĩ An
- Thị xã Dĩ An có diện tích 60,10 km2
và 390.859 nhân khẩu, mật độ dân
số cao (6.503 người/km2
), Dĩ An nằm ở khu vực trung tâm của vùng kinh
tế trọng điểm phía Nam, gần các thành phố lớn và trung tâm công nghiệp
quan trọng của cả nước (Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Thủ Dầu
Một).
- Địa giới hành chính thị xã Dĩ An:
o Đông giáp Quận 9 - Thành phố Hồ Chí Minh.
o Tây giáp thị xã Thuận An.
o Nam giáp Quận Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh.
o Bắc giáp với Thành phố Biên Hòa - Tỉnh Đồng Nai và Huyện Tân
Uyên - Tỉnh Bình Dương.

1.2. Thị xã Thuận An
- Thị xã Thuận An có diện tích tự nhiên 84,26 km2
và 470.169 nhân khẩu,
mật độ dân số là 5.580 người/km2
.
- Địa giới hành chính thị xã Thuận An: nằm ở phía Nam của tỉnh Bình
Dương;
o Đông giáp thị xã Dĩ An.
o Bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một và huyện Tân Uyên.
o Tây giáp Quận 12 - Thành phố Hồ Chí Minh.
o Nam giáp Quận Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh.
II. Quy mô đầu tư của dự án.
Dự án sau khi được đầu tư xây dựng sẽ đạt tiêu chuẩn của Bệnh viện qui mô:
 Quy mô số giường: 300 giường;
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án.
III.1. Địa điểm xây dựng.
- Dự án được đầu tư xây dựng tại Thửa đất số 2075, Tờ bản đồ số 1TDH.A,
đường ĐT 743, Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ
An, Tỉnh Bình Dương.

III.2. Hình thức đầu tư.
Dự án đầu tư theo hình thức xây dựng mới.
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.
TT Nội dung Diện tích (m²) Tỷ lệ (%)
1 Bệnh viện quy mô 300 giường 4.000,0 35%
2 Cây xanh, cảnh quan, giao thông tổng thể 7.479,8 65%
Tổng cộng 11.479,8 100%
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.
1. Vốn:
Doanh nghiệp sẽ nắm vững các kiến thức về các nguồn vốn để thực hiện dự án
(Vay vốn, liên doanh liên kết, thu hút vốn đầu tư bên ngoài cũng như huy động
nguồn nội lực của bản thân Công ty).
2. Công nghệ:
Trong thời đại ngày nay, những bước tiến kỳ diệu và những thành tựu to lớn
của khoa học và công nghệ tác động sâu sắc đến sự phát triển của xã hội loài
người, khoa học và công nghệ đã trở thành lực lượng sản xuất trực tiếp, là nguồn
lực quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội, là cứu cánh của mọi doanh nghiệp.
chính vì vậy đối với khoa học và công nghệ chúng tôi luôn nhận thức đúng và
chính xác về nó để phát triển và cung cấp cho khách hàng các dịch vụ tốt nhất và
hiện đại nhất. Thông qua các khái niệm cụ thể như sau:
a. Khái niệm khoa học và công nghệ.
+ Khoa học, theo cách hiểu thông thường là một hình thái ý thức xã hội, bao gồm
tập hợp các hiểu biết của con người về các quy luật tự nhiên, xã hội, tư duy,
và nó sẽ trở thành lực lượng sản xuất trực tiếp khi nó được đem vào áp dụng
trong sản xuất và cuộc sống của con người.
+ Công nghệ: là tập hợp những hiểu biết (các phương pháp, các quy tắc, các kỹ
năng) hướng vào cải thiện thiên nhiên phục vụ cho các nhu cầu của con người.
Công nghệ là hiện thân của văn minh xã hội và sự phát triển của nhân loại.
b. Các yếu tố và điều kiện chi phối đến việc đưa công nghệ vào phát triển kinh
tế - xã hội.

Công nghệ như thương hiệu là tập hợp các yếu tố và điều kiện để hoạt động.
Các điều kiện và yếu tố bao gồm: công cụ lao động (thiết bị, máy móc, phương
tiện vận chuyển, phụ tùng, công cụ v.v..); đối tượng lao động (năng lượng, nguyên
vật liệu), lực lượng lao động có kỹ thuật; các phương pháp gia công chế biến và
các kiến thức, kinh nghiệm tích luỹ được; hệ thống thông tin – tư liệu cần thiết,
cơ chế tổ chức quản lý. Nói một cách khác, công nghệ cả phần cứng và phần mềm
trong sự liên kết với nhau quanh mục tiêu và yêu cầu của tổ chức sản xuất – kinh
doanh và quản lý (khái niệm này về cơ bản đồng nhất với cách diễn đạt công nghệ
biểu hiện biểu hiện trên 4 mặt: Thiết bị (Techno ware); Con người (Human ware);
Thông tin (Inform ware); và Tổ chức (Organ ware).
Cho nên các yếu tố và điều kiện chi phối đến việc đưa công nghệ vào phát triển
là cả một tổ hợp các vấn đề phải được giải quyết một cách đồng bộ.
c. Các bước xây dựng và thực hiện chính sách công nghệ.
e.1 Xác định mức độ đã đạt được của trình độ công nghệ quốc gia, trên tất cả
các khía cạnh:
- Tiềm lực
- Hiệu quả thực tế
- Các bế tắc cần xử lý
e.2 Dự đoán các biến động có thể có trong tương lai
- Khả năng biến đổi công nghệ trong nước
- Nhu cầu cần đáp ứng về công nghệ cho nền kinh tế trong tương lai.
- Khả năng thu hút công nghệ từ bên ngoài.
e.3 Phân tích lựa chọn mục tiêu cần đạt cho giao đoạn trước mắt và tiếp theo
- Các mục tiêu mũi nhọn
- Mục tiêu thu hút công nghệ bên ngoài
- Mục tiêu thu hút chất xám từ việt kiều
- Các mục tiêu phân chia theo lĩnh vực (ngành sản xuất, lĩnh vực quản lý)
e.4 Xây dựng các quan điểm phát triển chính sách công nghệ
- Công nghệ hàng đầu hay thích hợp ?
- Nhập mua cải tiến công nghệ ra sao ?
- Công nghệ mũi nhọn đặc thù ?
- Các nguồn vốn cho công nghệ v.v...

e.5 Xác định hiệu lực và hiệu quả của chính sách công nghệ
Đây là trách nhiệm của tất cả các cấp có sử dụng và đưa vào công nghệ hoạt
động. Các tính phải do các cơ quan cao nhất thuộc chuyên ngành nghiên cứu và
đưa vào sử dụng.
e.6 Lựa chọn hình thức thực hiện chính sách
Đây là trách nhiệm, tài năng của các cán bộ thuộc các cơ quan tổ chức thực
hiện chính sách, căn cứ vào diều kiện và xu thế phát triển của đất nước, kinh
nghiệm và khả năng hợp tác bên ngoài v..v.. mà tìm tòi các hình thức thích hợp.
e.7 Tổng kết thực hiện
Là quá trình đánh giá mỗi chặng thực thi chính sách để chuyển sang một chặng
đường phát triển mới.
Trên đây là những chính sách lớn về khoa học công nghệ trong việc áp dụng
vào hoạt động của Bệnh viện sau này. Để chủ động nắm vững những công nghệ
hiện có và làm chủ những công nghệ mới, chúng tôi đặc biệt quan tâm và sẽ lên
kế hoạch tiếp nhận tùy từng trường hợp cụ thể trong quá trình hoạt động sau này.
3. Vật liệu tiêu hao.
Chúng tôi sẽ ký hợp đồng dài hạn đối với đơn vị cung cấp thiết bị tiêu hao để
chủ động trong quá trình hoạt động của bệnh viện. Đối với yếu tố này thì về cơ
bản là rất thuận lợi.
4. Nhân lực.
Sau khi dự án được phê duyệt Doanh nghiệp sẽ tiến hành lập kế hoạch, chính
sách đào tạo và thu hút nhân lực một cách đồng bộ và cụ thể.
Mặt khác, với lợi thế nhân sự hiện có của bệnh viện, dự án sẽ lên kế hoạch
đào tạo, nâng cao chuyên môn cho y bác sỹ của bệnh viện để đáp ứng nhu cầu
ngày càng cao của xã hội.

CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY
DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT
CÔNG NGHỆ
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình.
- Công trình chính của bệnh viện là tòa nhà 06 tầng nổi, 01 tầng bán hầm và
các công trình phụ của bệnh viện;
Bảng tổng hợp quy mô xây dựng của dự án
STT Nội dung
Diện
tích
Khối
lượng
ĐVT
Xây dựng 11479,8 11479,8
1 Bệnh viện quy mô 300 giường 4000,0 4000,0 Giường
2
Bổ sung phần chênh lệch suất đầu tư
cho tầng hầm m2
3 Chi phí khác Giường
4
Cây xanh, cảnh quan, giao thông
tổng thể
7479,8 7479,8
m2
Hệ thống tổng thể
1 Hệ thống cấp nước tổng thể
Hệ
thống
2
Hệ thống cấp điện, chiếu sáng tổng
thể
Hệ
thống
3 Hệ thống thoát nước tổng thể
Hệ
thống
4 Hệ thống xử lý nước thải, xử lý rác
Hệ
thống
5
Thiết bị phòng cháy chữa cháy tự
động
Hệ
thống
6 Hệ thống giám sát trung tâm
Hệ
thống

II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ.
Hầu hết các thiết bị đều được nhập khẩu từ những nước đi đầu về kĩ thuật
như Mĩ, Nhật Bản, Đức, Hàn Quốc,... Có thể kể đến một số máy móc hiện có tại
bệnh viện như: máy CT Scanner xoắn ốc, hệ thống chụp mạch số hóa xóa nền
(DSA), hệ thống chụp cộng hưởng từ (MRI), X-Quang kỹ thuật số, công nghệ
chẩn đoán chính xác bằng kiểm tra thần kinh BIO, công nghệ dao LEEP sử dụng
sóng tầng cao thông qua dây dẫn LOOP, máy siêu âm màu 3 chiều/4 chiều, máy
thận nhân tạo, máy giúp thở cao cấp, thiết bị phẫu thuật sội soi, hệ thống xét
nghiệm hiện đại. tất cả vì mục tiêu tiếp cận nhanh, chẩn đoán chính xác, điều trị
kịp thời nhằm mang lại hiệu quả thăm khám và điều trị tốt nhất cho người bệnh.
Nguồn nhân lực:
o Bác sĩ:
■ Bác sĩ - Giám đốc Y khoa và các Bác sĩ trưởng khoa là những Bác sĩ đã được
đào tạo chính quy từ các trường danh tiếng trong nước như: Đại học Y dược Huế,
Đại học Y dược Tp.HCM và đều là những Bác sĩ đã trãi qua nhiều năm kinh
nghiệm làm việc tại các bệnh viện.
■ Các Bác sĩ chuyên khoa là các Bác sĩ đã tốt nghiệp từ các Trường trong nước
như: Đại học Y dược Huế, Đại học Y dược Tp.HCM, Đại học Y dược Cần Thơ.
o Dược sĩ: Các Dược sĩ đã tốt nghiệp từ Đại học Y dược Tp.HCM và đều là đã
trãi qua nhiều năm kinh nghiệm.
o Y tá, điều dưỡng: Được tuyển dụng từ nguồn sinh viên chuẩn bị tốt nghiệp của
các trường Trung cấp/Cao đẳng y tế của Bình Dương và các tỉnh/thành phố lân
cận.
- Mô hình tổ chức:

- Các chuyên khoa bao gồm:
TT Chuyên khoa
1 Khoa Khám bệnh
2 Khoa Hồi sức cấp cứu
3 Khoa Chẩn đoán hình ảnh
4 Khoa Xét nghiệm
5 Khoa Nội tổng quát
6 Khoa Ngoại tổng quát
7 Khoa Nhi
8 Khoa Sản
9 Liên chuyên khoa (Tai Mũi Họng, Răng Hàm Mặt; Mắt)
10 Phòng Điều dưỡng

- Số lượng nhân sự dự kiến:
TT Chức danh Số lượng
I KHỐI QUẢN LÝ
1 Thành viên HĐCV 2
2 Tổng Giám đốc 1
3 Giám đốc Đầu tư/Tài chính/Kinh doanh 1
4 Kỹ sư điện 1
5 Kỹ sư CNTT 1
6 Nhân viên Kỹ thuật điện/CNTT 8
7 Kế toán Trưởng 1
8 Chuyên viên, nhân viên khối quản lý 15
9 Nhân viên kinh doanh 10
10 Lái xe 5
11 Lao công, tạp vụ 20
12 Bảo vệ 15
II KHỐI CHUYÊN MÔN
1 Giám đốc Y khoa 1
2 Bác sĩ Trưởng khoa 10
3 Bác sĩ chuyên khoa 30
4 Dược sĩ Đại học 2
5 Dược sĩ Trung học 20
6 Y tá, điều dưỡng 100
Cộng 243
Thị trường mục tiêu của dự án
Thị trường mục tiêu của dự án là khách hàng cá nhân/hộ gia đình, khách
hàng doanh nghiệp thuộc thị xã Dĩ An, và các khu vực lân cận.
Sản phẩm dịch vụ cung cấp
Ngoài dịch vụ khám chữa bệnh cho khách hàng đơn lẻ, bệnh viện còn cung
cấp đa dạng các gói sản phẩm dịch vụ khám chữa bệnh giành cho khách hàng cá
nhân, hộ gia đình, và khách hàng doanh nghiệp.

Một số sản phẩm các gói dịch vụ như:
o Gói dịch vụ “Chăm sóc sức khỏe định kỳ”: giành cho khách hàng cá nhân đơn
lẻ và khách hàng doanh nghiệp sử dụng cho toàn thể nhân viên;
o Gói dịch vụ “Mẹ tròn con vuông”: giành cho khách hàng là Bà mẹ đang mang
thai;
o Gói dịch vụ “Cả nhà cùng khỏe”: giành cho nhóm khách hàng gia đình;
o Gói dịch vụ “Sức khỏe người cao tuổi”: giành cho khách hàng là Ông/Bà,
Cha/Mẹ là người cao tuổi;
o Gói dịch vụ “Bé khỏe”: giành cho các trẻ cần tư vấn dinh dưỡng, và chăm sóc
sức khỏe thường xuyên;
o Gói dịch vụ “Top Leaders Health Care”: giành cho nhà quản lý cấp cao của
Doanh nghiệp/Tổ chức;
o Gói dịch vụ “Foreign Managers Health Care”: giành cho nhà quản lý người nước
ngoài của các Doanh nghiệp;
o Gói dịch vụ “Managers Health Care”: giành cho nhà quản lý cấp trung của các
doanh nghiệp;
o Gói dịch vụ “Manager's Family Health Care”: giành cho thành viên gia đình của
các nhà quản lý trong doanh nghiệp.
Dịch vụ cộng thêm: “Dịch vụ đưa đón khách hàng tận nơi” giành cho:
o Khách hàng ở xa có nhu cầu
o Khách hàng Cá nhân/khách hàng Doanh nghiệp sử dụng các sản phẩm gói dịch
vụ.
Định hướng chất lượng dịch vụ
Các tiêu chí về chất lượng dịch vụ:
o Bệnh nhân là “KHÁCH HÀNG”.
o Lấy “KHÁCH HÀNG” là trung tâm.
o Xem “KHÁCH HÀNG” là người thân.
o Nhiệt tình, niềm nở với “KHÁCH HÀNG”.
o Tận tâm phục vụ “KHÁCH HÀNG”.

o Sức khỏe “KHÁCH HÀNG” là quan trọng nhất.
Tương tác với khách hàng và chăm sóc khách hàng qua nhiều cổng thông tin:
o Điện thoại, tin nhắn SMS;
o Ứng dụng trên SmartPhone, E-mail;
o Web portal, Live chat;o Mạng xã hội: Facebook, Zalo, Chat,...
❖ MÔ hình tương tác với Khách hàng từ xa

- Hồ sơ bệnh án:
o Mỗi khách hàng sẽ có một mã khách hàng duy nhất;
o Hồ sơ bệnh án điện tử;
o Hồ sơ bệnh án được cập nhật sau mỗi lần thăm khám/tương tác;
o Hồ sơ bệnh án được lưu trữ vĩnh viễn.
Yêu cầu trong khai thác sử dụng
- Công trình tòa nhà bệnh viện được thiết kế theo hướng:
o Hiện đại, ứng dụng mô hình thông tin xây dựng (BIM - Building
Information Modeling) giúp tối ưu hóa chi phí quản lý vận hành
khai thác sử dụng công trình.
o Tối ưu chiếu sáng và thông gió tự nhiên, kết hợp với hệ thống điện
điều khiển thông minh giúp tiết kiệm năng lượng;
o Chú trọng đến sự phát triển bền vững: ưu tiên sử dụng năng lượng
tái tạo và tái sử dụng nước thải sinh hoạt.
- Công trình tiện ích sử dụng cho cả trẻ nhỏ và người khuyết tật.
- Chất lượng công trình tương đương chuẩn 3 sao (riêng các nhà vệ sinh
công cộng đạt chuẩn tương đương 4 sao).

CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng.
I.1. Phương án giải phóng mặt bằng.
Dự án đầu tư xây dựng bệnh viện mới theo hình thức xã hội hóa, Nhà nước
cho thuê đất và thu tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử
dụng đất đến 22/02/2068.
I.2. Phương án tái định cư.
Dự án không tính đến phương án trên.
I.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Dự án chỉ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng liên quan đến dự án như đường giao
thông đối ngoại và hệ thống giao thông nội bộ trong khu vực.

II. Các phương án xây dựng công trình.
Tổng hợp các thiết bị dự kiến sử dụng trong dự án (chi tiết sẽ được thể hiện
trong báo cáo đầu tư sau này)
STT Tên thiết bị Y tế ĐVT SL Đơn Giá Thành Tiền
I
THIẾT BỊ HỒI SỨC
CẤP CỨU
1
Máy theo dõi bệnh nhân
5 TS
Cái 20 1.200.000 24.000.000
2
Máy theo dõi bệnh nhân
7 TS
Cái 5 1.800.000 9.000.000
3
Hệ thống monitor trung
tâm theo dõi 20 máy con
HT 1 10.125.000 10.125.000
4
Máy thở đa năng dùng
hệ thống KTY trung tâm
Cái 6 2.961.000 17.766.000
5
Máy thở nhi dùng hệ
thống KTY trung tâm
Cái 4 2.850.000 11.400.000
6 Hệ thống NCPAP Bộ 8 262.500 2.100.000
7 Bơm tiêm điện tự động Cái 24 78.000 1.872.000
8 Máy truyền dịch tự động Cái 15 99.300 1.489.500
9 Máy phá rung tim Cái 4 450.000 1.800.000

10 Máy đo SpO2 cầm tay Cái 12 69.375 832.500
11 Máy xông khí dung Cái 17 3.750 63.750
12 Máy hút dịch chạy điện Cái 4 93.750 375.000
13
Bộ đặt nội khí quản
người lớn
Bộ 5 56.250 281.250
14
Bộ đặt nội khí quản trẻ
em
Bộ 3 56.250 168.750
15 Bộ đặt nội khí quản khó Bộ 2 88.125 176.250
16 Giường hồi sức cấp cứu Cái 10 660.000 6.600.000
17 Giường hồi sức sơ sinh Cái 5 675.000 3.375.000
18 Lồng ấp sơ sinh Cái 2 1.200.000 2.400.000
II
THIẾT BỊ CHẨN
ĐOÁN HÌNH ẢNH
0 0
1
Hệ thống chụp cộng
hưởng từ (MRI)
HT 1 110.625.000 110.625.000
2
Hệ thống chụp cắt lớp
CT Scanner
HT 1 74.625.000 74.625.000
3 Máy C-arm KTS Bộ 1 9.750.000 9.750.000
4 Máy siêu âm màu 4D Bộ 2 7.875.000 15.750.000
5
Máy siêu âm Doppler 3
đầu dò (Convex + Linear
+ Microconvex)
Bộ 1 4.125.000 4.125.000
6
Máy siêu âm Doppler 3
đầu dò (Convex + Linear
+ Sector)
Bộ 1 4.125.000 4.125.000
7 Máy đo điện tim 12 kênh Cái 1 240.000 240.000
8
Hệ thống đo điện tim
gắng sức
HT 1 1.207.500 1.207.500
9 Máy đo điện não Cái 1 1.575.000 1.575.000
10
Hệ thống nội soi dạ dày,
tá tràng
HT 1 5.625.000 5.625.000
11
Hệ thống nội soi đại
tràng, trực tràng
HT 1 5.025.000 5.025.000
III
THIẾT BỊ XÉT
NGHIỆM
0 0
1
Máy xét nghiệm huyết
học tự động 26 TS
Cái 1 2.175.000 2.175.000
2
Máy xét nghiệm sinh
hóa tự động
Cái 1 6.000.000 6.000.000

3
Máy xét nghiệm miễn
dịch tự động
Cái 1 9.187.500 9.187.500
4
Máy đo đông máu tự
động
Cái 1 4.500.000 4.500.000
5 Máy đo điện giải Cái 1 657.000 657.000
6
Máy đo khí máu động
mạch
Cái 1 1.425.000 1.425.000
7
Máy phân tích nước tiểu
13 thông số
Cái 1 243.600 243.600
8 Máy li tâm ống máu Cái 2 450.000 900.000
9 Kính hiển vi 2 mắt Cái 2 93.000 186.000
10
Pipette tự động (P10,
P20, P100, P1000) ml
Cái 4 75.000 300.000
11 Máy lắc trộn votex Cái 2 28.500 57.000
12 Tủ lạnh 250L Cái 2 66.000 132.000
13 Tủ lạnh sâu -30° Cái 1 615.000 615.000
14 Tủ ấm 37° - 56° Cái 1 360.000 360.000
15 Tủ mát 4° - 37° Cái 1 360.000 360.000
IV
THIẾT BỊ PHẪU
THUẬT
0 0
1 Dao mổ điện cao tần Cái 6 675.000 4.050.000
2 Máy gây mê giúp thở Cái 6 2.718.750 16.312.500
3
Hệ thống phẫu thuật nội
soi ổ bụng tổng quát
HT 1 4.350.000 4.350.000
4
Hệ thống phẫu thuật nội
soi tiết niệu
HT 1 4.350.000 4.350.000
5
Bàn mổ đa năng điều
khiển điện
Bộ 6 2.437.500 14.625.000
6
Bàn sanh điều khiển
điện
Bộ 3 1.260.000 3.780.000
7
Đèn mổ LED treo trần 1
nhánh
Bộ 3 1.425.000 4.275.000
8
nhánh
Bộ 5 2.250.000 11.250.000
9
nhánh kèm camera
Bộ 1 4.687.500 4.687.500
10 Máy Doppler tim thai Cái 2 82.500 165.000
11
Máy hút thai chuyên
dụng
Cái 2 168.750 337.500

12 Monitor sản khoa Cái 2 600.000 1.200.000
13 Bộ dụng cụ tiểu phẫu Bộ 35 34.125 1.194.375
14 Bộ dụng cụ trung phẫu Bộ 2 487.500 975.000
15 Bộ dụng cụ đại phẫu Bộ 1 1.125.000 1.125.000
16 Bộ vi phẫu Bộ 2 843.750 1.687.500
17 Bộ cụ thay băng cắt chỉ Bộ 20 131.250 2.625.000
18 Bộ dụng cụ nạo thai Bộ 5 206.250 1.031.250
19 Bộ dụng cụ sanh thường Bộ 5 30.000 150.000
20
Bộ dụng cụ tiểu phẫu
sản khoa
Bộ 5 45.000 225.000
21
Bộ dụng cụ cắt tử cung
ngả âm đạo
Bộ 2 393.750 787.500
22 Bộ dụng cụ mổ lấy thai Bộ 5 431.250 2.156.250
23
Bộ dụng cụ may tầng
sinh môn
Bộ 5 367.500 1.837.500
24
Bộ dụng cụ cắt tử cung
ngã bụng
Bộ 2 468.750 937.500
25 Bộ triệt sản nữ Bộ 2 168.750 337.500
26 Bộ tháo vòng tránh thai Bộ 2 63.750 127.500
27 Bộ đặt vòng tránh thai Bộ 5 60.000 300.000
V
THIẾT BỊ TMH - NHA
KHOA
0 0
1
Bộ bàn ghế khám và
điều trị THM + Ống soi
Bộ 1 1.556.250 1.556.250
2
Bộ dụng cụ gắp dị vật
THM
Bộ 1 206.250 206.250
3 Ghế máy nha khoa Cái 1 1.293.750 1.293.750
4 Bộ tay khoan răng Bộ 1 163.875 163.875
5 Đèn quang trùng hợp Cái 1 37.500 37.500
6
Máy cạo vôi răng siêu
âm
Bộ 1 67.500 67.500
7
Bộ dụng cụ nhổ răng
người lớn
Bộ 1 135.000 135.000
8
Bộ dụng cụ nhổ răng trẻ
em
Bộ 1 101.250 101.250
9 Bộ dụng cụ khám răng Bộ 1 67.500 67.500
10 Bộ dụng cụ trám răng Bộ 1 112.500 112.500

11
Bảng kiểm tra thị lực
điện tử
Cái 2 243.750 487.500
12
Bộ kính thử mắt kèm
gọng
Bộ 1 93.750 93.750
13 Đèn soi đáy mắt Cái 2 56.250 112.500
14 Máy đo khúc xạ Cái 1 646.875 646.875
15 Nồi hấp tiệt trùng nhanh Cái 1 285.000 285.000
VI
THIẾT BỊ KIỂM SOÁT
NHIỄM KHUẨN
0 0
1 Máy giặt đồ vải 50kg Bộ 2 1.668.750 3.337.500
2 Máy sấy đồ vải 50kg Bộ 1 1.012.500 1.012.500
3 Máy hàn túi ép tự động Cái 1 251.250 251.250
4 Máy hủy bơm kim tiêm Cái 1 67.500 67.500
5
Hộp hấp bông gạc các
loại
Cái 20 939 18.780
6
Máy hấp tiệt trùng 2 cửa
500L
Bộ 1 7.312.500 7.312.500
7 Nồi hấp ướt 24L Cái 1 307.500 307.500
VII
THIẾT BỊ PHỤ TRỢ
KHÁC
0 0
1
Bàn khám bệnh người
lớn
Cái 10 192.000 1.920.000
2 Bàn khám phụ khoa Cái 5 336.000 1.680.000
3 Bàn khám thai Cái 5 576.000 2.880.000
4 Tủ đầu giường Cái 100 18.000 1.800.000
5
Giường bệnh nhân 1 tay
quay
Cái 55 66.000 3.630.000
6
Giường bệnh nhân 2 tay
quay
Cái 25 114.000 2.850.000
7
Giường chuyên dụng sơ
sinh
Cái 10 84.000 840.000
8 Máy đo Huyết áp Cái 20 6.189 123.780
9 Ống nghe Cái 20 6.750 135.000
10
Đèn khám bệnh (Đèn
gù)
Cái 20 3.000 60.000
11
Đèn khám bệnh mang
trán (Đèn clar)
Cái 10 9.000 90.000

12
Cân trọng lượng có
thước đo
Cái 15 9.375 140.625
13 Cân trẻ em, sơ sinh Cái 5 9.375 46.875
14
Đèn đọc phim X-quang
loại 4 phim
Cái 10 18.000 180.000
15
Đèn đọc phim X-quang
loại 2 phim
Cái 20 13.500 270.000
16 Tủ đựng dụng cụ Cái 10 30.000 300.000
17 Tủ đựng thuốc Cái 10 30.000 300.000
18 Tủ sấy 250° Cái 2 450.000 900.000
19 Xe đẩy cấp phát thuốc Cái 17 28.500 484.500
20 Xe đẩy dụng cụ Cái 10 28.500 285.000
21 Xe đẩy đồ vải phòng mổ Cái 2 28.500 57.000
22 Xe tiêm Cái 15 21.000 315.000
23 Xe đẩy đồ vải Cái 4 21.000 84.000
24 Xe lăn Cái 15 16.875 253.125
25
Cáng đẩy (Xe đẩy băng
ca inox + nệm)
Cái 2 570.000 1.140.000
26
Bộ điều chỉnh lưu lượng
oxy
Cái 30 11.250 337.500
27 Tủ bảo quản vaccine Cái 3 600.000 1.800.000
28 Tủ lạnh trữ bệnh phẩm Cái 2 54.000 108.000
29 Đệm chống loét Cái 15 45.000 675.000
30 Bộ thông niệu đạo nữ Cái 4 9.000 36.000
31 Bộ thông niệu đạo nam Cái 4 9.000 36.000
32 Vali cấp cứu Cái 2 82.500 165.000
33 Máy đo Bilirubin qua da Cái 1 675.000 675.000
34
Hệ thống soi cổ tử cung
có camera
Bộ 1 840.000 840.000
35 Đèn chiếu vàng da 1 mặt Cái 2 168.750 337.500
36 Máy cưa cắt bột Cái 1 168.750 168.750
VIII KHÍ Y TẾ HT 1 36.000.000 36.000.000
IX
NỘI THẤT PHÒNG
MỔ + KHÍ SẠCH
HT 6 12.000.000 72.000.000
Tổng 590.093.160

STT
MÁY MÓC THIẾT
BỊ/CCDC VĂN
PHÒNG, PHƯƠNG
TIỆN VẬN TẢI
ĐƠN GIÁ
SỐ
LƯỢNG
THÀNH
TIỀN
1 Bảng hiệu trước cửa 88.500 10 973.500
2 Bộ lưu điện 11.800 60 778.800
3
Hệ thống Camera an
ninh
1.770.000 1 1.947.000
5
Hệ thống máy chủ
SERVER + Phần mềm
quản lý
3.540.000 1 3.894.000
6 Bàn làm việc 3.540 50 194.700
7 Bàn và hội nghị 295.000 5 1.622.500
9 Điện thoại bàn 944 50 51.920
10
Hệ thống loa công cộng
hướng dẫn
118.000 10 1.298.000
11 Máy cắt 2.360 2 5.192
12 Máy đóng gáy sáng 2.360 2 5.192
13 Máy fax 5.900 3 19.470
15 Máy hủy giấy 2.360 5 12.980
16 Máy photo 177.000 5 973.500
17 Máy Scan 23.600 5 129.800
18 Quạt hút dự phòng 1.180 120 155.760
19 Tivi 10.620 110 1.285.020
20
Tổng đài điện thoại 100
cổng
590.000 1 649.000
21 Tủ đựng tài liệu 5.900 20 129.800
22 Tủ lạnh 7.080 30 233.640
24 Xe bus 50 chỗ 2.950.000 2 6.490.000
25 Xe cứu thương 1.180.000 5 6.490.000
26
Xe chuẩn đoán lưu động
đặc chủng
5.900.000 2 12.980.000
27 Xe đưa đón Bác sĩ 1.416.000 5 7.788.000
29 Trạm điện lớn 560 KVA 3.481.000 1 3.829.100
30 Máy phát điện 750 KVA 5.162.500 1 5.678.750
Tổng cộng 57.615.624

III. Phương án tổ chức thực hiện.
III.1. Nhiệm vụ.
a/Khám chữa bệnh.
+ Cấp cứu, khám chữa bệnh và chăm sóc sức khoẻ theo yêu cầu.
+ Tiếp nhận tất cả các trường hợp, người bệnh từ ngoài vào thẳng bệnh viện,
hoặc từ tuyến huyện, xã chuyển lên để cấp cứu, khám chữa bệnh nội,
ngoại trú.
+ Giải quyết tất cả hầu hết các bệnh tật trong tỉnh mà bệnh viện chịu trách
nhiệm chữa trị bao gồm các bệnh ngoại khoa, sản phụ khoa, chấn thương
chỉnh hỉnh, khoa bỏng, răng hàm mặt,…
+ Tổ chức khám sức khoẻ định kỳ, giám định pháp y khi cơ quan bảo vệ
pháp luật yêu cầu và cấp giấy chứng nhận sức khoẻ theo quy định của nhà
nước.
+ Phục hối chức năng.
+ Chuyển lên tuyến trên khi bệnh viện không đủ khả năng giải quyết.
b/ Đào tạo.
+ Bệnh viện là cơ sở thực hành để đào tạo cán bộ y tế trung sơ cấp cho tỉnh
+ Phối hợp đào tạo cho các cán bộ nhân viên bệnh viện các cơ sở y tế huyện,
xã và thường xuyên sát hạch và thuê các chuyên gia hàng đầu của ngành
về đảo tạo đội ngũ nhân viện của bệnh viện
c/ Nghiên cứu khoa học và y học.
Tổ chức nghiên cứu và hợp tác nghiên cứu các đề tài khoa học cấp bộ và cấp
cơ sở về lĩnh vực chăm sóc sức khoẻ.
+ Nghiên cứu triển khai dịch tể học cộng đồng trong công tác chăm sóc sức
khoẻ ban đầu.
+ Nghiên cứu ứng dụng kỹ thuật tiên tiến từ các bệnh viện lớn, bệnh viện
chuyên khoa đầu ngành, nhằm nâng cao năng lực của bệnh viện.
d/ Phòng bệnh.

+ Phôi hợp với các cơ sở y tế dự phòng thương xuyên thực hiện nhiệm vụ
phòng bệnh, phòng dịch và bảo vệ môi trường.
+ Thực hiện và hướng dẫn thực hiện vệ sinh môi trường , xử lý nước thải,
xử lý chất thải, khí thải bệnh viện.
e/Hợp tác quốc tế về y học.
Hợp tác với tổ chức và cá nhân ở ngoài nước theo đúng quy định của nhà
nước để không ngừng phát triển bệnh viện.
f/ Quản lý kinh tế trong bệnh viện.
+ Hoạch toán kinh tế độc lập, nộp thuế theo quy định.
+ Chi phí khám chữa bệnh theo quy định chung của nhà nước.
+ Ký hợp đồng với các tổ chức bảo hiểm y tế trong và ngoài nước.
+ Khám và chữa bệnh miễn phí với các đối tượng theo quy định chung của
nhà nước.
III.2. Phương án tổ chức tổng mặt bằng.
+ Khu đất xây dựng bệnh viện phải đảm bảo các yêu cầu sau đây:
 Phù hợp với quy hoạch được duyệt, có tính đến phát triển trong tương
lai;
 Vệ sinh thông thoáng, yên tĩnh, tránh các khu đất có môi trường bị ô
nhiễm. Trong khi xây dựng bệnh viện cũng như trong quá trình sử dụng
không được gây ô nhiễm đến môi trường xung quanh.
 Thuận tiện cho bệnh nhân đi lại và liên hệ với các khoa trong bệnh viện,
phù hợp với vị trí khu chức năng được xác định trong qui hoạch tổng
mặt bằng của đô thị.

III.3. Phương án nhân sự sau khi đầu tư dự án.
TT Chức danh
Số
lượng
Chi phí
01 tháng
Chi phí 01
năm
BHYT, BHXH Tổng (1.000 đồng)
I KHỐI QUẢN LÝ - -
1 Thành viên HĐCV 2 20.000 480.000 103.200,00 583.200,00
2 Tổng Giám đốc 1 25.000 300.000 64.500,00 364.500,00
3
Giám đốc Đầu tư/Tài
chính/Kinh doanh
1 25.000 300.000 64.500,00 364.500,00
4 Kỹ sư điện 1 10.000 120.000 25.800,00 145.800,00
5 Kỹ sư CNTT 1 10.000 120.000 25.800,00 145.800,00
6
Nhân viên Kỹ thuật
điện/CNTT
8 6.000 576.000 123.840,00 699.840,00
7 Kế toán Trưởng 1 15.000 180.000 38.700,00 218.700,00
8
Chuyên viên, nhân viên khối
quản lý
15 8.000 1.440.000 309.600,00 1.749.600,00
9 Nhân viên kinh doanh 10 6.000 720.000 154.800,00 874.800,00
10 Lái xe 5 7.000 420.000 90.300,00 510.300,00
11 Lao công, tạp vụ 20 4.500 1.080.000 232.200,00 1.312.200,00
12 Bảo vệ 15 4.500 810.000 174.150,00 984.150,00

TT Chức danh
Số
lượng
Chi phí
01 tháng
Chi phí 01
năm
BHYT, BHXH Tổng (1.000 đồng)
II KHỐI CHUYÊN MÔN - -
1 Giám đốc Y khoa 1 50.000 600.000 129.000,00 729.000,00
2 Bác sĩ Trưởng khoa 10 30.000 3.600.000 774.000,00 4.374.000,00
3 Bác sĩ chuyên khoa 30 25.000 9.000.000 1.935.000,00 10.935.000,00
4 Dược sĩ Đại học 2 15.000 360.000 77.400,00 437.400,00
5 Dược sĩ Trung học 20 5.000 1.200.000 258.000,00 1.458.000,00
6 Y tá, điều dưỡng 100 5.000 6.000.000 1.290.000,00 7.290.000,00
Tổng cộng 33.176.790,00

IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án.
 Lập và phê duyệt dự án trong quý III năm 2019.
 Giai đoạn 1: Tiến hành xây dựng và lắp đặt thiết bị cho 100 giường bệnh
từ tháng 9/2019 đến tháng 03/2020.
 Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng và lắp đặt thiết bị cho 200 giường bệnh
từ tháng 4/2020 đến tháng 12/2020.
 Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và khai thác dự án.

CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI
PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ
I. Đánh giá tác động môi trường.
I.1. Giới thiệu chung.
Mục đích của công tác đánh giá tác động môi trường “Dự án Bệnh viện đa
khoa Phúc Lộc Thọ” là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh
hưởng đến môi trường trong Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ và khu vực lân cận,
để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất
lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho chính
bệnh viện khi dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi
trường.
I.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường.
Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo:
- Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 đã được Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ 8 thông qua tháng 11 năm 2005;
- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm 2006 về
việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi
trường;
- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm 2008 về
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8
năm 2006 cuả Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số
điều của luật Bảo vệ Môi trường;Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 04
năm 2011 của chính phủ về việc Quy định về đánh giá môi trường chiến lược;
đánh giá tác động môi trường; cam kết bảo vệ môi trường;
- Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2011 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-
CP ngày 18 tháng 04 năm 2011 của chính phủ quy định về đánh giá môi trường
chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;
- Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT của Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ
và Môi trường ngày 25/6/2002 về việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam
về môi trường bắt buộc áp dụng;

- Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc ban hành
Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại;
- Tiêu chuẩn môi trường do Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005;
- Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ
Tài Nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về
Môi trường và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết định
số 35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ KHCN
và Môi trường.
II. Tác động của dự án tới môi trường.
II.1. Tác động trong giai đoạn xây dựng.
- Ô nhiễm bụi do quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng:Trong quá trình
san lấp mặt bằng và trong khi xây dựng công trình; Ô nhiễm bụi phát sinh nhiều
trong quá trình vận chuyển cát, đá, đất, xi măng, sắt thép, vật liệu xây dựng, vật
liệu trang trí…, ngoài ra bụi còn có thể phát tán từ các đống vật liệu, bãi cát v.v…,
bụi phát sinh từ các hoạt động này sẽ tác động đến người dân xung quanh khu vực
công trình.
- Bụi từ quá trình chà nhám sau khi sơn tường:Bụi sơn sẽ phát sinh trong
quá trình chà nhám bề mặt sau khi sơn và sẽ được khuếch tán vào gió gây ô nhiễm
môi trường. Tuy nhiên, công đoạn chà nhám bề mặt tường đã sơn chỉ diễn ra trong
thời gian ngắn và quá trình được che chắn nên tác động này không đáng kể, chỉ
tác động cục bộ trực tiếp đến sức khỏe công nhân lao động tại công trường.
- Ô nhiễm nước thải xây dựng và nước thải sinh hoạt:
 Trong công tác đào khoan móng, đóng cọc tạo ra bùn cát và đặc biệt là dầu
mỡ rò rỉ từ các máy thi công gây ô nhiễm nguồn nước ở một mức độ nhất định;
 Nước thải sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của các công nhân xây dựng trên
công trường. Thành phần nước thải sinh hoạt chủ yếu bao gồm:
+ Chất rắn lơ lửng (SS);
+ Các chất hữu cơ (COD, BOD);
+ Dinh dưỡng (N, P…);
+ Vi sinh vật (virus, vi khuẩn, nấm…).
 Dự kiến số lượng công nhân làm việc tại công trường tối đa khoảng 150

người. Nếu công nhân xây dựng được phép tắm tại công trường và mức dùng
nước tối đa là 80 lít/người/ngày thì lưu lượng nước thải sinh hoạt phát sinh khoảng
12 m3
/ngày. Nếu không có biện pháp khống chế ô nhiễm thì tải lượng ô nhiễm
phát sinh khoảng 12 kgCOD/ngày (tính tải lượng phát thải tối đa khoảng 80
gCOD/người/ngày).
 Trường hợp công trường xây dựng 1.5 – 2.0 năm, phần bố trí nhà vệ sinh
có bể tự hoại, nhà vệ sinh cho phụ nữ, nhà tắm để hạn chế tải lượng ô nhiễm được
giảm thiểu 2 lần.
- Chất thải rắn xây dựng và sinh hoạt:
 Chất thải rắn sinh hoạt
Nếu công nhân xây dựng được phép tổ chức ăn uống tại công trường và với
mức thải tối đa là 0,20 kg/người/ngày thì tổng khối lượng chất thải rắn phát sinh
tối đa tại khu vực dự án trong giai đoạn xây dựng là 30 kg/ngày. Trong đó, thành
phần hữu cơ (tính riêng cho rác thải thực phẩm) chiếm từ 60 – 70 % tổng khối
lượng chất thải, tức khoảng 18 - 21 kg/ngày. Các thành phần còn lại chủ yếu là vỏ
hộp, bao bì đựng thức ăn… tất cả rác thải sẽ được thu gọn về hàng ngày giao cho
công ty vệ sinh môi trường thành phố mang đi xử lý.
 Chất thải xây dựng
Chất thải xây dựng bao gồm bao bì xi măng, sắt thép vụn, gạch đá… Nếu
không được thu gom thì sẽ ảnh hưởng đến môi trường và vẻ mỹ quan đô thị. Chất
thải xây dựng sẽ được thường xuyên thu gọn sạch trong công tác vệ sinh công
nghiệp tại công trình.
 Dầu mỡ thải
+ Dầu mỡ thải theo qui chế quản lý chất thải nguy hại được phân loại là
chất thải nguy hại (mă số: A3020; mă Basel: Y8).
+ Dầu mỡ thải từ quá trình bảo dưỡng, sửa chữa các phương tiện vận
chuyển và thi công trong khu vực dự án là không thể tránh khỏi.
+ Lượng dầu mỡ thải phát sinh tại khu vực dự án tùy thuộc vào các yếu tố
sau:
o Số lượng phương tiện vận chuyển và thi công cơ giới trên công
trường;
o Chu kỳ thay nhớt và bảo dưỡng máy móc.

o Lượng dầu nhớt thải ra trong một lần thay nhớt/bảo dưỡng.
+ Kết quả điều tra khảo sát dầu nhớt thải trên địa bàn TP.HCM cho thấy:
o Lượng dầu nhớt thải ra từ các phương tiện vận chuyển và thi công cơ
giới trung bình 7 lít/lần thay
o Chu kỳ thay nhớt và bảo dưỡng máy móc: trung bình từ 3 - 6 tháng
thay nhớt 1 lần tùy thuộc vào cường độ hoạt động của phương tiện.
+ Dựa trên cơ sở này, ước tính lượng dầu mỡ phát sinh tại công trường
trung bình khoảng 12 - 23 lít/ngày.
Mức ồn tối đa do hoạt động của các phương tiện vận chuyển và thi công tại
vị trí cách nguồn 20 m nằm trong giới hạn cho phép của tiêu chuẩn TCVN 5949-
1998. Tuy nhiên, tiếng ồn sẽ ảnh hưởng đáng kể đến khu vực dân cư xung quanh
nếu các hoạt động này triển khai sau 22 giờ.
II.2. Các tác động chính trong giai đoạn vận hành.
 Tác động do chất thải y tế
Theo qui định, chất thải tại các bệnh viện, trung tâm y tế sẽ bao gồm các loại
như sau:
 Chất thải lây nhiễm:
- Chất thải sắc nhọn (loại A): Là chất thải có thể gây ra các vết cắt hoặc
chọc thủng, có thể nhiễm khuẩn, bao gồm: bơm kim tiêm, đầu sắc nhọn của dây
truyền, lưỡi dao mổ, đinh mổ, cưa, các ống tiêm, mảnh thuỷ tinh vỡ và các vật sắc
nhọn khác sử dụng trong các hoạt động y tế.
- Chất thải lây nhiễm không sắc nhọn (loại B): Là chất thải bị thấm máu,
thấm dịch sinh học của cơ thể và các chất thải phát sinh từ buồng bệnh cách ly.
- Chất thải có nguy cơ lây nhiễm cao (loại C): Là chất thải phát sinh trong
các phòng xét nghiệm như: bệnh phẩm và dụng cụ đựng, dính bệnh phẩm.
- Chất thải giải phẫu (loại D): Bao gồm các mô, cơ quan, bộ phận cơ thể
người; rau thai, bào thai và xác động vật thí nghiệm.
 Chất thải hoá học nguy hại:
- Dược phẩm quá hạn, kém phẩm chất không còn khả năng sử dụng.
- Chất hoá học nguy hại sử dụng trong y tế

- Chất gây độc tế bào, gồm: vỏ các chai thuốc, lọ thuốc, các dụng cụ dính
thuốc gây độc tế bào và các chất tiết từ người bệnh được điều trị bằng hoá trị liệu.
- Chất thải chứa kim loại nặng: thuỷ ngân (từ nhiệt kế, huyết áp kế thuỷ
ngân bị vỡ, chất thải từ hoạt động nha khoa), cadimi (Cd) (từ pin, ắc quy), chì (từ
tấm gỗ bọc chì hoặc vật liệu tráng chỉ sử dụng trong ngăn tia xạ từ các khoa chẩn
đoán hình ảnh, xạ trị).
 Chất thải phóng xạ:
- Chất thải phóng xạ: Gồmcác chất thải phóng xạ rắn, lỏng và khí phát sinh
từ các hoạt động chẩn đoán, điều trị, nghiên cứu và sản xuất.
- Danh mục thuốc phóng xạ và hợp chất đánh dấu dùng trong chẩn đoán và
điều trị ban hành kèm theo Quyết định số 33/2006/QĐ-BYT ngày 24 tháng 10
năm 2006 của Bộ trưởng Bộ Y tế.
 Bình chứa áp suất:
Bao gồm bình đựng oxy, CO2, bình ga, bình khí dung. Các bình này dễ gây
cháy, gây nổ khi thiêu đốt.
 Chất thải thông thường:
Chất thải thông thường là chất thải không chứa các yếu tố lây nhiễm, hoá
học nguy hại, phóng xạ, dễ cháy, nổ, bao gồm:
- Chất thải sinh hoạt phát sinh từ các buồng bệnh (trừ các buồng bệnh cách
ly).
- Chất thải phát sinh từ các hoạt động chuyên môn y tế như các chai lọ thuỷ
tinh, chai huyết thanh, các vật liệu nhựa, các loại bột bó trong gẫy xương kín.
Những chất thải này không dính máu, dịch sinh học và các chất hoá học nguy hại.
- Chất thải phát sinh từ các công việc hành chính: giấy, báo, tài liệu, vật
liệu đóng gói, thùng các tông, túi nilon, túi đựng phim.
- Chất thải ngoại cảnh: lá cây và rác từ các khu vực ngoại cảnh.
 Tác động do nước thải y tế
Trung bình, mỗi ngày, lượng nước thải phát sinh tính trên một giường bệnh
là 750 lít. Nước thải bệnh viện có đầu ra gồm các vi sinh vật gây bệnh, các loại
thuốc, các nguyên tố phóng xạ, và các hóa chất độc hại khác. Các chất ô nhiễm
phát sinh từ bệnh viện chủ yếu là các hóa chất chữa trị ung thư, chất kháng sinh,

các hợp chất halogen, …. Cùng với các chất ô nhiễm này, vi sinh vật gây bệnh
trong NTBV gây ra ô nhiễm nặng nề cho môi trường tự nhiên, đặc biệt là cho các
loài sinh vật và nguồn tiếp nhận. Tính chất nước thải 1 số bệnh viện như trong
Bảng sau:
CHỈ TIÊU Trung bình TCVN
1 pH (mg/l)
a- Trung ương 6.1
6.5-8.5**
b- Tỉnh 7.2
3 H2S (mg/l)
a- Trung ương 4.5
≤ 1.0**
b- Tỉnh 8.1
4 BOD5 (mg/l)
a- Trung ương 89.7
≤ 30**
b- Tỉnh 169.1
5 COD (mg/l)
≤ 80*
b- Tỉnh 222.8
6 Tổng nitơ (mg/l)
≤ 40*
b- Tỉnh 18.6
7
Chất rắn lơ lửng (SS)
(mg/l)
≤ 100**
b- Tỉnh 35.0
8 Tổng phốtpho (mg/l)
a- Trung ương 2.0
≤ 6**
b- Tỉnh 1.4
* QCVN 24:2009/BTNMT loại B, **TCVN 7382:2004 mức II
III. Biện pháp giảm thiểu và các tác động đến môi trường.
III.1. Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn thi công.
1/- Giảm thiểu ô nhiễm do bụi.
 Kiểm soát khí thải đối với bụi phát sinh do quá trình đốt nhiên liệu của động
cơ đốt trong từ các phương tiện thi công vận chuyển:
+ Tất cả các phương tiện và thiết bị phải được kiểm tra và đăng ký tại Cục
Đăng kiểm chất lượng theo đúng quy định hiện hành.
+ Chủ thầu xây dựng được yêu cầu phải cung cấp danh sách thiết bị đã
được kiểm tra và đăng ký cho chủ Dự án.
+ Định kỳ bảo dưỡng các phương tiện và thiết bị xây dựng.
 Kiểm soát bụi khuếch tán từ các hoạt động xây dựng: Hoạt động thu gom,
chuyên chở vật liệu san ủi: áp dụng biện pháp cản gió bằng tường rào hoặc tưới
nước.
 Các xe tải chuyên chở:

+ Có tấm bạt che phủ (hiệu quả kiểm soát 2%).
+ Tưới nước 2 lần/ngày (hiệu quả kiểm soát 37%).
+ Vệ sinh sạch sẽ các phương tiện và thiết bị trước khi ra khỏi công trường
xây dựng.
2/- Quản lý dầu mỡ thải trong suốt thời gian thi công
 Dầu mỡ thải phát sinh từ quá trình bảo dưỡng và sửa chữa các phương tiện
vận chuyển, máy móc và thiết bị thi công được phân loại là chất thải nguy hại theo
thông tư số 12/2011/TT-BTNMT với Mă số A3020, Mă Basel Y8. Vì vậy, dầu
mỡ thải phải được thu gom và quản lý thích hợp. Cụ thể, các biện pháp kiểm soát
tác động của dầu mỡ thải như sau:
 Không chôn lấp/đốt/đổ bỏ dầu mỡ thải tại khu vực dự án.
 Hạn chế việc sửa chữa xe, máy móc công trình tại khu vực dự án.
 Khu vực bảo dưỡng được bố trí tạm trước trong một khu vực thích hợp và
có hệ thống thu gom dầu mỡ thải ra từ quá trình bảo dưỡng.
 Dầu mỡ thải được thu gom và lưu trữ trong các thùng chứa thích hợp trong
khu vực dự án. Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với công ty và đơn vị có chức năng
đến thu gom và vận chuyển đi xử lý theo thông tư số 12/2011/TT-BTNMT.
3/-. Thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt
 Tất cả chất thải sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của công trình đều được
thu gom vào các thùng chứa có nắp đậy và hợp đồng với các đơn vị thu gom rác
của địa phương đến thu gom hàng ngày.
 Ngoài ra nhà thầu xây dựng cũng phải có trách nhiệm thu gom tất cả rác
thải nằm trong phạm vi của công trường để đảm bảo không phát sinh các đống rác
tự phát tại khu vực nhà thầu chịu trách nhiệm.
III.2. Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn vận hành.
1/- Giảm thiểu tác động do chất thải rắn
Bệnh viện sẽ thực hiện đầy đủ và nghiêm túc các qui định về quản lý chất
thải y tế của mình, cụ thể như sau:
 Qui định mã màu sắc của chất thải y tế
+ Màu vàng đựng chất thải lây nhiễm.

+ Màu đen đựng chất thải hoá học nguy hại và chất thải phóng xạ.
+ Màu xanh đựng chất thải thông thường và các bình áp suất nhỏ.
+ Màu trắng đựng chất thải tái chế.
 Túi đựng chất thải
+ Túi màu vàng và màu đen phải làm bằng nhựa PE hoặc PP, không dùng
nhựa PVC.
+ Túi đựng chất thải y tế có thành dầy tối thiểu 0.1mm, kích thước túi phù
hợp với lượng chất thải phát sinh, thể tích tối đa của túi là 0.1 m3
.
+ Bên ngoài túi phải có đường kẻ ngang ở mức 3/4 túi và có dòng chữ
“không được đựng quá vạch này”.
 Dụng cụ đựng chất thải sắc nhọn
+ Dụng cụ đựng chất thải sắc nhọn phải phù hợp với phương pháp tiêu
huỷ cuối cùng.
+ Hộp đựng chất thải sắc nhọn phải bảo đảm các tiêu chuẩn:
o Thành và đáy cứng không bị xuyên thủng.
o Có khả năng chống thấm.
o Kích thước phù hợp.
o Có nắp đóng mở dễ dàng.
o Miệng hộp đủ lớn để cho vật sắc nhọn vào mà không cần dùng lực
đẩy.
o Có dòng chữ “chỉ đựng chất thải sắc nhọn” và có vạch báo hiệu ở
mức 3/4 hộp và có dòng chữ “không được đựng quá vạch này”.
o Màu vàng.
o Có quai hoặc kèm hệ thống cố định.
o Khi di chuyển vật sắc nhọn bên trong không bị đổ ra ngoài.
+ Đối với các cơ sở y tế sử dụng máy huỷ kim tiêm, máy cắt bơm kim
tiêm, hộp đựng chất thải sắc nhọn phải được làm bằng kim loại hoặc nhựa cứng,
có thể dùng lại và phải là một bộ phận trong thiết kế của máy huỷ, cắt bơm kim.
+ Đối với hộp nhựa đựng chất thải sắc nhọn có thể tái sử dụng, trước khi

tái sử dụng, hộp nhựa phải được vệ sinh, khử khuẩn theo quy trình khử khuẩn
dụng cụ y tế. Hộp nhựa sau khi khử khuẩn để tái sử dụng phải còn đủ các tính
năng ban đầu.
 Thùng đựng chất thải
+ Phải làm bằng nhựa có tỷ trọng cao, thành dầy và cứng hoặc làm bằng
kim loại có nắp đậy mở bằng đạp chân. Những thùng thu gom có dung tích từ 50
lít trở lên cần có bánh xe đẩy.
+ Thùng màu vàng để thu gom các túi, hộp chất thải màu vàng.
+ Thùng màu đen để thu gom các túi chất thải màu đen. Đối với chất thải
phóng xạ, thùng đựng phải làm bằng kim loại.
+ Thùng màu xanh để thu gom các túi chất thải màu xanh.
+ Thùng màu trắng để thu gom các túi chất thải màu trắng.
+ Dung tích thùng tuỳ vào khối lượng chất thải phát sinh, từ 10 lít đến 250
lít.
+ Bên ngoài thùng phải có vạch báo hiệu ở mức 3/4 thùng và ghi dòng chữ
“không được đựng quá vạch này”.
 Biểu tượng chỉ loại chất thải:
Mặt ngoài túi, thùng đựng một số loại chất thải nguy hại và chất thải để tái
chế phải có biểu tượng chỉ loại chất thải phù hợp (Phụ lục 3 ban hành kèm theo
Quy chế này):
+ Túi, thùng màu vàng đựng chất thải lây nhiễm có biểu tượng nguy hại
sinh học.
+ Túi, thùng màu đen đựng chất thải gây độc tế bào có biểu tượng chất
gây độc tế bào kèm dòng chữ “chất gây độc tế bào”.
+ Túi, thùng màu đen đựng chất thải phóng xạ có biểu tượng chất phóng
xạ và có dòng chữ “chất thải phóng xạ”
+ Túi, thùng màu trắng đựng chất thải để tái chế có biểu tượng chất thải
có thể tái chế.
 Thu gom chất thải rắn trong cơ sở y tế
+ Nơi đặt thùng đựng chất thải.

o Mỗi khoa, phòng phải định rơ vị trí đặt thùng đựng chất thải y tế cho
từng loại chất thải, nơi phát sinh chất thải phải có loại thùng thu gom tương ứng.
o Nơi đặt thùng đựng chất thải phải có hướng dẫn cách phân loại và
thu gom.
o Sử dụng thùng đựng chất thải theo đúng tiêu chuẩn quy định và phải
được vệ sinh hàng ngày.
o Túi sạch thu gom chất thải phải luôn có sẵn tại nơi chất thải phát sinh
để thay thế cho túi cùng loại đã được thu gom chuyển về nơi lưu giữ tạm thời chất
thải của cơ sở y tế.
+ Mỗi loại chất thải được thu gom vào các dụng cụ thu gom theo mã
màu quy định và phải có nhãn hoặc ghi bên ngoài túi nơi phát sinh
chất thải.
+ Các chất thải y tế nguy hại không được để lẫn trong chất thải thông
thường. Nếu vô tình để lẫn chất thải y tế nguy hại vào chất thải thông
thường thì hỗn hợp chất thải đó phải được xử lý và tiêu huỷ như chất
thải y tế nguy hại.
+ Lượng chất thải chứa trong mỗi túi chỉ đầy tới 3/4 túi, sau đó buộc
cổ túi lại.
+ Tần suất thu gom: Hộ lý hoặc nhân viên được phân công hàng ngày
chịu trách nhiệm thu gom các chất thải y tế nguy hại và chất thải
thông thường từ nơi chất thải phát sinh về nơi tập trung chất thải của
khoa ít nhất 1 lần trong ngày và khi cần.
+ Chất thải có nguy cơ lây nhiễm cao trước khi thu gom về nơi tập
trung chất thải của cơ sở y tế phải được xử lý ban đầu tại nơi phát
sinh chất thải.
 Vận chuyển chất thải rắn trong cơ sở y tế
+ Chất thải y tế nguy hại và chất thải thông thường phát sinh tại các
khoa/phòng phải được vận chuyển riêng về nơi lưu giữ chất thải của
cơ sở y tế ít nhất một lần một ngày và khi cần.
+ Cơ sở y tế phải quy định đường vận chuyển và giờ vận chuyển chất
thải. Tránh vận chuyển chất thải qua các khu vực chăm sóc người

bệnh và các khu vực sạch khác.
+ Túi chất thải phải buộc kín miệng và được vận chuyển bằng xe
chuyên dụng; không được làm rơi, vãi chất thải, nước thải và phát
tán mùi hôi trong quá trình vận chuyển.
 Lưu giữ chất thải rắn trong các cơ sở y tế
+ Chất thải y tế nguy hại và chất thải thông thường phải lưu giữ trong
các buồng riêng biệt.
+ Chất thải để tái sử dụng, tái chế phải được lưu giữ riêng.
+ Nơi lưu giữ chất thải tại các cơ sở y tế phải có đủ các điều kiện sau:
 Cách xa nhà ăn, buồng bệnh, lối đi công cộng và khu vực tập trung đông người
tối thiểu là 10 mét.
 Có đường để xe chuyên chở chất thải từ bên ngoài đến.
 Nhà lưu giữ chất thải phải có mái che, có hàng rào bảo vệ, có cửa và có khoá.
Không để súc vật, các loài gậm nhấm và người không có nhiệm vụ tự do xâm
nhập.
 Diện tích phù hợp với lượng chất thải phát sinh của cơ sở y tế.
 Có phương tiện rửa tay, phương tiện bảo hộ cho nhân viên, có dụng cụ, hoá
chất làm vệ sinh.
 Có hệ thống cống thoát nước, tường và nền chống thấm, thông khí tốt.
 Khuyến khích các cơ sở y tế lưu giữ chất thải trong nhà có bảo quản lạnh.
 Thời gian lưu giữ chất thải y tế nguy hại tại cơ sở y tế.
 Thời gian lưu giữ chất thải trong các cơ sở y tế không quá 48 giờ.
 Lưu giữ chất thải trong nhà bảo quản lạnh hoặc thùng lạnh: thời gian lưu giữ
có thể đến 72 giờ.
 Chất thải giải phẫu phải chuyển đi chôn hoặc tiêu huỷ hàng ngày.
 Đối với các cơ sở y tế có lượng chất thải y tế nguy hại phát sinh dưới 5 kg/ngày,
thời gian thu gom tối thiểu hai lần trong một tuần.
2/- Giảm thiểu tác động do nước thải

Qui trình xử lý thải của bệnh viện được trình bày trong Hình 1. Với công
nghệ xử lý này nước thải của bệnh viện sẽ đạt tiêu chuẩn cho phép hiện hành. Khi
nước thải trước khi thải vào hệ thống nước thải công cộng được kiểm soát theo
QCVN 28:2010/BTNMT – Nước thải y tế.
IV. Kết luận.
Việc hình thành dự án từ giai đoạn xây dựng đến giai đoạn đưa dự án vào sử
dụng ít nhiều cũng làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực. Nhưng Dự án sẽ cho
phân tích nguồn gốc gây ô nhiễm và đưa ra các biện pháp giảm thiểu các tác động
tiêu cực, đảm bảo được chất lượng môi trường sản xuất và môi trường xung quanh
trong vùng dự án được lành mạnh, thông thoáng và khẳng định dự án mang tính
khả thi về môi trường.

CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN
I. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án.
Bảng tổng mức đầu tư của dự án (1.000 đồng)
STT Nội dung Diện tích
Khối
lượng
ĐVT Đơn giá Thành tiền
I Xây dựng 11479,8 288.779.097
1 Bệnh viện quy mô 300 giường 4000,0 300 Giường 520.140 156.042.000
2
Bổ sung phần chênh lệch suất đầu tư cho
tầng hầm
3.000
m2 12.995 38.985.000
3 Chi phí khác 300 Giường 125.000 37.500.000
4
Cây xanh, cảnh quan, giao thông tổng thể 7479,8
m2 515 3.852.097
Hệ thống tổng thể
1 Hệ thống cấp nước tổng thể Hệ thống 5.500.000
2 Hệ thống cấp điện, chiếu sáng tổng thể Hệ thống 20.000.000
3 Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống 6.400.000
4 Hệ thống xử lý nước thải, xử lý rác Hệ thống 10.000.000
5 Thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động Hệ thống 7.000.000
6 Hệ thống giám sát trung tâm Hệ thống 3.500.000

STT Nội dung Diện tích
Khối
lượng
ĐVT Đơn giá Thành tiền
II Thiết bị 702.708.784
1 Thiết bị y tế 590.093.160
2 Thiết bị văn phòng, phương tiện vận tải 57.615.624
3 Thiết bị khác, thiết bị dự phòng 55.000.000
III Chi phí quản lý dự án
1,058
(GXDtt+GTB
tt) *
ĐMTL%*1,1
10.492.670
IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 14.067.383
1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi
0,067
(GXDtt+GTBtt
) *
ĐMTL%*1,1
662.073
2 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi
0,190
(GXDtt+GTBtt
) *
ĐMTL%*1,1
1.885.113
3 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công
0,676
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
1.953.557
4 Chi phí thiết kế kỹ thuật
1,230
GXDtt *
ĐMTL%
3.551.922
5 Chi phí thẩm tra dự toán công trình
0,069
GXDtt *
ĐMTL%
198.291

Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương | lapduandautu.vn - 0903034381 - 0936260633

Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương | lapduandautu.vn - 0903034381 - 0936260633

Empfohlen

Empfohlen

Weitere ähnliche Inhalte

Was ist angesagt?

Was ist angesagt? (20)

Ähnlich wie Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương | lapduandautu.vn - 0903034381 - 0936260633

Ähnlich wie Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương | lapduandautu.vn - 0903034381 - 0936260633 (20)

Mehr von Dịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp

Mehr von Dịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp (20)

Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương | lapduandautu.vn - 0903034381 - 0936260633