Diese Präsentation wurde erfolgreich gemeldet.
Wir verwenden Ihre LinkedIn Profilangaben und Informationen zu Ihren Aktivitäten, um Anzeigen zu personalisieren und Ihnen relevantere Inhalte anzuzeigen. Sie können Ihre Anzeigeneinstellungen jederzeit ändern.

Đăng tin bán nhà hiệu quả trên mạng Interrnet

32.592 Aufrufe

Veröffentlicht am

Veröffentlicht in: Immobilien

Đăng tin bán nhà hiệu quả trên mạng Interrnet

  1. 1. MUABANNHADAT “Đăng tin bán Bất động sản hiệu quả trên Internet” Prepared by Nguyễn Anh Tuấn, MA Giám đốc Điều hành MBND Ringier Việt nam
  2. 2. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Nội dung 1. Các yếu tố tạo nên một tin đăng BĐS điển hình. 2. Công thức ưu việt AIDA & quy tắc 7C trong viết quảng cáo truyền thông. 3. “Từ khóa” tương thích với công cụ tìm kiếm. 4. Cách chọn tiêu đề hiệu quả và những bí quyết cho một tin đăng tốt. 5. Cách sử dụng hình ảnh cho tin đăng. 6. Cách viết một đoạn tin đăng hiệu quả. 7. Bí quyết cho câu khuyến khích hành động 8. Lựa chọn kênh đăng tin hiệu quả 9. Giới thiệu ngắn về Mua Bán Nhà Đất 2
  3. 3. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Các yếu tố tạo nên một tin đăng quảng cáo điển hình 3 Tiêu đề Hình ảnh Phần thân Liên hệ Bản đồ 8 -12 từ trong tựa đề 7- 15 hình ảnh Số kí tự: 150 đến 200 từ Đoạn mở đầu Thông tin chính Thông tin bổ sung Logo của CĐT/SGD Tên Số điện thoại Ô thông tin Hình ảnh minh họa
  4. 4. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Công thức ưu việt AIDA Bốn thành phần quan trọng của một tin đăng quảng cáo hoàn hảo gồm có: ATTENTION – INTEREST – DESIRE – ACTION (Chú ý – Quan tâm– Mong muốn– Hành động) o Thu hút sự “chú ý” KHTN đến bất động sản của bạn. o Làm cho KHTN “quan tâm” đến bất động sản của bạn. o Khiến KHTN “mong muốn” bất động sản đó. o Cần KHTN “hành động” tiếp theo 4 KHTN: Khách hàng tiềm năng/ prospective customer
  5. 5. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Quy tắc 7C trong truyền thông quảng cáo 5 o Những từ ngữ tạo cảm hứng nên được đặt vào tiêu đề tin đăng o Chủ yếu đề cập đến các lợi ích của sản phẩm đối với khách hàng o Quảng cáo phải nói lên và trình bày được lợi ích của sản phẩm mà người đọc cần. o Sử dụng những đoạn văn ngắn gọn và đơn giản. o Mời khách hàng ghé thăm trang web hoặc văn phòng để biết thêm thông tin 1. Correctness/Tính chính xác 2. Clarity/Sự rõ ràng 3. Conciseness/Tính ngắn gọn 4. Completeness/Tính đầy đủ 5. Consideration/ Sự quan tâm 6. Concreteness/Cụ thể hóa 7. Courtesy/Tính lịch sự
  6. 6. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Từ khóa tương thích với công cụ tìm kiếm 1) Từ khóa 2) Nội dung gốc 3) Tựa đề “độc” 4) Lồng từ khóa vào nội dung 5) Hình ảnh 6
  7. 7. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Thế nào là một tiêu đề hiệu quả cho tin đăng ? 1. Gây sự chú ý 2. Lựa chọn được người đọc mục tiêu 3. Truyền tải thông điệp hoàn chỉnh 4. Dẫn khách hàng đến thẳng phần nội dung. Hầu hết mọi người đều có thói quen đọc lướt, do đó tiêu đề cần phải thu hút được sự chú ý ngay lập tức. 7 Tựa đề là yếu tố quan trọng nhất cho một tin đăng quảng cáo ! Một tiêu đề hoàn hảo có 4 nhiệm vụ chính cần phải đạt được: 80% thời gian viết tin là soạn tiêu đề
  8. 8. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Nên và Không nên cho một tựa đề tin đăng Nên • VIẾT HOA TOÀN BỘ toàn tin đăng. • Xúc phạm đến sự thông minh của khách hàng • Gây cười không cần thiết • Đặt tiêu đề và nội dung giống các tin đăng khác • Đặt những khoản ưu đãi cao hơn giá trị sản phẩm • Dùng từ “TÔI” hay “CHÚNG TÔI” quá nhiều, thông thường mọi người quan tâm đến chính họ, chứ không phải là bạn. Không nên • Khoanh vùng đối tượng khách hàng • Cực kì chính xác, giữ cho tin đăng đơn giản và dễ hiểu. • Kết hợp với các giác quan. • Dùng câu chú thích để khuấy động sự tò mò • Cố gắng đánh vào những cảm xúc của khách hàng: lo sợ/ nhu cầu/ khao khát hoặc thèm muốn/ tò mò/ tin tức hoặc thống kê, hay những câu hỏi thu hút • Có kèm thêm yếu tố ưu đãi, khuyến mãi, hoặc miễn phí • Có sự đảm bảo uy tín • Sử dụng từ “BẠN” bất cứ lúc nào có thể. 8
  9. 9. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam 9 Không nên VIẾT HOA toàn bộ tiêu đề Khoanh vùng đối tượng khách hàng Tiêu đề tạo cảm xúc Don’t clown around
  10. 10. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam 10 Tiêu đề đầy đủ thông tin và có yếu tố SEO Cung cấp tin tức Câu hỏi gợi mở thu hút
  11. 11. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam 11 Khuyến mãi Engage the senses Give Promise Nên có hình và không dùng nhiều dấu chấm, phẩy trong tiêu đề
  12. 12. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Sử dụng hình ảnh hiệu quả cho tin đăng Sử dụng những bức hình “quyến rũ” Khi chụp hình căn nhà đăng bán, bạn nên chú ý những điều sau: 1. Lối vào trước cửa nhà 2. Góc nhìn tổng quát của căn nhà 3. Ưu tiên nhiều hình ảnh dưới sàn nhà hơn là trần nhà. 4. Tập trung vào góc đẹp từng phòng 5. Màu sắc đẹp 6. Nội thất gọn gàng, sạch sẽ 7. Không gian nối giữa các phòng 8. Kéo rèm lên khi chụp 12 Một bức hình tốt cần có 3 điều sau: o Thu hút được sự chú ý o Hỗ trợ cho tiêu đề o Hỗ trợ “sale pitch” Tin đăng có hình ảnh được xem cao hơn 3.5 lần
  13. 13. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Nội dung chính tin đăng  Mục đích của tin là để bán được hàng o Liệt kê tất cả lợi ích và tính năng của sản phẩm o Cho thấy minh chứng hiệu quả của sản phẩm o Nhấn mạnh điểm mạnh của sản phẩm và hỗ trợ nội dung tiêu đề.  Gây ấn tượng bằng đoạn đầu tiên o Kích thích người đọc nhấn vào những nút “Hot” (USPs) o Dùng những từ ngắn gọn, thông dụng o Dùng từ gợi cảm xúc, chủ động o Đừng quá rụt rè o Làm tin hấp dẫn o Dùng câu chữ tạo nên hành động o Ngắn gọn  Theo lối kể chuyện 13
  14. 14. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Mẹo nhỏ cho câu khuyến khích hành động • Gọi ngay ! • Số lượng có hạn! • Early birth policy • First come first serve! • Cơ hội sở hữu vĩnh viễn chỗ đậu xe cho 10 người mua đầu tiên! • Mua ngay kẻo trễ! • Miễn phí tư vấn qua điện thoại, gọi ngay 0909xxxxx ! • Click để nhận ngay quà khuyến mãi ! • Cơ hội hấp dẫn có 1 không 2 ! • Nhanh lên! Số lượng có hạn! • Click để sở hữu ngôi nhà trong tầm tay! • Cơ hội nhận nội thất cao cấp khi mua nhà, gọi ngay 0909xxxxx ! • Mua nhà vào ở ngay, nhanh chân lên ! • Giá hấp dẫn chưa từng có ! • Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng, gọi ngay 0909xxxx ! • Cơ hội biến giấc mơ thành hiện thực, gọi ngay 0909xxxx ! • Giá rẻ nhất thị trường, click ngay ! • Liên hệ ngay để được mức giá ưu đãi nhất ! • Thanh toán linh hoạt, nhanh chóng có nhà, gọi ngay…! • Xe đưa đón xem dự án miễn phí mỗi tuần ! • Liên hệ ngay để có vị trí đẹp nhất ! 14 Chốt lại tin đăng của bạn bằng những cụm từ mạnh mẽ tạo hành động dứt khoát, khiến cho người đọc phải viết ra hoặc làm gì đó. Dưới đây là một vài bí quyết giúp người đọc sẽ hành động khi đọc xong.
  15. 15. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Lựa chọn kênh đăng tin hiệu quả • Xác định xem khách hàng tiềm năng là ai. • Thực hiện những khảo sát nhỏ – Lượt truy cập/ Số lượng tin đăng – Reader demographics and advertising rate • Chứng thực - Google analytic - Đo lường Alexa - Công cụ khác 15
  16. 16. GIỚI THIỆU MUA BÁN NHÀ ĐẤT
  17. 17. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Địa Chỉ BĐS Lớn Nhất Việt Nam  Sử dụng công nghệ & Mô hình kinh doanh đã thành công tại Thụy Sỹ  Là chuyên trang truyền thông BĐS có lượt truy cập số 1 tại Việt Nam: 2,7 triệu lượt / tháng (* )  Chiếm 85% thị phần tin đăng tại Việt nam: với trung bình 90,000 tin / tháng  Website có nội dung phong phú nhất tại Việt Nam 17 Mục đích của người dùng Nguồn: Google Analytics, tháng 5/2012
  18. 18. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Mua Bán Nhà Đất với các con số  Website muabannhadat.com.vn đạt 2,7 triệu lượt truy cập /tháng (*)  Chiếm 85% thị phần tin đăng tại Việt Nam  Khách truy cập duy nhất (Unique Visitor) đạt 1,7 triệu / tháng  Thời gian lướt site trung bình: 7:30  Số trang xem: trên 7 triệu / tháng  MBND được thành lập năm 2008 và hiện tại đang được quản lý và điều hành bởi Ringier Vietnam 18 Google Analytics tháng 5/2012
  19. 19. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Công nghệ Thụy Sỹ tại Việt Nam  Ringier AG là một tập đoàn truyền thông mang tính gia đình với bề dầy lịch sử hơn 175 năm. Đây là tập đoàn truyền thông lớn nhất Thụy Sỹ, Trung và Đông Âu với văn phòng ở khắp thế giới  Ringier Vietnam cùng với các đối tác đã hoạt động trên 20 năm trong lĩnh vực truyền thông tại thị trường Việt nam  Đối với MBND, Ringer mang đến “know-how” từ kinh nghiệm về triển khai website chuyên về tin đăng BĐS đã thành công tại Thụy Sỹ đến Việt Nam Chi tiết tại website: www.ringier.ch và www.ringier.vn 19
  20. 20. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam 2,7 triệu lượt truy cập / tháng 2,7 triệu lượt truy cập …  Nhà đầu tư BĐS tìm kiếm sản phẩm BĐS với mục đích đầu tư  Nhà kinh doanh tìm kiếm văn phòng cho thuê và sàn thương mại  Các đồng nghiệp trong ngành BĐS như: chủ đầu tư, môi giới, công ty phân phối, nhà đầu tư, chủ sở hữu BĐS  Gia đình cần tìm chỗ ở rộng hơn do nhu cầu lớn lên của thành viên.  Nhân viên văn phòng cần tìm chỗ ở gần nơi làm việc và người nước ngoài cần tìm chỗ ở tiện nghi 20 Nguồn: Google Analytics, tháng 5/2012
  21. 21. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Banner PR, VIP Project • Chủ Đầu tư • Sàn Giao dịch • Công ty Môi giới Tin Đăng; Membership • Chính chủ • Môi giới khu vực • Cá nhân Market Report • Newsletter • Trend report Tư vấn Tiếp Thị • Mobile Wap • SEO, SEM • Design • Cáo cáo tích hợp Hãy bán BĐS của bạn đến hơn 2,7 triệu người tìm kiếm nhà ở trên MBND 21 Xuấthiệnnhiềuhơngiảipháptruyềnthôngtoàndiệntrên MBND Và truyền thông tích hợp toàn diện trên internet qua các kênh Bandonhadat.com.vn Mobilenhadat.com.vn Các tạp chí RingierThiết bị thông minh
  22. 22. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Trựcquanhơn,sinhđộnghơnvớiBảnđồNhàđất 22
  23. 23. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Tiện Lợi Hơn Với Thiết Bị Thông Minh 23 MBND tiếp cận tới 460,708 lượt truy cập / thangs trên các thiết bị di động thông minh. Số liệu Google, 3/2013
  24. 24. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam MBND đạt 460,708 lượt truy cập 3/2013 24
  25. 25. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Pageview/ Trang xem 25
  26. 26. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Thông tin thiết bị di động 26
  27. 27. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam 27 MBND là website Bất động sản hàng đầu tại Việt nam Top 50 ranking in Vietnam
  28. 28. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam E-mail xác nhận đăng tin 28
  29. 29. muabannhadat.com.vn | Địa chỉ bất động sản lớn nhất Việt Nam Thống kê lượng view trên e-mail 29

×