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1. Universidad de Concepción Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía Análisis, Diagnostico, Formulación Idea Rectora y Partido General Proyecto 1 / Claudia Lima / Leandro Viveros Natalia Rivas - Cristian Utreras - Jorge Barrales / 5 enero 2012 LAMINA 1 Alturas Ubicación. Residencia.

2. Universidad de Concepción Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía Análisis, Diagnostico, Formulación Idea Rectora y Partido General Proyecto 1 / Claudia Lima / Leandro Viveros Natalia Rivas - Cristian Utreras - Jorge Barrales / 5 enero 2012 LAMINA 2 Huella urbana Equipamiento

3. Universidad de Concepción Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía Análisis, Diagnostico, Formulación Idea Rectora y Partido General Proyecto 1 / Claudia Lima / Leandro Viveros Natalia Rivas - Cristian Utreras - Jorge Barrales / 5 enero 2012 LAMINA 3 Condicionantes del Terreno (Diagnostico) Generales -Construcciones en altura -Falta de Espacio Publico -Flujo importante de automóviles Personales Terreno 2 Terreno 3 Condición de Esquina Condición de medianía de cuadra IDEA REGENTE Ceder Espacio Publico Tipo: Estancia Visitante Peatón Espacio de espera y/o relajo Espacio que atrapa e ínsita al peatón a transformarse en Visitante Características Características -Flujo doble (Serrano y Chacabuco) -Facilidad de acceso -Mejor visibilidad -Mal asoleamiento en las mañanas -Resolución de 2 fachadas -Dificultad de acceso -Menor visibilidad del terreno -Buen asoleamiento la mayor parte del día hábil -Resolución de 1 fachada (norte de cara a la av. Chacabuco)

4. Partido General (Terreno 2) Condiciones del Lugar 1- Facilidad en los accesos. 2-Interseccion de 2 vías (flujos). 3-Esquina: espacio de encuentro e interacción urbana. 4- circunscrito entre alturas. 5- Falta de espacios públicos circundantes. Solución ( Esquina Parque ) Liberación de la primera planta al Espacio Publico Al liberar la primera planta pretendemos lograr una conexión visual entre ambos flujos (Serrano-Chacabuco) realzando la condición de «espacio de interacción y encuentro» Producto de la carencia de este -Ahorro de M2 -M2 ahorrados = mayor altura. «ciñéndose de esta manera a la tipología de la Avda. Chacabuco y del entorno inmediato » Chacabuco Serrano Feedback Conexión visual entre flujos Condición de Esquina Universidad de Concepción Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía Análisis, Diagnostico, Formulación Idea Rectora y Partido General Proyecto 1 / Claudia Lima / Leandro Viveros Natalia Rivas - Cristian Utreras - Jorge Barrales / 5 enero 2012 LAMINA 4 -Espacio Publico -Difusión: puestos itinerantes de información. Auditorio / Recepción / Difusión Salas de reunión(x2) / Baños / Alimentación Biblioteca / Salas de Estudio Científico / Administración Alturas sustanciales

5. Partido General (Terreno 2) Condiciones del Lugar 1-Dificultad de Acceso 2-Fachada norte expuesta a la Avda. 3-Poca visual del terreno. 4-Falta de espacios públicos circundantes. 5-Entonrno inmediato sin alturas sustanciales a excepción de «Hotel Diego de Almagro» ---- en el contexto general se pueden apreciar muchas mas alturas sustanciales. Solución Ceder Espacio Publico Producto de la carencia de este -Ahorro de M2 -M2 ahorrados = mayor altura. «ciñéndose de esta manera a la tipología de la Avda. Chacabuco y del entorno general » Chacabuco Serrano Idea Regente Preámbulo al edifico – dándole mas espacio al ACCESO creando una Transición al edificio, para de esta manera no llegar de improviso por su condición de sitio medianero. Condición Medianía de cuadra Universidad de Concepción Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía Análisis, Diagnostico, Formulación Idea Rectora y Partido General Proyecto 1 / Claudia Lima / Leandro Viveros Natalia Rivas - Cristian Utreras - Jorge Barrales / 5 enero 2012 LAMINA 5 Oficinas Área de Estudio Acceso liberado al Espacio Publico Área Administrativa / Área Difusión Auditorio Alturas sustanciales Preámbulo