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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
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VICE - RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
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DE HABITACIÓN de una casa puede habitarla con su
familia y se limita a lo que sea necesario para la
habitación del concesionario y de su familia.
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LA HABITACION
Consiste en un gravamen
impuesto sobre un predio para uso
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LA SERVIDUMBRE
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Clasificacion derechos reales

  • 1. Andrea Y. ALBARRAN BRACHO C.I. 19.640.930 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD FERMÍN TORO VICE - RECTORADO ACADÉMICO FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS ESCUELA DE DERECHO DERECHO CIVIL BIENES Y DERECHOS REALES CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES Mapa Mental Participante: José F. PARRA PARRA C. I. 18.302.543 Barquisimeto, Enero del 2015
  • 2. La legislación venezolana no señala a la propiedad como un Derecho Real; sin embargo, el artículo 796 del C.C. señala: "la propiedad y demás derechos reales", por ello es un Derecho Real. El artículo 545 del C.C. define al Derecho de Propiedad como el derecho de USAR, GOZAR y DISPONER de una cosa de forma EXCLUSIVA, con las limitaciones y restricciones establecidas en la ley. Es considerado el Derecho Real por excelencia. (Artículos: 545 al 551 C.C) LA PROPIEDAD Es el Derecho Real de USAR y GOZAR temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría el propietario; así lo establece el Artículo 583 del Código Civil. El titular del usufructo esta en relación directa con la cosa, sin intermediación del dueño; el usufructuario puede aprovechar por sí mismo la cosas usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo. Artículos: 583 al 623 Código Civil EL USUFRUCTO Es un Derecho Real más limitado, al igual que el usufructo, el titular del DERECHO DE USO, está en relación directa con la cosa, sin intermediación del dueño de ella. Según el artículo 624 del C.C quien tiene el uso de un fundo sólo podrá tomar de él los frutos que basten a sus necesidades y a las de su familia. Artículos: 624, 627, 629, 630, 631 C.C EL USO Mediante este derecho el titular que tiene el DERECHO DE HABITACIÓN de una casa puede habitarla con su familia y se limita a lo que sea necesario para la habitación del concesionario y de su familia. (Artículos: 625 al 631 C.C) LA HABITACION Consiste en un gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a distinto dueño, y que no sea en materia alguna contraria al orden público. La servidumbre recae directamente sobre el fundo del cual es inseparable y produce una acción real llamada CONFESORIA, eficaz contra cualquiera que lesione el ejercicio de la servidumbre. Artículo 709 Código Civil CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES LA SERVIDUMBRE
  • 3. Es un contrato por el cual se concede un fundo a una persona, con la obligación de mejorarlo y pagar un canon anual. La enfiteusis concede al enfiteuta el derecho de GOCE, de DISPONER de su derecho y el derecho de REDENCIÓN o RESCATE. LA ENFITEUSIS Es un Derecho Real INMOBILIARIO, susceptible de hipoteca. Artículos: 1565, 1572 y 530, 1881.3 C.C Puede una persona constituir un hogar para sí y para su familia, excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda común de los acreedores, representa el hogar un caso de PATRIMONIO SEPARADO y constituye un Derecho Real INMOBILIARIO.EL HOGAR Artículo 632 C.C Es un Derecho Real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación. Concede al acreedor el DERECHO DE PREFERENCIA y el de PERSECUCIÓN, así como el ius distrahendi; es decir, el derecho a ejecutar la cosa para satisfacción de su crédito. Artículo 1.877 Código Civil LA HIPOTECA Es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa mueble en seguridad del crédito, la que deberá restituirse al quedar extinguida la obligación. LA PRENDA Es una garantía real mobiliaria, solo se constituye sobre bienes muebles, concede al acreedor el DERECHO DE PREFERENCIA sobre la cosa dada en prenda, así como también, el ius distrahendi. Artículo 1.837 Código Civil En el retrato convencional, recae sobre la cosa y puede intentar su acción contra los terceros adquirientes. Constituye un Derecho Real que se puede ejercitar contra todos y especialmente en relación con los otros acreedores del deudor, surtiendo efecto contra estos, una vez que ha sido registrada.
  • 4. EL RETRACTO En el retracto legal, el comunero tiene derecho de subrogarse al extraño que adquiera un derecho en la comunidad por compra o dación en pago. LA ANTICRESIS Es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer suyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la obligación de imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia. Artículo 1.855 Código Civil Artículo 771 Código Civil Artículos 1.534 al 1.538 y 1.546 C.C Es un Derecho Real, toda vez que le poseedor tiene una inmediata potestad sobre la cosa y el derecho a ser mantenido y reintegrado en el pacífico ejercicio de su poder, contra todos LA POSESIÓN Aunque distinto de los otros derechos, porque su PROTECCIÓN ES PROVISORIA; es decir, tiene a favor una tutela jurídica prescindiendo de un derecho en el poseedor. Es decir, contra cualquier perturbador o despojador, aun contra el propietario, quien puede hacerle cesar, siendo esta circunstancia la que revela su naturaleza de Derecho Real.