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[PDF] Pressemitteilung: Immowelt-Marktbericht Berlin
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  1. 1. Immowelt-Marktbericht BerlinMiet- und Kaufpreise für Wohnungen und EinfamilienhäuserStand: 1. Halbjahr 2009Herausgegeben von:Immowelt AGNordostpark 3-590411 Nürnberg
  2. 2. Übersicht - Wohnungspreise in DeutschlandDer Quadratmeterpreis in Berlin 10 € - Nettokaltmieten pro qm -liegt nur knapp über demBundesdurchschnitt. Die 8€Berliner Mieter haben aber 7,28 € 6,96 €dennoch schwer an den Preisen 6,43 € 6,32 €zu tragen: Ihre Kaufkraft ist mit 6,15 € 6€ 5,56 €knapp 90 Prozent desBundesdurchschnitts relativgering. 4€ 2€ 0€ Gesamt Nord West Ost Süd Berlin 2.000 € - Kaufpreise pro qm -Mit unter 1.700 Euro proQuadratmeter liegt der 1.757 € 1.693 €durchschnittliche Preis für eine 1.524 €Wohnung in der 1.500 € 1.408 € 1.393 €Millionenmetropole deutlich 1.303 €unter Werten aus anderenBallungsgebieten wie Münchenoder Hamburg. 1.000 € 500 €Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote 0€auf Immowelt.de, keine tatsächlichen Gesamt Nord West Ost Süd Berlin 2Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  3. 3. Übersicht - Häuserpreise in Deutschland 1.800 € - Nettokaltmieten pro Monat für Häuser -Häuser zur Miete sind in Berlineher selten. Das Angebot ist 1.512 €außerdem breit gefächert. Mit 1.500 €einer Durchschnittsmiete von1.500 Euro sind die wenigen 1.179 € 1.200 €Angebote am Markt vor allem 1.038 € 1.085 €für Familien recht teuer. 900 € 817 € 834 € 600 € 300 € 0€ Gesamt Nord West Ost Süd BerlinAuch Einfamilienhäuser zum 400.000 € - Kaufpreise für Häuser -Kauf sind im dicht besiedelten 347.997 €Berlin eher die Ausnahme. Die 311.080 €oft randwärtig gelegenenObjekte sind für Größe undBedeutung der Stadt zwar recht 247.826 € 242.544 €günstig, liegen aber 100.000 207.964 €Euro über dem 200.000 € 183.015 €Bundesdurchschnitt.Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote 0€auf Immowelt.de, keine tatsächlichen Gesamt Nord West Ost Süd Berlin 3Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  4. 4. Berlin - WohnungenDie Wohnungsmieten in Berlin 8€ - Nettokaltmieten pro qm -steigen quer durch alle 7,32 € 7,42 €Größenklassen. Am teuersten 7,26 € 7,17 €sind sehr große Wohnungen, 7€ 6,84 € 6,87 € 6,74 €deren Preis um drei Prozent 6,67 € 6,71 € 6,52 €gestiegen ist. Vor allem für dievielen sozial schwachenHaushalte bringen die 6€steigenden Preise Probleme mitsich. 5€ 4€ 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5+ Zimmer 1. Hj. 2008 1. Hj. 2009Kleine Wohnungen in Berlin 2.500 € - Kaufpreise pro qm -zeigen sich preisstabil, währendgrößere Wohnungen bis vier 2.000 € 1.922 €Zimmer jeweils um vier Prozent 1.804 € 1.831 €teurer wurden. Wohnungen mit 1.733 € 1.760 € 1.712 €fünf Zimmern und mehr sind 1.578 € 1.551 € 1.359 €hingegen um elf Prozent 1.500 € 1.362 €günstiger geworden. Hierschlagen sich sowohlKaufzurückhaltung wegen der 1.000 €Wirtschaftskrise als auch dersehr gemischte Bestand angroßen Wohnungen nieder. 500 €Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote 0€auf Immowelt.de, keine tatsächlichen 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5+ Zimmer 4Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  5. 5. Berlin - HäuserEine Doppelhaushälfte kann 2.500 € - Nettokaltmieten pro Monat für Häuser -man in Berlin für knapp 1.100Euro und damit 12 Prozentgünstiger als im ersten Halbjahr 2.000 €2008 anmieten. Reihenhäuser 1.633 €wurden um sechs Prozent 1.502 €teurer und kosten aktuell 1.178 1.500 € 1.273 €Euro. Die freistehenden Häuser 1.178 € 1.116 € 1.109 €mit einer Durchschnittsmietevon 1.633 Euro (+8%) liegen 1.000 €bereits jenseits der finanziellenMöglichkeiten vieler BerlinerFamilien. 500 € 0€ Reihenhäuser Doppelhaushälften Freistehende Häuser 1. Hj. 2008 1. Hj. 2009Mit moderaten Preisen wartet 500.000 € - Kaufpreise für Häuser -der Kaufmarkt für freistehendenEinfamilienhäuser in Berlin auf.Wenig Bewegung bei den 367.323 € 348.829 €Preisen für Reihenhäuser undDoppelhaushälften deutet auf 269.815 €einen eher ausgeglichenen 263.933 € 257.486 €260.751 €Markt für die oft am Rand 250.000 €liegenden Objekte hin.Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote 0€auf Immowelt.de, keine tatsächlichen Reihenhäuser Doppelhaushälften Freistehende Häuser 5Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  6. 6. Berlin - Jahrestrend WohnungenDer Abwärtstrend bei den 8€ - Nettokaltmieten pro qm -Berliner Mieten ist seit 2007gebrochen. Seitdem steigen diePreise kontinuierlich an, wennauch langsamer als in anderenGroßstädten. Setzt sich derneue Trend nach oben fort,werden sich vor allem 7€gewachsene Viertel starkverändern, da sich vieleBewohner die Mieten nicht 1 Zimmermehr leisten können. 2 Zimmer 6€ 2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009 3 Zimmer 2.500 € - Kaufpreise pro qm -Die Kaufpreise pro 4 ZimmerQuadratmeter sind in Berlinsehr stabil auf moderatemNiveau. Die Preise für sehr 5 Zimmer und mehrgroße Wohnungen sind stark 2.000 €eingebrochen, während dieübrigen Größenklassen seitJahren kaum Veränderungenaufweisen. 1.500 € 1.000 €Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote 2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009auf Immowelt.de, keine tatsächlichen 6Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  7. 7. Berlin - Jahrestrend Häuser 2.500 € - Nettokaltmieten pro Monat für Häuser -Der kleine Markt für Häuser zurMiete zeigt im JahresvergleichSchwankungen, besonders beiden freistehenden Häusern, 2.000 €deren Preis seit 2004 starkgefallen ist und sich erst aktuellwieder erholt. Reihenhäuserhaben sich nach einem kleinen 1.500 €Hoch 2005 stabilisiert, währenddie Mieten fürDoppelhaushälften um die 1.000 €1.200-Euro-Marke pendeln. Reihenhäuser 500 € 2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009 DoppelhaushälftenFreistehende Einfamilienhäuser 500.000 € - Kaufpreise für Häuser -zum Kauf sind beständiggünstiger geworden, die Preise Freistehende Häuserzeigen aber erste Anzeichen für 400.000 €eine Stabilisierung knappunterhalb von 400.000 Euro.Die Kaufpreise für 300.000 €Reihenhäuser undDoppelhaushälften entwickelnsich kaum und liegen bei knappunter 300.000 Euro. 200.000 € 100.000 €Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote 2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009auf Immowelt.de, keine tatsächlichen 7Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  8. 8. Berlin in Zahlen Veränderung zum 2007 Vorjahr Einwohner 3.416.255 +12.218 Anteil Ein-Personen- 52,7% keine Vergleichsdaten Haushalte Anteil Haushalte mit 22,8% keine Vergleichsdaten Kindern Erwerbstätige 1.606.700 +35.200 (am Arbeitsort) Arbeitslosenquote 15,5% -2% Baugenehmigungen für 2.119 -705 Wohngebäude Fertiggestellte 2.271 -32 Wohngebäude dadurch geschaffene 3.330 +249 WohnungenQuelle: 8Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Statistisches Jahrbuch Berlin 2008
  9. 9. Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: 0911/520 25 462 b.schmid@immowelt.deImmowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20 9

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