1. Managemen
Investasi Wakaf Uang
Disampaikan oleh
Mustafa Edwin Nasution, Ph.D
Wakil KetuaBWI
Disampaikan dalam
Workshop Skim Pendanaan Bagi Usaha Mikro dan Kecil
oleh KJKS/UJKS Koperasi
yang Bersumber Dari Pendayagunaan Wakaf,
30 Sept-01 Okt 2013, Hotel Permata-Bogor

2. 1. Undang-Undang No. 41 tahun 2004 tentang Wakaf;
2. Peraturan Pemerintah No. 42 tahun 2006 tentang
Pelaksanaan UU Wakaf;
3. Peraturan Menteri Agama No. 4 Tahun 2009 Tentang
Administrasi Wakaf Uang;
4. Keputusan Menteri Agama No. 92-96 Tentang Penetapan 5
LKS menjadi LKS PWU;
5. Keputusan Direktur Jenderal Bimbingan Masyarakat Islam
No. DJ.II/420 Tahun 2009 tentang Model, Bentuk dan
Spesifikasi Formulir Wakaf Uang;
6. Peraturan Badan Wakaf Indonesia No. 1 Tahun 2009 tentang
Pedoman Pengelolaan dan Pengembangan Harta Benda
Wakaf Bergerak Berupa Uang
DASAR HUKUM PERWAKAFAN DI INDONESIA

3. Gambaran Umum Wakaf
Pendahuluan
• Wakaf sah apabila dilaksanakan menurut syariah (sesuai dengan
pasal 2 UU No. 41/2004 tentang Wakaf)
• Wakaf yang telah diikrarkan tidak dapat dibatalkan (sesuai
dengan pasal 3 UU No.41/2004 tentang Wakaf)
Tujuan dan Fungsi Wakaf
• Wakaf bertujuan memanfaatkan harta benda wakaf sesuai
dengan fungsinya (sesuai dengan pasal 4 UU No.41/2004 tentang
memajukan kesejahteraan umum (sesuai dengan pasal 5 UU
No.41/2004 tentang Wakaf)
• Wakaf yang memiliki potensi dan manfaat ekonomi perlu
dikelola secara efektif dan efisien untuk kepentingan ibadah
dan untuk memajukan kesejahteraan umum

4. DEFINISI DAN UNSUR WAKAF
• Definisi : perbuatan hukum Wakif untuk memisahkan
dan/atau menyerahkan sebagian harta benda miliknya untuk
dimanfatkan selamanya atau jangka waktu tertentu sesuai
dengan kepentingannya guna keperluan ibadah dan/atau
kesejahteraan umum menurut syariah
• Unsur Wakaf
- Wakif (orang yang berwakaf)
- Nazhir (pihak yang menerima wakaf untuk
dikelola/dikembangkan.
- Harta benda wakaf
- Ikrar Wakaf
- Peruntukan harta benda wakaf
- Jangka waktu wakaf

5. JENIS WAKAF
1. BENDA TIDAK BERGERAK
• Hak atas tanah,
• Bangunan atau bagian dari
bangunan yang berdiri diatas
hak atas tanah
• Tanaman dan benda lain yang
terkait dengan tanah
• Hak milik atas satuan rumah
susun
• Benda tidak bergerak lain
sesuai dengan syariah dan UU
yang berlaku
5
2. BENDA BERGERAK
(Harta benda yang tidak bisa habis
karena dikonsumsi)
• Uang
• Logam mulia
• Surat Berharga
• Kendaraan
• Hak atas kekayaan intelektual
• Hak sewa
• Benda bergerak lain sesuai
dengan ketentuan syariah dan
UU yang berlaku

6. JENIS WAKAF UANG
A. Berdasarkan Jangka Waktu Wakaf
1. Wakaf Uang Tak Terbatas/Abadi.
Wakaf diberikan untuk selamanya, permanent.
2. Wakaf Uang Jangka Waktu Tertentu/Sementara/Temporer.
Wakaf ini diberikan untuk jangka waktu tertentu, misalnya 5 tahun. Setelah 5
tahun, dana wakaf uang dapat diambil kembali. Investasi jenis wakaf temporer
ini, hanya diperbolehkan dalam bentuk produk keuangan syariah pada LKS
PWU bersangkutan.
B. Berdasarkan Jenis Investasi dan atau Peruntukan Hasil Wakaf
1. Wakaf Uang dengan Peruntukan Umum (Mutlaqah).
Wakif tidak menentukan jenis investasi dan peruntukan hasil wakaf, melainkan
diserahkan pada kebijakan Nazir.
2. Wakaf Uang dengan Peruntukan Tertentu (Muqayyadah).
Wakif menentukan jenis investasi dan atau peruntukan maukuf alaihnya, misal
untuk pesantren. (minimal nominal wakaf uang Rp 1 milyar)
6

7. POTENSI WAKAF UANG (2)
Tingkat
Penghasilan/
bulan
Jumlah
Muslim
Tarif
Wakaf
/bulan
Potensi
Wakaf
Uang /bulan
Potensi
Wakaf
Uang/tahun
Rp 500.000 4 juta
Rp 5.000
Rp 20 Milyar Rp 240 Milyar
Rp 1 juta-Rp 2 Juta 3 juta Rp 10.000 Rp 30 Milyar Rp 360 Milyar
Rp 2 juta-Rp 5 Juta 2 juta
Rp 50.000
Rp 100 Milyar Rp 1,2 Triliun
Rp 5 juta-Rp 10
Juta
1 juta
Rp 100.000
Rp 100 Milyar Rp 1,2 Triliun
Total Rp 3 Triliun

8. MITRA & JEJARING KERJA
PEMBINAAN NAZHIR WAKAF
PENJAMINAN SYARIAHPENJAMINAN SYARIAH
ISLAMIC INSURANCEISLAMIC INSURANCE
PEGADAIANPEGADAIAN
SYARIAHSYARIAH
ISLAMIC BANKINGISLAMIC BANKING (IDB)(IDB)
KEKEMITRAMITRAANAN
USAHAUSAHA
REKSA DANAREKSA DANA SYARIAHSYARIAH
BPRBPRSSYARIAHYARIAH
BMT & KOPERASIBMT & KOPERASI JASAJASA
KEUANGANKEUANGAN SYARIAHSYARIAH
DIREKTORATDIREKTORAT
WAKAF KEMENAGWAKAF KEMENAG
LEMBAGA KEUANGANLEMBAGA KEUANGAN
SYARIAHPENERIMA WAKAFSYARIAHPENERIMA WAKAF
UANGUANG
KONDISI SAAT INI
MASIH FOKUS DI TIGA
LEMBAGA INI PONDOKPESANTREN, ORMASPONDOKPESANTREN, ORMAS
ISLAM, LEMBAGAISLAM, LEMBAGA
PROFESIONAL: KADIN, HIPMI,PROFESIONAL: KADIN, HIPMI,

9. ALTERNATIF PERAN KOPERASI JASA KEUANGAN SYARIAH

10. Jumlah Nazhir Wakaf Uang s/d Sept 2013
• Jumlah Nazhir Wakaf Uang
sudah terdaftar di BWI s/d
Agustus 2013:
1. Badan Wakaf Indonesia
2. Yayasan Badan Wakaf Sultan
Agung, Semarang
3. Nahdlatul Ulama
4. Yayasan Haji Sepanjang Hayat-
IPHI
5. Yayasan Wakaf Pondok Indah
6. Baitul Maal Muamalat
7. Yayasan Islam Qudwatul Ummah,
Lebak Banten
8. Yayasan Pendidikan Islam
Darunna’im, Lebak Banten
9. 8 Koperasi Jasa Keuangan
Syariah binaan Kemenkop UKM
RI
• Calon Nazhir Wakaf Uang
yang sedang mendaftar ke
BWI:
1. Menyusul 30 Koperasi Jasa
Keuangan Syariah (KJKS)
yang binaan Kemenkop
UKM RI
2. Yayasan Bangun Nurani
Bangsa ESQ
3. Perhimpunan Alumni ITB

11. Jumlah Lembaga Keuangan Syariah
Penerima Wakaf Uang
A. Jumlah LKS-PWU s/d Mei 2013
adalah 13 LKS PWU:
1. Bank Muamalat Indonesia
2. Bank Syariah Mandiri
3. Bank BNI Syariah
4. Bank Mega Syariah
5. Bank DKI Syariah
6. Bank BTN Syariah
7. Bank Syariah Bukopin
8. Bank Jogya Syariah
9. BPD Kalbar Syariah
10. BPD Jateng Syariah
11. BPD Kepri Riau Syariah
12. BPD Jatim Syariah
13. BPD Sumut Syariah
B. Bank Syariah yang sedang dan
akan mengajukan menjadi LKS
PWU ke Kemenag RI:
1. Bank Rakyat Indonesia Syariah
2. Bank KALTIM Syariah
3. BPR Syariah VITKA CENTRAL-Batam
4. PANIN Syariah Bank
5. CIMB Niaga UUS Syariah
6. BCA Syariah

12. RekRek
NAZHIRNAZHIR
di BANKdi BANK
DikelolaHasil
Mauquf Alaih
Wakif
ke
datang
LKS
PWU
Mengisi Akta
Ikrar Wakaf
(AIW)
Menanda
tangani
AIW
Mencetak
Sertifikat Wakaf
Uang (SWU)
Memberikan
AIW dan SWU
ke Wakif
MEKANISME ALUR BERWAKAF UANG

13. CONTOH AKTA IKRAR DAN SERTIFIKAT WAKAF UANG
YANG DIBERIKAN KEPADA WAKIF

14. PENGELOLAAN/PENGEMBANGAN
HARTA BENDA WAKAF
• Investasi Financial (Pasar Uang dan Pasar
Modal)
• Investasi Sektor Riil (Langsung dan Tidak
Langsung

15. PROSES INVESTASI FINANCIAL (1)
Proses Investasi Finansial
Pasar Uang Syariah, Pasar Modal
Syariah
Lembaga Finansial
Bank Syariah, Perusahaan
Asuransi Syariah, Dana
Pensiun Sariah
Investor
Penerima
Dana
transaksi langsung
transaksi
melalui lembaga
finansial
Investasi keuangan berupa surat2 berharga baik dipasar
uang (money market) maupun pasar modal (stock market).

16. INVESTASI FINANCIAL (2)
Pasar Uang dan Pasar Modal
hasil investasi
Y %
X %
wakaf uang investasi
10%
90%
Wakif Nazhir
Simpanan di Bank Syariah
- X1 Deposito
- X2 Sertifikat Deposito
- X3 Sertifikat Investasi Mudharobah
Portofolio di pasar
saham, obligasi,
reksa dana syariah
Maukuf
Alaih

17. 17
INVESTASI SEKTOR RIIL (1)
• Investasi Pola Langsung : langsung dikelola oleh Nazhir c.q
Manager Pengelolaan dan Pengembangan Wakaf. Misal :
pembangunan mall, apartemen, kebun sawit, Menyewakan
tanah wakaf untuk kegiatan produktif lahan parkir, pujasera,
dll.
• Syarat : Halal - Secure - Profitable

18. INVESTASI SEKTOR RIIL (2)
• Investasi pola tidak langsung : investasi
dilakukan melalui lembaga lain yang
memenuhi kriteria kelayakan kelembagaan
seperti BUS, UUS, BPRS, BMT, Modal Ventura
Syariah, Koperasi Syariah
• Nazhir meminta bantuan lembaga lain dalam
analisa dan pengelolaan dana wakaf dalam
suatu proyek

19. wakaf uang
Penghimpunan
10 %
90 %
Wakif Nazhir
LKS-PWU
Investasi
finansial dan atau
Investasi riil
Hasil
Investasi Mauquf Alaih
Nazhir langsung berinvestasi
dalam satu proyek
menggunakan wakaf uang
misalnya pembangunan
kebun sawit, mall,
apartemen, perkantoran,
dll, baik sebagi investor
tunggal ataupun mengajak
kerjasama investor lain
Langsung Tidak langsung
Nazhir berinvestasi dengan
cara bekerjasama dengan
pihak lain (dengan Bank
Syariah atau LKS lain),
misalnya dengan ikut serta
dalam pembiayaan sindikasi
pembangunan jalan tol
Pendayagunaan dan
Penyaluran
investasi
Pengelolaan
Investasi
finansial dan atau
Investasi riil
Investasi
finansial dan/atau
Investasi riil
Investasi
finansial dan/atau
Investasi riil
Investasi riil / proyek
Investasi finansial
Pasar uang : deposito di bank
syariah, unit link asuransi
syariah, dll
Pasar modal : saham syariah,
obligasi syariah, dan reksadana
syariah, dll
Nazhir langsung berinvestasi
dalam satu proyek
menggunakan wakaf uang
misalnya pembangunan
kebun sawit, mall, apartemen,
perkantoran, dll, baik sebagai
investor tunggal ataupun
mengajak kerjasama investor
lain
Nazhir berinvestasi dengan
cara bekerjasama dengan
pihak lain (dengan Bank
Syariah atau LKS lain),
misalnya dengan ikut serta
dalam pembiayaan sindikasi
pembangunan jalan tol
Model Pengelolaan
(2) Harta Benda Bergerak

20. Managemen Harta Benda Wakaf Tidak Bergerak
WAKIF
NAZHIR
LKS PWU/
Perbankan
Aset Produktif
Maukuf Alaih
Wakif membuat Akta
Ikrar Wakaf di hadapan
PPAIW Kantor Urusan
Agama setempat
Nazhir mengelola
harta benda wakaf
yang diserahkan
oleh Wakif sesuai
Akta Ikrar Wakaf
LKS PWU dapat
menjadi funding
dgn mekanisme
mudharobbah
muqayyadah
Nazhir dapat bekerjasama
dengan investor / funding
dgn skema bagi hasil
tertentu
KUA
Wakif
menunjuk
Nazhir
Perorangan
/ organisasi
Hasil
90%
10%
NAZHIR
Pembinaan
&
Pengewasan
KUA menembuskan
data Nazhir yang
telah terdaftar di
KUA
Aset produktif
dijamin asuransi
syariah
PelaporanPelaporan

21. Skim Wakaf Produktif
Status tanah wakaf harus memiliki Akta Ikrar
Wakaf dan telah bersertifikat
tanah wakaf dari BPN
Tanah wakaf letaknya harus strategis
(10 tanah wakaf terbaik di setiap propinsi)
Nazhir harus berbadan hukum
dan legalitas jelas
MoU antara Penyandang Dana dengan Nazhir
harus jelas. (BWI sebagai pengawas, konsultan,
Tenaga ahli)
Proposal yang representative, visible dan
memiliki Break Even Point (BEP) yang jelas
Penyandang dana dari: (1) Sindikasi LKS PWU;
(2) Lembaga Keuangan Internasional seperti
IDB; (3) KADIN; (4) MUI); (5) Swasta Nasional
PRASYARAT PELAKSANAAN PROJECT WAKAF PRODUKTIF
TERBANGUNNYA PILOT PROJECT
WAKAF PRODUKTIF YANG
STRATEGIS, PRODUKTIF, VISIBLE
PENYALURAN MANFAAT
PENGELOLAAN WAKAF PRODUKTIF
MAUKUF ALAIH
Wakaf
Konsumtif
yang
bersifat
tradisional
SKIM
WAKAF
PRODUKTIF

22. PENDAYAGUNAAN/PENYALURAN
Penyaluran manfaat atas hasil
investasi wakaf uang diutamakan
untuk program pemberdayaan
masyarakat yang berdampak pada
pengurangan kemiskinan dan
pembukaan lapangan kerja.

23. Terima Kasih
Copyright © bwi 2013
www.bwi.or.id
Gedung Bayt Al Quran Lantai 2
Taman Mini Indonesia Indah (TMII)
Jl. Raya TMII Pintu 1 - Jakarta Timur 13560
Telp. +6221-87799232, +6221-87799311.
Fax. +6221-87799383. E-mail: bwi@bwi.or.id
Alhamdulillah