CARRERA: LICENCIATURA EN DERECHO.
NOMBRE DELALUMNO: MAYRAVERA REYES
MATRICULA: 59944.
TEMA: DEFINICIÓN Y EVOLUCIÓN DE LA COMPRAVENTA
NOMBRE DE TUTOR(A): MELISSAALEJANDRA COVARRUBIAS MEDRANO
ASIGNATURA: CONTRATOS
AULA: B
MONTERREY, NUEVO LEÓN, A 16 DE FEBRERO DEL 2023
UNIVERSIDAD CIUDADANA
DE NUEVO LEÓN

El objetivo del tema de la Compra-Venta es conocer su definición, el análisis del por que
de su existencia, de que manera se clasifica los elementos que lo conforman, si son
esenciales o se puede llevar a cabo si alguno de esos elementos falta y cuales de ellos le
dan validez a dicho contrato de compra venta, que obligaciones tiene el vendedor y las
modalidades en las que se puede celebrar dicho contrato.
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Definición
y
Evolución
de
la
Compra
Venta
Definición
Contrato Traslativo de dominio. Deriva del código Napoleón.
Contrato por virtud del cual una parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el
pago de un precio cierto y en dinero.
Clasificación Bilateral, Oneroso, Aleatorio, Consensual, Principal, Instantáneo o de tracto sucesivo, Consensual en oposición o real, Civil y/o mercantil,
Voluntaria y forzosa
Elementos Esenciales El consentimiento, El objeto directo, El objeto, Indirecto.
Elementos de Validez
Capacidad legal de las partes contratantes.
Adquisición de inmuebles
Ausencia de vicios del consentimiento.
Licitud en el objeto, motivo o fin.
Consentimiento manifestado en la forma que la ley establece.
Obligaciones del Vendedor
Transmitir el dominio, vender y conservar la cosa vendida, Entrega de la cosa vendida, El problema de los riesgos, Exactitud en
la entrega, el tiempo, el lugar y la substancia, Garantía de la posesión útil y pacífica, Gravámenes ocultos, Saneamiento para el
caso evicción
Garantías
Vendedor: Preferencia en precio, Retención de la cosa, Acción de cumplimiento, Rescisión con pago de daños y perjuicios
Comprador: Derecho de retención del precio, en ciertos casos, Acción de cumplimiento, Acción de rescisión con pago de daños y perjuicios
Modalidades de la compra venta
Compra venta con reserva de dominio, Venta en abonos, con pacto de preferencia, con pacto de no vender a determinada persona, Compra de
esperanza y compraventa de cosa futura, por acervo o a la visita, Compraventa a vistas, sobre muestras, Etc.
Obligaciones del Comprador Pagar el precio, Pagar por mitad los gastos de escritura y registro, Pagar por mitad el impuesto del timbre, De carácter discutible, recibir la cosa.

Aprendimos la clasificación de los contratos de compra venta, y que cada uno de ellos conlleva obligaciones para el
vendedor como el cumplir al pie de la letra el compromiso de la hora y día de entrega y también conservar en buen
estado la cosa vendida, y a su vez estas obligaciones se convierten en garantías para el comprador.
Cada contrato debe tener elementos que le den la validez necesaria de acuerdo al tipo de venta que se realizará.
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Rojina Villegas, Rafael. Compendio Derecho Civil IV. Contratos. Editorial Porrúa.
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