La empresa GRUPO MG a través de su constructora MG VIDA SAC mostró interés en el terreno del CPDP para construir en material noble la sede principal del Círculo, pero al culminar las tratativas con la Municipalidad de Lima sobre licencias y permisos para la construcción, recibió negativa opinión para ejecutar la obra. Sin embargo existiendo el interés por ambas partes de culminar la construcción del local para el CPDP, la constructora GRUPO MG hizo llegar una interesante propuesta que el CPDP pone a consideración de los asociados circulistas.

1. NUEVA SEDE LIMA
CIRCULO DE PERIODISTAS DEPORTIVOS DEL PERU
(CPDP)

2. UBICACIÓN ACTUAL DE LA SEDE LIMA CPDP
• Jr. Torres Paz 848 Sta. Beatriz, Cercado, Lima-Perú (Calle de una via angosta y sin berma)
• Zonificacion :Residencial (no se permite uso de comercio, oficinas, centros culturales)
Está ubicada en una
zonificación netamente
residencial y no se
permite el uso de
oficinas, por lo cual la
Municipalidad de Lima
no otorgará ninguna
licencia de
funcionamiento, y esta
en una calle angosta la
cual cuenta únicamente
con pista y vereda sin
berma, mas cerca a
zona de la vía expresa y
alejada de la zona
comercial de Cercado
de Lima.
CPDP

3. FUTURA EDIFICACION
El GRUPO MG, a traves de su empresa constructora e inmobiliaria MG VIDA SAC, ha desarrollado un proyecto
inmobiliario de oficinas y departamentos, para la propuesta de las NUEVAS OFICNAS DEL CPDP, en una mejor
ubicación con calles mas amplias y ocupando todo el primer nivel del edificio con ingresos y estacionamientos
totalmente independientes.

4. NUEVA UBICACION
Ubicación: Jr. Manuel del Pino N° 351 Calle con amplia vía con berma
Zonificación: CZ se permite comercio, Oficinas Administrativa, centros culturales, y afines
Está ubicada en una
zonificación comercial, y por su
uso esta permitido oficinas,
centros culturales y afines por
lo cual la Municipalidad de
Lima otorga la licencia de
funcionamiento ya que el
proyecto se aprueba con ese
uso.
Además esta en una buena
ubicación a media cuadra de la
Av. Petit Thuars y mejores
zonas comerciales.
El ancho de la vía permite
además del uso de los
estacionamientos dentro de la
edificación, estacionarse en la
berma exterior.

5. IMÁGENES DE LA FUTURA EDIFICACION
Recepción
La propuesta es entregar las Oficinas con instalaciones modernas y con mobiliario

6. IMÁGENES DE LA FUTURA EDIFICACION
Sala de Usos Múltiples
La propuesta es entregar las Oficinas con instalaciones modernas y con mobiliario

7. IMÁGENES DE LA FUTURA EDIFICACION
Sala de Consejo
La propuesta es entregar las Oficinas con instalaciones modernas y con mobiliario

8. DISTRIBUCION
Cuenta con todo el primer piso para uso exclusivo del CPDP, sobre un terreno de área total 778.80 m2 se
entregara para el CDPD una área ocupada total de 670m2 de los cuales corresponden:
Área techada para oficinas : 500 m2
Área de terrazas dentro de oficinas : 70 m2
Área de estacionamientos : 100 m2

9. MEMORIA DESCRIPTIVA
”NUEVA SEDE DEL CIRCULO DE PERIODISTAS DEPORTIVOS DEL PERU”
El proyecto “ Círculo de Periodistas Deportivos del Peru” se encuentra ubicado en el Jr. Manuel del Pino Nº 351 en la Urbanización Santa Beatriz en el
Distrito de Cercado de Lima.
Su ubicación es privilegiada ya que se encuentra a media cuadra de la Avenida Petit Thouars y cerca de vías principales como Av. Arenales, Arequipa, Vía
expresa; así como zonas comerciales, educativas y culturales.
El Círculo de Periodistas Deportivos del Peru, se desarrolla en el primer piso de un edificio con un área total ocupada de 670.00 m2., los cuales comprenden:
Área construida: 500.00 m2
Área de terrazas: 70.00 m2
Área de estacionamiento : 100.00 m2
El nivel de ingreso principal se encuentra a 1.50 m. sobre el nivel de la vereda, al cual se accede mediante una escalera y un ascensor para discapacitados.
En la zona frontal del ingreso, a nivel de la vereda, se distribuyen 8 estacionamientos, cercados al límite de propiedad con rejas corredizas.
Desde la plataforma a 1.50 m. se ingresa a la Recepción y hall de entrada. Esta recepción distribuye hacia la Sala de usos Múltiples (lateral derecha) y las
demás áreas de oficinas.
La Sala de Usos Múltiples que se encuentra en la parte lateral derecha del terreno tiene capacidad para 80 personas, cuenta con un área de registro y en su
interior con un escenario y un deposito interno. Tiene una salida adicional hacia los servicios higiénicos, los cuales se encuentran en la parte central de las
oficinas.
De la Recepción se ingresa a un hall repartidor, desde el cual se accede a la Oficina De la Dirección General, pasando primero por la secretaria, con una sala
de estar y un baño propio. Estas oficinas están iluminadas por terrazas, las cuales generaran iluminación y ventilación.
Pasando por la circulación hay un área de servicio, la cual cuenta con un depósito y un cuarto de limpieza.
De ahí se pasa a un hall central desde el cual se accede a dos terrazas, de una de ellas se accede a la Biblioteca y de la otra a la Dirección General. Así como
a 2 salas de reuniones , las cuales cuentan con una terraza posterior. Por una circulación cada una de las terrazas dan hacia diferentes ambientes como
aulas de proyecciones (02), sala de concejo y sala Radio Tv. Todos estos ambientes cuentan con SSHH.

10. ACABADOS
”NUEVA SEDE DEL CIRCULO DE PERIODISTAS DEPORTIVOS DEL PERU”
Ingreso:
Piso Porcelanato 60 x 60.
Mamparas de Vidrio transparente
Puertas a circulaciones de vidrio templado con láminas arenadas.
Zona de oficinas:
Piso Porcelanato de 60 x 60, paredes empastadas y pintadas,
Ventanas de aluminio con vidrios crudos transparentes. Iluminación directa.
Puertas de MDF.
Sala de Usos Múltiples:
Piso de Parquet, Falso techo de baldosas acústicas tipo Amstrong.
Iluminación con florescentes blancos.
Servicios Higiénicos:
Pisos y paredes con cerámicos de 40 x 40
Sanitarios Trébol color blanco
Tableros de granito con lavatorios de empotrar.
Griferías Trébol
Puertas de MDF
Terrazas:
Pisos de Porcelanato de 60 x 60.