https://khaneland.com/-مقالات-خرید-و-فروش-آپارتمان/articleid/83/نکات-مهم-فروش-ملک نکات مهم بسیاری در فروش یک ملک مطرح است که اطلاع و رعایت این نکات معاملاتی ،تضمین کننده سود و سرعت روند معامله ملک میباشد.همانطور که ترفند ها و نکاتی برای خریدار یک ملکی وجود دارد، شما هم به عنوان مالک میتوانید با آگاهی و بکارگیری چند نکته کلیدی، فروش موفقی داشته باشید.خانه لند 12 نکته مهم در فروش ملک را با شما درمیان میگذارد!....

2. •‫امالک‬
•‫سر‬ ‫و‬ ‫سود‬ ‫کننده‬ ‫،تضمین‬ ‫معامالتی‬ ‫نکات‬ ‫این‬ ‫رعایت‬ ‫و‬ ‫اطالع‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫مطرح‬ ‫ملک‬ ‫یک‬ ‫فروش‬ ‫در‬ ‫بسیاری‬ ‫مهم‬ ‫نکات‬‫عت‬
‫میباشد‬ ‫ملک‬ ‫معامله‬ ‫روند‬.‫می‬ ‫مالک‬ ‫عنوان‬ ‫به‬ ‫هم‬ ‫شما‬ ،‫دارد‬ ‫وجود‬ ‫ملکی‬ ‫یک‬ ‫خریدار‬ ‫برای‬ ‫نکاتی‬ ‫و‬ ‫ها‬ ‫ترفند‬ ‫که‬ ‫همانطور‬‫توانید‬
‫باشید‬ ‫داشته‬ ‫موفقی‬ ‫فروش‬ ،‫کلیدی‬ ‫نکته‬ ‫چند‬ ‫بکارگیری‬ ‫و‬ ‫آگاهی‬ ‫با‬.‫لند‬ ‫خانه‬12‫درمیان‬ ‫شما‬ ‫با‬ ‫را‬ ‫ملک‬ ‫فروش‬ ‫در‬ ‫مهم‬ ‫نکته‬
‫میگذارد‬!
•‫کنید‬ ‫آگهی‬ ‫درست‬ ‫اما‬ ‫هزینه‬ ‫کم‬ ‫را‬ ‫خود‬ ‫ملک‬!
•‫دارد‬ ‫وجود‬ ‫مختلفی‬ ‫های‬ ‫راه‬ ‫اینکار‬ ‫برای‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫امالک‬ ‫معامالت‬ ‫بازار‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫،قراردادن‬ ‫ملک‬ ‫فروش‬ ‫در‬ ‫قدم‬ ‫اولین‬:
•‫امالک‬ ‫سایتهای‬ ‫در‬ ‫ملک‬ ‫آگهی‬ ‫ثبت‬:
•‫هزی‬ ‫دریافت‬ ‫با‬ ‫یا‬ ‫رایگان‬ ‫که‬ ‫دارند‬ ‫وجود‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫فروش‬ ‫آگهی‬ ‫ثبت‬ ‫برای‬ ‫زیادی‬ ‫های‬ ‫رسانه‬ ‫و‬ ‫سایتها‬ ‫روزها‬ ‫این‬‫نه‬
‫میگذارند‬ ‫نمایش‬ ‫به‬ ‫فروش‬ ‫برای‬ ‫را‬ ‫شما‬ ‫ملک‬.‫دارد‬ ‫وجود‬ ‫ملکی‬ ‫های‬ ‫رسانه‬ ‫و‬ ‫سایت‬ ‫این‬ ‫درمورد‬ ‫مهم‬ ‫نکته‬ ‫ذکرچند‬ ‫اما‬:

3. •1-‫واقعی‬ ‫مشتریان‬ ‫تعداد‬:
•‫ثب‬ ‫به‬ ‫اقدام‬ ‫کشور‬ ‫در‬ ‫سرتاسری‬ ‫شکل‬ ‫به‬ ‫که‬ ‫دارند‬ ‫وجود‬ ‫امالک‬ ‫سایتهای‬ ‫بسیاری‬‫آگهی‬ ‫ت‬
‫میکنند‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫یا‬ ‫فروش‬ ‫و‬ ‫خرید‬.‫سایت‬ ‫یک‬ ‫تبلیغات‬ ‫حجم‬ ‫نمیکند‬ ‫تفاوتی‬‫امالک‬
‫شد‬ ‫آگهی‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫فروش‬ ‫در‬ ‫چقدر‬ ‫که‬ ‫اینست‬ ‫مهم‬ ،‫باشد‬ ‫چقدر‬ ‫مخاطب‬ ‫جذب‬ ‫برای‬‫ه‬
‫میکند‬ ‫عمل‬ ‫موثر‬!‫منطق‬ ‫شکل‬ ‫به‬ ‫که‬ ‫امالکی‬ ‫مشاورین‬ ‫و‬ ‫سایتها‬ ‫میدهد‬ ‫نشان‬ ‫تجربه‬‫و‬ ‫ای‬ ‫ه‬
‫،مشت‬ ‫میکنند‬ ‫امالک‬ ‫فایلهای‬ ‫بررسی‬ ‫به‬ ‫اقدام‬ ‫شهری‬ ‫مشخص‬ ‫نقطه‬ ‫یک‬ ‫در‬ ‫متمرکز‬‫ریان‬
‫میکنند‬ ‫ترعمل‬ ‫موفق‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫فروش‬ ‫برای‬ ‫لذا‬ ‫دارند‬ ‫تری‬ ‫واقعی‬.

4. •‫امالک‬ ‫مشاور‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫سپردن‬:
•‫مشاور‬ ‫به‬ ‫آن‬ ‫سپردن‬ ، ‫اجاره‬ ‫یا‬ ‫فروش‬ ‫جهت‬ ‫ملکتان‬ ‫کردن‬ ‫آگهی‬ ‫برای‬ ‫دیگر‬ ‫راه‬ ‫یک‬
‫است‬ ‫امالک‬.‫ندارد‬ ‫را‬ ‫شما‬ ‫ملک‬ ‫معامله‬ ‫صالحیت‬ ‫امالکی‬ ‫مشاور‬ ‫هر‬ ‫اما‬.
•2-‫تخصص‬ ، ‫امالک‬ ‫مشاور‬ ‫موفق‬ ‫کاری‬ ‫سابقه‬ ‫و‬ ‫تجربه‬ ، ‫فعالیت‬ ‫مجوز‬ ‫داشتن‬
‫من‬ ‫امالک‬ ‫های‬ ‫سند‬ ‫وضعیت‬ ‫از‬ ‫اطالع‬ ‫و‬ ‫ملک‬ ‫قیمت‬ ‫کارشناسی‬ ‫در‬ ‫بنگاه‬ ‫کارشناسان‬‫طقه‬
‫امالک‬ ‫مشاور‬ ‫یک‬ ‫اصلی‬ ‫های‬ ‫ویژگی‬ ‫از‬ ‫امالک‬ ‫مذاکره‬ ‫در‬ ‫باال‬ ‫توانایی‬ ‫وخصوصا‬
‫است‬ ‫امالک‬ ‫بازار‬ ‫در‬ ‫آن‬ ‫قراردادن‬ ‫و‬ ‫شما‬ ‫ملک‬ ‫سپردن‬ ‫جهت‬ ‫مناسب‬.
•‫مل‬ ‫فروش‬ ‫پروسه‬ ‫شدن‬ ‫طوالنی‬ ‫سبب‬ ‫تنها‬ ‫تجربه‬ ‫بی‬ ‫امالک‬ ‫مشاور‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫سپردن‬‫و‬ ‫ک‬
‫میشود‬ ‫ملکی‬ ‫معامالت‬ ‫در‬ ‫پایین‬ ‫سود‬ ‫کسب‬.‫فروش‬ ‫و‬ ‫خرید‬ ‫و‬ ‫قرارداد‬ ‫تنظیم‬ ‫همچنین‬‫امالک‬
‫و‬ ‫ملکی‬ ‫دردسرهای‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫خریدار‬ ‫و‬ ‫شما‬ ‫ها‬ ‫بعد‬ ، ‫ندارد‬ ‫فعالیت‬ ‫مجوز‬ ‫که‬ ‫بنگاهی‬ ‫در‬
‫میاندازد‬ ‫بسیاری‬ ‫حقوقی‬!

5. •3-‫میدهد‬ ‫شما‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫فروش‬ ‫برای‬ ‫بنگاه‬ ‫که‬ ‫ست‬ ‫درستی‬ ‫مشاوره‬ ‫دیگر‬ ‫مهم‬ ‫نکته‬.‫ب‬‫ا‬
‫آن‬ ‫علت‬ ‫یک‬ ‫که‬ ‫رسیده‬ ‫رکود‬ ‫نوعی‬ ‫به‬ ‫ملکی‬ ‫معامالت‬ ، ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫بازار‬ ‫وضعیت‬
‫بد‬ ‫فروشندگان‬ ‫ظهور‬ ‫به‬ ‫منجر‬ ‫تنها‬ ‫است‬ ‫بازار‬ ‫این‬ ‫در‬ ‫ملک‬ ‫قیمت‬ ‫بودن‬ ‫غیرمنطقی‬‫ون‬
‫است‬ ‫شده‬ ‫مشتری‬.‫هم‬ ‫شما‬ ‫همسایه‬ ‫گوش‬ ‫به‬ ‫امالک‬ ‫فروش‬ ‫قیمت‬ ‫واقعی‬ ‫غیر‬ ‫تورم‬ ‫این‬
‫قیم‬ ، ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫فروش‬ ‫برای‬ ‫تصمیمی‬ ‫عدم‬ ‫وجود‬ ‫با‬ ‫هم‬ ‫ایشان‬ ‫احتماال‬ ‫و‬ ‫رسیده‬‫ت‬
‫گذاشته‬ ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫روی‬ ‫باورنکردنی‬!‫میکند‬ ‫فرق‬ ‫شما‬ ‫شرایط‬.‫واقعی‬ ‫فروشنده‬ ‫شما‬‫هستید‬
‫خ‬ ‫ملک‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫فروش‬ ‫به‬ ‫موفق‬ ‫نهایتا‬ ، ‫باال‬ ‫معامالتی‬ ‫سود‬ ‫کسب‬ ‫عین‬ ‫در‬ ‫میخواهید‬ ‫و‬‫ود‬
‫شوید‬!‫درا‬ ‫با‬ ‫و‬ ‫نموده‬ ‫مطلع‬ ‫ملکتان‬ ‫واقعی‬ ‫قیمت‬ ‫از‬ ‫را‬ ‫شما‬ ، ‫تجربه‬ ‫با‬ ‫امالک‬ ‫مشاور‬‫ختیار‬
‫سرعت‬ ، ‫باال‬ ‫سود‬ ‫کسب‬ ‫عین‬ ‫در‬ ‫را‬ ‫ملک‬ ‫فروش‬ ، ‫مناسب‬ ‫مشتریان‬ ‫داشتن‬
‫میبخشد‬.‫و‬ ‫بی‬ ‫و‬ ‫وقت‬ ‫تلفنهای‬ ‫به‬ ‫پاسخگویی‬ ‫زحمت‬ ‫ای‬ ‫حرفه‬ ‫امالک‬ ‫مشاور‬ ‫همچنین‬‫قت‬
‫برمیدارد‬ ‫شما‬ ‫دوش‬ ‫از‬ ‫را‬ ‫خریدار‬ ‫با‬ ‫نامعقول‬ ‫های‬ ‫زدن‬ ‫چانه‬ ‫و‬ ‫واقعی‬ ‫غیر‬ ‫مشتریان‬.

6. •‫مشتری‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫دادن‬ ‫نشان‬:
•‫ملک‬ ‫فروش‬ ‫موفقیت‬ ‫ها‬ ‫ترفند‬ ‫این‬ ‫رعایت‬ ‫که‬ ‫دارد‬ ‫ترفندهایی‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫فروش‬‫شما‬
‫میدهد‬ ‫افزایش‬ ‫را‬.‫ن‬ ‫ملک‬ ‫یک‬ ‫فروش‬ ‫در‬ ‫کالهبرداری‬ ‫یا‬ ‫دروغگویی‬ ‫بمعنی‬ ‫این‬ ‫البته‬‫و‬ ‫یست‬
‫نشا‬ ‫مشتری‬ ‫به‬ ‫بدرستی‬ ‫را‬ ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫شما‬ ‫میشود‬ ‫باعث‬ ، ‫نکات‬ ‫این‬ ‫از‬ ‫اطالع‬‫ن‬
‫دهید‬:
•4-‫همزمان‬ ‫آمد‬ ‫و‬ ‫رفت‬ ‫و‬ ‫خانگی‬ ‫حیوانات‬ ‫،حضور‬ ‫خانه‬ ‫داخل‬ ‫ریختگی‬ ‫بهم‬
‫دهد‬ ‫فراری‬ ‫را‬ ‫خریداران‬ ‫از‬ ‫بسیاری‬ ‫میتواند‬ ‫بازدیدکنندگان‬!
•5-‫نشوید‬ ‫ناامید‬ ‫آن‬ ‫فروش‬ ‫از‬ ‫ست‬ ‫کلنگی‬ ‫یا‬ ‫قدیمی‬ ‫شما‬ ‫ملک‬ ‫اگر‬!‫ان‬ ‫با‬ ‫میتوانید‬‫تغییر‬ ‫جام‬
‫ورودی‬ ‫و‬ ‫باغچه‬ ‫کردن‬ ‫مرتب‬ ،‫دیوارها‬ ‫رنگ‬ ‫را‬ ‫دیواری‬ ‫کارغذ‬ ‫مثل‬ ‫ساده‬
‫ف‬ ‫روح‬ ، ‫آشپزخانه‬ ‫و‬ ‫بهداشتی‬ ‫سرویس‬ ‫شویی‬ ‫و‬ ‫شست‬ ‫و‬ ، ‫چراغها‬ ‫ساختمان،تعویض‬‫ضای‬
‫کنید‬ ‫زنده‬ ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫در‬ ‫را‬ ‫کار‬ ‫و‬ ‫زندگی‬.
•6-‫که‬ ‫معقول‬ ‫تعمیرات‬ ‫بعضی‬ ‫و‬ ‫کنید‬ ‫تاکید‬ ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫مثبت‬ ‫نکات‬ ‫و‬ ‫امکانات‬ ‫به‬‫نظر‬ ‫مد‬
‫بپذیرید‬ ‫را‬ ‫است‬ ‫خریدار‬.
•7-،‫شما‬ ‫ملک‬ ‫اگر‬‫پارکینگ‬‫ه‬ ‫واحدهای‬ ‫با‬ ‫پارکینگ‬ ‫تامین‬ ‫برای‬ ،‫ندارد‬ ‫اختصاصی‬‫مسایه‬
‫انتقال‬ ‫یا‬ ‫اجاره‬ ‫امکان‬ ‫ایا‬ ‫ببینید‬ ‫و‬ ‫کنید‬ ‫صحبت‬(‫فروش‬)‫د‬ ‫را‬ ‫شما‬ ‫به‬ ‫پارکینگ‬‫ارند‬.

7. •‫ملک‬ ‫فروش‬ ‫قرارداد‬ ‫تنظیم‬:
•‫ت‬ ‫وقت‬ ‫حاال‬ ‫و‬ ‫اید‬ ‫یافته‬ ‫را‬ ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫واقعی‬ ‫خریدار‬ ‫شما‬ ‫چون‬ ‫میگوییم‬ ‫تبریک‬ ‫شما‬ ‫به‬ ‫خب‬‫نظیم‬
‫قرارداد‬ ‫یک‬(‫نامه‬ ‫مبایعه‬)‫ست‬ ‫قانونی‬ ‫و‬ ‫درست‬.‫مشاور‬ ‫به‬ ‫خریدار‬ ‫با‬ ‫باید‬ ‫مرحله‬ ‫اولین‬ ‫در‬
‫نمایید‬ ‫مراجعه‬ ‫امالک‬ ‫اتحادیه‬ ‫مجوز‬ ‫دارای‬ ‫امالک‬.‫ملکی‬ ‫نامه‬ ‫مبایعه‬ ‫یا‬ ‫رسمی‬ ‫قرارداد‬ ‫یک‬
‫کنید‬ ‫بررسی‬ ‫را‬ ‫آن‬ ‫موارد‬ ‫تمامی‬ ‫و‬ ‫کنید‬ ‫تنظیم‬.
•8-‫ب‬ ‫حتی‬ ‫و‬ ‫کنید‬ ‫مطرح‬ ‫را‬ ‫قرارداد‬ ‫ابهامات‬ ‫و‬ ‫سواالت‬ ‫تمامی‬ ‫دارید‬ ‫حق‬ ‫نهایی‬ ‫امضای‬ ‫از‬ ‫قبل‬‫رای‬
‫بخواهید‬ ‫فرصت‬ ‫روزی‬ ‫چند‬ ، ‫نهایی‬ ‫امضای‬.‫ملک‬ ‫قرارداد‬ ‫متن‬ ‫در‬ ‫را‬ ‫میکنید‬ ‫توافق‬ ‫که‬ ‫هرچه‬
‫بنویسید‬.
•9-‫هست‬ ‫دیگری‬ ‫ملک‬ ‫خرید‬ ‫بدنبال‬ ‫ملکتان‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫فروش‬ ‫از‬ ‫پس‬ ‫احتماال‬ ‫اینکه‬ ‫مهم‬ ‫نکته‬‫اما‬ ‫ید‬
‫اید‬ ‫نکرده‬ ‫معامله‬ ‫یا‬ ‫پیدا‬ ‫را‬ ‫آن‬ ‫هنوز‬.‫باش‬ ‫داشته‬ ‫نظر‬ ‫در‬ ‫خریدار‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫ملک‬ ‫تحویل‬ ‫زمان‬ ‫پس‬‫ید‬!
•10-‫شرایطی‬ ، ‫خریدار‬ ‫و‬ ‫خودتان‬ ‫بعدی‬ ‫دردسرهای‬ ‫شدن‬ ‫کمتر‬ ‫برای‬ ، ‫آنکه‬ ‫دیگر‬ ‫مهم‬ ‫نکته‬‫را‬
‫برای‬‫قرارداد‬ ‫فسخ‬‫کنید‬ ‫تعیین‬ ‫معامله‬ ‫فسخ‬ ‫زیانهای‬ ‫و‬ ‫ضرر‬ ‫تعیین‬ ‫و‬ ‫ملک‬ ‫فروش‬.‫ش‬‫نحوه‬ ‫و‬ ‫رایط‬
‫کنید‬ ‫مشخص‬ ‫دقیقا‬ ، ‫تاریخ‬ ‫ذکر‬ ‫با‬ ‫را‬ ‫پرداختها‬.
•11-‫دهید‬ ‫انجام‬ ‫تر‬ ‫رسمی‬ ‫را‬ ‫ملکتان‬ ‫فروش‬ ‫تشریفات‬ ‫میتوانید‬ ‫تا‬.‫ف‬ ‫نامه‬ ‫مبایعه‬ ‫تنظیم‬‫مرحله‬ ‫روش‬
‫و‬ ‫ثبت‬ ‫مراحل‬ ‫باید‬ ‫قرارداد‬ ‫شدن‬ ‫رسمی‬ ‫برای‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫ملک‬ ‫معامله‬ ‫از‬ ‫اول‬‫سند‬ ‫انتقال‬‫انجام‬ ‫را‬
‫بدهید‬.

8. • 12-‫توافق‬ ‫با‬ ‫میتواند‬ ‫آن‬ ‫از‬ ‫بخشی‬ ‫که‬ ‫میشود‬ ‫شامل‬ ‫را‬ ‫هایی‬ ‫هزینه‬ ‫سند‬ ‫انتقال‬ ‫و‬ ‫ثبت‬
‫شود‬ ‫نصف‬ ‫ملک‬ ‫فروشنده‬ ‫و‬ ‫خریدار‬ ‫بین‬ ‫دوطرف‬.‫یاداور‬ ‫نامه‬ ‫مبایعه‬ ‫در‬ ‫هم‬ ‫را‬ ‫موارد‬ ‫این‬
‫شوید‬!
• ‫در‬ ‫را‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫فروشی‬ ‫های‬ ‫آپارتمان‬ ‫و‬ ‫امالک‬ ‫آخرین‬‫امالک‬ ‫فروشگاه‬‫لند‬ ‫خانه‬‫مشاهده‬
‫نمایید‬!