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Sanierung oder Neubau
von Veranstaltungshäusern –
Ansätze und Vorgehensweisen aus der Praxis
Christopher Rörig
Volker Löhr
Michael Thenner
7.034
Locations
1.718
Kongress-/
VA-Zentren
(25 %)
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Event-
Locations
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Status Quo
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Tagungs-
hotels
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mind. 100 Sitzplätze
Sanierungsstau, trotz
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Gebäudeinfrastruktur
Gesetzliche Auflagen
(z.B. Brandschutz, VStättVO)
Sanierung oder Neubau von Veranstaltungshäusern – Ansätze und Vorgehensweisen aus der Praxis
Unsere
Fragen an Sie
?
Unser Veranstaltungszentrum wird
in den nächsten fünf Jahren
umfassend
modernisiert, saniert, erweitert
oder neu gebaut.
Ja Nein
Wir haben ein detailliertes Konzept,
welche Maßnahmen in Bezug auf
Technik, Gastronomie, Zielgruppen,
Räume, Ausstattung etc.
zu ergreifen sind.
Ja Nein
Wir befürchten, aufgrund
politischer Entscheidungen
bzw. Zuständigkeiten Dritter
Dinge umsetzen zu müssen,
die wir für nicht sinnvoll halten.
Ja Nein
Bisher vertrauen wir den Planern und
Architekten und beziehen keine Praktiker
aus der Branche oder Kollegen
in die Planungen ein.
Ja Nein
Danke – Setzen!
;-)
Ja Nein
Nutzungsprofil
129
140 144
123
110
144
155 160
136
121
2011 2012 2013 2014 2015
VA-Tage BEL-Tage
Entwicklung VA-/BEL-Tage
0
5
10
15
20
25
30
Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
2011 2012 2013 2014 2015
93
86
92 97
87
51
57 59
37
30
12
3 6 2 48
15 12 12 9
2011 2012 2013 2014 2015
Saal 1 Saal 2 Saal 3 Gesamthaus
Raumbelegungen Saisonalitäten
Analyse
Nutzungsprofil
(Beispiele)
77.547 77.547
73.554
76.828
65.876
2011 2012 2013 2014 2015
Besucheraufkommen VA-Struktur
14%
11%
10%
8%
57%
bis 50 Besucher
51 bis 100 Besucher
101 bis 200 Besucher
201 bis 300 Besucher
mehr als 300 Besucher
601 554 511
625 599
21
20
15
11
10
8
8
3
24
29
13
16
15
9
3
2
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9
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2
25
27
13
14
11
9
5
4
Schulung, Prüfung
Tagung, Kongress, Sitzung
Sinfonie-/Orchesterkonzert
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Gala, Ball
2011
2012
2013
2014
2015
Veranstaltungsarten Kunden/Veranstaltungen VA-/Kundenstruktur
25
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13
8
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1
25
23
1
4
4
Unternehmen
Kulturgemeinde
Veranstalter
Vereine, Organisationen, Parteien, etc.
Stadt
Schulen, VHS, Musikschule
Private
0%
10%
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30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Kunden Veranstaltungen Besucher
Private
Veranstalter
Unternehmen
Schulen, VHS, Musikschule
Vereine, Organisationen,
Parteien, etc.
Kulturgemeinde
Stadt
Kunden-
befragung
<<<<<<<<<
Kunden-
befragung
(Beispiele)
Analyse
Veranstaltungs-
stätte
<<<<<<<<<
Analyse
Veranstaltungs-
stätte
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Analyse
Veranstaltungs-
stätte
(Beispiele)
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Analyse
Veranstaltungs-
stätte
(Beispiele)
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Analyse
Veranstaltungs-
stätte
(Beispiele)
<<<<<<<<<
Analyse
Veranstaltungs-
stätte
(Beispiele)
Analyse
Standort/Markt
Analyse
Wettbewerb
Sanierung oder Neubau von Veranstaltungshäusern – Ansätze und Vorgehensweisen aus der Praxis
Bestandsschutz
NEU § 46
Anwendung der
Vorschriften auf
bestehende
Versammlungsstätten
(1)
– aufgehoben –
§ 46
Anwendung der Vorschriften auf bestehende Versammlungsstätten
(1) Die zum Zeitpunkt des In-Kraft-Tretens der Verordnung
bestehenden Versammlungsstätten mit mehr als 5 000
Besucherplätzen sind innerhalb von zwei Jahren folgenden
Vorschriften anzupassen:
1. Kennzeichnung der Ausgänge und Rettungswege (§ 6 Abs. 6),
2. Sitzplätze (§ 10 Abs. 2 und § 33 Abs. 2),
3. Lautsprecheranlage (§ 20 Abs. 2 und § 26 Abs. 1),
4. Einsatzzentrale für die Polizei (§ 26 Abs. 2),
5. Abschrankung von Besucherbereichen (§ 27 Abs. 1 und 3),
6. Wellenbrecher (§ 28),
7. Abschrankung von Stehplätzen vor Szenenflächen (§ 29).
Bestandsschutz
MVStättVO
Foyernutzung
MVStättVO
FOYERNUTZUNG IN DIE ZUKUNFT PLANEN
Neu : (3) Versammlungsstätten mit
Versammlungsräumen von insgesamt mehr
als 3 600 m² Grundfläche müssen eine
automatische Feuerlöschanlage haben; dies
gilt nicht für Versammlungsstätten, deren
Versammlungsräume jeweils nicht mehr als
400 m² Grundfläche haben.
(4) gestrichen
(3) Versammlungsstätten mit
Versammlungsräumen von insgesamt mehr
als 3 600 m² Grundfläche müssen eine
automatische Feuerlöschanlage haben; dies
gilt nicht für Versammlungsstätten, deren
Versammlungs-räume jeweils nicht mehr als
400 m² Grundfläche haben.
(4) Foyers oder Hallen, durch die
Rettungswege aus anderen
Versammlungsräumen führen, müssen eine
automatische Feuerlöschanlage haben.
MVStättVO
FOYERNUTZUNG IN DIE ZUKUNFT PLANEN
NEU § 20 (3) Versammlungsstätten
mit Foyers oder Hallen, durch die
Rettungswege aus anderen
Versammlungsräumen führen,
müssen Brandmeldeanlagen nach
Absatz 1 und Alarmierungs- und
Lautsprecheranlagen nach Absatz 2
haben.
(1) Versammlungsstätten mit Versammlungsräumen von
insgesamt mehr als 1 000 m² Grundfläche müssen
Brandmeldeanlagen mit automatischen und
nichtautomatischen Brandmeldern haben.
(2) Versammlungsstätten mit Versammlungsräumen von
insgesamt mehr als 1 000 m² Grundfläche müssen
Alarmierungs- und Lautsprecheranlagen haben, mit
denen im Gefahrenfall Besucher, Mitwirkende und
Betriebsangehörige alarmiert und Anweisungen erteilt
werden können.
Bestuhlung
MVStättVO
§ 10 BESTUHLUNG
§ 10 (3) Sitzplätze müssen mindestens 0,50 m breit sein. Zwischen den
Sitzplatzreihen muss eine lichte Durchgangsbreite von mindestens
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§ 10 (5) Seitlich eines Ganges dürfen höchstens zehn Sitzplätze,…. angeordnet
sein. Zwischen zwei Seitengängen dürfen 20 Sitzplätze, …. angeordnet sein.
§ 10 (6) Von jedem Tischplatz darf der Weg zu einem Gang nicht länger
als 10 m sein. Der Abstand von Tisch zu Tisch soll 1,50 m nicht unterschreiten.
Bestuhlung
Publikum
MVStättVO
§ 10 (7) 1In Versammlungsräumen mit Reihenbestuhlung müssen
1. von bis zu 5 000 vorhandenen Besucherplätzen
mindestens 1 v. H. und
2. von darüber hinaus vorhandenen Besucherplätzen mindestens
0,5 v. H.,
mindestens jedoch zwei Plätze als Flächen für Rollstuhlbenutzer
freigehalten werden. 2Die Plätze und die Wege zu ihnen sind
durch Hinweisschilder gut sichtbar zu kennzeichnen. 3Für
Versammlungsstätten im Freien, Freisportanlagen und
Sportstadien gelten Satz 1 und 2 entsprechend.
Publikum
MVStättVO
§ 42 RÄUMUNGSKONZEPT
….darin sind die Maßnahmen, die im Gefahrenfall
für eine schnelle und geordnete Räumung
der gesamten Versammlungsstätte oder einzelner Bereiche
unter besonderer Berücksichtigung von Menschen mit Behinderungen
erforderlich sind …
Publikum
Bühnengröße
MVStättVO
BÜHNE KAPAZITÄTSERWEITERUNG (VERGRÖßERN DURCH UMBAU)
§ 40 (2) Auf- oder Abbau bühnen-, studio- und beleuchtungstechnischer
Einrichtungen von Großbühnen oder Szenenflächen
mit mehr als 200 m² Grundfläche
oder in Mehrzweckhallen mit mehr als 5 000 Besucherplätzen,
wesentliche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten an diesen Einrichtungen
und technische Proben müssen von einem Verantwortlichen für
Veranstaltungstechnik geleitet und beaufsichtigt werden.
§ 41 (2) Bei jeder Veranstaltung auf Großbühnen sowie Szenenflächen
mit mehr als 200 m² Grundfläche
muss eine Brandsicherheitswache der Feuerwehr anwesend sein.
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Sanierung oder Neubau von Veranstaltungshäusern – Ansätze und Vorgehensweisen aus der Praxis

  • 1. Sanierung oder Neubau von Veranstaltungshäusern – Ansätze und Vorgehensweisen aus der Praxis Christopher Rörig Volker Löhr Michael Thenner
  • 3. Sanierungsstau, trotz ‚Pinselsanierungen‘ Veraltete Bausubstanz, Ausstattung und Gebäudeinfrastruktur Gesetzliche Auflagen (z.B. Brandschutz, VStättVO)
  • 6. Unser Veranstaltungszentrum wird in den nächsten fünf Jahren umfassend modernisiert, saniert, erweitert oder neu gebaut. Ja Nein
  • 7. Wir haben ein detailliertes Konzept, welche Maßnahmen in Bezug auf Technik, Gastronomie, Zielgruppen, Räume, Ausstattung etc. zu ergreifen sind. Ja Nein
  • 8. Wir befürchten, aufgrund politischer Entscheidungen bzw. Zuständigkeiten Dritter Dinge umsetzen zu müssen, die wir für nicht sinnvoll halten. Ja Nein
  • 9. Bisher vertrauen wir den Planern und Architekten und beziehen keine Praktiker aus der Branche oder Kollegen in die Planungen ein. Ja Nein
  • 12. 129 140 144 123 110 144 155 160 136 121 2011 2012 2013 2014 2015 VA-Tage BEL-Tage Entwicklung VA-/BEL-Tage 0 5 10 15 20 25 30 Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 2011 2012 2013 2014 2015 93 86 92 97 87 51 57 59 37 30 12 3 6 2 48 15 12 12 9 2011 2012 2013 2014 2015 Saal 1 Saal 2 Saal 3 Gesamthaus Raumbelegungen Saisonalitäten Analyse Nutzungsprofil (Beispiele) 77.547 77.547 73.554 76.828 65.876 2011 2012 2013 2014 2015 Besucheraufkommen VA-Struktur 14% 11% 10% 8% 57% bis 50 Besucher 51 bis 100 Besucher 101 bis 200 Besucher 201 bis 300 Besucher mehr als 300 Besucher 601 554 511 625 599 21 20 15 11 10 8 8 3 24 29 13 16 15 9 3 2 33 24 15 15 11 10 10 6 39 17 17 12 8 9 10 2 25 27 13 14 11 9 5 4 Schulung, Prüfung Tagung, Kongress, Sitzung Sinfonie-/Orchesterkonzert Show, Konzert Kabarett, Comedy Karneval Messe, Ausstellung Gala, Ball 2011 2012 2013 2014 2015 Veranstaltungsarten Kunden/Veranstaltungen VA-/Kundenstruktur 25 22 27 26 13 8 12 23 1 25 23 1 4 4 Unternehmen Kulturgemeinde Veranstalter Vereine, Organisationen, Parteien, etc. Stadt Schulen, VHS, Musikschule Private 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Kunden Veranstaltungen Besucher Private Veranstalter Unternehmen Schulen, VHS, Musikschule Vereine, Organisationen, Parteien, etc. Kulturgemeinde Stadt
  • 25. NEU § 46 Anwendung der Vorschriften auf bestehende Versammlungsstätten (1) – aufgehoben – § 46 Anwendung der Vorschriften auf bestehende Versammlungsstätten (1) Die zum Zeitpunkt des In-Kraft-Tretens der Verordnung bestehenden Versammlungsstätten mit mehr als 5 000 Besucherplätzen sind innerhalb von zwei Jahren folgenden Vorschriften anzupassen: 1. Kennzeichnung der Ausgänge und Rettungswege (§ 6 Abs. 6), 2. Sitzplätze (§ 10 Abs. 2 und § 33 Abs. 2), 3. Lautsprecheranlage (§ 20 Abs. 2 und § 26 Abs. 1), 4. Einsatzzentrale für die Polizei (§ 26 Abs. 2), 5. Abschrankung von Besucherbereichen (§ 27 Abs. 1 und 3), 6. Wellenbrecher (§ 28), 7. Abschrankung von Stehplätzen vor Szenenflächen (§ 29). Bestandsschutz MVStättVO
  • 27. MVStättVO FOYERNUTZUNG IN DIE ZUKUNFT PLANEN Neu : (3) Versammlungsstätten mit Versammlungsräumen von insgesamt mehr als 3 600 m² Grundfläche müssen eine automatische Feuerlöschanlage haben; dies gilt nicht für Versammlungsstätten, deren Versammlungsräume jeweils nicht mehr als 400 m² Grundfläche haben. (4) gestrichen (3) Versammlungsstätten mit Versammlungsräumen von insgesamt mehr als 3 600 m² Grundfläche müssen eine automatische Feuerlöschanlage haben; dies gilt nicht für Versammlungsstätten, deren Versammlungs-räume jeweils nicht mehr als 400 m² Grundfläche haben. (4) Foyers oder Hallen, durch die Rettungswege aus anderen Versammlungsräumen führen, müssen eine automatische Feuerlöschanlage haben.
  • 28. MVStättVO FOYERNUTZUNG IN DIE ZUKUNFT PLANEN NEU § 20 (3) Versammlungsstätten mit Foyers oder Hallen, durch die Rettungswege aus anderen Versammlungsräumen führen, müssen Brandmeldeanlagen nach Absatz 1 und Alarmierungs- und Lautsprecheranlagen nach Absatz 2 haben. (1) Versammlungsstätten mit Versammlungsräumen von insgesamt mehr als 1 000 m² Grundfläche müssen Brandmeldeanlagen mit automatischen und nichtautomatischen Brandmeldern haben. (2) Versammlungsstätten mit Versammlungsräumen von insgesamt mehr als 1 000 m² Grundfläche müssen Alarmierungs- und Lautsprecheranlagen haben, mit denen im Gefahrenfall Besucher, Mitwirkende und Betriebsangehörige alarmiert und Anweisungen erteilt werden können.
  • 30. MVStättVO § 10 BESTUHLUNG § 10 (3) Sitzplätze müssen mindestens 0,50 m breit sein. Zwischen den Sitzplatzreihen muss eine lichte Durchgangsbreite von mindestens 0,40 m vorhanden sein. § 10 (5) Seitlich eines Ganges dürfen höchstens zehn Sitzplätze,…. angeordnet sein. Zwischen zwei Seitengängen dürfen 20 Sitzplätze, …. angeordnet sein. § 10 (6) Von jedem Tischplatz darf der Weg zu einem Gang nicht länger als 10 m sein. Der Abstand von Tisch zu Tisch soll 1,50 m nicht unterschreiten. Bestuhlung
  • 32. MVStättVO § 10 (7) 1In Versammlungsräumen mit Reihenbestuhlung müssen 1. von bis zu 5 000 vorhandenen Besucherplätzen mindestens 1 v. H. und 2. von darüber hinaus vorhandenen Besucherplätzen mindestens 0,5 v. H., mindestens jedoch zwei Plätze als Flächen für Rollstuhlbenutzer freigehalten werden. 2Die Plätze und die Wege zu ihnen sind durch Hinweisschilder gut sichtbar zu kennzeichnen. 3Für Versammlungsstätten im Freien, Freisportanlagen und Sportstadien gelten Satz 1 und 2 entsprechend. Publikum
  • 33. MVStättVO § 42 RÄUMUNGSKONZEPT ….darin sind die Maßnahmen, die im Gefahrenfall für eine schnelle und geordnete Räumung der gesamten Versammlungsstätte oder einzelner Bereiche unter besonderer Berücksichtigung von Menschen mit Behinderungen erforderlich sind … Publikum
  • 35. MVStättVO BÜHNE KAPAZITÄTSERWEITERUNG (VERGRÖßERN DURCH UMBAU) § 40 (2) Auf- oder Abbau bühnen-, studio- und beleuchtungstechnischer Einrichtungen von Großbühnen oder Szenenflächen mit mehr als 200 m² Grundfläche oder in Mehrzweckhallen mit mehr als 5 000 Besucherplätzen, wesentliche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten an diesen Einrichtungen und technische Proben müssen von einem Verantwortlichen für Veranstaltungstechnik geleitet und beaufsichtigt werden. § 41 (2) Bei jeder Veranstaltung auf Großbühnen sowie Szenenflächen mit mehr als 200 m² Grundfläche muss eine Brandsicherheitswache der Feuerwehr anwesend sein. Bühnengröße