5. Kertas Kerja ini bertujuan untuk mendapat pandangan dan
kelulusan daripada pihak PKNPk bagi melaksanakan sebuah
perniagaan yang menjalankan pelbagai jenis perniagaan
yang berorentasikan ‘Demo in House’ dan komersial. Ianya
mempunyai sebuah Pusat Budaya Tradisi dan kesenian
Warisan Perak, Pusat Karyaneka, kraftangan, Dewan
Pameran untuk produk-produk SDSI, Gerai Makanan,
Arked/Bazar membeli belah serta galleri cendermata melalui
sewaan booths, kiosk, bazar yang disediakan melalui
Rancangan Malaysia ke Sembilan (RMK 9) kepada
pengusaha/usahawan bumiputera khasnya serta
mengujudkan Penggiat Seni bagi menarik orang ramai datang
ke sini.

6. • Memberi perkhidmatan kepada pembangunan ekonomi
setempat di Ipoh, Perak khasnya dan sasaran kepada
negeri-negeri lain amnya.
• Mendapat pulangan dan secara langsung
menambahkan bilangan pengunjung ke Medan Gopeng
sebagai tumpuan orang ramai.
• Meningkatkan pendapatan para pengusaha/usahawan
serta pasaran alternatif untuk meningkatkan
perniagaan mereka.
• Melahirkan ramai pengusaha/usahawan bumiputera di
bawah program SDSI dari masa kesemasa dengan
mempromosikan produk-produk baru mereka.
• Sebagai ‘Platform’ kepada pengusaha/usahawan
bumiputera kecil untuk memasarkan produk-produk
mereka.

7. • Dipinggir Bandar Ipoh, hanya 10 minit dari Pusat
Bandar
• Berada di kawasan stesen Bas Medan Gopeng (inter-
state shutter bas) ke Medan Kidd dan teksi post dan
stesen
• Pelbagai bank-bank terletak di sekitar kawasan
• Di dalam ‘radius’ penempatan/residen dengan
kepadatan sederhana termasuk Kg. Melayu, Sg.
Rapat Setia, Tmn Soon Choon, Lapangan Terbang
dan lain-lain
• Hampir dengan tol susur keluar Simpang Pulai
(PLUS)
• Kawasan tumpuan yang semakin maju dan mula
menjadi tumpuan orang ramai pada waktu siang
mahupun malam untuk membeli belah antaranya di
Megoplex (Billion) dan lain-lain
• Pengunjung antaranya pelajar-pelajar kolej,
pekerja-pekerja sektor swasta dan kerajaan/separa
kerajaan, penduduk-penduduk tempatan,
penumpang bas/teksi serta pelancong-pelancong
yang singgah di sini.

8. • Mengambil masuk semua jenis perniagaan terlebih dahulu
bagi mengenalkan (establish) lot perniagaan tersebut
(trade mix yang attractive)
• Menganjurkan perniagaan yang berbentuk kecil-kecilan
tetapi ‘attractive’ di kaki kaki lima
• Menganjurkan ‘events’ (persembahan pentas) yang
berbentuk kekeluargaan untuk menarik minat orang ramai
datang ke sini.
• Promosi yang kuat dan berterusan terhadap perniagaan.
• Membuat kerja-kerja pemasaran melalui ‘marketing agent’
• Berbincang dengan Persatuan Peniaga agar ahli-ahli
mereka dapat menyewa ruang-ruang niaga secara
berkumpulan
• Perniagaan yang beroperasi sepanjang masa
• Mengambil masuk 30% pengusaha/usahawan yang bukan
bumiputera yang mempunyai kewangan yang kukuh bagi
mengisi ruang-ruang niaga untuk menarik pengunjung
bangsa-bangsa lain

9. Pembukaan perniagaan oleh pengusaha/usahawan dibuka secara serentak
seperti konsep yang diuruskan oleh pasaraya-pasaraya seperti TESCO, Giant dan
lain-lain melalui sasaran tarikh (target date) kepada pengusaha/usahawan yang
akan dipilih melalui temuduga.
Waktu perniagaan yang bersesuaian bagi memberi kemudahan pengunjung
yang datang tanpa adanya had masa. Cadangan waktu perniagaan adalah dari
jam 9:00 pagi hingga 11:00 malam bagi bazar Dan kiosk manakala medan selera
boleh dibuka mulai jam 6:00 pagi hingga 12:00 tengahmalam setiap hari.
Sewaan Kutipan melalui pameran SDSI secara berkala (mingguan).
 Sewaan bazar-bazar berbagai saiz yang telah disediakan bersama dengan
kemudahan-kemudahan lain.
Sewaan kiosk dengan sewaan yang minima untuk pengusaha/usahawan
bumiputera yang berniaga secara harian

10. • Menarik pengunjung datang melalui ‘event’ yang akan disediakan
oleh Syarikat anak PKNPk iaitu Maju Galleria Holdings Sdn. Bhd
secara berkala (mingguan).
• Penggiat Seni dan pelukis-pelukis untuk menjalankan aktiviti
kesenian dan warisan bagi menarik pengunjung dari peringkat
remaja hingga pertengahan.
• Mengujudkan semula permainan/aktiviti tradisional seperti
permainan congkak, gasing, mencanting batik dan lain-lain.

11. Sehingga kini seramai 174 pengusaha/usahawan telah mengisi borang
permohonan bagi mendapatkan tempat berniaga terdiri daripada pelbagai jenis
perniagaan iaitu :-
Katogeri Perniagaan
Jumlah Pengusaha
Kedai Makan
80 orang
Makanan Ringan, Jus Buahan
19 orang
& buah-buahan
5 orang
Kraftangan
Pakaian, songkok, kasut & assesori
17 orang
Telefon Bimbit & assesori
3 orang
Kosmetik & barangan kesihatan
6 orang
Barang Pertanian & Hardware
3 orang
Floris
1 orang
Hiasan kediaman & Perabut
5 orang
Salun kecantikan perkahwinan
2 orang
Perunding & Perkhidmatan
8 orang
Urutan Tradisional
1 orang
Toko Buku
2 orang
Gunting Rambut
1 orang

12. Katogeri Perniagaan Bilangan
Pelancongan 5 orang
Pelbagai (tidak kenalpasti 11 orang
perniagaannya)
Pasar Mini 2 orang
Kedai VCD, DVD Dan CD 1 orang
Kedai Bakeri , Kek & Coklat 2 orang
Cyber Café 1 orang
Temuduga kepada pengusaha/usahawan yang layak
dibuat sebulan sebelum operasi
perniagaan dimulakan
Pengubahan suaian ruang berniaga perlu dibuat
mengikut syarat dan tempoh yang ditetapkan
oleh Pengurusan
Mengeluarkan surat perjanjian perniagaan beserta
dengan syarat-syarat

13. Mengkaji dan menetapkan kadar sewa yang boleh membantu
menaik dan menghidupkan semula Silveritage Galleria. Kaedah-
kaedah seperti harga promosi, diskaun sewaan semasa cuti dan
sebagainya perlu diberi tawaran kepada pengusaha/usahawan
bumiputera khasnya untuk memulakan perniagaan di Silveritage
Galleria. Dengan cara in dapat menarik lebih ramai
pengusaha/usahawan untuk berniaga.
3. Menetapkan kadar sewaan yang rendah dan berpatutan (Harga
Promosi) untuk memberi peluang serta menggalakkan
pengusaha/usahawan bumiputera berniaga bagi tempoh enam (6)
bulan pertama.
5. Kutipan sewaan perlu di kutip setiap hari iaitu sebelum perniagaan
bermula mengikut kadar sebulan yang telah ditetapkan dibahagi
kepada 30 hari supaya ianya tidak membebankan kedua-dua pihak
samada pengurusan dan pengusaha/usahawan dan menggelak
daripada hutang tertunggak.

14. (i) Bahagian Bawah
• Memberikan wajah baru dipersekitaran
keseluruhan Silveritage Galleria seperti kiosk-
kiosk lama yang tidak boleh digunapakai lagi,
pokok-pokok yang menghalang pandangan
dan bahan-bahan binaan lama yang tidak
dibuang atau disimpan ditempat yang lebih
sesuai.
• Program susunatur bersama dengan
pengusaha/usahawan yang ada
(repositioning) serta menambah baik ruang-
ruang niaga perlu dibuat dan dipertingkatkan
• Kedudukan laluan masuk yang tidak
diselenggara dengan baik dan tidak sesuai
menghalang daripada pengunjung datang ke
ruang dalam dataran Silveritage Galleria
( Welcome entrance)
• Kekurangan pencahayaan semasa waktu
malam terutama didataran (parking area)
• Banting-banting lama yang uzur dan tidak
dibuang merosakan pemandangan sekeliling.

15. (ii) Bahagian Atas
• Keselesaan kepada Pengunjung dengan menyediakan
kerusi-kerusi taman untuk santai dan rehat seketika.
• Keperluan sistem ‘ventallation’ dan kipas di ruang-ruang
niaga (bazar & Kiosk)
• Sistem keselamatan dan kebersihan terutama tempat-
tempat awam seperti tandas.
• Menyediakan papantanda dan direktori program/aktiviti
semasa.
• Menyediakan ruang/tempat pemasangan banting yang
kekal bagi tujuan promosi-promosi produk
pengusaha/usahawan.

16. LEMBAGA
PENGARAH
Ketua Pegawai
Operasi
Pegawai Operasi
Pegawai Operasi Pegawai Operasi
Penempatan &
Pemasaran & Kutipan Pentadbiran & Akaun
Penyelenggaraan
Pengusaha/Usahawan

17.  Konsep perniagaan dan cara perlaksanaan
yang akan diujudkan mampu memberi
pulangan pendapatan yang baik dari tahun ke
tahun dan ianya juga boleh memberi peluang
kepada pengusaha/usahawan bumiputera
untuk memasarkan produk-produk mereka
secara berpanjangan dan berterusan selain
dapat menambah nilai dan
memperkembangkan lagi aktiviti semasa di
Silveritage Galleria kepada penduduk Perak
khasnya.
 Sebagai Mercu Tanda perniagaan Pengusaha/
Usahawan Bumiputera secara setempat
khasnya dan Perak amnya.