VITRINE OFFICES POMPÉIA 35m² a 40m² de Área Privativa 1 Vaga Avenida Pompéia x Rua Ministro Ferreira Alves Vila Pompéia - São Paulo/SP O ÚNICO LANÇAMENTO COMERCIAL DA AV. POMPÉIA. A Pompéia receberá um novo Empreendimento Comercial. Não perca esta ótima oportunidade de investimento! SALADYNO Corretor de Imóveis Telefone(s): (11) 8255-5058 / 6654-9135 Blog: http://saladyno.blogspot.com E-mail: saladyno.imoveis@gmail.com

1. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
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Estádio Palestra Itália
SESC Pompéia Estação Barra Funda
Shopping West Plaza
Bourbon Shopping
Parque da Água Branca
Hospital São Camillo Centro de Diagnósticos
Albert Einstein
PUC
Estação Vl. Madalena
Estadio do Pacaembu

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Fachada

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Ficha Técnica
• Projeto de Arquitetura: KV - Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados
• Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores
• Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados
• Endereço:. Av. Pompéia X Ministro Ferreira Alves - 634
• Área do terreno: 1.996,50m²
• Quantidades de Torres: 1 torre
• Número de pavimentos: 6 pavimentos
• Total de Unidades: 96 unidades
• Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
• Conjunto Tipo A: 48 unidades ( 35,65m² ) - 1 vaga
• Conjunto Tipo B: 24 unidades ( 39,60m² ) - 1 vaga
• Conjunto Tipo C: 24 unidades ( 40,45m² ) - 1 vaga
• Pavimento térreo lojas (entrada pela Rua Ministro F. Alves)
• 4 Lojas - 63,00m²
• Quantidade de elevadores: 3 elevadores

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Corte esquemático
Ático
6º Pavto.
5º Pavto.
4º Pavto.
3º Pavto.
2º Pavto.
1º Pavto.
Térreo
Acesso Av. Pompéia
1º Subsolo
2º Subsolo

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Térreo 01 Hall/Lobby
02 Acesso de pedestres
05 03 Entrada de Veículos
04 Saída de veículos
04
Rua Ministro Ferreira Alves
Entrada e Saída de
05
veículos
06
06 Elevadores
07 01 09
07 Estar externo
08 Port-cochere
02 02
03
08 09 Lojas
Av. Pompéia

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1º SS
04
Acesso de
01 pedestres as lojas
Rua Ministro Ferreira Alves
02 Lojas
03
03 Elevadores
02
Entrada/Saída de
04
veículos
01
Av. Pompéia

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2º SS
01 Elevadores
Rua Ministro Ferreira Alves
01
Av. Pompéia
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Pavimento Tipo
12 11 10 9 8 7 6 5
Av. Pompéia
13 2 3 4
14 15 16 1
Rua Ministro Ferreira Alves

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Junção
Av. Pompéia
Rua Ministro Ferreira Alves

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Planta Decorado

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Diferenciais de Produto
Infra para futura execução de 2º WC
Preparação para forro de gesso e piso elevado
Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado
em escritórios, que eleva o piso de um ambiente
em alguns centímetros, criando um espaço para a
instalação de cabos de dados e elétricos e o ar
condicionado ou as tubulações de água gelada para Imagem Ilustrativa
refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a
maioria dos acabamentos para pisos existentes, como
carpete, porcelanato e vinílico, etc. Infra para piso elevado

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Diferenciais de Produto
• Plantas flexíveis – Possibilidade de junção e criação de 2º WC ou copa. Facilidade de
adaptar qualquer tipo de empresa;
• Previsão para instalação de piso elevado;
• Previsão para futura instalação de ar-condicionado em todas as unidades;
• Acesso para estacionamento de veículos pela Av.Pompéia e Rua Ministro Ferreira
Alves, facilitando a distribuição de acesso de veículos;
• Lojas no pavimento térreo;
• Entradas totalmente independentes das lojas e do prédio comercial;
• Varanda em todas as unidades, proporcionando maior iluminação e ventilação natural
nas salas;
• Sistema de segurança - previsão para instalação de controle de acesso , catracas com
identificação e cancelas para veículos;
• Forro entregue nas áreas de circulação e WC’s;
• Sistema de gerador de emergência para pontos vitais do edifício;
• Recepção e lobby principal para atender visitantes.

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Pesquisa de Mercado
QUADRO DE RESUMO DE ESTUDO
TOTAL DE UNIDADES & VENDAS & ESTOQUE

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LANÇAMENTOS
2009
2010

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Há previsão para individualização de medição de água?
R: Sim, condomínio entregue com individualização de água.
Terá sistema de aquecimento de água?
R: Não.
Terá reaproveitamento da água de chuva?
R: Não.
Teremos Excluseven?
R: Não.

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O projeto conta com acesso de serviço?
R: Sim.
Qual altura do pé direito do térreo?
R: A altura do pé direito é de 3,50
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
São quantas vagas de garagem para cada unidade?
R: 1 vaga por unidade .

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Todas as vagas são cobertas?
R:Não.
As vagas são vinculadas?
R: Não as vagas não serão vinculadas. A determinação das vagas para cada unidade
ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio
Quantos pavimentos destinados à estacionamento?
R: 2 subsolos e térreo.
Qual o material da fachada?
R: Massa texturizada e na fachada principal (Av. Pompéia) pele de vidro.

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Quantos pavimentos tipos são?
R: São 6 pavimentos tipo.
Na área útil da unidade já esta incluída a varanda?
R: Sim.
A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada?
R: A posição dos banheiros pode ser anulada mais não modificada. Além da
possibilidade de ter a opção de mais um banheiro ( por conta do cliente).
Terá piso elevado? Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou
distribuídos no piso também?
R: Sim a unidade esta preparada para receber piso elevado ( 9cm) e os pontos
elétricos e de telefone serão passados pelo piso.

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No hall de entrada temos catracas eletrônicas para acesso, isso é entregue?
R: Será entregue apenas o ponto para que seja instalada as catracas, mas a instalação
das mesmas será responsabilidade da administradora.
Teremos vagas para motos?
R: Sim.
As paredes que dividem as salas serão de dry-wall ou de alvenaria?
R: As paredes que dividem as salas serão de dry-wall.
Como será sistema de ar condicionado?
R: As unidades serão entregues com dreno ( infra ) para o ar condicionado.A
unidade condensadora deverá ficar no terraço.

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SALADYNO
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