O documento descreve o projeto do empreendimento imobiliário Opus One Cabral, localizado em Curitiba. O projeto consiste em um prédio de escritórios com 22 andares que oferecerá lojas, salas corporativas e executivas localizadas em um bairro central e próximo a serviços. O documento detalha aspectos como o conceito, localização, projeto arquitetônico, acabamentos, plantas e layout dos andares.

2. Conceito
A arquitetura representa o mundo em movimento. A mudança da
forma e dos conceitos, juntamente com a evolução das técnicas e
materiais, moldam uma nova cidade.
Amparado nas concepções mais modernas, sem perder sofisticação e
requinte, a D. Borcath foi buscar em Chicago, um dos centros
empresariais mais modernos do mundo, a inspiração para seu novo
produto: Opus One Cabral. Localizado em uma área nobre, junto ao
futuro Centro Judiciário de Curitiba e ao Terminal do Cabral.
Opus One Cabral. Um clássico contemporâneo, um novo espaço de
ofício para os seus negócios.

3. Opus One Offices
A D. Borcath em seus empreendimentos comerciais Opus One Offices,
prima pela excelente localização, arquitetura diferenciada e plantas
pensadas para atender às necessidades de cada negócio. Inteligentes e
versáteis, permitem as mais diversas modulações e valorizam o seu
investimento, com os espaços que você realmente precisa. Os
acabamentos utilizados respeitam os mais altos padrões de sofisticação,
requinte e funcionalidade.
Opus One Offices. Sempre perto do que mais importa para você.

4. O Bairro
Cosmopolita como Chicago e localizado a apenas 3 km do Centro de Curitiba, o
Cabral é um bairro completo. Caracterizado por uma alta e populosa
concentração de renda per capita, ele contempla toda a diversidade de serviços,
opções de compra, lazer e gastronomia.
Lojas conceituadas e restaurantes tradicionais da cidade se estabeleceram no
bairro tornando-o um grande polo de interesse da Cidade. Os principais pontos
de referência são:
• Igreja do Cabral
• Graciosa Country Club
• Núcleo de Ciências Agrárias da UFPR
• Justiça Federal
E já está em construção o futuro Centro Judiciário de Curitiba, que concentrará
todos os setores da Justiça Estadual.

5. Localização
Opus One Cabral
1
1 - Futuro Centro Judiciário (1.000 m)
22 - Terminal do Cabral (300 m)
3 - Igreja do Cabral
3
4 - Graciosa Country Club 4
5 - Núcleo de Ciências Agrárias da UFPR
5
6 - Faculdade de Artes de Curitiba
6
7 - Mc Donalds, Mercearia Bresser e Madero
7
8 - Kharina e Expert Beauty Center 8
9 - WikiMaki e Au-Au
9
10 - Pizza Hut, Forneria e Babilônia
10
11
11 - Centro Cívico (1.500 m)
12 - Centro (3.000 m)

6. Localização

7. Projeto
Área do Terreno: 900 m² | Área Construída: 13.316,46 m² | Área Privativa: 6.976,12 m² + 508,65 m² Terraços
Área de Garagens: 1.333,35 m² - 3 subsolos – Aprox. 100 vagas (fixas + rotativo)
Hall Social com pé-direito de 6,65 m
Salas com Pé-Direito de 2,77 m
Paredes externas e divisas entre Salas e áreas comuns em ALVENARIA
3 Salas de Reuniões, Fitness e Sala de Segurança BMS (Building Management System) entregues mobiliadas
6 Elevadores sendo 2 do Térreo ao 22º + 2 do Térreo ao 14º + 1 Elevador Serviço todos os pavtos + 1 Elevador para
atender exclusivamente Subsolos ao Térreo
Configuração
• 3 Lojas Comerciais (frente rua) de 75 m² a 124 m²
• 5 Salas Coorporativas de 217 m² a 271 m² (sendo 2 com Terraços de 41 m² a 118 m²)
• 17 Salas Executivas de 125 m² a 196 m² (sendo 4 com Terraços de 19 m² a 157 m²)
• 59 Salas Comerciais de 24 m² a 90 m² (sendo 4 com Terraços de 13 m² a 31 m²)
Projeto Arquitetônico: Baggio Schiavon Escritório de Arquitetura
Projeto de Interiores: Eleven Arquitetura

8. Fachada

9. Fachada

10. Fachada

11. Fachada
• Limestone
• Cerâmica tipo Tijolo
• Structural Glazing
• Textura

12. Galeria

13. Galeria
• Limestone
• Structural Glazing

14. Lobby Externo

15. Loja Cafeteria (102) - 75 m²

16. Loja Cafeteria (102) - 75 m²

17. Hall

18. Hall
• Limestone
• Cerâmica tipo Tijolo
• Cortina Metálica
• Mármore Branco Paraná

19. Térreo – Implantação

20. Segundo Pavimento – Implantação

21. Recepção – Salas de Reunião

22. Sala de Reunião

23. Sala Advocacia (1802) – 144 m²

24. Sala Advocacia (1802) – 144 m²

25. Sala Advocacia (1802) – 144 m²
• Ângulo do Observador
• WCs
• Piso em Mármore
• Tampo em Mármore
• Cuba de sobrepor
• Ponto de AC (energia, duto e dreno)
• Structural Glazing
A.C
.

26. Sala Pediatria (703) – 38 m²

27. Sala Pediatria (703) – 38 m²

28. Sala Pediatria (703) – 38 m²
• Ângulo do Observador
• WCs
• Piso em Mármore
• Tampo em Mármore
• Cuba de sobrepor
• Ponto de AC (energia, duto e dreno)
• Structural Glazing

29. Sala Financeira (1501) – 221 + 109 m²

30. Sala Financeira (1501) – 221 + 109 m²

31. Vista Terraço – Laje Corporativa 1501

32. Zoom Terraço – Laje Corporativa 1501

33. Sala TeleMKT (1102) – 141 + 55 m²

34. Sala TeleMKT (1102) – 141 + 55 m²

35. Sala Estética (1005) – 76 m²

36. Sala Estética (1005) – 76 m²

37. Sala Odontologia (2001) – 64 m²

38. Sala Odontologia (2001) – 64 m²

39. Planta de Finais x Áreas (Tipos)

40. Térreo
1 – Lobby Externo
2 – Hall
3 – Recepção
4 – Lavabo (P.N.E.)
5 – Acesso das Garagens
6 – Catracas de Acesso
7 – Elevadores 1º ao 22º
8 – Elevadores 1º ao 14º
9 – Elevador Serviço S3 ao 22º
11 – Sala de Triagem/Apoio
12 – Sala de Serviços
13 – Copa Funcionários
14 – WCs/Vestiários Funcionários
10 – Elevador Garagens S3 ao Térreo
1
23
4
5
6
7
8
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11
12
13
14

41. 1 – Recepção - Salas de Reunião
2 – Salas de Reunião
4 – Sala de Segurança (BMS)
5 – Fitness
6 – WCs/Vestiários - Fitness
3 – WCs - Salas de Reunião
1
2
22
3
4
5
6
• A.C. - Salas 201/202 + Reuniões
• A.C. - Fitness
• Esperas para Copa
2º Pavimento

42. • AC - Sala 301
• AC - Sala 303
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs
• Terraço Privativo - Sala 303
• Vista do Terraço 2º Andar
3º Pavimento

43. • AC - Sala 401
• AC - Sala 402/403
• AC - Sala 302
• AC - Sala 404
• AC - Sala 405
• Terraço Sala 401
• Terraço Sala 404
• Terraço Sala 405
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs
• Vista dos Terraços 2º e 3º And.
4º Pavimento
• Terraço Sala 402

44. 5º ao 10º Pavimentos
• AC - Salas Finais 01/02/03/04
• AC - Salas Finais 05/06/07/08
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs

45. • AC - Sala 1101
• AC - Sala 1102
• Terraço 1101
• Terraço 1102
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs
11º Pavimento

46. • AC - Salas Final 01
• AC - Salas Final 02
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs
• Vista dos Terraços 11º Andar
12º ao 14º Pavimentos

47. • AC
15º Pavimento
• Espera para Copas
• Terraço
• SEM ELEVADORES

48. • AC - Salas Final 01
• AC - Salas Final 02
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs
16º ao 18º Pavimentos

49. • AC - Salas Final 01
19º Pavimento
• AC - Salas Final 02
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs
• Terraço Final 01
• Terraço Final 02

50. • AC - Salas Final 01
• AC - Salas Final 02
• Esperas para Copa
• Esperas para WCs
• Vista Terraços 19º Andar
20º ao 22º Pavimentos

51. Realização
Incorporar é a nossa
vocação!