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AirBnB – die Motive
AirBnB-Nutzung
Finanzielle
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Emotionale
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Sharing Economy: Krempelt AirBnB den Mietwohnungsmarkt um?

  • 1. Prof. Dr. Dominik Georgi – dominik.georgi@hslu.ch Hochschule Luzern – Institut für Kommunikation und Marketing 3.11.2016 Krempelt AirBnB den Mietwohnungsmarkt um? Vortrag bei den Grenchner Wohntagen 2016 IKM
  • 2. Folie Sharing Economy und AirBnB 2, 03.11.2016 Bildquelle: Botsman/Rogers 2010 - Harpercollins
  • 3. Folie Eine AirBnB-Reise (1/4) 3, 03.11.2016 Bildquelle: AirBnB
  • 4. Folie Eine AirBnB-Reise (2/4) 4, 03.11.2016 Bildquelle: AirBnB
  • 5. Folie Eine AirBnB-Reise (3/4) 5, 03.11.2016 Bildquelle: AirBnB
  • 6. Folie Eine AirBnB-Reise (4/4) 6, 03.11.2016 Bildquelle: AirBnB
  • 7. Folie AirBnB in Zahlen - Mehr als 2 Mio. Übernachtungsangebote insgesamt - Anzahl Betten in Schweizer Städten: - Genf, Zürich, Basel > 2.000 - Verbier, St. Moritz, Lausanne, Zermatt: ca. 1.000 7, 03.11.2016 Quelle: Statista
  • 8. Folie AirBnB in der Schweiz: Vermietungsbereitschaft 8, 03.11.2016 Quelle: Statista
  • 9. Folie AirBnB in der Schweiz: Gründe gegen Vermietung 9, 03.11.2016 Quelle: Statista
  • 10. Folie AirBnB in der Schweiz: Kennzahlen 10, 03.11.2016 Quelle: Statista
  • 11. Folie AirBnB – die Motive AirBnB-Nutzung Finanzielle Motive Funktionale Motive Emotionale Motive Soziale Motive Bsp. Authen- tizität Bsp. «â la Couch- surfing» Bsp. Abholung Bsp. Conve- nience Bsp. Preis 11, 03.11.2016
  • 12. Folie AirBnB – die Wirkungen AirBnB-Nutzung Ökologische Nachhaltigkeit Ökonomische Nachhaltigkeit Soziale Nachhaltigkeit Finanzielle Motive Funktionale Motive Emotionale Motive Soziale Motive 12, 03.11.2016
  • 13. Folie Wirkungen Ökologische Nachhaltigkeit Ökonomische Nachhaltigkeit Soziale Nachhaltigkeit • Weniger Verbrauch • Mehr genutzter Raum • Einnahmen für Vermieter • Mehr Touristen • Zufriedenere Touristen (?) • Austausch zwischen Tourist und Vermieter Konkurrenz für Hotels Negative Wirkungen im Tourismus 13, 03.11.2016
  • 14. Folie Wirkungen für den Wohnungsmarkt? 14, 03.11.2016
  • 15. Folie Typische Fälle von AirBnB-Vermietung Vermietung während eigener Ferien AirBnB- Vermietung statt klassischer Vermietung Anschaffung zur Airbnb- Vermietung Kommerzielle Vermietung Finanzierung einer teureren Wohnung durch AirBnB- Vermietung Grad der Systematik der Vermietung Mögliche Beeinträchtigung des Mietmarkts 15, 03.11.2016
  • 16. Folie AirBnB «Powerseller» - Berlin 16, 03.11.2016 Quelle: www.airbnbvsberlin.de
  • 17. Folie AirBnB in der Schweiz 17, 03.11.2016 Quelle: Tagesanzeiger
  • 18. Folie AirBnB in der Schweiz 18, 03.11.2016 Quelle: Tagesanzeiger
  • 19. Folie Vermischung von 2 Märkten Tourismusmarkt Wohnungsmarkt 19, 03.11.2016 Quelle: Berge-exklusiv.de; Immobilien-und-Hausbau.de
  • 20. Folie 2 Zielgruppen prallen aufeinander 20, 03.11.2016 Quelle: Immobilien-und-Hausbau.de; berliner-kurier.de; tagesanzeiger.ch
  • 21. Folie Wirkungen auf Mietmarkt (1) Ökologische Nachhaltigkeit Ökonomische Nachhaltigkeit Soziale Nachhaltigkeit 21, 03.11.2016 Quelle: FAZ; Handelszeitung, SRF
  • 22. Folie Wirkungen auf Mietmarkt (2) Ökologische Nachhaltigkeit Ökonomische Nachhaltigkeit Soziale Nachhaltigkeit Temporär höhere (Pro-Tag-) Zahlungsbereitschaft 22, 03.11.2016 Quelle: berliner-kurier.de; tagesanzeiger.ch
  • 23. Folie Wirkungen auf Mietmarkt (3) Ökologische Nachhaltigkeit Ökonomische Nachhaltigkeit Soziale Nachhaltigkeit Temporär andere Verhaltensweisen als im Alltag 23, 03.11.2016 Quelle: berliner-kurier.de; tagesanzeiger.ch
  • 24. Folie Wirkungen auf Mietmarkt (4) Ökologische Nachhaltigkeit Ökonomische Nachhaltigkeit Soziale Nachhaltigkeit 24, 03.11.2016 Quelle: 20 Minuten
  • 25. Folie Wie soll man damit umgehen? 25, 03.11.2016 Quelle: sugarraybannister.de; blick.ch; Bundeszentrale für politische Bildung
  • 26. Folie Wie soll man damit umgehen? - Obergrenzen für den Anteil an Zweitwohnungen - Höchstmieten - Mindestmietdauern - Entschädigung für Vermieter - gesonderte Besteuerungen - erhöhte Tourismusabgaben 26, 03.11.2016
  • 27. Folie Wie soll man damit umgehen? 27, 03.11.2016
  • 28. Folie Wie könnte eine Entscheidungsregel aussehen und wie kommt man dazu? Ökol Ökon Sozial Ökol Ökon Sozial Mieter Vermieter Stadt / Destination Wirtschaft …. 28, 03.11.2016
  • 29. Folie Perspektive der Städte Säulenproblematik Hochbau Gesell- schafts- fragen Stadt- entwick- lung Umwelt … AirBnB / Sharing Economy 29, 03.11.2016
  • 30. Folie Sharecity-Projekt mit der Mercator-Stiftung 30, 03.11.2016
  • 31. Folie Sharecity-Projekt mit der Mercator-Stiftung Stadt gestaltet, d.h. • … organisiert selbst (betreibt selbst eine Plattform) • … fördert • … finanziert • … empfiehlt • … reguliert 31, 03.11.2016 Quelle: toponline.ch; 123rf.com; malerdeck.de; explizit.net
  • 32. Folie «Nachhaltige» Ansätze im Bereich Wohn- Sharing Ökologische Nachhaltigkeit Ökonomische Nachhaltigkeit Soziale Nachhaltigkeit 32, 03.11.2016 Quelle: Vitasana; Kalkbreite
  • 33. Folie Sharing Economy oder / und Sharing Culture Sharing Economy Sharing Culture 33, 03.11.2016 Bildquelle: Botsman/Rogers 2010 - Harpercollins