MATRIZ 25 - O mais novo Lançamento da Construtora CALPER, apartamentos de 2 e 3 Quartos, com Suíte, Varanda e Vaga, no coração de Botafogo, Rua da Matriz 25, com metragens variando entre 79m2 à 126m2. Antecipe-se ao Lançamento do primeiro prédio design da Zona Sul com a grife CALPER, todo luxo, conforto e exclusividade de um empreendimento inovador, com destaque à fachada integrada ao interior, com ampla área envidraçada, prevalecendo a iluminação natural. Além das inovações de desgin, o empreendimento contará com uma ampla área de lazer composta por: Piscina Adulta e Infantil; Repouso; Hidromassagem; Sauna a Vapor; Playground; Pub e Salão de Festas Gourmet. Apartamento de 2 Quartos (1 Suíte) com 79m2 e 3 Quartos (all suítes) de 113m2 à 126m2, com o melhor preço por m2 da região em torno de R$ 10.400,00 m2. Serão apenas 27 unidades em prédio único. Obra por regime de administração, sem comprovação de renda, sem burocracia, entrada de apenas 30% e saldo pago durante a obra. Áreas Comuns Espaço Gourmet Piscina Playground Salão de festas Sauna Contato Igor Adan - Consultor especializado Calper 21 78628939 / 41024812

1. MATRIZ 25
Material preliminar

2. Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

3. Simplicidade, Conforto
e Beleza.
Se você busca um estilo mais
leve e confortável para viver,
escolheu o lugar certo.
Ir à praia, andar de bicicleta,
jantar no seu restaurante
preferido ou tomar um chopp
com os amigos. Tudo isso, bem
perto de você.
Pratique o seu estado de
espírito Carioca.
CARIOCA
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

4. BOTAFOGO
Cartão Postal do Rio de janeiro,
privilegiado pela natureza e
excelente localização.
Botafogo mistura a tradição de
um Rio antigo com o que há de
mais moderno em gastronomia,
cultura, lazer e serviços.
O coração da zona sul carioca,
próximo ao Centro da cidade e
às melhores praias.
Viver em Botafogo é aproveitar
o melhor que o Rio tem
a oferecer.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

5. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Rua da Matriz, 25
Em um dos endereços mais tradicionais do bairro, a rua da Matriz reserva um lugar tranquilo
e bucólico para você viver em Botafogo. Próximo aos melhores colégios e serviços da região,
cercado de conveniência e praticidade. Seja à pé, de ônibus ou de taxi, aqui você tem todas as
opções de transporte.
ENSEADA DE BOTAFOGO
R.SÃOCLEMENTE
R. VOLUNTÁRIOS DA
PÁTRIAR. DA MATRIZ
R.REAL GRANDEZA
R. SOROCABA
R. GEN. POLIDORO
RIO SUL
EAC - ESCOLA ALEMÃ CORCOVADO GENERAL SEVERIANO
COBAL METRÔ
ESTAÇÃO CINE BOTAFOGO COLÉGIO SANTO INÁCIO
COLÉGIO DA IMACULADA CONCEIÇÃO
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

6. SHOPPING RIO SUL
RIO PLAZA SHOPPING
CASA DE SAÚDE SÃO JOSÉ
FGV - FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS
RESTAURANTE TRAGGA LIVRARIA DA TRAVESSA
CASA & GOURMET SHOPPING
DELI DELÍCIA BOTAFOGO PRAIA SHOPPING
RESTAURANTE CARAVELA DO VISCONDE
RESTAURANTE FOGO DE CHÃOPIZZARIA FIAMMETTA
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

7. Matriz no dicionário,
é o lugar onde algo é
criado ou gerado.
E foi justamente o
local que a Calper
escolheu para
construir o seu
primeiro projeto na
Zona Sul.
Um residencial
que reúne o
charme do bairro
à uma arquitetura
contemporânea e
imponente.
O conforto e o melhor
estilo de vida carioca
agora tem novo
endereço.
Matriz, 25.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

8. Simplicidade e bem estar.
Os destaques da fachada são as
linhas simétricas da arquitetura
e a integração com o exterior,
possibilitada por grandes panos de
vidro e esquadrias com proporções
generosas. Esses elementos em
conjunto com as cores neutras
dão um toque nobre e ao mesmo
tempo aconchegante ao projeto,
proporcionando iluminação e
leveza aos apartamentos.
MATRIZ 25
Perspectiva da fachada sujeita a alteração para
representação da área de recreação infantil constante
no projeto, de acordo com masterplan do terreno.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

9. O projeto durante à noite, fica
ainda mais expressivo.
A iluminação faz contraste com
as cores e evidenciam todos os
detalhes arquitetônicos.
MATRIZ 25
Perspectiva da fachada sujeita a alteração para
representação da área de recreação infantil constante
no projeto, de acordo com masterplan do terreno.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

10. MASTERPLAN
TÉRREO
22
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

11. MASTERPLAN
PAVIMENTO
TIPO
1- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme previsto no Memorial Descritivo.
2- As cotas foram definidas pelos limites das paredes internas, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas.
3- Os projetos de estrutura e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais.
4- A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas.
5- O ar condicionado poderá ser tipo bi-split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas.
6- As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme Legislação vigente.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

12. GARDEN
3 QUARTOS
COLUNA 01
1- A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustrativas e não farão parte da unidade autônoma.
2- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme previsto no Memorial Descritivo.
3- As cotas foram definidas pelos limites das paredes internas, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas.
4- Os projetos de estrutura e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais.
5- A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas.
6- A área privativa contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas em sua totalidade.
7- O ar condicionado poderá ser tipo bi-split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas.
8- As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme Legislação vigente.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

13. 3 QUARTOS
COLUNA 01
1- A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustrativas e não farão parte da unidade autônoma.
2- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme previsto no Memorial Descritivo.
3- As cotas foram definidas pelos limites das paredes internas, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas.
4- Os projetos de estrutura e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais.
5- A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas.
6- A área privativa contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas em sua totalidade.
7- O ar condicionado poderá ser tipo bi-split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas.
8- As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme Legislação vigente.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

14. 2 QUARTOS
COLUNA 05
1- A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustrativas e não farão parte da unidade autônoma.
2- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme previsto no Memorial Descritivo.
3- As cotas foram definidas pelos limites das paredes internas, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas.
4- Os projetos de estrutura e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais.
5- A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas.
6- A área privativa contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas em sua totalidade.
7- O ar condicionado poderá ser tipo bi-split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas.
8- As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme Legislação vigente.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

15. 3 QUARTOS
COLUNA 06
1- A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustrativas e não farão parte da unidade autônoma.
2- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme previsto no Memorial Descritivo.
3- As cotas foram definidas pelos limites das paredes internas, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas.
4- Os projetos de estrutura e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais.
5- A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas.
6- A área privativa contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas em sua totalidade.
7- O ar condicionado poderá ser tipo bi-split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas.
8- As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme Legislação vigente.
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

16. FICHA
TÉCNICA
1 bloco
Semienterrado + Térreo + 4 Tipos
27 Unidades
6 Unidades por pavimento
3 Unidades no Térreo
16 Unidades de 3 Quartos
8 Unidades de 2 Quartos
2 Unidades de 3 Quartos com Garden
1 Unidade de 2 Quartos com Garden
2 elevadores
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Repouso
Hidromassagem
Sauna a Vapor
Playground
Pub
Salão de Festas Gourmet
RESIDENCIAL ÁREA DE LAZER
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

17. 1. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
1.1 PAVIMENTO TÉRREO
1.1.1 SALA
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Soleira: Granito
Rodapé: Poliestireno
1.1.2 QUARTOS
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Rodapé: Poliestireno
Peitoril: Granito
1.1.3 QUARTOS DE EMPREGADA
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Rodapé: Poliestireno
Peitoril: Granito
1.1.4 BANHEIRO SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL E
BANHEIRO DEPENDÊNCIAS
Piso: Porcelanato
Parede: Cerâmica
Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Soleira: Granito
Bancada: Granito
Tento: Granito
Louças: Em acabamento branco
Metais: Em acabamento cromado
1.1.5 CIRCULAÇÕES
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Rodapé: Poliestireno
1.1.6 COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Porcelanato
Parede: Cerâmica
Teto: Rebaixo em gesso com acabamento em
pintura e pintura sobre laje
Soleira: Granito
Bancada: Granito
Cuba: Aço Inox
Louças: Em acabamento branco
Metais: Em acabamento cromado
1.1.7 TERRAÇOS
Piso: Cerâmica antiderrapante
Parede: Pintura texturizada
Teto: Rebaixo em gesso com acabamento em
pintura
Soleira: Granito
Chapins: Granito
Rodapé: Cerâmica antiderrapante
Bancada: Grantio com cuba de embutir
Deck: Madeira
Piscina: Fibra
Equipamento: Churrasqueira a gás
1.2 PAVIMENTO TIPO
3.2.1 SALA
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Soleira: Granito
Rodapé: Poliestireno
3.2.2 QUARTOS
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Rodapé: Poliestireno
Peitoril: Granito
3.2.3 QUARTO DE EMPREGADA
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Rodapé: Poliestireno
Peitoril: Granito
3.2.4 ROUPARIA
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Rodapé: Poliestireno
Peitoril: Granito
3.2.5 DEPÓSITOS
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura e pintura
sobre laje
Rodapé: Poliestireno
Peitoril: Granito
3.2.6 BANHEIRO SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL
E BANHEIRO DEPENDÊNCIAS
Piso: Porcelanato
Parede: Cerâmica
Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Soleira: Granito
Bancada: Granito
Tento: Granito
Louças: Em acabamento branco
Metais: Em acabamento cromado
3.2.7 CIRCULAÇÕES
Piso: Porcelanato
Parede: Pintura
Teto: Rebaixo de gesso com pintura
Rodapé: Poliestireno
3.2.8 COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Porcelanato
Parede: Cerâmica
Teto: Rebaixo em gesso com acabamento em
pintura e pintura sobre laje
Soleira: Granito
Bancada: Granito
Cuba: Aço Inox
Louças: Em acabamento branco
Metais: Em acabamento cromado
3.2.9 VARANDA
Piso: Porcelanato
Parede: Conforme projeto específico de fachada
Teto: Rebaixo em gesso com acabamento em
pintura
Soleira: Granito
Chapins: Granito
Guarda-corpo: Vidro engastado
Rodapé: Porcelanato
MEMORIAL DESCRITIVO
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

18. Contemporâneo | Campo Grande
Raro | Jacarepaguá
Design Hotel | Recreio
Brise | Jacarepaguá
Muito mais do que construir empreendimentos modernos e
inteligentes, a Calper, desde 1994, transforma positivamente as
regiões em que atua, proporcionando mais qualidade de vida e
contribuindo para a valorização de novos bairros e cidades.
E faz isso há 20 anos, diferenciando-se no mercado através de
seus projetos com design inovador e alto padrão de qualidade,
evidenciado em cada detalhe de suas obras.
Ao todo, são mais de 90 empreendimentos concluídos e
15 obras em andamento.
São projetos residenciais, comerciais, hoteleiros e complexos
multiuso, todos com soluções arquitetônicas de nível internacional,
que inspiram inovação onde chegam.
Continuando essa trajetória de sucesso, a Calper traz para
Botafogo uma nova matriz em design e arquitetura.
Imagensilustrativas
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

19. Fundação da Calper
Company Foundation
Arduíno
Bosque do Recreio
Joana Nadrucci
Recanto Beija-Flores
Recreio Quality
San Diego
Affife Nadrucci
Amaranto/Flamboyant
Casuarinas
Comercial Américas
Morning Breeze
Rana Drucci
Topazio
Vila Del Paradiso
Aquarius
Arixixa
Cote d’Azur
Del Mar
Madeira
Millenium
Ocean Breeze
Pontes
Porto Real
Santanna
Atobá
Vivenda Emerick
Ademar
Biarritz
Carmel
Porto Fino
Ravena
Ibiza
Laredo
Rech
19961995 19971994 20042001 20031999 20021998 2000
Barra Quality
Caminho do Pontal
Celina Freire
Chico Mendes
El Camino Real
Solar do Méier
Villa d’Italia
Villa Messina
Villa Toscana
Villa Ferrara
Villa Firenze
EM Octavio F. de Oliveira
SunFlower
Vila de España
Vila del Mar
LançamentosUma história de sucesso com novos marcos
arquitetônicos para o Rio de Janeiro.
2005 2006
Personnalisé
Life Recreio
A4 Offices
A5 Offices
Scenarium
Wonderfull
Contemporâneo
Lumina Offices
Solar Aroazes
Villa Luna
Villa Mare
Villa Sole
Villa Stella
Nexus
Design Hotel
Sofisticato
Comercial Carvalho & Brito
Grand Village
Lumina Workstation
Villa Aqua
Vila Cielo
Raro
Matriz 25
Frames
Contemporâneo Houses
Brise
Comercial Life
Vercelli
Vila Fiori
Life Campo Grande
Village Garden
2011 20122010 20142008 2013 201520092007
Lumina Corporate
Sunset
A3 Offices
Villa Esplendore
Material preliminar
Este é um material preliminar do projeto, passivo de alterações.

20. Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem o
empreendimentoemseutodo.Deveficarclaroqueosmateriais,móveis,equipamentoseutensíliosapresentadossãoapenasatítulomeramenteexemplificativo/ilustrativo,
sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora Calper seguirá exclusivamente os detalhes e especificações (disponíveis)
constantes do Memorial Descritivo do Empreendimento. A configuração e os níveis de implantação do empreendimento estão sujeitas a alterações decorrentes de
exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das posturas municipais, das concessionárias e condições no entorno. Os adquirentes deverão aderir às regras
condominiais para uso dos serviços, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte do empreendimento constarão no Memorial Descritivo. A vegetação
será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, onde as imagens e representações refletem a fase adulta das espécies. O calçamento e o
paisagismosugeridosnoslimitesdoterrenoestãosujeitosàaprovaçãodosórgãosmunicipaiscompetentes. Esteéummaterialpreliminardoprojeto,passivodealterações.
Material preliminar