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Approche	inclusive	de	l’innovation	
dans	le	logement	social :	Apport	
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Isam	SHAHROUR,	Professeur	Université	de	Lille
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Colloque	LMH	– Lille	1
Innovation	dans	le	logement	social
26	juin	2017
Plan
• Les	enjeux	du	logement	social
• Approche	inclusive	des	conditions	de	vie	
• Place	de	l’innovation
• Dans	la	gestion	du	patrimoine
• Dans	les	services
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logement	social
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2015
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Revenus	des	occupants
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Nouvelles	constructions Rénovation
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Pour	résumer,	des	questions	se	posent	sur	:
L’adaptation	du	patrimoine
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Exigences	environnementales
Pour	résumer,	des	questions	se	posent	sur	:
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- Innovations	technologiques	et	sociales
T
T’
Instant	T
Instant	T’
L’innovation	dans	la	gestion	du	patrimoine
• Gestion	basée	sur	la	connaissance
• Intègre	les	innovations	technologiques	et	sociales
La	base	de	cette	gestion:	
• Bien	connaître	le	patrimoine
• Veille	scientifique	et	technologique	
• Associer	les	différents	acteurs	(occupants,	personnels,	prestataires,..)
• Anticiper
Bien	connaître	le	patrimoine
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• Identification	(avec	un	code	digital)
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• Prestataires	
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• Maintenance	prédictive
• Fiche	«relationnel	avec	les	autres	éléments »
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Les	données	du	patrimoine
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• Large	diversité	d’objets
• Tableaux,	images,	vidéos,	audio
• Dynamiques
Les	données	du	patrimoine
L’exploitation	des	données	nécessite	des	outils	pour:	
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La	Maquette	Numérique	(BIM)
Approche inclusive de l’innovation dans le logement social : Apport de la Technologie Numérique
Construction	du	modèle	BIM
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• On	dispose	d’un	BIM	(design,	construction)
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• Il	faut	simplifier,	garder	les	éléments	
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• L’utiliser	pour	la	réception	des	travaux	
• Usage	et	mise	et	jour
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• Vérifier	et	compléter	par	des	visites	de	terrain
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