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1 
Wie funktioniert SmartValue? 
- Legen Sie einen neuen 
Auftrag an.
2 
Dialogfeld „Objektdaten“ 
- Geben Sie im Dialogfeld 
„Objektdaten“ die Art des 
Objekts, das Hauptgebäude, 
die Grundstücks- 
Gesamtfläche und die 
Baujahre der Gebäude auf 
dem Grundstück ein. 
- Sie können optional 
zahlreiche weitere Angaben 
zur Vervollständigung 
machen.
3 
Dialogfeld „Objektbeschreibung“ 
- Wählen Sie die Objekt- 
Eckdaten mithilfe von 
Checkboxen einfach aus. 
- Charakterisieren Sie so die 
Objektlage, Grund- und 
Bodenbeschreibung, 
Außenanlagen.
4 
Dialogfeld „Gebäudedaten“ 
- Wählen Sie für jedes der zu 
bewertenden Gebäude die 
benötigten Daten aus. 
- Ermitteln Sie die Gesamt-und 
Restnutzungsdauern 
(auch unterstellte Moderni-sierungsmaßnahmen 
können Sie einbeziehen). 
- Legen Sie das 
Hauptgebäude fest.
5 
Dialogfeld „Sonstige 
Automatisierungsdaten“ 
- Treffen Sie hier einige 
Auswahlen, damit die 
Berechnungs-Assistenten 
Ihnen automatisch 
Vorschläge für wichtige 
Daten machen können.
6 
Verfahrenswahl-Assistent 
- Der Verfahrenswahl- 
Assistent schlägt Ihnen 
aufgrund vorheriger 
Angaben ein vorrangiges 
und ein stützendes 
Wertermittlungsverfahren 
vor. 
- Im Beispiel ist das 
vorrangige Verfahren das 
Sachwertverfahren und das 
stützende das 
Ertragswertverfahren.
7 
Bodenwertermittlung 
- Tragen Sie nun den 
Bodenrichtwert mit den 
Merkmalen des 
Richtwertgrundstücks ein. 
- Der Assistent berechnet 
Ihnen automatisiert den 
angepassten Bodenwert 
Ihres Bewertungsobjektes.
8 
Sachwertermittlung 
- Ermitteln Sie zunächst die 
Bruttogrundfläche, um 
anschließend die 
Herstellungskosten 
bestimmen zu können. 
- Passen Sie die 
Herstellungskosten mit dem 
hinterlegten Baupreisindex 
an die Wertverhältnisse zum 
Wertermittlungsstichtag an.
9 
Sachwertermittlung 
- Ermitteln Sie 
Alterswertminderung und 
Restnutzungsdauer mithilfe 
von Assistenten.
10 
Sachwertermittlung 
- Führen Sie anschließend mit 
dem Marktanpassungs- 
Assistent die 
Marktanpassung durch.
11 
Ertragswertermittlung 
- Berechnen Sie durch die 
Eingabe von Wohnflächen 
und marktüblichen Netto- 
Kalt-Mieten den Rohertrag.
12 
Ertragswertermittlung 
- Ermitteln Sie anschließend 
mithilfe von Assistenten die 
Bewirtschaftungskosten und 
den Liegenschaftszinssatz. 
- Die besonderen 
objektspezifischen 
Grundstücksmerkmale, die 
Sie schon im vorrangigen 
Verfahren eingegeben 
haben, werden automatisch 
übernommen.
13 
Gegenüberstellung 
- Nachdem Sie die Bewertung 
nach beiden Verfahren 
abgeschlossen haben, 
werden die Ergebnisse der 
beiden Verfahren 
übersichtlich 
gegenübergestellt.
14 
Erzeugung des Kurz-Gutachtens 
- Im letzten Schritt erzeugen 
Sie per Knopfdruck das 
Kurz-Gutachten. Dieses wird 
Ihnen automatisiert als 
Word-Datei ausgegeben. 
- Im Word-Dokument können 
Sie, wenn Sie möchten, 
noch weitere Änderungen 
vornehmen.
15 
Wählen Sie jetzt Ihr Paket: 
• Erstellung von Kurz-Gutachten 
• Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum 
• Anwendung der wichtigen ImmoWertV-Verfahrensvarianten 
• Direkter Zugriff auf benötigte Daten 
• Pauschale und differenzierte Bodenwertermittlung 
• Assistent zur Grundstücks- und Gebäudebeschreibung 
• Erstellung der Fotodokumentation und weiterer Anlagen 
• Bewertung rentenbasierter Rechte und Belastungen 
• Ermittlung von Wohn-, Nutz- und Bruttogrundflächen 
sowie Rauminhalten 
SmartValue 
SmartValue Professional
16 
Ihre Kollegen sind bereits überzeugt 
Erfahren Sie in unserem 
Video, wie Ihre Maklerkollegen 
SmartValue einsetzen und 
welche Erfolge sie damit 
generieren.
17 
Überzeugen Sie sich selbst! 
Testen Sie SmartValue jetzt 
30 Tage kostenlos und 
unverbindlich. Dabei steht Ihnen 
der gesamte Produktumfang von 
SmartValue Professional 
uneingeschränkt zur Verfügung.
18 
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg… 
… auf Ihrem Weg zum Alleinauftrag!

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Praesentation smart value_nk

  • 1. 1 Wie funktioniert SmartValue? - Legen Sie einen neuen Auftrag an.
  • 2. 2 Dialogfeld „Objektdaten“ - Geben Sie im Dialogfeld „Objektdaten“ die Art des Objekts, das Hauptgebäude, die Grundstücks- Gesamtfläche und die Baujahre der Gebäude auf dem Grundstück ein. - Sie können optional zahlreiche weitere Angaben zur Vervollständigung machen.
  • 3. 3 Dialogfeld „Objektbeschreibung“ - Wählen Sie die Objekt- Eckdaten mithilfe von Checkboxen einfach aus. - Charakterisieren Sie so die Objektlage, Grund- und Bodenbeschreibung, Außenanlagen.
  • 4. 4 Dialogfeld „Gebäudedaten“ - Wählen Sie für jedes der zu bewertenden Gebäude die benötigten Daten aus. - Ermitteln Sie die Gesamt-und Restnutzungsdauern (auch unterstellte Moderni-sierungsmaßnahmen können Sie einbeziehen). - Legen Sie das Hauptgebäude fest.
  • 5. 5 Dialogfeld „Sonstige Automatisierungsdaten“ - Treffen Sie hier einige Auswahlen, damit die Berechnungs-Assistenten Ihnen automatisch Vorschläge für wichtige Daten machen können.
  • 6. 6 Verfahrenswahl-Assistent - Der Verfahrenswahl- Assistent schlägt Ihnen aufgrund vorheriger Angaben ein vorrangiges und ein stützendes Wertermittlungsverfahren vor. - Im Beispiel ist das vorrangige Verfahren das Sachwertverfahren und das stützende das Ertragswertverfahren.
  • 7. 7 Bodenwertermittlung - Tragen Sie nun den Bodenrichtwert mit den Merkmalen des Richtwertgrundstücks ein. - Der Assistent berechnet Ihnen automatisiert den angepassten Bodenwert Ihres Bewertungsobjektes.
  • 8. 8 Sachwertermittlung - Ermitteln Sie zunächst die Bruttogrundfläche, um anschließend die Herstellungskosten bestimmen zu können. - Passen Sie die Herstellungskosten mit dem hinterlegten Baupreisindex an die Wertverhältnisse zum Wertermittlungsstichtag an.
  • 9. 9 Sachwertermittlung - Ermitteln Sie Alterswertminderung und Restnutzungsdauer mithilfe von Assistenten.
  • 10. 10 Sachwertermittlung - Führen Sie anschließend mit dem Marktanpassungs- Assistent die Marktanpassung durch.
  • 11. 11 Ertragswertermittlung - Berechnen Sie durch die Eingabe von Wohnflächen und marktüblichen Netto- Kalt-Mieten den Rohertrag.
  • 12. 12 Ertragswertermittlung - Ermitteln Sie anschließend mithilfe von Assistenten die Bewirtschaftungskosten und den Liegenschaftszinssatz. - Die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale, die Sie schon im vorrangigen Verfahren eingegeben haben, werden automatisch übernommen.
  • 13. 13 Gegenüberstellung - Nachdem Sie die Bewertung nach beiden Verfahren abgeschlossen haben, werden die Ergebnisse der beiden Verfahren übersichtlich gegenübergestellt.
  • 14. 14 Erzeugung des Kurz-Gutachtens - Im letzten Schritt erzeugen Sie per Knopfdruck das Kurz-Gutachten. Dieses wird Ihnen automatisiert als Word-Datei ausgegeben. - Im Word-Dokument können Sie, wenn Sie möchten, noch weitere Änderungen vornehmen.
  • 15. 15 Wählen Sie jetzt Ihr Paket: • Erstellung von Kurz-Gutachten • Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum • Anwendung der wichtigen ImmoWertV-Verfahrensvarianten • Direkter Zugriff auf benötigte Daten • Pauschale und differenzierte Bodenwertermittlung • Assistent zur Grundstücks- und Gebäudebeschreibung • Erstellung der Fotodokumentation und weiterer Anlagen • Bewertung rentenbasierter Rechte und Belastungen • Ermittlung von Wohn-, Nutz- und Bruttogrundflächen sowie Rauminhalten SmartValue SmartValue Professional
  • 16. 16 Ihre Kollegen sind bereits überzeugt Erfahren Sie in unserem Video, wie Ihre Maklerkollegen SmartValue einsetzen und welche Erfolge sie damit generieren.
  • 17. 17 Überzeugen Sie sich selbst! Testen Sie SmartValue jetzt 30 Tage kostenlos und unverbindlich. Dabei steht Ihnen der gesamte Produktumfang von SmartValue Professional uneingeschränkt zur Verfügung.
  • 18. 18 Wir wünschen Ihnen viel Erfolg… … auf Ihrem Weg zum Alleinauftrag!