Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
KampoengNelayan
1. EXECUTIVE SUMMARY
PERUMAHAN KOMUNITAS JAMSOSTEK
Cilegon - Banten
RUMAH SEDERHANA
RUMAH CLUSTER
REAL ESTATE
RUKO KANTOR
GUDANG KANTOR
PASAR TRADISIONAL
PLAZA/MALL
HOTEL
SEKOLAH ISLAM
MODERN TERPADU
TK-SD-SMP-SMA
WAHANA HIBURAN
( FOOTSAL DAN KOLAM
RENANG ,WATER PARK)
INTER NATIONAL
HOSPITAL
PT. ALAM SEJAHTERA ABADI
Better living, green and confortable
Better living, green and confortable
PELABUHAN NELAYAN
KAPAL NELAYAN
RUMAH SUSUN
PASAR TRADISIONAL
SPBU NELAYAN
KAWASAN INDUSTRI
PABRIK ES
PABRIK PENGALENGAN IKAN
PABRIK TEPUNG IKAN
PONDOK PESANTREN MODERN
MASJID
WAHANA HIBURAN
( FOOTSAL DAN KOLAM RENANG
HOSPITAL
PERIKANAN
TAMBAK DAN LAUT
Kampoeng Nelayan Indonesia
KAWASAN KOMUNITAS NELAYAN
Lokasi : Cilegon - Banten
By :
PT. PUTERA BANTEN JAYA NELAYAN
Taman Wijaya Permai blok K15 Taktakan
Serang 42162 Banten
2. .
.
Data Proyek
JUDUL PROYEK : “KAMPOENG NELAYAN INDONESIA”
KAWASAN KOMUNITAS NELAYAN,
Terpadu lengkap, Bebas Polusi Nyaman & Asri
Berlokasi di Kabupaten/Kota seluruh Indonesia,
Oleh : PT.PUTERA BANTEN JAYA NELAYAN Serang Banten - Indonesia
Kawasan yang di rencanakan dibangun untuk mensejahterakan masyarakat Nelayan,
mengurangi pengangguran, serta menambah pendapatan asli daerah Kabupaten/Kota
seluruh Indonesia;
Kawasan yang dalam perencanaannya, dilengkapi dengan Pengolahan Air bersih/Limbah dan
Pengolahan Sampah.
Dibangun Pasar Tradisional Bersih, Kuliner khas daerah, Sarana Hiburan dan Olah Raga,
Poliklinik Standart Internasional, Pondok Pesantren Modern.
Nelayan menggunakan Alat Tangkap yang dianjurkan Pemerintah, berikut dibangun Pabrik
Pengolahan Ikan (Pabrik Pengalengan Ikan, Pabrik Tepung Ikan, dan Pabrik Es ).
Dibangun Kawasan Industri Usaha Kecil dan Menengah (UKM)
1/25
Smart Living @ Education Part
3. Vision
SmartLivingConsep &
Education
MenghadirkanConsep Kampoeng
Nelayan Perumahaan, Pelabuhan,
Hospital, Pondok Pesantren Modern
Masjid yang nyamanlaman dan
bergayahidupmoderntetapIslamic
(Green life stile),penghuni bisa
menfaatkan fasilitas yang tersedia
seperti Spot Centerdan Joging Track
Pusat perbelanjaan Tradisional
Modern, Pusat makanan tradisional
maupun modern, yang seluruhnya
dikemas secara effision, penghuni
tidak pergi jauh untuk mendapatkan
kebutuhan sehari-hari, menghemat
biaya transportasi,waktu maupun
menghindari kemacetan, dengan
tetap memperhatikan konsep
adukasi.
Kenyamanan
Sebuah sarana haruslah memmbuat
Kampoeng merasa tempatnya
adalahtempat dimana dirinya
mendapatkan privasi yang mereka
inginkan tanpa merasa terganggu.
Keamanan
SebuahHunian harus memberikan
rasa aman tak hanya bagi pemilik,
namun juga bagi keluarga
Kampoeng dan selain itu,
lingkungan Hunian juga harus
memberikan aman. Dalam hal ini
memungkinkan untuk mengenal
lingkungan sehingga Kampoeng
merasa nyamansaat meninggalkan
Rumah.
2/25
Kampoeng NelayanSmart Living @ Education Park
RumahSusun - Pelabuhan - SPBU - Pasar Tradisional bersih - Pabrik Pengolahan
Ikan - Pabrik Es - Industri UKM
Smart Living @ Education Part
4. Sehat
Kampoeng Hunian, Rumah Sakit
atau Pasar yangsehat harus
memiliki ventilasi yang baik dimana
aliranudara dapat dengan mudah
keluar masuk ruangan,tak hanya itu
banyak Hunian, Rumah Sakit, atau
Pasar dengan konsep Smart Living
memiliki cendela kaca besar
sehingga pencahayaan alami di
dapatkan disiang hari dan
mengurangi pemakaian listrik. Sinar
matahari diketahui baik bagi
kesehatan pemilik dan rumah itu
sendiri.Sistem drainase dan tempat
pembuangan sampah pun menjadi
perhatian pasalnya, Hunian, Rumah
Sakit atau Pasar sehat tak hanya
menyehatkan sang penghuni,
namun harus juga menyehatkan
orang dan lingkungan sekitarnya.
Efisien
Efisien berarti semua ruangan
memiliki fungsi masing- masing dan
tidak ada satupun sudut Hunian,
Rumah Sakit, atau Pasar, yang tidak
terpakai atau dibiarkan kosong.
Ekonomis
Dilengkapi ruang-ruang Industri
kecil/bicnis, RumahSakit,sarana
belanja(PasarBersih), sarana
olahraga, kantor Bank, ATM semua
kebutuhan dapat dilayani dalamsatu
atap.
3/25
Kampoeng NelayanSmart Living @ Education Park
RumahSusun - Pelabuhan - SPBU - Pasar Tradisional bersih - Pabrik Pengolahan
Ikan - Pabrik Es - Industri UKM
Smart Living @ Education Part
5. Potensi
Kampoeng NelayanKabupaten/Kota
seluruh Indonesia, sebagai Masyarakat
Nelayan, sampai saatini belum ada
pembangunKawasan terpadu
berkonsep “Smart Living@Education
Park, tampaknya masyarakat Nelayan
belum diimbangi dengan
perkembangan Kotayang
modern/metropolitan.
Masyarakat Nelayan, sangat
berpotensi dalam pengembangan
industri kelautan dengan teknologi
yang terkini,misalnya Kapal Nelayan
yang bisa menangkap didaerah lepas
pantai, dibangunnya pabrik
Pengolahan IkanTeknologi Terkini,
Industri UKM.
Yang mana harus ada imbangan,
masyarakat Nelayan kebutuhan fasilitas
hunian dan sarana yang modern
sesuai perkembangan jaman,tetapi
tidak boleh meninggalkan budaya
Indonesia Pancasila.
Pendidikan
Pendidikan dengan konsep Islami
Modernperlu dikembangkan,untuk
memproteksi ahlaq dengan adanya
perkembanganjaman modern
sekarang .
Lingkungan
KawasanyangAsri bersihdansehat
diperlukan RumahSakitStandar
Internasional, IInstalasiPengolahan
Air Bersih dan Air Limbahserta
Instalasi PengolahanSampah, yang
dihasilkanoleh Rumah,RumahSakit,
Pasar,dan Sara-Prasaranalainnya
4/25
Kampoeng NelayanSmart Living @ Education Park
RumahSusun - Pelabuhan - SPBU - Pasar Tradisional bersih - Pabrik Pengolahan
Ikan - Pabrik Es - Industri UKM
Smart Living @ Education Part
6. PRAKATA
.
.
Sarana & Prasarana
MAIN GATE ( Tugu / Sclapture )
POS JAGA/ SECURITY
PENERANGAN JALAN/ TAMAN JALAN
PELABUHAN & KAPAL KAP BESAR NELAYAN
PASAR TRADISIONAL BERSIH
KAWASAN INDUSTRI UKM
PABRIK PENGOLAHAN IKAN, PABRIK ES
SPORT CENTRE
TAMAN KOLAM AIR/ OUT BOND/ WATER- PARK/
LANDSCAPE
AREA PARKIR
JOGING TRACK
RUMAH SUSUN
PONPES MASJID (SARANA IBADAH)
SHALTER (TRANSITE TRANSPORTASI)
HOSPITAL
INSTALANSI PENGOLAHAN AIR LIMBAH
INSTALASI PENGOLAHAN SAMPAH
KAWASAN PERIKANAN LAUT DAN TAMBAK
Confortable Of Area, Green and Free of Polution At Le-Green
Residence Kampoeng Nelayan Indonesia
5/25
Smart Living @ Education Part
7. Site Plan ( Bird Eye )
Perumahan Nelayan
6/25
Smart Living @ Education Part
8. Site Plan ( Bird Eye )
Pelabuhan Nelayan
Kecaman Kerek
dan Kecamatan
Jenuh Kabupaten
Tuban
7/25
Smart Living @ Education Part
25. Perspective View ( Perikanan Tambak )
24/25
Smart Living @ Education Part
26. Nilai Anggaran Biaya
25/25
Investations Cost :
Tiga belas triliun rupiah Smart Living @ Education Part
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH HARGA
1 PENGADAA LAHAN lot 1.00 618,825,000,000
2 PERIJINAN lot 1.00 46,824,256,000
3 PEMATANGAN LAHAN lot 1.00 603,846,278,000
4 GATE,SCURITY OFFICE lot 1.00 318,285,524
5 JALAN,LAMPU PENERANGAN lot 1.00 100,942,800,000
6 HEAD OFFICE lot 1.00 688,833,600
7 PELABUHAN NELAYAN lot 1.00 634,248,400,000
8 KAPAL PENANGKAP IKAN CAP.20T lot 1.00 130,000,000,000
9 WORKSHOPE lot 1.00 137,108,978,066
10 SPBU NELAYAN lot 1.00 26,323,000,000
11 PABRIK PENGALENGAN IKAN lot 1.00 196,268,150,777
12 PABRIK TEPUNG IKAN lot 1.00 191,698,150,777
13 PABRIK ES lot 1.00 87,270,891,711
14 PABRIK ASPHALT lot 1.00 1,058,448,150,777
15 PABRIK BAJA lot 1.00 2,331,000,000,000
16 PASAR BERSIH lot 1.00 38,119,751,240
17 RUMAH SUSUN lot 1.00 780,357,000,000
18 SENTRA INDUTRI KECIL lot 1.00 73,714,452,000
19 MASJID lot 1.00 2,426,470,000
20 RUMAH SAKIT lot 1.00 1,984,862,417,310
21 PONPRES MODERN (TK, SD,SMP,SMK PELAYARAN) lot 1.00 616,173,518,516
22 GEDUNG OLAHRADA FODSHALL lot 1.00 38,063,251,240
23 GEDUNG OLAHRAGA BULUTANGKIS/VOLLY lot 1.00 38,075,951,240
24 INSTALASI PENGOLAHAN AIR BERSIH/LIMBAH lot 1.00 412,585,444,640
25 INSTALASI PENGOLAHAN SAMPAH lot 1.00 609,465,123,840
26 WATER PARK lot 1.00 70,187,304,700
27 AREA PARKIR lot 1.00 82,125,920,000
28 PERIKANAN LAUT DAN TAMBAK lot 1.00 1,830,000,000,000
29 PEMAGARAN LOKASI lot 1.00 224,522,000,000
TOTAL COST INVESTASI 12,964,489,779,958
TOTAL COST INVESTASI DIBULATKAN 13,000,000,000,000
