1. Conferência Internacional sobre Patrimônio e Desenvolvimento Regional
Campinas, Jaguariúna – 29 de Novembro à 02 de Dezembro/2010
Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de
planejamento.
Jaqueline Pugnal da Silva

2. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
Objetivo: discutir a atuação das normas de regularização do território frente ao
desenvolvimento urbano, em área que apresenta um preexistente diferenciado por
suas características históricas e urbanísticas;
Estudo de caso: Cidade mineira de Sabará;
Região Metropolitana de BH
Município de Sabará.
Região metropolitana de Belo Horizonte. Esquema quantitativo de obras por município de MG.
Fonte: Agência (2010) Fonte: Abreu; Caldeira (2007)

3. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
Três períodos da história de
Sabará:
-Período do Ouro: desenvolvimento
da cidade para abrigar a população
que chegava em busca de ouro;
Mapa de ocupação de Sabará.
- Período da Mineração: instalação Fonte: Arrelaro (2008)
da Companhia Siderúrgica Mineira,
Igreja de Santa Rita
gerando mudanças no modo de vida
da população e a na configuração da
cidade;
-Período do Turismo e cidade
dormitório: economia da cidade
vinculada à capital mineira;
Foto de Sabará em 1900.
Fonte: Sabará (2010)

4. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
Os processos de ocupação urbana de Ravena e Mestre Caetano ocorrem de
forma isolada, enquanto que a Sede do Município se interliga com Carvalho de
Brito e Belo Horizonte;
Situação impulsionada pelos aspectos físico-geográficos do lugar;
Serra da Piedade
Área interligada
Área - Vale
Mapa das áreas urbanas e rurais de Sabará. Mapa geográfico de Sabará.
Fonte: Carvalho (2010) Fonte: Carvalho (2010)

5. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
Relação de Sabará com a BR262.
Fonte: Google Maps (2010)
Modificado pela autora.

6. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
20 anos
Ocupação urbana do solo Vegetação densa Ocupação urbana do solo Vegetação densa
Vegetação rasteira. Águas. Vegetação rasteira. Águas.
Mapa ocupação do solo em 1989. Mapa ocupação do solo em 2009.
Fonte: Carvalho (2010) Fonte: Carvalho (2010)

7. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
Lei de uso e ocupação do solo:
-Área de Proteção do Patrimônio Cultural.
APCI: edificações de alta qualidade
arquitetônica, representativas da história
da cidade – os parâmetros urbanísticos
são definidos caso a caso.
APCII: (listras verdes) localização especial
em relação aos sítios, e onde os
parâmetros construtivos serão controlados
para manter a paisagem e as
características do patrimônio existente.
APCIII: (listras azuis) área de entorno dos
conjuntos arquitetônicos e paisagísticos.
Mapa de zoneamento segundo a Lei 005/2004.
Fonte: Carvalho (2010)

8. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
Plano Diretor Municipal:
-Zona de Adensamento Restrito:
(Parâmetros não identificados)
Instrumentos:
- Tombamento e Inventário de imóveis,
que prevê: atualização dos inventários;
tombamento dos bens inventariados;
busca de parcerias para a divulgação;
elaboração de projetos de restauração;
aprovação de projetos de alteração ou
intervenção nos bens tombados;
Mapa de zoneamento segundo o Plano Diretor Municipal.
Fonte: Carvalho (2010)

9. Crescimento Urbano de Sabará – MG
Modificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.
Preocupações futuras:
Sabará diferencia-se por suas
características históricas e
urbanísticas e insere-se na
perspectiva de crescimento urbano
de Belo Horizonte. Capela Nª Sª do Carmo. Casa Borba Gato.
Os gestores do planejamento devem
buscar normatizar a expansão de
forma harmônica com o preexistente.
Sabará apresenta esta preocupação,
mas a nível local, o que deve ser
Capela Nª Sª do Ó. Capela Nª Sª do Rosário.
repensado a nível regional por sua
inserção na região metropolitana de
Belo Horizonte.
Conjunto urbano. Teatro Municipal.