Diese Präsentation wurde erfolgreich gemeldet.
Wir verwenden Ihre LinkedIn Profilangaben und Informationen zu Ihren Aktivitäten, um Anzeigen zu personalisieren und Ihnen relevantere Inhalte anzuzeigen. Sie können Ihre Anzeigeneinstellungen jederzeit ändern.
Fanzun AGdipl. Architekten + Ingenieure                                        Hauptsitz Chur                             ...
Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogrammÜbersichtHotelbereich, Hotelapartement (inkl. Aussenwandflächen)    Zimmer und Suiten  ...
Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogramm/ Systemdiagramm    Nutzung                                        Anzahl Fläche   Tota...
Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogramm/ Systemdiagramm    Nutzung                                    Anzahl Fläche   Total   ...
Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogramm/ Systemdiagramm    Nutzung                                         Anzahl Fläche   Tot...
Nächste SlideShare
Wird geladen in …5
×

12 a-g-al-pm-004 v1-raumprogramm

686 Aufrufe

Veröffentlicht am

  • Als Erste(r) kommentieren

  • Gehören Sie zu den Ersten, denen das gefällt!

12 a-g-al-pm-004 v1-raumprogramm

  1. 1. Fanzun AGdipl. Architekten + Ingenieure Hauptsitz Chur Salvatorenstrasse 66 CH-7000 Chur T +41 81 258 48 00 F +41 81 258 48 18 info@fanzun.ch Engadin Cho d’Punt 57 Gaudenzi CH-7503 Samedan T +41 81 833 48 48 F +41 81 833 48 03 engadin@fanzun.ch Arosa Tannenhof CH-7050 Arosa T +41 81 377 48 48 F +41 81 377 48 88 arosa@fanzun.ch Zürich Obstgartenstrasse 27 CH-8302 Kloten T +41 44 881 48 48 F +41 44 881 48 49 zuerich@fanzun.ch www.fanzun.chDolder Waldhaus, ZürichAnhang 3 - Raumprogramm08.04.2011
  2. 2. Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogrammÜbersichtHotelbereich, Hotelapartement (inkl. Aussenwandflächen) Zimmer und Suiten 4 099 Appartements serviced 3 476 Reception, Lounge, F & B 1 399 Restaurant DG 0 Spa 750 Seminar/ Bankett 457 Toiletten 119 Verwaltung, Personal 420 Verwaltung Dolder Hotel AG 150 Nebenräume, Lager 947 Haustechnik 781 Station Dolderbahn 400 Summe Hotelbereich, Hotelapartement 12 998 Fläche Gastbereich 9 722 Fläche Hotelbetrieb (Back of house) 3 276Wohnungen (inkl. Aussenwandfläche) Wohnungen 3 169 Summe Wohnungen 3 169Parkplätze (Normbedarf) Parkplätze Anzahl 112 Summe Fläche Parkplätze 2 246Gesamtfläche (inkl. Aussenwandfläche) 16 167Gesamtfläche mit Parkplätzen 18 41308. April 2011 Seite 2|5
  3. 3. Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogramm/ Systemdiagramm Nutzung Anzahl Fläche Total Geschoss- in % Bemerkung HöheHotel + Appartements serviced ohne Aussenwandflächen 1 Zimmer und Suiten Einzelzimmer 30 28 840 Doppelzimmer 50 35 1 750 mind. 8 Zimmer/ Geschoss Junior Suiten 5 55 275 Etagenservice 1 qm pro Zimmer 85 1.0 85 je Geschoss ein Office Verkehrs- und Konstruktionsfläche 32% 944 Summe Zimmer und Suiten 3 894 3.20 31.7% 2 Hotelapartments ohne Aussenwandflächen 2,5 Zimmer 12 70 840 3,5 Zimmer 11 105 1 155 4,5 Zimmer 4 145 580 Etagenservice 50 je Geschoss ein Office Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 656 Summe Appartements (serviced) 3 281 3.20 26.7% 3 Reception, Lounge, F & B ohne Aussenwandflächen Eingangsbereich 150 Rezeption 60 Lounge 35 150 Restaurant - Gastraum 80 200 inkl. Buffetzone Nebenflächen Restaurant, Garderobe, Empfang 30 Lobby - Bar 25 70 Cigar-Lounge 16 60 inkl. Begehb. Humidor Küche, Abwäscherei, Office 170 Küchenlager, Kühlräume 150 Terrasse 160 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 260 Summe Reception, Lounge, F&B (ohne Terrase) 1 300 7.00 10.6% 4 Spa ohne Aussenwandflächen Empfang 20 Wellness-Bar 20 Umkleide, Lockers, Toiletten 2 20 40 Attraktionenpool, inkl. Umgang (Wasserfläche 5x20m) 220 Aussenpool (Sprudelliegen) 30 mit Innenpool verbunden Nasszone, Sauna, Dampfbad, Eisbereich etc. 100 Trockenmassageräume 2 25 50 Ruhezone/ Chill-Out 15 3 45 Fitness-/ Stretchraum 60 Spalager 15 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 150 Summe Spa 750 7.00 6.1%08. April 2011 Seite 3|5
  4. 4. Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogramm/ Systemdiagramm Nutzung Anzahl Fläche Total Geschoss- in % Bemerkung Höhe 5 Banketträume (Seminar) ohne Aussenwandflächen 2 x 40P (schaltbar), 2 x 15P 110 2.2 242 Vorzone 100 Technikfläche 40 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 22% 75 Summe Seminarräume, Bankett 457 7.00 3.7% *Geschosshöhe 6 Toilettenanlage ohne Aussenwandflächen Toiletten D,H 2 40 80 Behindertentoilette mit Wickelraum 15 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 24 Summe Toilettenanlage 119 3.20 1.0% 7 Verwaltung ohne Aussenwandflächen Back Office mit Telefonzentrale 18 Direktionsbüro 20 Sekretariat 16 Verkauf, F&B, etc. 18 Büro Housekeeping 16 Sicherheitszentrale 18 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 27 Summe Verwaltung 133 3.20 1.1% 8 Personalräume ohne Aussenwandflächen Mitarbeiterrestaurant und Aufenthaltsraum 90 MA Garderobe Damen inkl. Dusche 28 MA Garderobe Damen F&B inkl. Dusche 16 MA Garderobe Herren inkl. Dusche 22 MA Garderobe Herren F&B inkl. Dusche 22 MA Toiletten zentral Damen 10 MA Toiletten zentral Herren 10 MA Toiletten dezentral Damen 4 MA Toiletten dezentral Herren 4 Technikfläche 30 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 52 Summe Verwaltung 288 3.20 2.3% 9 Nebenräume und Lager ohne Aussenwandflächen Kofferraum 20 Anlieferung/ Entsorgung 110 Housekeeping 150 Allgemeine Lager 250 Technischer Dienst 130 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 32% 211 Summe Nebenräume und Lager 871 3.20 7.1% GH inkl. Fundamentplatte10 Haustechnik ohne Aussenwandflächen Heizungs- und Lüftungszentrale 200 Rückkühlung 50 gew. Kälte 50 Elektroraum 50 Spatechnik 100 Pooltechnik 100 IT-Raum 75 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 156 Summe Haustechnik 781 3.20 6.4%11 Station Dolderbahn 400 3.20 3.3% ohne AussenwandflächenTotal Hotel + Appartments serviced 12 274 100.0%08. April 2011 Seite 4|5
  5. 5. Dolder Waldhaus, ZürichRaumprogramm/ Systemdiagramm Nutzung Anzahl Fläche Total Geschoss- in % Bemerkung Höhe12 Wohnungen ohne Aussenwandflächen 2,5 Zimmer 16 65 1 040 3,5 Zimmer 10 100 1 000 4,5 Zimmer 0 130 0 Eingangsbereich, Briefkästen 40 Velo, Müllraum 20 Haustechnik/ Keller 310 Verkehrs- und Konstruktionsfläche 25% 603 Wohnungen 3 013 3.00 24.5%13 Verwaltung Dolder Hotel AG 150 3.20 ohne AussenwandflächenGesamtfläche 15 436 ohne Aussenwandflächen nicht auf AZ anrechenbare Flächen 2 913 Nicht auf Ausnützung zu rechnende Fläche 1. UG 2 600 max. 2.731 Summe auf AZ anrechenbare Flächen 9 923 Ausnützungsziffer bei optimaler Ausnutzung UG 1.0914 Parken Anzahl m2/ PP Normbedarf Hotel 1 PP pro 4 Betten 35 20 700 Normbedarf Wohnen, 1 PP je 100m2 63 20 1 259 Normbedarf Restaurant 1 PP je 40m2 12 20 240 Normbedarf Restaurant DG 1 PP je 40 m2 0 20 0 Normbedarf Büros 1PP je 120m2 2 20 47 Summe Normbedarf 100% 112 2 24615 Schutzräume Anzahl Zimmer Wohnungen 62 halbe Zimmer (Küche) wird nicht gezählt Gesamt - Anzahl Zimmer 62 Anzahl Schutzplätze (2 pro 3 Zimmer) 4108. April 2011 Seite 5|5

×