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In addition to the down payment, youll also have to payclosing costs -- miscellaneous fees charged by those involved withthe home sale (such as your lender for processing the loan, the titlecompany for handling the paperwork, a surveyor, local governmentoffices for recording the deed, etc.). The amount varies, but couldbe, say, $6000 on a $130,000 house. The range is all over the map-- from 1 to 8% of the price of the home, though more typically2-3%. These costs are significant -- especially after youve alreadyhad to come up with a lot of cash for the down payment.
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