2. Universidad CentroamericanaFACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA Y AMBIENTECARRERA DE ARQUITECTURA TALLER DE FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS Proyecto: Mercado municipal de MATEARE ROBERTO HERDOCIA ELIA LÓPEZ G. DALIA GUTIÉRREZ
3. CONCEPTO GENERADOR Lograr un diseño funcional, económico, amigable con el medio ambiente. CRITERIOS DE DISEÑO. Integración al contexto urbano y natural de Mateare El cuerpo del edificio no esta rodeado por un muro Predomino lo útil sobre lo ornamental: Carece de elementos ornamentales innecesarios se evita el uso de altas tecnologías ya que estas por lo común tienen un alto costo tanto de instalación como de mantenimiento.
4. ELEVACIONES ARQUITECTÓNICAS ELEVACION TIPICA DE MODULOS ELEVACION TIPICA DE MODULOS ESTUDIO DE APROVECHAMIENTO DE ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL CORTE LONGITUDNAL DE MODULOS
10. DESCRIPCIÓN DE PERFIL DEL PROYECTO El proyecto de mercado municipal en Mateare surge como una necesidad de la población de este municipio ante la falta de un área comercial donde puedan adquirir los productos de la canasta básica a precios accesibles y de calidad. Contará con un área de construcción de 13, 693.5m². Este tendrá 300 módulos comerciales que se dividirán de acuerdo a la demanda de cada rubro (granos básicos, ropa, peluquerías, librerías, etc.), Además estará equipado con sus propias áreas técnicas en caso de falta de servicios básicos y principalmente de su planta de tratamiento de aguas residuales, siendo un ejemplo para otros proyectos para el buen manejo de desechos. • PRODUCTO A VENDER El mercado municipal es un producto sustituto de los comercios informales, de las pulperías y principalmente la mayor competencia del supermercado ubicado en el municipio. Las características que permiten que este producto de servicios compita con el supermercado y los comercios de menor escala, se basan en 4 características principales: • MERCADO META • CAPACIDAD/TAMAÑO se requieren construir un total de 300 puestos en el mercado para atender a la población estimada de 40,073 habitantes para el año 2011.
11. ORGANIZACIÓN QUE ADMINISTRA EL PROYECTO (MISIÓN, VISIÓN) MISIÓN VISIÓN Sabemos que este Mercado es de gran importancia para el desarrollo del Municipio de Mateare, por lo consiguiente nuestra principal misión es garantizar a nuestros clientes un buen servicio: módulos comerciales de calidad, que cumplan adecuadamente con la normativa de diseño sostenible; equipados con el principal mobiliario y a precios accesibles. Ser un centro de abastecimiento acorde con los requerimientos que exigen nuestros clientes, y así contribuir a mejorar la calidad de los servicios que estos ofrezcan. ESTRUCTURA ORGANIZATIVA Un consejo de administración constituido básicamente por el presidente municipal, el regidor comisionado de servicios públicos, los representantes de los comerciantes y una gerencia de administración, la cual podrá integrarse con las áreas operativas necesarias para su adecuado funcionamiento. FORMA JURÍDICA DE LA ORGANIZACIÓN. Administración por colaboración La administración por colaboración significa la participación conjunta de las autoridades municipales con los propios usuarios, en la organización y operación de los mercados. Esta forma de administración se puede desarrollar a través de una empresa para-municipal, donde el socio mayoritario sea la municipalidad y el minoritario los comerciantes.
12. GASTOS TOTALES DE INVERSIÓN El gasto total de inversión da un total de C$47, 285,920 ($2, 149,360.43) ANÁLISIS DEL VAN, TIR Y RELACIÓN BENEFICIO COSTO PERIODO DE RECUPERACIÓN DE LA INVERSIÓN El periodo en que se pretende recuperar la inversión es de 10.24 años
