1.
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
NORMATIVIDAD Y TECNICAS DE LOSNORMATIVIDAD Y TECNICAS DE LOS
COSTOS EN CONSTRUCCIONCOSTOS EN CONSTRUCCION
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIAUNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVILFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

2.
COSTOS
n EL COSTO ES EL RESULTADO DE LOS
GASTOS EN RECURSOS NECESARIOS PARA
PRODUCIR UN BIEN O UN SERVICIO
– PRECIO= COSTO +UTILIDAD

3.
n ¿Qué es un Análisis de Costos Unitarios?
n Es la sumatoria de multiplicación de las incidencias
de cada insumo puro o impuro por sus precios
unitarios. Este total representa el costo de un trabajo
específico denominado Análisis de Costo Unitario
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

4.
COSTOS DIRECTOS
SON LOS GASTOS QUE INTERVIENEN DIRECTAMENTE EN
LA PRODUCCION Y ESTAN REFERIDOS A LOS INSUMOS
INCORPORADOS EN OBRA COMO ES EL CASO DE
ADQUISICION (MATERILES Y EQUIPOS) O DE LA
EJECUCION( MANO DE OBRA) Y AL ALQUILER DE
EQUIPOS, MAQUINARIAS.
– MATERIALES ( INSUMOS Y PRECIOS)
– MANO DE OBRA ( JORNALES Y RENDIMIENTOS)
– EQUIPO Y HERRAMIENTAS

5.
EJEMPLO:
Partida:encofrado y desencofrado de
columna
n Cuadrilla y rendimientos
Habilitación:: 0.10 capataz +1 operario+1 oficial : 40 m2/día
Encofrado : 0.10 capataz +1 operario+1 oficial :6m2/día
Desencofrado: 1 oficial+2 peón :25m2/día

6.
Calculo de insumos
UM= (2x0.60+2*0.60)*3.00 =7.2
Elem
ento
Descripcion
cantidad de
elementos
Pie2 Desperdicios
nº de
usos
Pie2/ nº de
usos
Pie2/U.M.
A ml
pies
B
C (A x B x C)/12 madera 10%
1 TABLAS 1 1/2 x 8 3.00 9.84 6 59.06 64.96 7 9.28 1.29
2 TABLAS 1 1/2 x 10 3.00 9.84 6 73.82 81.20 7 11.60 1.61
3 BARROTES 3 x 3 0.70 2.3 24 41.34 45.47 7 6.50 0.90
4
PIE
DERECHOS
3 x 4 3.60 11.8 4 47.24 51.97 10 5.20 0.72
5 MUERTOS 3 x 4 0.90 2.95 2 5.91 6.50 10 0.65 0.09
6 ESTACAS 3 x 3 0.45 1.48 6 6.64 7.31 4 1.83 0.25
TOTAL 4.87
seccion longitud

7.
n Calculo de insumo alambre
1.40 x 4 x 6 = 33.6 ml
1kg=12 ml
insumo de alambre= 2.8 kg./columna
por m2 =2.8 kg. /7.2m2
=0.38kg.
Desperdicios 5%
alambre = 0.38*1.05 =0.40kg

8.
n Calculo de insumo clavos
n Puntales = 32 und
n Barrotes =72und
n Muertos =16und.
• 120 und.
1kg=160 und
insumo de clavos= 0.75 kg./columna
por m2 =0.75 kg. /7.2m2
=0.10kg.
Desperdicios 5%
alambre = 0.10*1.05 =0.11kg

9.
CALCULO DE CANTIDAD HORAS
HOMBRE
habilitación + Encofrado + Desencofrado
Capataz = 8 X 0. 1 + 8 x 0.1 = 0.15
40 6
operario= 8 X 1.0 + 8 X 1 .0 = 1.53
40 6
oficial= 8 X 1 + 8 X 1.0 + 8 X 1.0 = 1.85
40 6 25
Peón = 8 X 2.0 = 0 .64
25

10.
CÓDIGO RECURSOS UNIDAD CUAD. CANTIDAD UNITARIO PARCIAL
S/. S/.
Materiales
4301 MADERA TORNILLO PIE2 4.8700 2.70 13.15
202 CLAVOS KG 0.1100 1.80 0.20
201 ALAMBRE NEGRO #8 KG 0.4000 1.80 0.72
14.07
Mano de Obra
4701 CAPATAZ HH 0.1500 10.08 1.51
4702 OPERRIO HH 1.5300 8.57 13.11
4703 OFICIAL HH 1.8500 7.70 14.25
4704 PEON HH 0.6400 6.87 4.40
33.27
Equipo
Herramientas
3700 HERRAMIENTAS 3% MO %MO 3.00 0.0300 33.27 1.00
1.00
Costo Directo 48.34
ANALISIS DE COSTOS

11.
Análisis de costos de concreto en
columnas
n Concreto 210 kg/cm2
n cuadrilla:
0.2 capataz+2 operarios+2 oficiales+10peones
n Rendimiento: 10m3/dia
cemento
Bolsa
Arena
m3
Piedra
m3
Agua
m3
140 0.61 4 3/4 1 : 2.5 : 3.5 7.01 0.51 0.64 0.184
175 0.51 3 1/2 1 : 2.5 : 2.5 8.43 0.54 0.55 0.185
210 0.45 3 1/2 1 :2 : 2 9.73 0.52 0.53 0.186
245 0.38 3 1/2 1 :1.5 :1.5 11.5 0.5 0.51 0.187
280 0.38 3 1/2 1 : 1 : 1.5 13.34 0.45 0.51 0.189
a/c
f'c
kg/cm2
Dosificación
en volumen
Materiales por m3
Tamaño
agregado
slump

12.
Análisis de costos en falso piso
n En la construcción de un falso piso de 5”
utilizando cemento y hormigón en la proporción
1:8 se ha gastado S/. 4000.00 soles en cemento y
120 m3 de hormigón; una cuadrilla típica ha
colocado 70m3 en una semana de trabajo
utilizando una mezcladora de 7 p3 con alquiler de
S/. 20.00 soles/hora. Considerar para herramientas
un % de la mano de obra. Determinar el costo
unitario directo por unidad lógica, considerando
precios y jornales promedios actuales para lima.

13.
FLETES
TERRESTRE

14.
FLETES
El flete es el costo adicional que por
concepto de transporte se debe incrementar
a los precios de los materiales que son
adquiridos en la cuidad o en fabrica y son
llevados a obra (s/kg).(
1000
)(*)( DVTFB
Fo
+
=

15.
DISTANCIA VIRTUAL
Existe una distancia física o real y otra que sirve para
calcular los fletes, homogeneizando toda la carretera
a un patrón obteniendo una nueva distancia conocida
como distancia virtual.
En el caso de flete terrestre se debe considerar como
uno de los parámetros un patrón o carreta
equivalente según los factores de conversión

16.
Este patrón o carretera equivalente fue establecida por la
Comisión Reguladora de Tarifa de Transporte(CRTT),
desactivada y extinguida por DECRETO LEY Nº669 de
13.09.91, en común acuerdo con la Asociación Nacional de
Transporte de Carga( ANATEC).
Coeficientes de Conversión
TIPO DE CARRETERA
REGION
Asfal Afirmad
Sin
Afirmar
- Costa : de 0 a 1,000 m.s.n.m.
- Intermedia : De 1,000 a 2,500 m.s.n.m.
- Sierra : Más de 2,500 m.s.n.m.
1.00
1.20
1.40
1.58
2.10
2.80
2.15
2.90
3.90

17.
Distancia Virtual (DV)
TRAMO Dist. Real
(Km)
Coeficiente Dist. Virtual
(Km)
Lima a Nazca 445 1.00 445.00
Nazca a Abancay 463 1.20 555.60
Abancay a Cuzco 198 2.80 554.40
Cuzco a Urcos 46 1.40 64.40
Urcos a Puerto Maldonado 487 2.10 1,022.70
Puerto Maldonado a Puente Noaya 204 2.90 591.60
Arequipa a Combapata 408 1.40 571.20
Combapata a Urcos 62 3.90 241.80
RESUMEN: DISTANCIAS VIRTUALES A OBRA
ORIGEN DESTINO DIST. VIRTUAL (DV) en KM
Lima Obra 3,233.10
Puerto Maldonado Obra 591.60
Arequipa Obra 2,427.30
Determinación de Distancia Virtual

18.
ORIGEN DESTINO DIST. VIRTUAL (DV) en KM
Lima Obra 3,233.10
Puerto Maldonado Obra 591.60
Arequipa Obra 2,427.30

19.
Determinación del Flete
1.1 Tarifa de Transporte de Carga Terrestre (T)
(Jun-91) Decreto Ley Nº669
DESCRIPCION
SOLIDOS
(s/tn)
LIQUIDOS
(s/tn)
- Flete Base (FB)
- Flete hasta 500 Km. virtuales
en sólidos y 400 Km. virtuales
en líquidos (T1)
- Flete más de 500 Km. virtuales
en sólidos y 400 Km. virtuales
en líquidos (T2)
5.77
0.023781
0.035316
4.61
0.039287
0.050821
1.2 Valor del Flete (F)
1.3 Factor de Actualización del Flete (Código IU:32)
1000
TDVFB
F
×+
=
8273.4
91(65.40)JunIU
)71.315(02MayIU
Fact
32
32
=
−
−
=

20.
DETERMINACION DEL FLETE
Tarifa de Transporte de Carga Terrestre
(May-02)
(s/kg).
084 RESUMEN DE FLETES:
RUTA SOLIDOS LIQUIDOS
Lima a Pto. Maldonado 0.450275 0.642360
Arequipa a Obra 0.312968 0.444770
Pto. Maldonado a Obra 0.111252 0.154493

21.
RUTA FLETE OTROS TOTAL (s/kg)
Lima a Obra 0.561528 0.02 0.581528
Pto M. a Obra 0.111252 0.02 0.131252
Arequipa a Obra 0.312968 0.02 0.332968
n También suele considerarse adicionalmente al flete;
otros costos relacionados con el transporte como:
Almacenaje-Manipuleo (2% del precio base) y
Mermas (5% del precio base), con lo cual se
determina el costo final de los materiales en obra.

22.
Cuadro de Precios de Materiales Puestos en
Obra
Nº MATERIALES UNIDAD
LUGAR
ADQUISICION
PRECIO
BASE
FLETE
PRECIO EN
OBRA
1 GEOCELDAS GW-A3-30P M2 LIMA 41,88 0,89 42,77
2 GEOTEXTIL DE e=2.1mm Y 240 gr/m2 M2 LIMA 5,23 0,15 5,38
3 CLIP ATRA UND LIMA 2,08 0,02 2,10
4 TENDONES DE POLIESTER ML LIMA 2,48 0,02 2,50
5 PLANCHA DE ACERO ESTRUCTURAL A-36 KG LIMA 1,70 0,60 2,30
6 PERFIL DE ACERO TIPO C4"x5.4 lb/pie KG LIMA 2,30 0,60 2,90
7 PERFIL DE ACERO TIPO C 15" x40. lb/pie KG LIMA 2,30 0,60 2,90
8 NEOPRENE REFORZADO DE 300x400 PZA LIMA 19,20 1,20 20,40
9 WATER STOP ML LIMA 23,40 1,20 24,60
10 PERFIL DE ACERO LIVIANO KG AREQUIPA 2,15 0,43 2,58
12 CLAVOS KG AREQUIPA 1,75 0,43 2,18
13 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 KG AREQUIPA 1,23 0,43 1,66
14 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) BLS AREQUIPA 12,12 18.37 30.49
15 OXIGENO BOT AREQUIPA 100,00 33,62 133,62
16 ACETILENO BOT AREQUIPA 250,00 36,80 286,80
17 PERNO DE ANCLAJE . 5/8"x0.15 m. PZA PTO. MALDONADO 3,50 0,03 3,53
18 PERNO ESTRUCTURAL UND PTO. MALDONADO 2,20 0,03 2,23
19 PERNOS KG PTO. MALDONADO 3,93 0,13 4,06
20 PERNOS 1/2" C TUERCA UND PTO. MALDONADO 1,40 0,02 1,42
21 MATERIAL REFLECTORIZANTE P2 PTO. MALDONADO 14,40 0,13 14,53
22 GRAPAS UND PTO. MALDONADO 0,02 0,00 0,02

23.
Cuadro de Precios de Materiales Puestos en
Obra
Nº MATERIALES UNIDAD
LUGAR
ADQUISICION
PRECIO
BASE
FLETE
PRECIO EN
OBRA
23 ESTACAS ACERO DE 12.7mm UND PTO. MALDONADO 1,16 0,04 1,20
24 EMULSION ASFALTICA GLN PTO. MALDONADO 4,30 0,77 5,07
25 ASFALTO LIQUIDO RC 250 GLN PTO. MALDONADO 3,70 0,77 4,47
26 CAL HIDRATADA DE 30 Kg BLS PTO. MALDONADO 11,80 3,94 15,74
27 CABLES DE ACERO ML PTO. MALDONADO 36,24 0,53 36,77
28 SOLDADURA E7018 KG PTO. MALDONADO 7,35 0,13 7,48
29 GASOLINA GLN PTO. MALDONADO 5,85 0,33 6,18
30 MADERA TORNILLO P2 PTO. MALDONADO 1,70 0,09 1,79
31 TRIPLAY DE 4 X 8 X 18 MM PZA PTO. MALDONADO 75,80 1,31 77,11
32 KEROSENE INDUSTRIAL GLN PTO. MALDONADO 3,80 0,33 4,13
33 PETROLEO D-2 GLN PTO. MALDONADO 5,60 0,44 6,04
34 PINTURA ESMALTE SINTETICO GLN PTO. MALDONADO 35,00 0,99 35,99
35 PINTURA ANTICORROSIVA GLN PTO. MALDONADO 28,00 0,99 28,99
36 PINTURA EPOXICA GLN PTO. MALDONADO 47,20 0,93 48,13
37 DISOLVENTE GLN PTO. MALDONADO 18,00 0,53 18,53
38 ESTROBOS KG PTO. MALDONADO 6,70 0,13 6,83
39 PLANCHA GALVANIZADA PZA PTO. MALDONADO 43,48 2,98 46,46
40 TUBO DE ACERO NEGRO Y/O GALVANIZADO ML PTO. MALDONADO 15,10 0,55 15,65
41 TUBERIA FO.GO.3"¨ ML PTO. MALDONADO 24,50 0,99 25,49
42 TUBERIA FO.GO.4"¨ ML PTO. MALDONADO 28,80 1,31 30,11
43 TUBERIA PVC D=4" ML. PTO. MALDONADO 8,50 0,13 8,63
44 PLANCHA DE CALAMINAC DE 1.80x0.80ml PZA PTO. MALDONADO 14,20 1,05 15,25

24.
PRECIO DE AGREGADOS
PUESTOS EN OBRA
‘Precios
‘Aflojamiento y
amontonamiento
‘Grava 1”
‘Precio de Transporte

25.
Costo de Aflojamiento y Amontonamiento
EQUIPO TRACTOR DE ORUGAS DE 190-240HP
COSTO HM hm 233.19
CAPACIDAD DE AFLOJAMIENTO Ca 0.50
AVANCE TEORICO At 350.00 m3/hora
FACTOR DE CORRECCION Fc 0.45
AVANCEREAL Ar 157.50 m3/hora
FACTOR VOLUMENTRICO Fv 0.80
AVANCE EFECTIVO Ae 126.00
AVANCE DE AFLOJAMIENTO Aa 63.00
RENDIMIENTO DE LA CANTERA Rc 85.00%
COSTO DE AFLOJAMIENTO hm = S 4.35 /m3
RcxAa
rend 428.4
COSTO DE AMONTONAMIENTO hm = S 2.18 /m3
RcxAe
856.8
COSTO DE EXTRACCION S 6.53 /m3

26.
Carguio a Volquete
EQUIPO CARGADOR FRONTAL 930
RENDIMIENTO 500 m3/dia
HORAS 0.0160 HORAS
HM 158.87
COSTO DE CARGIO S 2.54 /m3

27.
Precio deTransporte
VOLQUETE 8 m3
DISTANCIA MEDIDA 12 Km
TIEMPO DE CARGA 5.00 min
TIEMPO DE DESCARGA 3.00 min
Veloc. Kph
VIAJE DE IDA 20 36.00 min
VIAJE DE VUELTA 30 24.00 min
68.00 min
EFICIENCIA 80%
# DE VIAJES 6
VOLUMEN TRANSPOSTADO 45 m3/dia
HORAS 0.1771 HORAS
HM 135
PRECIO DEL TRANSPORTE S 23.91 /m3

28.
Costo de Zarandeo de
Grava de 1”
CAPACIDAD DE LA ZARANDA 120.00 Tn/h
EFICIENCIA DEL EQUIPO 0.85
TIEMPO UTIL 0.90
GRANULOMETRIA SUPUESTA 0.45
PESO ESPEFIFICO DE LA GRAVA 1.69 Tn/m3
RENDIMIENTO 195.55 m3/Dia
0.04 h
HM ZARANDA MECANICA 25.00 s/h
HM CARGADOR 158.87 s/h
COSTO ZARANDEO S 7.52 /m3

29.
Resumen de Precios de
Agregados
PRECIOS POR M3
Relleno Enrocado FILTRO
LIMPIEZA DE MALEZA 0.6
EXTRACCION S 6.53 S 27.34 S 6.53
ZARANDEO S 7.52
CARGUIO S 2.54 S 2.54 S 2.54
TRANSPORTE S 23.91 S 15.12 S 46.76
COSTO S/M3 S 33.58 S 45.00 S 63.35