Este documento resume las estadísticas de precios de viviendas en Sevilla en 2010-2012. El precio promedio de viviendas en Sevilla fue de €2766 por metro cuadrado en diciembre de 2010, variando de €1559 a €2546 dependiendo del número de habitaciones. Los precios de viviendas nuevas cayeron un 19% en 2007-2008, mientras que los precios de viviendas usadas se mantuvieron estables o aumentaron ligeramente. Para 2012, los precios de viviendas usadas habían caído un 21.38% respect

1. VIVIENDAS

2. Precio por metro cuadrado.
● El precio medio en Sevilla en
diciembre de 2010 es de € 2766 el
metro cuadrado.
●
Este gráfico muestra el precio
medio por m² de las viviendas de
Sevilla según el número de
habitaciones. El rango de precios
va de 1.559 €/m² a 2.546 €/m².

3. Vivienda en propiedad y vivienda en
alquiler

4. Precio medio vivienda nueva
●
El precio medio de la vivienda de nueva construcción
tuvo un fuerte bajón el año pasado.
●
Según éstos, la vivienda nueva en Sevilla alcanzó en el
primer trimestre del año pasado su precio medio más alto
desde el año 2004: 3.614, 4 euros por metro cuadrados,
en el cuarto trimestre de 2007, el coste medio fuese de
2.924 euros el metro cuadrado, lo que supone una
bajada de 689 euros, es decir un un 19%, en un año.
●
al nivel alcanzado a principios de 2006, cuando el metro
cuadrado estaba a 2.908,6 euros. No obstante, el precio
medio a final de diciembre suponía un incremento del
8,24% respecto a 2006.
●
el precio de la vivienda usada se mantuvo a lo largo del
pasado año, incluso sufrió un leve incremento: pasó de
2.112,2 euros el metro cuadrado en enero a 2.178 euros
en diciembre.

5. Precio medio vivienda usada
● El precio de la vivienda usada en
Sevilla cae en el último año un
21,38%
● El precio de la vivienda usada en
la ciudad de Sevilla sigue
descendiendo con fuerza en el
primer semestre de 2012.
Respecto al primer semestre de
2011, ha caído un 21,38%, lo que
sitúa el precio por metro
cuadrado en 1.271 euros.

6. Precio medio alquiler
● El precio medio de la vivienda en
alquiler en Sevilla provincia es de 708 €
mensuales (Sep 2012), lo que supone
un aumento del 0,4 % respecto al mes
anterior (Ago 2012). La variación de los
últimos tres meses completos (Jul 2012,
Ago 2012 y Sep 2012) registra un
aumento del 0,4 %. La variación
semestral es de un -1,8 % y la variación
anual del -1,1 %.

7. Diferencia por distritos
● El precio medio de la vivienda en sevilla
bajó en el primer trimestre del año
1,94%. Las zonas de precio más
asequibles, según dicho informe son
Cerro del Águila-Amate y Sevilla Este-
Alcosa en donde se ofertan viviendas
desde 160.000 y 302.000 €. Las
viviendas con precios más altos están
en el Porvenir y Nervón con una media
de 650.000€.

8. Conclusiones
● Positivas: ● Negativa:
● Las casas de Sevilla ● Las casas de Sevilla
casi todas están en
están muy caras.
buen estado.
● El porcentaje de las
● Ahí muchas viviendas
casa en Sevilla son del sin utilizar.
21,38% ● La construcción en
● Muchas casas buenas Sevilla es muy lenta.
están en buenos sitios.