Prezentacja z dyskusji publicznej dot. projektu mpzp Oliwa Górna w rejonie ulic Stanisława Wąsowicza i Kaszubskiej. 3 września 2019.

1. DYSKUSJA PUBLICZNA
Projekt planu
Oliwa Górna w rejonie ulic Stanisława Wąsowicza
i Kaszubskiej w mieście Gdańsku
Gdańsk, 3.09.2019

2. ▪ analiza zasadności
▪ stanowisko Rady
Dzielnicy w sprawie
projektu uchwały
o przystąpieniu
▪ podjęcie uchwały
▪ zawiadomienie
o przystąpieniu do
sporządzenia MPZP:
składanie
wniosków
PRZYSTĄPIENIE
▪ zgłaszanie uwag:
w trakcie wyłożenia
i do 14 dni po
upływie okresu
wyłożenia
▪ rozpatrywanie uwag
przez Prezydenta:
do 21 dni
▪ wprowadzenie do
projektu MPZP
zmian wynikających
z rozpatrzenia uwag,
ewentualne
ponowienie
uzgodnień
i wyłożenia
UWAGI
▪ uchwalenie MPZP
przez Radę Miasta
Gdańska
▪ ocena zgodności
z przepisami przez
Wojewodę
▪ publikacja MPZP
w Dzienniku
Urzędowym Woj.
Pomorskiego
▪ wejście w życie MPZP
UCHWALENIEPROJEKT MPZP
DYSKUSJA
PUBLICZNA
▪ prace projektowe
▪ opiniowanie
i uzgadnianie
projektu
▪ stanowisko Rady
Dzielnicy
▪ wyłożenie projektu
MPZP do
publicznego
wglądu wraz z
prognozą
oddziaływania na
środowisko:

3. DYSKUSJA PUBLICZNA
▪ dotyczy przedstawianego projektu planu
▪ skierowana jest do wszystkich zainteresowanych
▪ służy wymianie poglądów
▪ wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane
w protokole zamieszczonym na stronie internetowej
www.brg.gda.pl
▪ kwestionowane ustalenia projektu planu należy
zawrzeć w uwagach składanych w formie
pisemnej lub elektronicznej

4. PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5. LOKALIZACJA I CEL PRZYSTĄPIENIA 0272
PRZYSTĄPIENIE – 27 WRZEŚNIA 2018r.
CELE ZMIANY PLANU:
❑ UMOŻLIWIENIE BUDOWY ŻŁOBKA – rozszerzenie
przeznaczenia terenu
❑ UMOŻLIWIENIE ROZBUDOWY INFRASTRUKTURY
SPORTOWEJ SZKOŁY PODSTAWOWEJ NR 35 – zmiana
parametrów zabudowy
❑ OCHRONA WALORÓW PRZYRODNICZYCH
Olivia
Bussines Centre
Hala Olivia
Zespół Szkół Specjalnych nr 2, ul. Wita Stwosza 23
1,95 ha
Szkoła Podstawowa nr 35, ul. Wąsowicza 30

6. STRUKTURA WŁASNOŚCI STUDIUM
▪ dominująca funkcja: mieszkaniowa i usługowa
▪ ciąg łączący OSTAB
▪ obszar do objęcia ochroną ze względu na strukturę
przestrzenną
▪ strefa parkowania C
0272

7. PLANY OBOWIĄZUJĄCE
❑ SZKOŁA PODSTAWOWA
% pokrycia działki zabudową – 20%
minimalna p.b.c – min. 50%
intensywność zabudowy – do 0,3
wysokość zabudowy – maks. 12,0 m
❑ SZKOŁA
% pokrycia działki zabudową – 30%
minimalna p.b.c – min. 20%
intensywność zabudowy – do 1,0
wysokość zabudowy – maks. 20,0 m
❑ PRZEDSZKOLE
% pokrycia działki zabudową – 25%
minimalna p.b.c – min. 20%
intensywność zabudowy – do 0,5
wysokość zabudowy – maks. 12,0 m
0253, 2014 r .
0216, 2002 r .
0241, 2009 r .
❑ TEREN SPORTU I REKREACJI
% pokrycia działki zabudową – 40%
minimalna p.b.c – min. 30%
intensywność zabudowy – do 0,1
wysokość zabudowy – maks. 18,0 m
❑ STREFA MIESZANA USŁUGOWO-
MIESZKANIOWA
% pokrycia działki zabudową – do 30%
minimalna p.b.c – min. 20%
intensywność zabudowy – do 0,7
wysokość zabudowy – maks. jak budynek
przy ul. Wita Stwosza 23a
0216, 2002 r .
0272
0253, 2014 r .

8. PROJEKT PLANU
002-U33
usługi oświaty, opieki nad dziećmi do lat 3, kultury,
nauki, sportu, rekreacji, ochrony zdrowia i pomocy
społecznej
001-U33
usługi oświaty, opieki nad dziećmi
do lat 3, kultury, nauki,
zamieszkania zbiorowego, sportu,
rekreacji, ochrony zdrowia i
pomocy społecznej
004-U33
usługi oświaty, kultury, nauki, sportu,
rekreacji, ochrony zdrowia i pomocy
społecznej
0272

9. Realizacja ustaleń projektu planu:
• nie będzie skutkowała wywołaniem negatywnych oddziaływań na obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy
o ochronie przyrody, w tym na lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,
• nie wpłynie na powstanie zagrożenia powodzią,
• nie będzie się wiązać z powstaniem ryzyka wystąpienia poważnych awarii oraz powstaniem negatywnych oddziaływań na
zdrowie ludzi,
w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie:
• zachowaniem ciągu łączącego Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) z doliną Potoku Oliwskiego
– wzdłuż ulicy Wita Stwosza,
• ochroną obiektów o wysokich wartościach przyrodniczych: cennych drzew i szpalerów drzew,
• zmianą walorów krajobrazowych spowodowaną wprowadzeniem nowej zabudowy i elementów zagospodarowania,
• zachowaniem obowiązującego standardu akustycznego na terenach planowanej zabudowy usługowej i w sąsiedztwie na
terenach mieszkaniowych, mimo niewielkiego wzrostu natężenia ruchu samochodowego.
Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą realizacji
planowanego zagospodarowania.
SKUTKI ŚRODOWISKOWE 0272

10. GOSPODARKA WODAMI OPADOWYMI
❑ Teren planu położony w zlewni kolektora
„Kołobrzeska”
❑ Zachowanie odpływu wód opadowych na
obecnym poziomie
❑ Wody opadowe należy zagospodarować na
terenie lub odprowadzić do układu
odwadniającego
❑ Zaleca się retencjonowanie i rozsączanie
niezanieczyszczonych wód opadowych
0272

11. ZACHOWANIE, KSZTAŁTOWANIE I OCHRONA ZIELENI
▪ zieleń do utrzymania lub wprowadzenia ok. 163 m2
▪ szpalery drzew do utrzymania i uzupełnienia – utrzymanie szpaleru przy południowej granicy terenu Szkoły Podstawowej nr 35
▪ ciąg łączący OSTAB – wzdłuż zachodniej granicy planu, tworzący kontynuację ciągu zieleni wzdłuż ulicy Wita Stwosza – zaleca się realizację ciągu
w formie szpaleru drzew
▪ cenne drzewa do zachowania na terenie 001-U33 oraz maksymalne zachowanie drzewostanu na całym obszarze planu
▪ szpalery drzew do wprowadzenia – na terenie 002-U33 przy południowej i północnej granicy terenu
RETENCJA
▪ powierzchnia biologicznie czynna od 10 do 20%, łącznie ok. 0,25 ha
▪ zaleca się gromadzenie niezanieczyszczonych wód opadowych w celu dalszego ich wykorzystania
▪ zachowanie maksymalnego natężenia odpływu wód opadowych jak w stanie istniejącym, współczynnik spływu od 0,35 do 0,5
▪ zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: obniżenie terenów zieleni
w stosunku do poziomu powierzchni utwardzonych, wykształcenie niecek infiltracyjnych, drenaże rozsączające.
0272ZIELEŃ I WODA

12. Wyłożenie trwa:
od 02.09.2019 do 30.09.2019
Termin składania uwag do:
14.10.2019

13. Tytuł prezentacji
www.brg.gda.pl
DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ