'Apresentacao_Call_Result_1T08_port_Final

1. APRESENTAÇÃO DOS
RESULTADOS DO 1T08

2. DADOS OPERACIONAIS
Lançamentos (R$ milhões)
474,5%
Parceiros
CCDI 410,2
153,8
259,1%
256,4
71,4
1T07 1T08
2

3. DADOS OPERACIONAIS
Vendas Contratadas (R$ milhões)
651,5%
Parceiros
CCDI 751,5
326,9
386,4%
424,6
100,0
12,7
87,3
1T07 1T08
3

4. DADOS OPERACIONAIS
Indicadores Operacionais (R$ Milhões) Total % CCDI
Lançamentos 1T08 R$410,2 R$256,4
Vendas Contratadas R$751,5 R$424,6
Velocidade de Vendas 183,2% 165,6%
Vendas Contratadas (Sem Ventura) R$329,4 R$238,9
Velocidade de Vendas (Sem Ventura) 80,3% 93,2%
Vendas dos Lançamentos no 4T07 e 1T08 R$292,0 R$146,2
Velocidade de Vendas de Lançamentos no 4T07 e 1T08 71,2% 57,0%
4

5. DADOS OPERACIONAIS
Variação do Estoque (R$ milhões) – 100% CCDI
Residenciais
Comerciais
1.525 425
256 221
1.269
204 1.100
1.073
817
852
452 452
248
Estoque 2007 Lançamentos Novo Estoque Vendas 1T08 Estoque Final
5 1T08

6. DESEMPENHO FINANCEIRO
Receita Bruta (R$ milhões) Receita Líquida (R$ milhões)
431,4% 432,0%
245,1 235,8
131,5% 133,0%
105,9 101,2
46,1 44,3
1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08
Lucro Bruto (R$ milhões) Margem Bruta (%)
904,6% +19,8 p.p.
99,5 42,2%
29,6%
232,7% 22,4% +12,6 p.p.
29,9
9,9
6 1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08

7. DESEMPENHO FINANCEIRO
Reconciliação de Resultados (R$ milhões)
245,1 244,8
99,5 110,5
+11%
Fazemos a
Reconciliação a fim de
refletir as práticas Receita Bruta Receita Bruta Lucro Bruto Lucro Bruto
(Apresentada) (Reconciliada) (Apresentado) (Reconciliado)
contábeis de outros
players do mercado Margem Bruta Reconciliada (%)
mobiliário, para fins de
comparação +4,6 p.p.
46,8 +7,4 p.p.
42,2
29,8
22,4
Margem Bruta Margem Bruta Margem Bruta Margem Bruta
7 (Apresentada) (Reconciliada) (Apresentada) (Reconciliada)
1T08 1T08 1T07 1T07

8. DESEMPENHO FINANCEIRO
EBITDA* (R$ milhões) Margem EBITDA* (%)
+3.053,9% +23,8 p.p.
67,3 28,6
+18,2 p.p.
+542,6%
10,4
10,5 4,8
2,1
1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08
8 * Desconsidera as Despesas do IPO

9. DESEMPENHO FINANCEIRO
Lucro Líquido (R$ milhões) Margem Líquida (%)
68,2 28,9
+20,3 p.p.
8,6
680,1%
8,7
-12,9 -29,0
1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08
9

10. DESEMPENHO FINANCEIRO
Receita a Apropriar (R$ milhões) Resultado a Apropriar (R$ milhões)
+132,8% +173,3%
570,1 164,2
+56,0% +64,8%
365,5 99,6
244,9
60,1
1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08
Margem sobre a Receita de Venda de Imóveis a Apropriar (%)
+4,30 p.p.
27,3% 28,8%
24,5%
+1,50 p.p.
10 1T07 4T07 1T08

11. EVENTOS SUBSEQUENTES
Lançamento do Vista Pacaembu
• O empreendimento teve 70% das unidades vendidas na data de lançamento
• 31 unidades destinadas ao altíssimo padrão
• R$67,4 milhões em VGV (55% CCDI)
Compra de Terrenos – Maior diversificação geográfica
• Aquisição de dois terrenos em Curitiba (Paraná), mais uma região de atuação
• R$175,0 milhões em VGV potencial (100% CCDI)
• Unidades com preço de R$200 a R$600 mil
• Previsão de lançamento para 2008
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12. DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA
Escritório regional
a partir de 2008
PE Escritório regional
Banco de terrenos
Escritório a partir de 2008
Banco de terrenos
MG
ES
SP Escritório regional
PR RJ Edifício Comercial AAA
Escritório regional a Banco de terrenos
partir de 2008
Banco de terrenos Sede Administrativa
Lançamentos a partir de 2003
Extenso Banco de terrenos
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