Diese Präsentation wurde erfolgreich gemeldet.
Wir verwenden Ihre LinkedIn Profilangaben und Informationen zu Ihren Aktivitäten, um Anzeigen zu personalisieren und Ihnen relevantere Inhalte anzuzeigen. Sie können Ihre Anzeigeneinstellungen jederzeit ändern.

тема 4 лекция(виды см док)

1.237 Aufrufe

Veröffentlicht am

  • Loggen Sie sich ein, um Kommentare anzuzeigen.

  • Gehören Sie zu den Ersten, denen das gefällt!

тема 4 лекция(виды см док)

  1. 1. ТЕМА-4: ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Лекция (к теме 4) Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооруже-ний или их очередей составляется сметная документация. Она составляется вустановленном порядке независимо от метода осуществления строительства– подрядным или хозяйственным способом. Виды сметных документов: а) локальная смета (локальный сметный расчет); б) объектная смета (объектный сметный расчет); в) сметные расчеты на отдельные виды затрат; г) сводный сметный расчет стоимости строительства; д) сводка затрат. Локальные сметы (ЛС) ,сметные расчеты - являются первичнымисметными документами. Они составляются на отдельные виды работ и затрат - по зданиям и сооружениям - по общеплощадочным работам При этом локальные сметы составляются на основе объемов работ,определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих черте-жей. Локальные сметные расчеты составляются в случае, если объемы ра-бот и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению наоснове РД, либо когда характер работ и способы их выполнения не могутбыть точно определены на стадии проектирования и уточняются в процессестроительства. По зданиям и сооружениям могут составляться следующие ЛС: - на общестроительные работы; - специальные строительные работы; 1
  2. 2. - внутренние санитарно-технические работы; - внутренние электросиловые установки; - КИП и автоматика; - слаботочные устройства; - монтаж и приобретение оборудования ( по каждому виду), и т. д.. По общеплощадочным работам: - на вертикальную планировку; - наружные инженерные сети; - благоустройство; - озеленение ; - МАФ и т. д. В ЛС данные группируются в разделы по отдельным конструктивнымэлементам, видам работ и устройств. Разделы располагаются в смете в техно-логической последовательности. По зданиям и сооружениям может быть раз-деление на подземную часть (нулевой цикл) и надземную часть. Например, в ЛС на общестроительные работы по жилому дому могутбыть следующие разделы: - земляные работы; - фундаменты; - стены; - перекрытия; - крыша; - перегородки; - полы; - лестницы; - окна; 2
  3. 3. - двери; - балконы и крыльца; - внутренняя отделка; - наружная отделка; - прочие работы. В ЛС на внутренние санитарно-технические работы: - отопление; - вентиляция; - водоснабжение; - канализация; - газоснабжение. ЛС может быть составлена как базисно-индексным способом ( с ис-пользованием сборников ТЕР и последующим переводом в текущий уровеньиндексом инфляции), так и ресурсным способом (непосредственно в теку-щем уровне цен). При использовании частей ТЕР прямые затраты переносятся в строкуЛС без изменения, в рублях с точностью до второго знака после запятой. Ре-зультат по строкам ЛС округляется до целого рубля (без копеек). К элементам прямых затрат при составлении ЛС могут бытьприменены следующие поправки: 1. коэффициенты из приложений к частям ТЕР ; 2. коэффициент, учитывающий разницу в районной надбавке кзарплате (по сравнению с уральским коэффициентом в размере 1,15, учтен-ном при разработке частей ТЕР, например, 1,20 : 1,15 = 1,043); 3. К=1,15 к оплате труда рабочих; К=1,25 к средствам на эксплуатацию машин и механизмов почастят ТЕР на строительные работы, если они используются в сметах на ка- 3
  4. 4. питальный ремонт и реконструкцию для определения стоимости работ, ана-логичных процессам, выполняемым в новом строительстве ( в соответствиис п. 4.7 МДС 81-35.2004); 4. коэффициенты к зарплате и стоимости эксплуатации машин имеханизмов для учета условий производства работ, предусмотренных про-ектом, (в соответствии с Указаниями по применению ТЕР). Кроме прямых затрат в ЛС включаются накладные расходы и сметнаяприбыль. Дополнительно учитываются затраты на перебазировку машин имеханизмов в случае, если в стоимости 1 маш-ч эти затраты не учтены. Итоги подводятся по каждому разделу и в целом по ЛС. При необходимости к нормативам НР и СП также применяются по-правочные коэффициенты (см. лекцию к теме 3). Перед составлением ЛС необходимо составить ведомость объемовработ. Ведомости подсчета объемов работ не перепечатываются и не выда-ются заказчику, а хранятся в архиве проектной организации в переплетен-ном виде с подписями составителя и проверяющего. Они предъявляются за-казчику по его требованию. Рекомендуется соблюдать некоторые правила: - подсчет объемов работ производится в единицах сметных норм наосновании чертежей с учетом построения сметных норм; - ведомость должна быть рациональной в зависимости от вида работ.Далее приводится унифицированная форма. Ссылка на Ед.Наименование работ Формула подсчета количество № черте- изм. жа 4
  5. 5. - ведомость заполняется четко, без помарок, в формулах рекоменду-ется всегда соблюдать одну и ту же последовательность: например, всегдаписать сначала длину, затем ширину (или всегда наоборот). Движение почертежу также рекомендуется выполнять в определенной последовательно-сти: или всегда по часовой стрелке, (или всегда против часовой стрелки); - подсчет лучше вести не по зданию в целом, а по отдельным поме-щениям, этажам, секциям, осям и т.д.; - по работам, на которые в проектах чертежи не разрабатываются(земляные), расчеты лучше подтверждать эскизами от руки; - по возможности необходимо использовать готовые проектные дан-ные (спецификации на ж/б, металлические, деревянные, санитарно-технические и др. изделия). Данные о расходе изделий записываются непо-средственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны бытьприложены к ведомости в качестве раздела; - подсчет объемов по конструктивным элементам и видам работ в ве-домости следует располагать в такой последовательности, чтобы в после-дующих таблицах можно было использовать полученные результаты пре-дыдущих таблиц. Например, выполнение сначала подсчета объемов работпо заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетапроемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей. В связи с изложенным подсчеты объемов по разделам рекоменду-ется вести в следующей последовательности: 1. проемы в наружных стенах; 2. проемы во внутренних стенах и перегородках; 3. стены; 4. фундаменты; 5. земляные работы; 6. перегородки; 5
  6. 6. 7. полы; 8. перекрытия; 9. крыша; 10. лестницы; 11. балконы, козырьки, крыльца; 12. внутренняя отделка; 13. наружная отделка; 14. прочие (разные) работы. В дальнейшем, при составлении смет, разделы располагаются в техно-логической последовательности. Объектные сметы (расчеты) объединяют в своем составе на объект вцелом данные из ЛС (локальных сметных расчетов). ОС составляются, какправило, в текущем уровне цен. Данные из ЛС заносятся в тыс. руб. с округ-лением до второго знака после запятой. Если стоимость объекта определяет-ся одной ЛС, то объектная смета не составляется. При совпадении понятий«объект»и «стройка» в сводный сметный расчет также включаются итогиЛС (т.е., ОС в этом случае тоже не составляется). Кроме того, в ОС вклю-чаются затраты на титульные временные здания и сооружения и зимниеудорожания. Резерв на непредвиденные работы и затраты в ОС предусмат-ривается в размере, согласованном для включения в твердую договорнуюцену. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в техслучаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке, ли-мит средств, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметныминормативами (землеотвод, перевозка рабочих, командировки рабочих длявыполнения СМР и т. д.) Сводный сметный расчет (ССР) - документ, определяющий смет-ный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства 6
  7. 7. всех объектов, предусмотренных в составе проекта. Утвержденный в уста-новленном порядке ССР служит основанием для определения лимита капи-тальных вложений и открытия финансирования строительства. ССР реко-мендуется составлять отдельно на производственное и непроизводственноестроительство. В своем составе ССР объединяет итоги ОС (до начисления затрат навременные здания и сооружения и зимних удорожаний), а также итогисметных расчетов на отдельные виды затрат. Данные в ССР группируютсяпо главам. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от16.02.2008 г. № 87 « О составе разделов проектной документации и тре-бованиях к их содержанию» сводные сметные расчеты стоимости про-изводственного и жилищно-гражданского строительства содержатследующие главы: 1. "Подготовка территории строительства". 2. "Основные объекты строительства". 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения". 4. "Объекты энергетического хозяйства". 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи". 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теп-лоснабжения и газоснабжения". 7. "Благоустройство и озеленение территории". 8. "Временные здания и сооружения". 9. "Прочие работы и затраты". 10. "Содержание службы заказчика. Строительный контроль. 11. "Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта". 12. "Проектные и изыскательские работы". 7
  8. 8. В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются сред-ства на оформление земельного участка и разбивочные работы и затратына освоение территории строительства. В главу 2 ССР включается сметная стоимость тех объектов, которые всоответствии с назначением стройки являются основными. В главы 3-7включаются объекты, соответствующие названиям этих глав. Если по какой-либо главе затраты отсутствуют, то эта глава пропускается без изменениянумерации последующих глав. Например, за главой 2 сразу может следоватьглава 6. В ССР подводятся итоги: - по каждой главе; - по итогу глав 1 – 7; - по итогу глав 1 – 8; - по итогу глав 1 – 9; -по итогу глав 1 – 12; - после начисления резерва на непредвиденные работы и затраты –«Всего по ССР». Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства на-именования и номенклатура глав ССР могут быть изменены. Например, для объектов капитального ремонта жилых домов, объек-тов коммунального и социально-культурного назначения в составе ССР ре-комендуется следующий состав глав: 1. "Подготовка площадок (территории) капитального ремонта". 2. "Основные объекты ". 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения". 4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, водоотведения, те-плоснабжения и газоснабжения и т.п.)". 8
  9. 9. 5. "Благоустройство и озеленение территории". 6. "Временные здания и сооружения". 7. "Прочие работы и затраты". 8."Строительный контроль. 9. "Проектные и изыскательские работы". В соответствии с Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2012 г. № 220резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется : - в размере 2 % по объектам непроизводственного назначения; - 3% - по объектам производственного назначения. - 10% - по уникальным объектам , а также объектам атомной энерге-тики, гидротехническим сооружениям первого класса, объектов космиче-ской инфраструктуры, метрополитенам. За итогом ССР отдельной строкой указывается средства на покрытиезатрат по уплате НДС (с распределением по графам 1 – 8), либо средства накомпенсацию подрядным организациям по уплате НДС (в случае, если име-ются льготы по уплате НДС). Нумерацию ЛС рекомендуется производить в следующем порядке:первые две цифры соответствуют номеру главы ССР, две следующие цифры– номеру строки в главе ССР, третьи две цифры обозначают порядковый №ЛС в данной ОС. Например, № 02-04-012 (ЛС 12 относится к объекту 04,включенному в главу 2 ССР. Сводка затрат составляется, когда наряду с объектами производст-венного назначения составляется сметная документация на объекты жи-лищно-гражданского назначения: 9
  10. 10. Тыс. руб. Объекты жи- Объекты произ-№ лищно- Наименование затрат водственного на- Всегоп/п гражданского значения назначения 1 2 3 4 51 Сметная стоимость :1.1 строительно-монтажных работ1.2 оборудования, мебели, инвентаря1.3 прочих затрат2 Общая сметная стои- мость: в том числе:2.1 возвратных сумм2.2 НДС 10

×