14.11.04 WPF Kostenermittlung

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Seminar Kostenermittlung für Achitekten (3. Veranstaltung) an der TU Berlin, Kostenplanung LP5-8

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14.11.04 WPF Kostenermittlung

  1. 1. Wahlpflichtfach Kostenermittlung 04.11.2014 | Stefan Scholz Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  2. 2. I. Inhalt II. Themen 1. Anwendung in den LP 5 bis 8 2. Präsentation Hasenbein / Orca 3. Checkliste weitere Arbeit Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  3. 3. WPF Kostenermittlung 15:00 – 17:00 (FH313) DATUM 1 Einführungsveranstaltung 14.10.14 Einführung, Anmeldung, Erläuterung der Seminarleistung 2 Architektenleistung Kostenplanung 21.10.14 >Verantwortung der Kostenplanung als Aufgabe des Architekten, rechtliche Hintergründe, Überblick DIN276 und DIN277 3 Kostenplanung im Entwurfsprozess 28.10.14 >Kennzahlen und Vergleichbarkeit >Gliederungsmöglichkeiten und DIN276 >Anwendung in den Leistungsphasen 1 bis 3 4 Kostenplanung im Bauprozess 04.11.14 >Anwendung in den Leistungsphasen 5 bis 8 Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  4. 4. 5 Referate der Teilnehmer 11.11.14 18.11.14 >Jeder Teilnehmer hält ein Kurzreferat zu einer Bauteilkategorie 6 Kostenermittlungen mit EDV 25.11.14 >Erstellung mit Excel und Orca >Erläuterung der Detailierung der Abgabeleistung (Mappe) 7 Gruppenbetreuung nach Anmeldung Ab 02.12.14 8 Mappenabgabe 25.02.15 Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  5. 5. I. Inhalt II. Themen 1. Anwendung in den LP 5 bis 8 2. Präsentation Hasenbein / Orca 3. Checkliste weitere Arbeit Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  6. 6. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  7. 7. Beispiel Software, hier BIB GmbH Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  8. 8. Kostenanschlag Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  9. 9. Nach der Vergabe • Vergleichen Sie die Budgets der einzelnen Gewerke mit der jeweiligen Vergabesumme. • Wo gibt es auffällige Differenzen? • Wie kann es zu diesen Abweichungen kommen? • Sind Einsparungen notwendig und möglich? Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  10. 10. Kostenanschlag und Kostenkontrolle • Kostenanschlag: ergibt sich aus den Ausschreibungsergebnissen • Kostenkontrolle: Vergleich mit der Kostenberechnung • Nach der Freigabe durch den Bauherren erfolgt die Beauftragung der Bauunternehmen • Problem: unvollständige Kostenanschläge durch zeitversetzte Ausschreibungsergebnisse • Budgetplanung hilft, die Kostenabweichungen frühzeitig zu erkennen Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  11. 11. Warum kommt es zu Kostenabweichungen? Zwischen LPH 3 und 7 Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  12. 12. Warum kommt es zu Kostenabweichungen? • Änderungswünsche des Bauherren • Architekt ändert • Fehler Vergleichsobjekt/ Marktentwicklung Baupreise/ Probleme bei Ausschreibung • Auflagen Bauaufsicht • Bauen im Bestand / Mängel in Grundlagenermittlung • Änderung der Zuordnung von Kosten (z.B. bei Ausstattung) Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  13. 13. Was ist Kostensteuerung? Kostenermittlung Kostenkontrolle Kostensteuerung Abweichung von Kostenplan? • gezieltes Eingreifen in Qualitäten und Quantitäten • während der Planung • während der Bauausführung • Zur Erreichung des Kostenzieles Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  14. 14. Kostenfeststellung Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  15. 15. Kostenfeststellung DIN 276 Darstellung der 1. + 2. Ebene - Nachweis der entstandenen Kosten - in LP 8 aufzustellen - anhand von Schlussrechnungen und Planungsunterlagen Ziel: Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz LPH 8 Kostennachweis und Kontrolle für den Bauherren
  16. 16. Zwischen LPH 7 und 8 Warum kommt es zu Kostenabweichungen? Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  17. 17. Zwischen LPH 7 und 8 Warum kommt es zu Kostenabweichungen? • Änderungswünsche des Bauherren > Nachträge/Minderungen/Mehrungen • Architekt ändert > Nachträge/Minderungen/Mehrungen • Fehler im LV in Mengenermittlung > Minderungen/Mehrungen in Abrechnung Lücken in der Leistungsbeschreibung > Nachträge • Bauen im Bestand > Nachträge Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  18. 18. Beispiel: Software Allplan Kostenfeststellung Vergleich der Vergabemengen mit den Abrechnungsmengen Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  19. 19. Beispiel: Excel Kostenfeststellung Laufende Kostenkontrolle Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  20. 20. I. Inhalt II. Themen 1. Anwendung in den LP 5 bis 8 2. Präsentation Hasenbein / Orca 3. Checkliste weitere Arbeit Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  21. 21. I. Inhalt II. Themen 1. Anwendung in den LP 5 bis 8 2. Präsentation Hasenbein / Orca 3. Checkliste weitere Arbeit Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  22. 22. Erstellung mit Excel und Co Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  23. 23. Checkliste : 1. Planunterlagen zusammenstellen und wenn nötig detailieren 2. Qualitäten beschreiben (Baubeschreibung und/oder Details zusammenstellen) 3. Ermitteln der relevanten Flächen des Projektes für die 1., 2., 3., 4. Gliederungsstufe DIN 277 (Mengenermittlung dokumentieren) 4. Kennzahlen suchen (Input aus Referaten) 5. Kennzahlen auf Objekt anpassen (z.B. Indexermittlung) 6. Kostenplan aufstellen (auf Vollständigkeit achten) Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Weitere Arbeit

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