1. Habitaciones
Piezas.
 3 Piezas para 4 personas
 4 Piezas para 6 personas
 Una sala de estar/ cocina
 Baños
 Oficinas y Recepción
Precios e Ingresos diarios:
$6.500 por persona, pieza de 4 personas
 Ingresos: $156.000
$8.500 por persona, pieza de 6 personas
 Ingresos: $204.000

2. Ingresos Relevantes
Verano Ingresos : $ 30.240.000
Periodo  Diciembre, Enero, Febrero (12 semanas)
Tasa Ocupación : 100%  Semanas Relevantes: 12x100% =12
Estadía Semanal: 7 Noches  Noches Relevantes: 7X12=84
Invierno Ingresos : $ 5.184.000
Periodo  Julio (4 semanas)
Tasa Ocupación : 90%  Semanas Relevantes: 4x90% =3,6
Estadía Semanal: 4 Noches  Noches Relevantes: 4X3,6=14,4
Feriados Ingresos : $ 4.536.000
Periodo  Repartidos dentro del año (6 semanas)
Tasa Ocupación : 70% Semanas Relevantes: 6x70% =4,2
Estadía Semanal: 3 Noches Noches Relevantes: 3X4,2=12,6
Otros Ingresos : $ 6.480.000
Periodo  Repartidos dentro del año (30 semanas)
Tasa Ocupación : 30% Semanas Relevantes: 30x30% =9
Estadía Semanal: 2 Noches Noches Relevantes: 2X9=18
Publicidad Ingresos : $ 3.000.000

3. Gastos Relevantes
Mensual Anual
Sueldo recepcionista $ 220.000 $ 2.640.000
Sueldo empleadas aseo $ 364.000 $ 4.368.000
Electricidad $ 300.000 $ 3.600.000
Agua $ 280.000 $ 3.360.000
Gas $ 300.000 $ 3.600.000
Marketing $ 1.000.000
Eventos $ 2.800.000
TOTAL $ 21.368.000
TOTALES
Total Ingresos $ 49.440.000
Total Gastos $ 21.368.000

4. Inversión inicial
Construcción $ 26.425.000
Sitio $ 28.600.000
Limpieza Sitio $ 500.000
Muebles $ 11.900.000
Trámites $ 2.000.000
Patio y Quincho $ 4.000.000
Fosa $ 2.100.000
Poza $ 2.000.000
Traslado $ 1.440.000
Seguridad $ 1.000.000
TOTAL $ 79.965.000

5. Flujo de caja
Inversion  $ 79.965.000
Ingresos  $ 49.440.000
NOI $ 28.072.000
Impuestos  19%
NOI (1-Tc) $ 22.738.320
Tasa dscto  7%
Tiempo  5 años
Gastos operacionales  $ 21.368.000
Crecimiento  15%
1 2 3 4 5
Flujos $ 22.738.320 $ 26.149.068 $ 30.071.428 $ 34.582.142 $ 39.769.464
VP $ 21.250.766 $ 22.839.609 $ 24.547.243 $ 26.382.551 $ 28.355.078
1° año $ 20.671.200 VAN -$ 59.293.800
2° año $ 44.090.375 VAN -$ 35.874.625
3° año $ 68.637.618 VAN -$ 11.327.382
4° año $ 95.020.169 VAN $ 15.055.169
5° año $ 123.375.247 VAN $ 43.410.247
6° año $ 153.850.331 VAN $ 73.885.331