ע.ש.ר בינוי אורבני בע"מ
- 1. www.aser-rm.com :אינטרנט אתר
1-700-500-185 :טלפון
03-5048520 :פקס
office@aser-urban.com :אלקטרוני דואר
אביב תל ,159 אלון יגאל :כתובת
בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
אינדקס
02-03
38 תמ"א - הקדמה04-05
החברה אודות
06-07 שלנו הניסיון
08-12 שלנו הפרויקטים
- 2. החברה אודות
בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר - להכיר נעים
38 תמ"א ובינוי חיזוק לביצוע חברה
מקבוצת בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר חברת
,בע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
(חיזוק 38 תמ"א וביצוע ליזום החטיבה הינה
של )בינוי – (פינוי 38/2 ותמ"א )בניינים ועיבוי
אלפי מאות היום עד בנתה אשר )(ר.מ ע.ש.ר
,למגורים פרויקטים של רבות בעשרות מטרים
.ותרבות ציבור מוסדות ,מסחר ,משרדים
פרויקטים וניהול בביצוע עשיר ניסיון עם
יש ענק בהיקף מגורים מתחמי ובניית מורכבים
ולשדרג לחדש והיכולת הידע ,הכלים כל את לנו
.ביתך את גם ביותר הגבוהה ברמה
:טובות סיבות כמה ?בנו לבחור מדוע
תמ"א בתחום הפעילות החברות מרוב בשונה
הקבלן וגם היזמית החברה היא חברתנו ,38
שלמנצחשילובבכךוישהפרויקטיםשלהמבצע
פרויקטים של והובלה איתור לצורך יזמית יכולת
כלכליים משאבים ,מקצועיות של ושילוב ראויים
.הבנייה בתחום ביצועי וניסיון
הבנייה חברות אם - בשטח המוכחת היכולת
כמו ,בישראל והגדולות המובילות והנדל״ן
,סיבוס דניה ,דורי .א ,אשטרום ,בונה סולל
בוחרות אחרות רבות ועוד תדהר ,פרשקובסקי
בנייה מתחמי של לביצוע )(ר.מ ע.ש.ר בקבוצת
.טובה סיבה להם שיש כנראה ומורכבים גדולים
- הפועלות והנפשות התהליכים הכרת
עירונית התחדשות בביצוע המוכח הניסיון
הגורמים עם והאישית המעמיקה וההיכרות
פינוי או 38 תמ"א מסוג תכניות המאשרים
המתאימים האנשים ואת הכוח את יש לנו .בינוי
ש״יבלו״ )ומתכננים אדריכלים ,(מהנדסים
יבררו ,העירייה של ההנדסה באגפי במקומך
,תוכניות יגישו בהתאם ,הפרויקט היתכנות את
עד אורכו לכל הפרויקט את וילוו אישורים יוציאו
.שלך החדשה לדירה המפתח לקבלת
2בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 4. ללא וזאת ,הדיור תנאי ומשיפור
שהקבלנים בעוד ,מצידם עלות
רווחיות בנייה מזכויות נהנים
,כאמור ,מטרתו .מבוקשים באזורים
לבצע הצדדים כל את לתמרץ
להיערך וכך ,זה מסוג עבודות
.חירום לשעת
לגבי תקפה 38 התמ"א תכנית
לפני לבנייה שהותרו מבנים
פטור שקיבלו מבנים למעט ,1980
לרעידות הישראלי התקן ידי על
מועד לאחר שנבנו מבנים .אדמה
,בלבד חיזוק לעבור נדרשים זה
ולהטבות לזכויות זכאים אינם אך
.בתכנית הנכללות
את מגדילות 38 תמ"א עבודות
לזכור הזמן זה אך ,שלך הנכס שווי
התמ"א תכנית מטרת הכל שלפני
השינויים עם ,כעת !חיים הצלת היא
קלה 38 לתמ"א הדרך ,בחקיקה
.!מתמיד
התכנית עיקרי
38 התמ"א תכנית ,עקרוני באופן
דירות ולבעלי לקבלנים מאפשרת
יכולים קבלנים לפיו ,להסכם להגיע
מפני מבנים חיזוק עבודות לבצע
לזכות ,ובתמורה ,אדמה רעידות
דיור יחידות של בנייה בזכויות
מאפשר זה ישיר הליך .נוספות
מוגברת מבטיחות ליהנות לדיירים
38 התמ"א תמורות
יכול זה - הדירה שטח הגדלת •
ממ״ד או מרפסת של תוספת להיות
.שניהם אפילו ואולי
מבנה חיזוק - יותר בטוח בית •
המשפחה על משופרת להגנה
.אדמה רעידת בעת שלך
מערכות ושיפוץ חידוש - חדש הכל •
.וביוב ניקוז ,צנרת כמו הבניין
,טיח - הבניין מעטפת חידוש •
יפה לחזות ...שמש דודי ,צבע
- החיים איכות שיפור .ומרשימה
גינה ,מפואר לובי ,מעלית התקנת
.פרטית חנייה ,תאורה ,פורחת
מבלי שלך הנכס ערך של משמעותית עלייה וגם אדמה רעידות מפני שלך הבניין חיזוק גם
!מבחינתך אגורה להשקיע
38 תמ"א - הקדמה
4בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 5. בשטח הוכחות המנצח השילוב 38 תמ"א ביצוע
פרויקטים וביצוע בניהול שלנו הניסיון
החטיבה הינה אורבני בינוי ע.ש.ר חברת
חברה )(ר.מ ע.ש.ר של 38 תמ"א לביצוע
עד בנתה אשר בע"מ ובניה להנדסה
רבות בעשרות מטרים אלפי מאות היום
,מסחר ,משרדים ,למגורים פרויקטים של
.ותרבות ציבור מוסדות
בתחום הפעילות החברות מרוב בשונה
וגם היזמית היא חברתנו ,38 תמ"א
בכך ויש הפרויקט של המבצע הקבלן
לצורך יזמית יכולת של מנצח שילוב
ראויים פרוייקטים של והובלה איתור
כלכליים משאבים ,מקצועיות של ושילוב
.הבנייה בתחום ביצועי וניסיון
הם אנחנו אם - בשטח המוכחת היכולת
הגדולים הבנייה מתחמי של המבצעים
חברות בעבור בישראל והמורכבים
.א ,אשטרום ,בונה סולל כמו מובילות
תדהר ,פרשקובסקי ,סיבוס דניה ,דורי
סיבה להם שיש כנראה אחרות רבות ועוד
.טובה
38/2 תמ"א התכנית עיקרי 38/2 תמ"א בשטח מקצועיות
- הפועלות והנפשות התהליכים הכרת
עירונית התחדשות בביצוע המוכח הניסיון
עם והאישית המעמיקה וההיכרות
תמ"א מסוג תוכניות המאשרים הגורמים
המקצוע אנשי את מעסיקים אנו .38
היתכנות את לבדוק בכדי המתאימים
עד לפועל והוצאתו ,תכנונו ,הפרויקט
.שלך החדשה לדירה המפתח לקבלת
״רק״ 38 תמ״א של הבסיסי הפרויקט אם
ערכו ואת הקיים הנכס את ומשדרג מחזק
או ממ״ד של תוספת לך ומעניק הכספי
עולים 38 לתמ״א התיקונים - מרפסת
עירונית התחדשות ומאפשרים מדרגה
הרבה פרויקט זהו .בינוי פינוי באמצעות
״מפנק יותר הרבה גם וכמובן גדול יותר
.הדירות בעלי עם ומיטיב״
אותו על לנצל נועדה בינוי פינוי תוכנית
היצע של משמעותית הגדלה קיים שטח
בנייני .תשתיות ושדרוג מגורים דירות
פינוי של בקריטריונים העומדים מגורים
שטח אותו ועל להריסה מיועדים בינוי
מגורים בנייני של חדשה בנייה תתבצע
חינם חלופי לדיור זוכים הדיירים .מודרניים
.הפרויקט להשלמת עד
5 בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 6. 38 תמ"א בביצוע החברה ניסיון
חברתנו ע"י 38 תמ"א פרויקט ביצוע יתרונות
הבניין ומערכות המעטפת חידוש
כולל הבניין ומערכות המעטפת חידוש
חדרי חידוש ,לבניין מעלית הוספת
.פורחת וגינה מפואר לובי ,המדרגות
שלך החיים באיכות עלייה
משפחתך ושל שלך החיים באיכות עלייה
כל ,שלך הדירה לערך משמעותית ועלייה
!מבחינתך עלות ללא זאת
שלך הנכס שטח הגדלת אדמה רעידת בפני הבניין חיזוק
הוספת כולל שלך הנכס שטח הגדלת
מוגן מרחב הוספת ,*עיקריים שטחים
והוספת *שמש מרפסת הוספת ,*דירתי
.*פרטית חנייה
הכולל אדמה רעידת בפני הבניין חיזוק
מעטפת חיזוק ,יסודות והוספת חיזוק
.*ממ"ד והוספת
וספקים משנה קבלני עם מו"מ ניהול
הביצוע במהלך ותקציב לו"ז ניהול
העבודה אתר ניהול
הביצוע על פיקוח
01דיירים מול ותקשורת התנהלות
הדיירים צרכי אפיון
ויעיל מהיר מוקדם תכנון
המפורט התכנון ניהול
.תכנונית מבחינה שניתן *ככל
מורכבים תהליכים בניהול רב ניסיון ביטוי לידי מביאים אנו 38 תמ"א של פרויקטים בביצוע
הדיירים מול מקצועית והתנהלות בפרויקט
03
02
04
05
06
07
08
6בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 7. מוכנים אנחנו
את לכם לחדש
?אתכם מה הבניין
:מרכזיים ערוצים לארבעה פונה ע.ש.ר קבוצת
בעבור ומורכבים גדולים פרויקטים של ביצוע •
.בישראל הגדולות הנדל"ן ויזמות הבנייה חברות
קבלנית כחברה ובנייה פיקוח ,תכנון ,ייזום •
.עצמאית
.רכישה קבוצות בעבור וביצוע הקמה ,בנייה •
התחדשות תוכניות וביצוע ניהול ,תכנון ,ייזום •
.בינוי ופינוי 38/2 תמ"א ,38 תמ"א כמו עירונית
הבנייה לחברת הפכנו בלבד עשור תוך
ייזום שמבצעת והמובילות מהמתקדמות
התחדשות ,הנדסי ופיקוח תכנון ,נדל"ני
,בנייה ,)בינוי פינוי או 38 (תמ"א עירונית
כחברה הן ,גדולים בנייה מתחמי והקמת
שמות בעבור מבצעים כקבלנים והן עצמאית
,דורי .א ,בונה סולל :כמו לך מוכרים שבוודאי
איך .ואחרים תדהר ,אשטרום ,סיבוס דניה
:פשוט ?ומבוקש מכובד כך הכל למקום הגענו
התמקדנו השני על אחד בלוק שהנחנו לפני
.לחברה יציבים ויסודות רחב בסיס בבניית
אפשר יותר מוצקים שהיסודות ככל ,וכידוע
לגובה יותר שבנינו וככל ,יותר גבוה לבנות
המובילות הבנייה חברות ויותר יותר כך
.עבורם גם לבנות אותנו הזמינו בישראל
:בשטח התוצאות והנה
מגדלי :כמה רק נציין פרויקטים עשרות מבין
הים מגדלי ,אביב בתל ONE ופרויקט YOO
תדהר ,ברעננה 38 תמ"א ,בנתניה קומות 31
בפתח אפריקה סביוני ,ביבנה – בניינים 13 –
15 החדשה רחובות ,ביבנה בסר מגדלי ,תקווה
בעבור יבנה וחלומות חדרה חלומות ,קומות
סביוני ,אשדוד הים על הדר ,סיבוס דניה
רמת משה השר 38 תמ"א ,אביב רמת אביב
פרוייקט ,גן ברמת חי תל ברחוב 38 תמ"א ,גן
הבימה חניון ,יחידות 69 סבא כפר מאייר
.בלבד חלקית רשימה וזו .…מ"ר 50,000
יותר כבר מבצעת ע.ש.ר קבוצת
ייזום ,תכנון עבודות שנים מעשור
תכנון ,ובקרה ליווי פיקוח ,בניה
.ואדריכלי הנדסי
7 בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 8. 38 תמ"א - פרויקטים
יזםבע"מ טלניר קבוצת
פרויקט
מיקום
פרטים
הבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
גן רמת 10 הארי
הדיירים ,וישודרג יחוזק הבניין
ממ"ד של תוספת יקבלו הקיימים
6 יבנו בפרויקט .שמש ומרפסת
.חדשות דירות
יזם
פרויקט
מיקום
פרטים
נדל"ן תמיר
הבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
גן רמת 222 הרא"ה
לדירות ומרפסת ממ"ד תוספת
מעלית הוספת .בבניין הקיימות
הבניין חזיתות חידוש .לבניין
והתריסים החלונות כל והחלפת
.חדשות דירות 7 של ותוספת בבניין
יזם
פרויקט
מיקום
פרטים
בע"מ טלניר קבוצת
הבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
גן רמת 16 שלומציון
הדיירים יקבלו הפרויקט במסגרת
,ממ"ד , הקיימות לדירות הרחבות
של יסודי ושיפוץ חיזוק ,מעלית
.ופיתוח תשתיות החלפת ,הבנין
.חדשות יח"ד 5 יתווספו לבנין
יזם
פרויקט
מיקום
פרטים
הבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
בע"מ טלניר קבוצת
גן רמת 30 דיין משה
יחוזק הבניין הפרויקט במסגרת
הקיימות הדירות ,מהיסוד וישופץ
.יח"ד 7 יתווספו ולבניין יורחבו
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
8בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 9. גן רמת 13 באדר י"א
רעננה 17 ברנר
פרויקטהבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
פרויקטהבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
הדיירים ,וישודרג יחוזק הבניין
ממ"ד של תוספת יקבלו הקיימים
6 יבנו בפרויקט .שמש ומרפסת
.חדשות דירות
פרויקטהבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
הדיירים ,וישודרג יחוזק הבניין
.ממ"ד של תוספת יקבלו הקיימים
.חדשות דירות 3 יבנו בפרויקט
יזם
פרויקט
עירונית התחדשות ע.ש.ר
הדיירים ,וישודרג יחוזק הבניין
ממ"ד של תוספת יקבלו הקיימים
9 יבנו בפרויקט .שמש ומרפסת
.חדשות דירות
הבניין וחידוש חיזוק 38 תמ"א
מיקום
פרטים
יזם
מיקום
פרטים
בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
הדיירים ,וישודרג יחוזק הבניין
ממ"ד של תוספת יקבלו הקיימים
5 יבנו בפרויקט .שמש ומרפסת
.חדשות דירות
יזם
מיקום
פרטים
בע"מ טלניר קבוצת
גן רמת 48 חי תל
יזם
מיקום
פרטים
בע"מ רומיקה פרל אמירז
גן רמת 56 משה השר
38 תמ"א - פרויקטים
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
9 בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 10. פרויקטת"א צמרת ב.ס.ר מגדל
עבור קומות 26 מגורים בניין
בשיטת שלד ביצוע .א.דורי חברת
.בנרוביץ
פרויקטהפארק על תדהר
כל קומות 9 של בניניים ארבעה
וגמר שלד עבודות ביצוע ,אחד
.תדהר חברת עבור
פרויקטהסביונים לב
בלב קומות 18 בני בניינים שני
ביצוע .פתח-תקווה ,הסביונים
.וגמר שלד עבודות
מזמין
פרויקטהחדשה 'ג
חברת עבור קומות 12 מגורים בניין
שלד עבודות ביצוע דורית .א
.קרומים בשיטת
מגורים מגדלי - פרויקטים
מזמין
אביב תל ההלכה מתחם מיקום
פרטים
דורי .א
מזמין
מיקום
פרטים
תדהר
יבנה
מזמין
מיקום
פרטים
מערכות קריב
תקווה פתח המושבות אם
מיקום
פרטים
דורי .א
אביב תל ,אביב רמת 5 ברלין
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
10בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר
- 11. פרויקטהירוקה יבנה
קומות 21 בני מגורים מגדלי 2
וגמר שלד עבודות ,הירוקה ביבנה
.סיבוס דניה חברת עבור
פרויקטהסביונים לב
196 , קומות 24 מגורים מגדל
חברת עבור שלד עבודות .דירות
.סיבוס דניה
פרויקטת"א ההלכה פסגות ONE פרויקט
ההלכה מתחם קומות 29 מגדל
חברת עבור שלד עבודת .תל-אביב
.סיבוס דניה
מזמין
פרויקטYOO מגדלי
למגורים מגדלים שני ,Yoo מגדלי
המעוצבים קומות 41 ו 37 בני
עבור שלד עבודות ביצוע .כגלילים
עבור גמר ועבודות א.דורי חברת
.חבס קבוצת
מזמיןסיבוס דניה
מיקוםיבנה
פרטים
מזמין
מיקום
פרטים
סיבוס דניה
תקווה פתח המושבות אם
מיקום
פרטים
סיבוס דניה
אביב תל ההלכה מתחם
פרטים
מזמין
מיקום
חבס וקבוצת דורי .א
אביב תל צמרת פארק
מגורים מגדלי - פרויקטים
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
ביצועבע"מ ובנייה להנדסה חברה )(ר.מ ע.ש.ר
11 בע"מ אורבני בינוי ע.ש.ר