O documento descreve um empreendimento residencial localizado na Rua Alexandre Benois, Vila Andrade, São Paulo. O empreendimento oferece apartamentos de 2 dormitórios com áreas entre 61m2 a 109m2, além de diversas áreas comuns como piscina, salão de festas, academia e playground. O local possui boa localização e infraestrutura nas proximidades.

2. Vista Aérea

3. Localização

4. Rua Alexandre Benois | Vila Andrade

5. Localizado em um dos melhores pontos do Morumbi, o NEAR está próximo a
comércios, serviços, shoppings, padarias, parque, interligando a todos os pontos
da cidade.
Supermercado Pão de Açúcar Empório OBA Academia Runner
Pizzaria Babbo Giovanni Parque Burle Marx Padaria Casablanca

6. Proximidade
Shopping Jd. Sul
Delboni Onodera Estética
Chalézinho Cobasi Bar Bendito
C&C Open Mall Restaurante Aoyama

7. Infraestrutura
Todos os Bancos em uma só localização, Av. Giovanni Gronchi.

8. Infraestrutura
Obras retomadas na Avenida
Perimetral, que irá mudar a
região do Morumbi.

9. Ficha Técnica Torre Única
Pavimentos: 15
Pavimentos TIPO - 2º ao 14º andar: 12
APTO TIPO 61,48 m² (opção sala e suíte ampliada)
Total de unidades por pavimento TIPO : 4
Área Privativa Total da Laje – TIPO: 245, 91m²
GARDEN 122,97m²
Total de unidades por pavimento Garden: 4
Área Privativa Total da Laje – GARDEN: 475,49m²
COBERTURA DUPLEX 2Dorms: 109,72m²
Total de unidades por pavimento Duplex: 4
Pavimento DUPLEX - 15º e 16º andar : 1
INFORMAÇÕES PRELIMINARES, SUJEITO A ALTERAÇÃO.
Área Privativa Total da Laje – Duplex: 438,86m²
Vaga por Apto: 1 e 2
Depósito - 2,50m²: 20
Vaga p/ moto: 8
Total de Vagas: 90
Nº Elevadores: 2
Total de aptos: 60
Área Privativa Total: 4.155,46m²
Área Total do Empreendimento: 8.448,92m²

10. Áreas de Lazer Diferenciais
• Piscina • Localização privilegiada
• Churrasqueira • Vagas para carro híbrido
• Espaço gourmet | Salão de festas • Vagas para motos
• Salão de jogos • Box bike
• Fitness • Terraço gourmet
• Playground • Banheiro com ventilação e iluminação
INFORMAÇÕES PRELIMINARES, SUJEITO A ALTERAÇÃO.
• Brinquedoteca natural
• Praça de descanso • Depósito privativo
• Quadra street ball • Medidores de água e gás individuais
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Pet Place

11. Perspectiva Hall
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

12. Perspectiva Brinquedoteca
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

13. Perspectiva Espaço Gourmet
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

14. Perspectiva Fitness
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

15. Perspectiva Salão de Jogos
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

16. Perspectiva Living Tipo
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

17. Perspectiva Fachada
PERSPECTIVA DA FACHADA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

18. Perspectiva Entrada
PERSPECTIVA DA FACHADA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.
PERSPECTIVA DA FACHADA, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

19. Implantação

20. Planta Tipo
2 Dorms | 61,48m² | 1 suíte
Os apartamentos de
2 dorms tiveram um
resultado especial no
que diz respeito à
qualidade de espaço.
A amplitude é total,
permitindo uma
decoração livre e cheia
de personalidade.
INFORMAÇÕES PRELIMINARES, SUJEITO A ALTERAÇÃO.

21. Planta Duplex
2 Dorms | 109,72m²

22. Planta Laje - Tipo

23. Planta Laje - Duplex

24. Planta 1º Subsolo

25. Planta 2º Subsolo

26. Incorporação Arquitetura Intermediações Futuras