1. ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS

8. Ubicacion de analisis macro. entre las calles 14-39 y carreras 13 -27 Ubicacion de area a intervenir. entre la av. Vargas-calle 17 y carreras 22-23 ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 2 UBICACION

9. ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 2 UBICACION PARCELA A INTERVENIR Area a intervenir. 7600 m2 Area Mercado. 2884 m2 Area Plaza. 1122 m2

10. Morfologicamente las cuadras se comportan de manera compacta y unificadas. Vemos como el grano edificado de la zona es muy denso lo cual se refleja en fachadas y perfiles, dando asi una fachada corrida y continua en todas las cuadras . Esto permite una facil lectura de las edificaciones de la zona. Vemos como solo en una de las cuadras presenta uno de sus extremos vacios quedando asi como un desahogo para la zona, en el cual se plantea como area para la propuesta de plaza o espacio publico. ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 3 ANALISIS LLENOS Y VACIOS

11. Zona moyoritariamente comercial con viviendas multifamiliares de poca altura ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 3 ANALISIS USOS

12. El area de intervencion presenta un buen sistema de transporte publico, garantizando asi un buen flujo peatonal. El area presenta dos via de poco trafico la cuales insiden de manera directa a la parcela del mercado y plaza. La zona presenta un buen sistema de paradas publicas. ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 3 ANALISIS FLUJO VEHICULAR-PARADAS

13. Poca incidencia solar en la fachada oeste por la sombra generada por el edificio, flujo de vientos desde el norte. Macro sector centro, zona R3, 4m de retiro laterales a partir de segundo piso, 6m de retiro de fondo, retiro de frente no cumple. ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 4 VARIABLES

14. Vemos como podria ser la relacion e integracion con la red de marcados existentes, la propuesta de mercado popular José Maria Vargas. Segun la importacia comercial de cada mercado podemos ver una posible zona de influencia la cual nos permite saber la capacidad comercial y de planta edificada de nuestra propuesta ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 5 ZONA DE INFLUENCIA

15. ANALISIS DE CONTEXTO MERCADO JOSE MARIA VARGAS 6 PERFILES