O documento descreve o empreendimento residencial Gropius 207 da construtora LHW em Joinville. O projeto oferece apartamentos com layouts integrados às amplas áreas comuns com piscina, salão de festas e espaço gourmet. A localização e infraestrutura do empreendimento visam proporcionar qualidade de vida aos moradores.

1. Pra você, o que é viver bem?

2. Pra nós, qualidade
de vida é estar perto de
quem você ama.

3. E ter mais tempo para fazer o que gosta.

4. Por isso, a LHW
traz para os joinvilenses
um modelo de moradia
que coloca o seu
bem-estar em
primeiro lugar.

7. Arte
Inovação
Qualidade de vida

8. Mais do que um
lançamento, o Gropius
é uma obra de arte
traduzida em arquitetura
e engenharia.

9. Por que
Gropius?

10. Walter Gropius, que deu nome ao novo empreendimento da LHW, foi um
arquiteto alemão e um dos principais nomes da arquitetura do século XX.
Foi também o fundador da Bauhaus, escola que foi um marco no design,
arquitetura e arte moderna, e diretor do curso de arquitetura da
Universidade de Harvard. Gropius iniciou sua carreira na Alemanha, mas,
com a ascensão do nazismo na década de 1930, emigrou para os Estados
Unidos e lá desenvolveu a maior parte de sua obra.

11. MODERNISMO
O Gropius 207 busca inspiração no
ARQUITETURA URBANA
e na

12. MODERNISMO E ARQUITETURA URBANA
Os traços urbanos
são marcados pelas
cores diferenciadas
dos brises de
concreto (vermelho,
amarelo e laranja).

13. MODERNISMO E ARQUITETURA URBANA
O conceito também
está presente na
utilização do concreto
aparente, nos muros
externos frontais
(todos em vidro
temperado), na
parede de vidro
temperado do hall
interno e no ladrilho
hidráulico com que
revestiremos algumas
paredes do hall
interno.

14. “Para o modernismo,
não basta que o projeto
arquitetônico seja bonito,
é necessário que
seja prático.”

15. LOCALIZAÇÃO

16. O Gropius 207 foi
construído em uma das
melhores regiões da
cidade, a fim de
proporcionar mais
qualidade de vida e a
plenitude de morar bem.

18. Situado na rua
Concórdia, nº 207, o
empreendimento tem
uma localização com
pontos estratégicos para
valorizar ainda mais o
dia a dia de quem deseja
morar bem. Próximo ao
Gropius, você encontra:
● Supermercado
Angeloni
● Via Gastronômica
● Shopping Mueller
● 62º BI de Joinville

19. Uma resposta aos anseios do joinvilense por lazer
Um resgate da cultura local
Uma proposta para as pessoas viverem mais a cidade
O Gropius é

20. O Gropius
tem:

21. Piscina
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Playground
Sala de jogos com mesa de sinuca
Solarium
Guarita
Churrasqueira a carvão
2 elevadores

22. ÁREA COMUM
Piscina

23. ÁREA COMUM
Gourmet

24. ÁREA COMUM
Jogos

25. ÁREAS COMUNS
Todos os ambientes comuns
virão decorados e equipados
conforme as fotos apresentadas
no material publicitário, sem a
necessidade futura de investir
mais capital para a decoração
do empreendimento.

26. ESPAÇO DESSAU
Homenageando a cidade em que Walter Gropius
criou a Escola Bauhaus de Design, o espaço Dessau
do Gropius 207 é uma novidade para integrar os
espaços das áreas comuns, a fim de promover uma
vida mais harmoniosa entre os condôminos.

27. ÁREA COMUM
Solarium • Playground

28. BASTA ABRIR
TODAS AS PORTAS
PARA TER UMA
GRANDE ÁREA
DE LAZER

29. Piscina, salão de festas, espaço gourmet, solarium, playground e sala de jogos.E o
melhor: esses espaços são independentes, mas podem ser integrados.
ÁREA COMUM Espaço Dessau

30. BIKE COMMUNITY
Exclusivo para moradores do Gropius,
a LHW criou o projeto Bike Community,
que disponibilizará bicicletas de uso
coletivo com cestinhas de compras e
cadeirinhas para criança.

31. Bike Masculina

32. Bike Feminina

33. HORTA COMUNITÁRIA
No Gropius 207, os moradores poderão cultivar suas
próprias frutas, verduras e temperos. Uma forma de
valorizar ainda mais a área verde do empreendimento.
Cultive a vida. E viva mais!

34. Quais são as
opções internas do
Gropius 207?
Como elas são integradas
com a planta?

35. TIPO 01 • Finais 01 e 03
Modelo
WEIMAR
112,67 m2
de área total
71,19 m2
de área privativa
01 Suíte +
02 Dormitórios
RUA
CONCÓRDIA

36. TIPO 03 • Finais 04 e 05
Modelo
WEIMAR
110,97 m2
de área total
69,94 m2
de área privativa
01 Suíte +
02 Dormitórios
RUA
CONCÓRDIA

37. TIPO 03 • Finais 04 e 05
Modelo
BERLIM
110,97 m2
de área total
69,94 m2
de área privativa
01 Suíte c/ closet
+
01 Dormitório
Varanda Gourmet
RUA
CONCÓRDIA
Há a possibilidade de
alterar a planta e ficar com
uma suíte com closet
(16,43 m²), 1 dormitório e
varanda gourmet. E a
cozinha possui janela em
cima da bancada, em
frente à pia e uma área de
parede para colocação de
armário muito maior em
relação às outras opções,
uma ótima alternativa para
quem tem essa
necessidade.

38. Escolhas de layout
A escolha de qualquer tipo de
layout de apartamento deve ser
feita no momento da assinatura
do contrato e não gera custo
extra ao cliente.

39. ESPAÇOS
PROJETADOS
PARA VOCÊ SE
SENTIR BEM.
Integrados, porque
JUNTO É MELHOR QUE SEPARADO.

40. SALA e COPA
Planta Tipo 01 • Modelo Weimar

41. SALA e VARANDA GOURMET
Planta Tipo 03 • Modelo Berlim

42. SUÍTE
Planta Tipo 02 • Modelo Weimar

43. DECORAÇÃO
Além da estrutura
externa, o Gropius terá
todos os ambientes na
temática vintage.
O estilo e o design da
época estarão presentes
no mobiliário do hall de
entrada, salão de festas,
espaço gourmet, sala de
jogos, salão de festas e
sala de jogos.

44. ESTACIONAMENTO

45. TérreoÁREA COMUM Estacionamento

46. ÁREA COMUM Estacionamento 1º Pavimento

47. INFRAESTRUTURA
O Gropius possui nas áreas comuns
e privativas infraestrutura de:Split
Alarme
TV a cabo
Internet rápida
E o Gropius 207 já possui dutos para essas instalações,
evitando a necessidade de quebrar paredes posteriormente.

48. ISOLAMENTO • ACÚSTICO
A laje é alisada a laser e em nível “0”, o que proporciona acomodação
perfeita de pisos e móveis;
Para uma melhor qualidade térmica e acústica na divisa vertical das
unidades, a laje é espessa e maciça de concreto. Como não tem contrapiso,
o apartamento LHW possibilita a utilização de uma quantidade maior de
alternativas de revestimentos de piso;
02
Na divisa horizontal das unidades e nas paredes externas, utilizamos tijolos
deitados, o que auxilia no isolamento térmico e acústico dos apartamentos;
03
Todas as portas do empreendimento são anti-impacto e antiruído com a
madeira proveniente de manejo florestal. Somando esse fator às
esquadrias de alumínio com classificação “A” de isolamento acústico,
atingimos um nível elevado de isolamento em nossos apartamentos.
04
01

49. ECOTELHADO
Uma das inovações que a LHW trouxe para o
Gropius 207 é o Ecotelhado nas coberturas das
garagens do 1º andar. Essa novidade ajuda a
manter uma temperatura equilibrada, devido à
retenção de água da vegetação, além de embelezar
toda a estrutura do prédio.

50. A LHW preocupa-se muito com o
reaproveitamento de materiais e com o
desenvolvimento de alternativas sustentáveis
para seus projetos.
Por isso, o Gropius conta com:
SUSTENTABILIDADE

51. Tratamento de esgoto sanitário
Reciclagem de resíduos da construção
Coleta seletiva de lixo
Captação de água da chuva
Utilizamos apenas madeiras provenientes de
reflorestamento
Medições individuais de água, luz e gás

52. Bacias sanitárias com descarga ecológica
Sensores de presença no hall, garagens e corredores
Reutilização dos tapumes de obra
Plantão de vendas reutilizável
Ecotelhado

53. Além de ajudar na preservação, muitas
dessas atitudes também resultam em uma
mensalidade de condomínio mais leve
para os moradores (os valores giram em
torno de R$ 250 para 3 dormitórios e R$
200 para 2 dormitórios)
SUSTENTABILIDADE

54. CONSTRUÇÃO
E ACABAMENTO

55. Algumas marcas utilizadas:
Amanco, Tigre, tintas Suvinil
ou Coral com tratamento anti-
mofo e anti-bactéria, esquadrias
ESAF, portas Pormade, Celite,
Docol, Cecrisa.

56. Contatos com
o cliente durante
a obra

57. Na assinatura do contrato, onde o cliente escolhe a opção de layout desejada.
Assinatura de contrato junto ao engenheiro da obra e escolha do piso do
apartamento: cerâmica Crecisa, Linha Portinari ou personalizado (nesse caso, a LHW
oferece um desconto).
Para customização da pintura e do gesso nos apartamentos (neste caso, não são
oferecidos descontos e é cobrado extra em caso de customização fora do padrão).
Checagem financeira para os clientes que adquiriram o empreendimento com
financiamento bancário.
Vistoria, entrega das chaves e treinamento do Manual do Proprietário.
Festa para inauguração do Gropius 207.
Assinatura do contrato de financiamento (para os clientes desta modalidade).
Pesquisa de satisfação realizada 6 meses após a entrega do apartamento.
Contatos com o cliente durante a obra
1º
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º

58. Ainda durante os períodos de construção da obra,
a LHW oferece a opção de visita, desde que,
agendadas pela LHW e acompanhadas do
engenheiro responsável.
Após a entrega das chaves há o acompanhamento
de um engenheiro de qualidade para qualquer
eventual problema de manutenção.

59. A CONSTRUTORA

60. ● Há 11 anos, a LHW oferece projetos únicos e
empreendimentos com personalidade e valores,
prezando pelo bem-estar dos clientes.
● 11 empreendimentos entregues.
● Atuamos com transparência em todas as etapas, do
desenvolvimento do projeto à entrega das chaves.
● Material publicitário em escala proporcional às plantas.

61. Índice de
satisfação dos
empreendimentos
O grau de satisfação é
medido 6 meses após
a entrega das chaves
do empreendimento.
A LHW conta com um impressionante
índice de 88,90% de satisfação
entre seus clientes entrevistados.

62. Certificações
LHW
PBQP-H nível “A”
Certificação que traduz as práticas
em construção (produção, cuidado
com materiais, formação e
qualificação da mão de obra, normas
técnicas e de segurança).

63. Obras em Andamento
Cartier-Bresson Matisse

64. Empreendimentos Entregues
Andy Warhol
Antoni Gaudi
Botticelli Residencial I e II
Edifício Renoir
Rodin Residence
Stieler Haus
Simon Benetton

65. lhw.com.br