Demanda de Desalojo

1. ESTUDIO JURIDICO “SAN JUDAS TADEO”
SECRETARIO:
EXPEDIENTE:
CUADERNO :
ESCRITO :
SUMILLA : DEMANDA DE
DESALOJO POR FALTA DE
PAGO
JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL HUANCAYO
MIRIAM CAMARGO YANO,
identificado con D.N.I. N°
34567890, con dirección
domiciliaria en Jr. Cusco N° 326
– Huancayo – Junín, señalando
domicilio procesal en Jr. Parra
del riego N° 234 oficina 1- tambo
– Huancayo; a Ud. Me presento y
atentamente digo:
I .- PETITORIO:
PRIMERO: Peticionamos al juzgado especializado que se ordene y restituya la
posesión de la casa donde están habitando los demandados, por haber incurrido en
causal de resolución de contrato de arrendamiento, por haber dejado de pagar el monto
de lo que corresponde mensual por alquiler de la casa por mas de 5 meses.
SEGUNDO: Sede por terminado el contrato de arrendamiento, dando fundada la
presente demanda de desalojo por falta de pago.
TRECERO: También se peticiona que los demandados paguen por los daños y
perjuicios que me ocasionaron a mí y familia completa ya que no pedimos salvar la vida
de mi menor hijo por falta de pago que ellos mensualmente me deben dar para costear
los medicamentos de mi menor hijo.
CUARTO: El pago que deben de hacer a mi persona debe incluir los intereses de la
renta y por los daños ocasionados.
II .- FUNDAMENTOS DE HECHO:

2. ESTUDIO JURIDICO “SAN JUDAS TADEO”
PRIMERO: L a señora Miriam Camargo Yano, es propietaria del inmueble urbano de
300 m2 de área, ubicado en el jirón Ayacucho N° 897 – HUANCAYO – JUNIN el cual se
encuentra registrado a mi nombre en los REGISTROS PUBLICOS
CORRESPONDIENTES.
SEGUNDO: Por el contrato de arrendamiento desde la fecha de 30 de enero del 2013,
la demandada hizo entrega de la vivienda en materia de desalojo, por el monto
acordado de las partes de s/. 700.00 nuevos soles mensuales a favor de la
demandante.
TERCERO: Es caso que los demandados han dejado de pagar la suma mensual de la
renta por más de cinco meses, habiendo ellos incurrido en causal de resolución de
contrato de arrendamiento indicado.
CUARTO: Se les notifico a los demandados el día 04 de setiembre del 2014 sobre la
resolución del contrato y hasta la fecha no se comunican con mi persona.
QUINTO: El inmueble materia de demanda se les entregó en buen estado a los
demandados de conservación y que al momento de que ellos lo entreguen si es que
usted nos da por fundada la demanda se indique que deben de entregarlos en el estado
inicial en donde se encontraba el inmueble.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
PRIMERO: Conforme lo que señala el artículo 70° de la constitución política del Perú
que garantiza el derecho a la propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder
hacer uso de mi bien.
SEGUNDO: CONCORDANTE CON EL ARTICULO 2 INCISO 16 REFERIDO AL
DERECHO DE LA PROPIEDAD, derecho del cual me encuentro prohibido.
TERCERO: CONFORME LO ESTABLECE EL ARTICULO 923°, del código civil, el cual
define al derecho de la propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este
derecho.
CUARTO: El artículo 1666° C.C. define el arrendamiento contrató que ha sido suscrito
por min persona en calidad de arrendador con la persona del demandado en calidad de
arrendatario.

3. ESTUDIO JURIDICO “SAN JUDAS TADEO”
QUINTO: El artículo 168° el demandado arrendador del bien de mi propiedad se
encuentra obligado entre otras cosas a pagar la mensualidad del bien alquilado y a
cuidarlo.
SEXTO: El artículo 1371° del C.C. define la figura de resolución contractual, el mismo
que se día sin efecto por causal de sobreviviente a su celebración, hecho que se da el
caso en materia de pretensión.
SEPTIMO: El artículo 1429° del C.C el cual regula la resolución del pleno derecho y
habiéndose remitido la carta notarial requiriendo el cumplimiento de su obligación que
no fue.
OCTAVO: Para terminar, que al quedar resuelto el contrató, el arrendatario demandado,
tiene la calidad de precario, de conformidad con el artículo 911° del C.C.
IV.- VIA PROCEDIMENTAL:
Este proceso deberá de resolverse bajo el mandato de las normas del proceso
sumarísimo.
V.- MONTO DEL PETITORIO
La siguiente demanda es apreciable en dinero y la suma es totalizada por los meses no
pagados más los intereses: s/. 7000.00 nuevos soles.
VI.- MEDIOS DE PROBATORIOS:
1.- El documento de contrato de arrendamiento celebrado con los demandados
2.- copia y original de los registros públicos de mi vivienda estableciendo su respectiva
inscripción a mi nombre.
3.- Copia del certificado médico de mi menor hijo, ya que se expuso su enfermedad
causando la gravedad a falta de comprar sus medicamentos.
4.- copia de la carta notarial entregada a los demandantes para el avisar el bien del
contrató y devolución del inmueble.
VII.- ANEXOS:
1-A. Copia de ficha de registros públicos para la correspondiente vista de que la
demandante es propietario del bien.

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1-B. COPIA DEL D.N.I del representante del demandante
1-C. Copia de la carta notarial entregada a los demandantes
1-D Copia y original de los aranceles judiciales
1-E. Copia y original de cedulas de notificación
A USTED:
Al juzgado especializado en lo civil, pedimos declarar admitida la presente demanda y
declararla fundada ya que es necesaria la oportuna respuesta.
OTROSI DIGO: Se adjunta las pruebas fotográficas que demuestran los maltratos que
están haciendo con mi propiedad materia de desalojo.
JOSHUA ORTEGA MEDINA MIRIAM CAMARGO YANO
ABOGADO DEMANDANTE
CAJ: 4536