1. proyectos de vivienda, proyectos de casas en Medellin
Para conseguir un mayor rendimiento en un breve plazo, generalmente resulta necesario
efectuar una mínima inversión y dedicar un poco de su tiempo. A modo de ejemplo se puede
decir que hay que aplicar una mano de pintura en algunas paredes, limpiar profundamente
aquellos sectores que se utilizan poco durante el año, realizar pequeñas reparaciones, etc,
en pos de mejorarle la cara a su propiedad. Piense seriamente antes de efectuar
importantes inversiones. Salvo que sean absolutamente necesarias, éstas no siempre son
recuperables.
Efectúe un análisis detenido, con ojos críticos y, de ser posible, simulando que usted es el
comprador/Inquilino de su propio inmueble.
Algunos aspectos a considerar son:
-Ordenar los distintos sectores de su propiedad, guardando lo innecesario, disponiendo los
muebles de la forma más armónica posible y procurando que no le resten amplitud a los
ambientes
-Realizar una limpieza general (incluyendo ventanas), profundizando la tarea en baños y
cocina
-Limpiar las alfombras
-Reparar desperfectos tales como manchas de humedad, goteras, problemas con tuberias,
baldosas faltantes, etc.
Interpretar el Mercado
Las circunstancias económicas por lo general influyen en el mercado inmobiliario. Factores
como acceso al crédito, estabilidad monetaria, crecimiento de la economía, generan
condiciones propicias para realizar operaciones inmobiliarias. Un mercado de alta demanda
y baja oferta se caracteriza por más compradores que vendedores, se distingue por precios
en alza y ventas en corto plazo. Por el contrario, un mercado de baja demanda y alta oferta
hay más vendedores que compradores, está caracterizado por precios en baja y plazos más
largos para realizar las operaciones. También hay que tener en cuenta factores de
estacionalidad, que influyen en determinado tipo de operaciones, como en el caso de las
casas de "fin de semana", que encuentran la mayor cantidad de interesados en la
temporada de vacaciones.
Determinando el Precio
La fijación del precio es uno de los factores más importantes en la realización de una
operación inmobiliaria. Es aconsejable imaginar un rango de precios de su propiedad y
negociar dentro de ese rango. Si el mercado se presenta como de alta demanda y baja
oferta el precio a solicitar debería fijarse dentro del valor más alto del rango, si por el
contrario el mercado tiene las características de alta demanda y baja oferta, la propiedad se
debería ofertar dentro de los valores inferiores del rango. Fijar un precio excesivamente alto,
bajo la presunción que los interesados van a realizar una contraoferta puede resultar
erróneo, en muchos casos el comprador se inhibe de realizar una propuesta muy inferior al

2. precio solicitado, o puede llegar a darse el caso en que la magnitud del precio lo haga
desistir de la idea de ponerse en contacto con usted.
Consiguiendo las Herramientas
Nuestro propósito es poner a su disposición todas las herramientas necesarias para realizar
la venta/alquiler de su propiedad. En www.negociedirecto.com usted podrá publicitar su
propiedad en Internet con información completa, fotos y planos, asesoramiento, etc. Todas
estas herramientas lo acompañan en el camino hacia la venta/alquiler de su propiedad; el
buen uso de las mismas lo ayudarán enormemente.
Comunicando al Mercado
Recuerde que resulta fundamental difundir correctamente su intención de vender/alquilar su
inmueble, por lo tanto realice una campaña seria y completa de difusión con las
herramientas que le acercamos. proyectos de casas en medellin