O documento descreve o empreendimento imobiliário One Offices, localizado no bairro do Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. O empreendimento consiste em um prédio comercial de 5 andares com 430 salas comerciais, academia, spa, restaurantes e outros serviços. O One Offices se beneficiará do crescimento populacional e expansão da infraestrutura no Recreio, como novas vias, estações de BRT e shopping center.
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One Offices - Vendas em www-imoveisdorj-com-br ou (21) 3683-0700
1. O p r im e ir o do se u je it o n o m e l h o r do Re cre io
2. Recreio dos Bandeirantes
82.000 habitantes.
Crescimento de 120% em 10 anos.
(censo IBGE 2010)
Grandes obras viárias: Transoeste, Transolímpica,
Túnel Grota Funda, Duplicação Américas, BRT, etc.
(Plano Estratégico da Prefeitura do RJ)
Expansão Recreio Shopping
Previsão 60% de aumento da frequência
(www.recreioshopping.com.br)
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**Plano Estratégico da Prefeitura do Rio de Janeiro, podendo sofrer alterações. ***** Projeto Executivo Transoeste, sujeito à alterações de acordo com definições da Prefeitura do Rio de Janeiro
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5. Raio 2 Km: Mais de 50 condomínios residenciais,
7.000 famílias, 22.000 potenciais clientes
(projeção de população em 3 anos)
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6. Salas Comerciais de 20 a 38 m²
Área terreno: 5.833 m²
430 salas + Mall com Lojas
3 subsolos + térreo + 5 andares
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9. Masterplan
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51. Possibilidade de junção de salas
Planta 3D – Dentista
Sendo do interesse do adquirente possuir salas contíguas, com a intenção de unificá-las, somente poderá fazê-lo com salas pertencentes a uma mesma ala e
após a entrega das chaves.
52.
53.
54. Previsão para split
Ponto de água
e esgoto adicional
Previsão para
piso elevado
Infraestrutura
para TV por
assinatura,
telefone e internet
banda larga
* Equipamento, infraestrutura e instalação são responsabilidade do cliente.
55. Segurança
• CFTV nas áreas comuns
• Monitoramento e gravação de imagens 24 horas
• Acesso via web ao sistema de CFTV das áreas comuns
• Cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, sensores de porta e
segurança 24 horas
• Infraestrutura para gerador de energia
Tecnologia
• Wireless nas áreas comuns
• Infraestrutura para telefonia VOIP
• Infraestrutura para interfone (PAX)
Sustentabilidade
• Torneiras com redutor de vazão nas áreas comuns
• Medição individual de água nas lojas e salas
• Retenção de águas da chuva e aproveitamento em regas de jardim
• Coleta seletiva de lixo nas áreas comuns e em todas os andares das salas
• Lâmpadas de alta eficiência nas áreas comuns
• Automação da iluminação das áreas comuns
• Previsão de espaço para bicicletário
• Automatização da irrigação das áreas verdes
• Paisagismo privilegiando árvores nativas
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56. Em frente ao Recreio Shopping
Em frente à futura estação BRT
Restaurante Rio Brasa
Fachada 100% Revestida
Academia, SPA, Business Center e Sala VIP entregues
decoradas e equipadas
Serviços Pay-per-use: boy service, limpeza das salas,
manutenção e pequenos reparos, lavagem a seco dos carros
Sustentabilidade: redução custos manutenção
Preparação split e piso elevado
Acesso direto pela Av. das Américas
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57. O presente material é meramente ilustrativo, tratando-se meramente de representação artística e tendo sido elaborado para divulgação do empreendimento, sendo
que todas as perspectivas, plantas, materiais e mobiliário ora apresentados poderão ser alterados por produtos similares no mercado, ou até mesmo substituídos ,
sem qualquer aviso prévio, podendo ainda, sofrer alterações de cor, textura, formato, metragem, etc. Os elementos de paisagismo apresentados nas perspectivas
são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, na Secre-
taria Municipal de Urbanismo, sob o número 02/270095/2010, e está sujeito à alterações. O empreendimento somente será comercializado após o Registro do
Memorial de Incorporação. Responsável técnico Francisco Ragoni CREA – RJ 37059-D. Material ilustrativo e provisório, sujeito à alterações sem aviso prévio.
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