1. život NAD PREHRADOU

2. Komunikační koncept je nazván Život nad Přehradou. Opírám se o příběhy obrazové i textové, které souvisí se zvláštním mikrosvětem Hostivařské přehrady. Řešení je postaveno významně na sociálních sítích. Je to klíčový moment celého návrhu. Tomáš Zykán733.792.846tomaszykan@gmail.com

3. Jednoduchost obrazem Konverzace každý den Shrnutí na jednu stranu pro ty, kdo nechtějí číst dál Čím je náš produkt komplexnější, tím více oceňujeme krásu jednoduchosti. Musím zasáhnout srdce, tak, aby si rozum našel ty správné důvody. Koupě bytu ovlivní moji rodinu na velkou část života. Budu se rozhodovat řadu měsíců a chci mít v developerovi transparentního partnera. Soustavná konverzace, náměty a inspirace o bydlení, životě, práci. Internet a média Velkorysé obrazové vyjádření vyžaduje drahý reklamní prostor. Komunikační koncept soustředím na internet a sociální sítě: twitter, blog, facebook, posterous, video diary Pokud vás zajímá více ...

4. Prolog Koncept Komunikace Formát Reklama Projekt, který stojí za to. Jak se staví ideální dům Proč je realitní reklama stále stejná? Developer je také člověk. PR, twitter, facebook, posterous Jak to celé funguje dohromady Reklamní templaty, vizuální styl obsah

5. PROLOG Jak navrhnout ideální dům

6. Komunikujeme projekt, který za to stojí? Marketing se musí v prvním kroku podílet na definování toho jak dům vypadá, jak slouží a jak se v něm bydlí. Marketing zastupuje zájmy klienta vůči developerovi. Skvělá kampaň a skvělý tým potřebují skvělý dům. Lidé se těžko nadchnou pro průměrný produkt, i když by byl s jakoukoliv slevou. Prezentace, reklama, PR, prodej, stavba ... všechno je daleko snazší, když se jedná o něco co má smysl a pozitivně mění kvalitu života všech, kteří zde bydlí.

7. Na první místě budou děti: Jejich pokojíček, dost úložného prostoru, dobrá škola , bezpečí, možnost hrát si někde i ve špatném počasí, možnost mít psa. Rodiče budou mít slušnou práci, jsou to profesionálové, je jim mezi 35 a 45 let. Jsou zcestovalí, znají jak se žije venku a ocení dobrý design. Žijí aktivně, mají rádi sport, a nemají mnoho času. Zajímá je i společenská stránka bydlení, komunita, přátelé, ekologie. Jsou vzdělaní, stále online, vědí co kolik stojí a mají dobré právníky. Jsou opatrní vůči developerům, znají svá práva a vědí co chtějí. Nenechají si nic namluvit, očekávají preciznost a individuální péči. Pokud to dostanou, jsou ochotni zaplatit vyšší cenu. Co zajímá naši cílovou skupinu? Primární cílovou skupinou jsou rodiny s dětmi, nebo takové, které děti plánují. Většinou budou z nejbližších spádových oblastí: Strašnice, Hostivař, Jižní město .... Budou Hostivařskou přehradu znát, je to místo, které mají rádi, chtějí zachovat jeho přírodní charakter, neporušenost, čistotu, klid. Nevadí jim, že nejsou v centru. Pro mladou rodinu je důležité především dost místa pro všechny a prostor pro aktivity venku. V šem je náš projekt speciální?

8. Dost místa pro všechny Vysoké stropy Úložné prostory Koupelna pro každou ložnici Mezonet Terasy Otevřené výhledy Krb Přírodní materiály Ekologická úspornost A to jsme stále jen uvnitř ...

9. 3kk plus50 hektarů Bruslení Cyklostezky Pouštění draka Pláž Golf Ráj pro psy Shopping Restaurace Metro Jak tohle všechno vyjádřit ...

10. KONCEPT Proč je realitní reklama stále stejná?

11. Všichni chtějí být unikátní, ale dělají to pořád stejně Všichni chtějí být unikátní, ale realitní reklama je hrozně stejná. Realitní trh je zahlcen nejrůznějšími nabídkami, slevami, kolaudacemi, etapami, zaváděcími cenami, ihned k nastěhování, kuchyně v ceně. Všichni staví v zeleni, s moderní architekturou, vysokým standardem a prakticky v centru. Architektura, slovník i vizuální styl jsou prakticky stejné. Navíc amatérská reklama odpuzuje řadu klientů, kteří developerům nevěří.

12. Odvaha dělat věci jinak STEJNĚ JINAK Komplexní a Sofistikovanákompikované ............................. jednoduchostDůraz na Perspektivaexterier ...................................... svého bytu Dominuje logika Emocea rozum ...................................... umocňují logiku Umělý svět Realitafotobanky a celebrit ................... a dialog Bullet points Poeziea benefity ................................... všedního dne V prostředí přeplácanosti, agresivní a hlučné reklamy, nestačí být jiný. Je potřeba být RADIKÁLNĚ jiný.

13. #1 Sofistikovaná jednoduchost Jednoduchost se rovná jasnému myšlení. Vtip je v tom, umět být jednoduchý a přitom nebýt hloupý. Jednoduchost je: Elegantní Přehledná Srozumitelná Nechá vyniknout hlavní myšlence Sugestivní Simplicity is the ultimate sophistication. Leonardo da Vinci Čím je nás život chaotičtější a kompikovanější, tím víc toužíme po klidu a jednoduchosti. Na druhé straně nám dělá velké potíže vyjádřit se jednoduše, jako by to byla slabost. Máme strach z volného prostoru. Dosáhnout jednoduchosti je velmi obtížné.

14. #2 Perspektiva vlastního bytu Developerské projekty jsou v naprosté většině prezentovány exterierem a celkovým pohledem. Přitom jsou si všechny velmi podobné. Při prolistování Grand Reality bych mohl spočítat interiery na deseti prstech. Jistě, celkový koncept je důležitý, ale klienta zajímá jak se bude cítit uvnitř, ze svého subjektivního pohledu. Když se v popisu hovoří o perfektních výhledech, terasách, vysokých standardech a podobně, je daleko přesvědčivější ukázat tyto kvality z perspektivy vlastního bytu.

15. #3 Emoce umocňují logiku Hladina vodní v dálku rozlitá Volavka nad ní krouží stříbřitá Na hrázi stojím oči rukou stíně. Dívám se tiše po krajině _ Li Po Prezentace projektů míří především na základní ekonomické pudy. Slevy, výhody, mimořádné akce., auto zdarma. Projekty se předhánějí v množství odrážek, které vyčislují jednotlivé benefity. Jak se ale mohu nadchnout pro auto zdarma, když mě projekt neoslovuje a nemám k němu vztah? Logika a fakta samotná nestačí k přesvědčivé komunikaci. Research v oblasti reklamy dokládá , že pouze logické argumenty hrají jen velmi malou roli ve změně chování a smýšlení lidí. Pokud se nám podaří získat zájem, důvěru a pozornost pomocí emocionálního sdělení, je velmi pravděpodobné, že si klient najde logické argumenty, které podpoří jeho rozhodnutí.

16. #4 Poezie běžného života Jednou z nejefektivnějších technik emocionální prezentace jsou příběhy. Příběhy, které se týkají projektu, lokality, lidí, kteří zde žijí, developera a podobně. Efektivní jsou i hypotetické, ale přitom realistické přínběhy, metafory, nebo vizuální vyprávění. Hodně developerů si vypůjčuje lidský příběh pomocí celebrit a Miss. Jiní používají fotografie z fotobanky, které nemají se skutečným životem mnoho společného. Celebrita může být cestou jak dostat projekt do Blesku, ale rozhodně se s ní neztotožní náročná a profesionální klientela.

17. #4 Poezie běžného života OK, chápu.. ale jak to bude vypadat konkrétně

18. Návrhy reklamních konceptů

20. Fotka přes celou plochu

21. Komentář ve fotografii, žádné odrážky

22. Perspektova vlastního bydleníživot NAD PREHRADOU

23. Přírofní materiály Francouzská onka vedou na terasu, z které je výhled na zelený horizont přehrady Terasa a výhled Exterier z vlastního pohledu Hostivařská přehrada je největší vodní plocha v Praze. Má více než 42 hektarů Fotografie vyjádří ve zkratce většinu toho, co říkáme v textu. Provedení vyjadřuje kvalitu, není třeba opakovat textem to co je zjevné obrazem Výhled na zelený horizoint přehrady? Vidím. Přírodní materiály? Vidím. Terasy? Vidím Obracíme se na sofistikovanou klientelu. Není třeba křičet agresivními slogany. Elegantní understatement je podstatně efektnější. život NAD PREHRADOU

24. Francouzská je výhled na zelený horizont přehrady Terasa a výhled Terasa a výhled Francouzská onka vedou na terasu, z které je výhled na zelený horizont přehrady Terasa a výhled Francouzská onka vedou na terasu, z které je výhled na zelený Barevná škála Template funguje i pro celkový pohled. Ten by měl být z méně obvyklé perspektivy. ModrozelenáAqua. Barva je kontrastní, vypovídá o vodě i o zeleni, svěží jako peppermint. Měl bych cítit čistý , chladný vzduch nad přehradou. Doplňující hnědá barva je barva domova a luxusu. Ostatní barvy jsou potlačené život NAD PREHRADOU

25. Francouzská je výhled na zelený horizont přehrady Terasa a výhled Terasa a výhled Francouzská onka vedou na terasu, z které je výhled na zelený horizont přehrady Terasa a výhled Francouzská onka vedou na terasu, z které je výhled na zelený Logo a webová stránka Vizuál je určen ke vzbuzení zájmu a odkazuje na internet, kde se odehrávají veškeré detaily. Samozřejmou součástí je facebook a twitter. Jsou stejně důležité, a potenciálně důležitější než internet. Logo FINEP potvrzuje solidnost, kvalitu a přijatelné ceny . Současně je zřejmé, že se jedná o nadstandardní projekt. život NAD PREHRADOU www.nadprehradou.cz

26. Reklamní template životního stylu život NAD PREHRADOU Bydlení je rozhodnutí, které významně ovlivní mě, a mou rodinu na velkou část života. Mám vztah k místu, kde chci bydlet, jsem hrdý na to co jsem dokázal, zajímají mě širší souvislosti. Pokud mám emocionální vztah k projektu , budu hledat logické důvody a racionalizaci mého rozhodnutí. www.nadprehradou.cz

27. Fotografie s textem život NAD PREHRADOU Podstatnou částí je text, nejlépe formou příběhů. Lifestyle je slovo, které používáme často, ale málokdy chápeme jeho význam. Nepřihodí se nám jen tak. Vytváříme ho každý den našimi rozhodnutími , definujeme kdo jsme a jak žijeme. Je snadné přesouvat se z místa na místo, jak po světě, tak v rámci společnosti. Národnost a třída nehrají takovoun roli, a místo toho je nahrazuje Lifestyle. Lifestyle je způsob jak se jeden člověk liší od druhého. Lifestyle je individuální umění žít. Je snadné přesouvat se z místa na místo, jak po světě i v rámci společnosti. Národnost a třída nehrají takovoun roli, a místo toho je nahrazuje Lifestyle. Je to způsob jak se jeden člověk liší od druhého, je to individuální umění žít. Lifestyle je slovo, které používáme často, ale málokdy chápeme jeho význam. Nepřihodí se nám jen tak. Vytváříme ho každý den našimi rozhodnutími , definujeme kdo jsme a jak žijeme.

28. Alternativa architektury a stylu život NAD PREHRADOU Podstatnou částí je text, nejlépe formou příběhů. Představte si, že stojíte ve svém bytě a velkým rohovým oknem se díváte na zelený horizont hostivařské přehrady. Doma máte trochu nepořádek, máte hlad, venku prší, to poslední, co chcete dělat, je uklízet nebo být sám. Zavoláte na recepci a zeptáte se, zda není na tenis listu volný hráč, nebo kdo právě trénuje v golfové akademii. Mezitím ale někdo zvoní u Vašich dveří. Jdete otevřít sousedce, kterou znáte z fitness centra. Rychle se dohodnete, že si půjdete zaplavat. Jestli večer zakončíte procházkou po parku, skleničkou v baru, nebo jakkoliv jinak, závisí již jen na Vaší fantazii. Text podle Central Park Praha Představte si, že stojíte ve svém bytě a velkým rohovým oknem se díváte na zelený horizont hostivařské přehrady. Doma máte trochu nepořádek, máte hlad, venku prší, to poslední, co chcete dělat, je uklízet nebo být sám. Zavoláte na recepci a zeptáte se, zda není na tenis listu volný hráč, nebo kdo právě trénuje v golfové akademii. Mezitím ale někdo zvoní u Vašich dveří. Jdete otevřít sousedce, kterou znáte z fitness centra. Rychle se dohodnete, že si půjdete zaplavat. Jestli večer zakončíte procházkou po parku, skleničkou v baru, nebo jakkoliv jinak, závisí již jen na Vaší fantazii.

29. Flexibilní formát Fotmát je flexibilní a lze ho lehce přizpůsobit pro jakoukoliv příležitost: BillboardAdvertorialCelostranaPodvalčtverecNudle na letišti, nebo v metru Dávám důraz na textovou stránku, a proto vyhledávám místa a média, které jsou vhodné ke čtění delšího textu: CSA ReviewPendolinoPříměstský vlakMetro, trasa C a A Lorem Ipsum is a dummy text that is mainly used by the printing and design industry. It is intended to show how the type will look before the end product is available. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text type and scrambled it to make a type specimen book. Lorem ipsum in its PageMaker publishing software, and you now see it wherever designers, content designers, art directors, user interface developers and web designer are at work. Lorem Ipsum is a dummy text that is mainly used by the printing and design industry. It is intended to show how the type will look before the end product is available. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text type and scrambled it to make a type specimen book. Lorem ipsum in its život NAD PREHRADOU

30. Aplikace rámeček metro: trasa A život NAD PREHRADOU Lorem Ipsum is a dummy text that is mainly used by the printing and design industry. It is intended to show how the the end product is available. specimen book. Lorem ipsum in its PageMaker publishing software, and you now see it wherever designers, content designers, art directors, user interface developers and web designer are at work.

31. Aplikace rámeček metro trasa C Lorem Ipsum is a dummy text that is mainly used by the printing and design industry. It is intended to show how the type will look before the end product is available. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text type and scrambled it to make a type specimen book. Lorem ipsum in its Lorem Ipsum is a dummy text that is mainly used by the printing and design industry. It is intended to show how the type will look before the end product is available. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text type and scrambled it to make a type specimen book. Lorem ipsum in its PageMaker publishing software, and you now see it wherever designers, content designers, art directors, user interface developers and web designer are at work. život NAD PREHRADOU

32. KOMUNIKACE Developer je také člověk

33. Developer je také člověk sport příroda zdraví Někdy se zdá, jakoby developer ani nebyl člověk. O bydlení se vyjadřuje jako o bytových jednotkách, kójích a parkovacích stání. Život se zatím odehrává jinde. Developer komunikuje jen když musí, asi tak jednou za 2 až 3 měsíce. A většinou je to velmi nudný společník. Já přemýšlím o životě, a on se baví o výkopu, kolaudaci a etapách. Nemusí to tak být. Naštěsí jsou zde social media Bytová jednotka | sklepní kóje | katastr| kolaudace | etapa | pozemky | DPH | MHD | 4kk | parkovací stání | infrastruktura | vázaný účet humor domov jídlo děti svět

34. Reference fungují nejlépe Reference a word-of-mouth, jsou svatým grálem developera. Jakmile o projektu mluví lidé u večeře a kontrolují jeho status na facebooku je to dobré. Klient se bude rozhodovat mezi několika projekty i řadu měsíců. Bude konzultovat se svými příteli a rodinou. Budou ho zajímat reference, bude přemítat ze všech stran a sledovat všechny změny a novinky, které se dějí v okolí. Projekt se musí osvobodit z pozice statické reklamy a musí se na webu začít chovat jako živá, pohybující se osobnost.

35. O čem tweetovat a blogovat Výběr z mého twitteru, posledních 24 hodin Náměty tweetu nad přehradou Solar-power equipment costs declining 50% Tasting 2006 Paul Jaboulet Aine Cotes du Rhone 27 visualizations of the financial crisis How to choose a Christmas tree How long will a cut Christmas tree last in water? 10 incredible views of Earth from space 10 really obvious ways to be more productive More gift suggestions Top 25 Christmas movies Top 10 gifts for skiers Trim your nose hair Slide show: The rise and sprawl of Los Angeles Nejhezčí podzimní den nad přehradou První led Jak zlepšit techniku bruslení Kampaň za opravu ptačích budek Vybíráme standardy, jak se Vám líbí? 5 projektů, které nás inspirovali v USA Jak se projevuje krize v cenách developerů Ochutnávka letošního vína z Grobovky Jaké psí miláčky potkáte nad přehradou Vítěz pouštění draků Nad kajetánkou, jak se poměřujeme s projektem na Praze 6 Zimní potápění na přehradě Tweetovat a blogovat o všem, nejen o svém projektu nad přehradou. Všechno co lidi zajímá: golf, lyžování, bruslení, reklama, vaření, kino ...

36. Zásady dobrého tweetu Piš co lidé chtějí číst a sdílet Aktuálně ... Věci, které se dějí právě teď Nadčasově ... zprávy, které budou čtivé i za rok Sdílení myšlenek a know how, čím velkorysejší, tím lépe Krátká sdělení Sdílení odkazů a šíření zpráv Zahrnout ankety, rešerše, grafy Tagovat zprávy, používat delicious.com Odpovídat na dotazy, připomínky, komentáře ... Účastnit se konverzace Používat fotky a video Doporučit čtenářům RSS Umožnit komentáře Upozornit na málo známé zdroje a inspiraci Sdílet dobré nápady ostatních lidí. Psát o tématech, které se stále mění, a rozšiřují, tak aby se čtenáři nenudili Nebýt nudný Jak to zorgani-zovat?

37. Jak to zorgani-zovat Twitter jako marketingový nástroj Twitter je pro projekt v první řadě nástroj marketingu a PR. Nejedná se ani o hru, ani o společenskou aktivitu. Inspiraci a zdroje pro blog/twitter hledám na třech základních stránkách: Alltop, StumbleUpon, a SmartBrief. Tyto stránky shrnomažďují a třídí informace tak, aby jejich vyhledávání a linkování bylo mnohem, mnohem snazší Blog / twitter zvládne jeden člověk, ktrý se mu bude soustavně věnovat a nebude vyrušován a rozptylován.

38. A co normální PR? Co bude zajímat novináře Projekt launch se skvělými fotkami, a chytlavou specialitou v konceptu Architekt, jeho inspirace, srovnání s nejlepší zahraniční praxí Developer, jeho veřejný profil, a komentář současného realitního trhu Tvář projektu, někdo kdo dokáže mluvit o projektu jednoduše a s nadšením Skvělé fotky, vzorový byt, interier, dekorace, Ekologie život nad prehradou

39. Jak to celé funguje dohromady

40. Strašnice Slavia, Guttovka NC Eden Metro A Flora 60% klientů žije ve spádové oblasti * Lokality vytipované pro kampaň Hostivař Golf club Interspar Hostivar Fashion Arena Návštěvníci hostivařské přehrady Cestičky, plavárna, hřiště, bruslení, venčení psů, běžky, návštěvní centrum Jižní město Nákupní centrum Chodov Business park Metro C Příměstská trať

41. Aktivity ve spádových oblastech Nákupní centra (Hostivař, Chodov, Eden, Flora, Fashion Arena, Golf Club) Dopravní uzly Hostivařská přehrada Kampaň je třeba v první fázi soustředit do spádové oblasti, z které budou přicházet první klienti. Jsou to lidé, kteří oblast Nad přehradou znají a mají rádi. Obrazovky a video reklama Visačky pro auta v garáži Billboard a poutač v okolí Pendolino Příměstské spoje ČD ČSA Review Doplňující billboardy na klíčových křižovatkách, plachty na domech a podobně s ohledem na rozpočet Poutače a billboard FINEP ptačí budky Půdorys na cyklostezkách Skákací hrad pro děti na konci školního roku Promo na plovárně

42. Media Plan Ostatní PendolinoPříměstské spoje ČDmetro Ametro C Návrh media plánu slouží pouze jako ilustrativní výběr doporučených titulů. Předpokládám silní nasazení při spuštění projektu v unoru a březnu s cílem nastartovat návštěvnost webu a sociální síť. Realitní časopisy Grand realityEstate Billboard V okolí, viz spádová oblastGolf Club HostivařChodovFashion ArenaEdenMagistrála Tisk a časopisy Týden (1/2 strana)Euro (1/2 strana)CSA Review (1/1 strana)Proč ne? HN (1/2 strana)Marianne (1/2 strana) Internet Ihned/realityidnes/realitysrealitybezrealitkyprague.tvalltop.comfinancninoviny.cz

43. Harmonogram květen Otevření visitors centra Nad přehradou Reklamní kampaň doznívá a přenáší se na web Leden - únor Příprava materiálů, fotografování, založení blogu, webu, twitteru, klientského centra, trening prodejců , odladění a odzkoušení březen Tisková konference, začátek intenzivní mediální kampaně. Zimní PR: běžky, bruslení, sněhulák Sociální média jsou podpořena soutěží léto Utlumění aktivit, social media běží na plné obrátky Letní PR zaměřené na návštěvníky parku Vyhodnocení kampaně a její adaptace pro podzimní sezonu podzim Otevření visitors centra Nad přehradou Reklamní kampaň doznívá a přenáší se na web Mediální kampaň startuje na přelomu února / března. Jejím cílem je získat rychle návštěvnost webu a členství v sociální síti. Kampaň se rychle přenáší na web a do světa PR.

44. Organizace Navrhuji integraci značky a marketingu, kdy jsou agentury a specialisté kontrolování zevnitř firmy. Nejlepší externí specialisté pracují společně s interním marketingovým týmem a společně vyváří Supertým. Výhodou tohoto modelu je schopnost sjednotit sdělení napříč komunikačními kanály, možnost vybrat si nejschopnější a nejvhodnější partnery a velmi podstatně udržet vlastnictví značky uvnitř firmy. Nevýhodou integrovaného marketingového týmu je náročnost na koordinaci a potřeba silného interního týmu.

45. Tomáš Zykán 733.792.846 tomaszykan@gmail.com