1. Căn hộ trong mơ Sunrise City
Sunrise city thiên đường sống giữa lòng sài gòn với các tiện ích sánh ngang Marina
Bay Sands của đất nước Singapore tươi đẹp. Với vị trí đắc địa, cực kỳ tiện lợi trong
giao thông và tiện nghi vượt trội. Sunrise city towers đã và đang mang đến cho
quý khách một cuộc sống tốt đẹp hơn bao giờ hết.
Với mức giá cực kỳ ưu đãi chỉ từ 1 tỉ 640 triệu vnd/căn hộ với diện tích 56 m2
–
126 m2
.
I. Vị trí dự án:
- Cách trung tâm thành phố 2.7 km (chợ Bến Thành), 10 phút đi xe về phía Nam nằm trên
trục đại lộ Bắc Nam của thành phố.
- Tọa lạc tại Phường Tân Hưng, Quận 7, Tp.HCM, thuộc khu đô thị mới Him Lam Kênh
Tẻ (58ha)
- Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, lộ giới 60m và đường Nguyễn Thị Thập lộ giới 35m.
- Đối diện khu siêu thị Lotte Mart
- Cách Phú Mỹ Hưng: 0.8km
- Hạ tầng kết nối bằng:
- Cầu Phú Mỹ qua trung tâm hành chính Quận 2
- Cầu Nguyễn Thị thập kết nối qua khu Trung Sơn thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ vào khu
Quận 5, Quận 8, Quận 11, Quận 10
+ Trục đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối trung tâm Quận 1, Quận 4, Quận 7, là cửa ngõ vào
khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

2. II/Tiện ích:
1/ Tiện ích liền kề:
- Siêu thị Lotte (Hàn Quốc đầu tư)
+ Là siêu thị được đầu tư phát triển lớn nhất Việt Nam
+ Diện tích khuôn viên lên đến 3.2ha
+ Là trung tâm mua sắm và siêu thị với những nhãn hàng nổi tiếng trên thế giới
+ Đầy đủ các khu giải trí như Cinema, Food Center, Ngân hàng, Spa
+ Mới đưa vào hoạt động rất hiệu quả.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
+ Khu đô thị kiểu mẫu và hiện đại bật nhất Việt Nam, và được xếp hạng Khu đô thị bền vững
+ Trung tâm tài chính: tập trung hầu hết các ngân hàng nổi tiếng.
+ Các cao ốc văn phòng của các thương hiệu nổi tiếng Unilever, Manulife, Hòa Bình Tower,
Nam Long
+ Trung tâm hội chợ triễn lãm quốc tế
+ Bệnh viện quốc tế Pháp Việt, bệnh viện tim Tâm Đức
+ Trường quốc tế Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, Nhận Bản, Đài Loan
+ Trung tâm thương mại Paragon
+ Siêu thị Co-op mart
+ Các nhà hàng ăn uống nổi tiếng: Yeebo, Cham Charm, Ming, Tib và nhiều các khu ăn uống
cao cấp khác, …
+ Co-op mart Tân Phong họp tác với Singapore.

3. - Trường ĐH quốc tế RMIT
+ Là trường đại học do nước ngoài (Úc) đầu tư 100% ở Việt Nam
+ Môi trường giáo dục quốc tế.
- Trường học và giải trí
+ Trường Phổ thông cấp 1, 2 V- Star ngay trong khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ
+ Trường đại học Tôn Đức Thắng
+ Trường đại học Cảnh Sát Nhân Dân
+ Trường đại học Tôn Đức Thắng
+ Trường đại học Cảnh Sát Nhân Dân
+ Sân vận động thể dục thể thao trong khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ
+ Công viên cây xanh.
2/ Tiện ích nội bộ:
a. Tiện ích công động
- Thư viện
- Phòng sinh hoạt chung
- Câu lạc bộ theo sở thích
- Phòng học/ôn bài
- Lớp năng khiếu: đàn, hát, vẽ
- Siêu thị Minimart
b. Quản lý căn hộ:
- Dịch vụ chăm sóc căn hộ (housing keeping) theo tiêu chuẩn cao cấp
- Dịch vụ cho thuê và quản lý căn hộ
c. Cảnh quan/môi trường xung quanh
- Là tổ hợp khu phức hợp căn hộ cao cấp và thương mại được phát triển trên tổng thể diện
tích toàn khu đô thị qui mô (58.4ha) với thiết kế cảnh quan đồng bộ và được bao bọc bởi
sông Ông Lớn và sông Rạch Bàng. Ngoài ra còn có những khu hồ sinh thái giữa dự án
tạo cảnh quan cho khu dân cư.
- Bố trí không gian hài hòa giữa lối vào khu trung tâm thương mại và căn hộ
- Dân cư khu đô thị mới xung quanh: hiện đại, có trình độ, hạ tầng mới, v.v.
- Lợi ích khi sử dụng: tạo nên môi trường sống sang trọng từ bên ngoài đến bên trong căn
hộ.
d. Đường đi dạo bộ/chạy bộ trong khuôn viên:
Đường đi bộ được bố trí đồng bộ hài hòa nối liền từng căn hộ, được lát đá mỹ thuật và bao
bọc bởi cảnh quan với nhiều loại cây và kiểu dáng khác nhau, tạo bầu không khí trong lành,

4. môi trường sạch sẽ, và an ninh tuyệt đối; cư dân có thể đi bộ thư giãn hoặc chạy bộ tập thể
dục.
e. Khu vui chơi ngoài trời:
- Bao gồm công viên, sân chơi trẻ em ngoài trời
- Hồ bơi
- Khu thư giãn cùng người lớn tuổi
f. Sức khỏe, sân tập thể thao và hồ bơi:
- Phòng tập thể dục đa năng cao cấp bên trong khu trung tâm thương mại
- Hồ bơi:
Plot S: có 2 hồ bơi: Trên sàn S6: 20m x 25m
Giữa tháp S2 – S3: 18m x 20m
Plot C: Hồ bơi trên sàn tầng 5: 50m x 12m
Plot N: Hồ bơi trên sàn tầng 5: 30x18m
- Sân tennis và sân bóng rổ
- Dịch vụ bác sỹ gia đình
- Spa, massage
g. Nhà hàng,Café cao cấp:
- Tọa lạc trong khu trung tâm thương mại hơn 50.000m2
sàn
- Là nơi những thương hiệu café sành điệu hội tụ (Terrase, Highland,…)
- Là nơi tập trung hoạt động giao lưu thưởng thức ẩm thực cao cấp (Sushi Bar, Yeboo,
Ciao Lounge,…)
- Là nơi tiếp đón bạn bè, khách khứa và sinh hoạt của gia đình, bạn bè.
h. Khu ẩm thực:
Tọa lạc trong khu thương mại: bao gồm tất cả những quán ăn, uống nổi tiếng Việt Nam,
rất tiện lợi cho dân cư sau 1 ngày làm việc bận rộn không có thời gian nấu nướng
i. Phòng gym cho nam và nữ:
- Tọa lạc bên trong khu thương mại
- Là nơi rèn luyện thể lực
- Tập thể hình thon thả, tao dáng khỏe mạnh, cường tráng
- Gặp gỡ giao lưu với bạn bè trong cộng đồng
j. Các tiện ích khác:
- Ngân hàng, Nail, Giặt ủi, hớt tóc, trang điểm, Massage, Spa, Phòng đọc sách
- Khu sinh hoạt công đồng, khu trò chơi điện tử

7. 3/ Đặc điểm chung của các căn hộ.
- Bảng vật tư hoàn thiện căn hộ đính kèm
- Hoàn thiện tòa nhà:
 Hệ thống thang máy Schindler (Swiss) hoặc Otis (Mỹ) hay Mitsubishi (Nhật) với tốc
độ 3m/s. Có 2 thang hành khách 1000 kg và 1 thang dịch vụ 1600 kg cho mặt bằng 4
căn/tầng; có 3 thang hành khách và 1 thang dịch vụ cho mặt bằng 6 căn/tầng; 2 thang
bộ thoát hiểm. Đầu tư này, vừa đảm bảo vấn đề vận chuyển của khu căn hộ cao cấp
vừa bảo đảm vấn đề an toàn và phục vụ khi có sự cố ví dụ cứu thương và phòng cháy
chữa cháy.
 Điện/Điện dự phòng: Hệ thống điện dự phòng 100% cho tất cả công năng sự dụng.
Đây là sự đầu tư rất lớn để đảm bảo chất lượng cuộc sống cao nhất.

8.  Cấp nước, thoát nước: thủy cục và hệ thống nước dự phòng là 32 giờ, đảm bảo an
toàn nước khi sử dụng.
 PCCC:
- Hệ thống báo cháy tự động trong từng căn hộ và hành lang, theo sơ đồ nguyên lý báo địa
chỉ kết hợp báo vùng giúp xác định khu vực xảy ra sự số nhanh nhất.
- Trong bất cứ trường hợp, sự cố nào, thang máy đang hoạt động đều tự động đưa hành
khách có hay không có trong tháng máy về vị trí tầng chỉ định an toàn (quy định là tầng
trệt) bằng hệ thống nguồn back –up.
- Chữa cháy: hệ thống springkler, vòi phun nước và bình chữa cháy được trang bị ngay hành lang
của mỗi tầng đạt TCVN và CP (Singapore).
- Thang thoát hiểm: 2 thang tại mỗi tháp, sử dụng thông gió tự nhiên và quạt điều áp để tăng áp
cho buồng đệm đúng TCVN về PCCC đảm bảo độ an toàn cao nhất và khói không vào cầu thang
thoát hiểm…
- Thu gom và xử lý rác thải: thu gom rác tại phòng riêng biệt tại từng tầng, sau đó chuyển
xuống phòng rác tại hầm 1 của mỗi tháp. Cuối cùng, rác sẽ đưa về trung tâm rác tại tầng
trệt tách biệt khu tháp căn hộ bảo đảm không mất vệ sinh, hạn chế tồi đa mùi và an toàn
nhất trong công tác vận hành và PCCC.
- Hệ thống an ninh hiện đại, tất cả căn hộ đều có hệ thống videophone trung tâm thông qua
tiêu chí bảo vệ an ninh 4 cấp (đậu xe, access control vào của lobboy, hệ thống video
phone trung tâm và căn hộ) chắc chắn mang lại điều kiện an ninh cao nhất cho người dân.

10. 2. Sunrise City Central Tower:

11. 3. Sunrise city North Tower:

14. III. Phương thức thanh toán:
Công ty có rất nhiều phương thức thanh toán tạo sự tiện lợi cho khách hàng.
Tháp W1: 1 sàn có 6 căn, diện tích Căn số 1: 120m2, Căn số 2: 99m2, Căn số
3:147m2, Căn số 4: 120m2, Căn số 5: 99m2 , Căn số 6: 147m2. Đang bán từ tầng 6 –
31.
Đơn giá giao thô: từ 35 – 39 triệu chưa VAT. Tổng giá từ 4 - 5 tỷ/ căn có VAT. Chưa
PBT
Đơn giá giao hoàn thiện: đơn giá thô + 5,500,000 vnđ
Phương thức thanh toán: Căn hộ sunrise city
Tháp W2: 1 sàn gồm 8 căn: diện tích Căn số 1: 76m2 , Căn số 2: 99m2, Căn số 3:
99m2, Căn số 4: 76m2 , Căn số 5: 76m2 , Căn số 6: 99m2 , Căn số 7: 99m2 , Căn số
8:76m2. Đang bán từ tầng 6 – 30
Đơn giá giao thô: từ 32 – 38 triệu chưa VAT. Tổng giá từ 2,7 - 3,9 tỷ/ căn có VAT.
Chưa PBT
Đơn giá giao hoàn thiện: đơn giá thô + 5,500,000 vnđ
Phương thức thanh toán:Căn hộ sunrise city
Cọc 50 triệu, Đợt 1: Khđ: thanh toán 15%, Đợt 2: 15% sau 3 tháng, 20 Đợt tiếp theo:
1.15%/ tháng, Đợt 23: 10% giao nhà thô, 30 đợt tiếp theo mỗi đợt 1.15%/ tháng, thanh
toàn cho ngân hàng, không lãi suất, không chứng minh thu nhập. Đợt cuối 2.5% nhận
sổ hồng, thanh toán cho ngân hàng.
Chính sách:Căn hộ sunrise city
Tặng gói nội thất trị giá 150 triệu: căn 76m2, tháp W2
Tặng gói nội thất trị giá 250 triệu: căn >99m2, W1: 5,6, W2: 2,3,6,7

15. IV. Thông tin liên hệ:
Công ty CP DV BĐS Minh Khang Gia được ủy quyền là nhà phân phối chính thức
của dự án Sunrise City.
Website: www.minhkhanggia.com
Hotline: 0909 009 304
Email: tu.nguyen@minhkhanggia.com