1. 1. LA ESTRUCTURA URBANA
1.1 LA ESTRUCTURA HISTÒRICA
La Comuna n. º 11 Laureles - Estadio es una de las 16 comunas de la ciudad de Medellín, Capital del
Departamento de Antioquia. Se encuentra ubicada en la zona centro-occidental. Limita por el norte
con la Comuna n. º 7 Robledo, límite establecido por la quebrada La Iguana. Por el oriente con la
Comuna n. º 10 La Candelaria, límite determinado por el Río Medellín. Por el sur con la Comuna n. º 16
Belén, a partir de las calles 32 EE y 33 y por el occidente con la Comuna n. º 12 La América. Esta
comuna se desarrolló de manera planeada, generando nuevos conceptos urbanos muy innovadores
para su época, llegándose a conformar como un importante patrimonio urbano de la ciudad, el cual es
necesario valorar y proteger. La comuna es uno de los sectores de las clases más pudientes de
Medellín.
A. La zona era conocida como Otra banda
B. A finales del siglo XIX se construye el puente de Colombia
C. Se construye el puente de San Juan a principios del siglo XX
D. En 1936 se crea el barrio Laureles y la UPB
E. En 1952 de compran los terrenos para la Unidad Deportiva Atanasio Girardot
A B C D E
1.2 El trazado parcelario

2. ARCHIVO DIGITAL:
FECHA:
ESCALA:
usos.dwg
Z4 - RED - 14 1: 20.000
USUS DEL SUELO
PLAN PARCIAL Z4 - RED - 14
- ARQ. MARTÍN ALONSO PÉREZ
- ING. MARIO DAMATO BASSI
- ING. MARTHA MONTOYA
ASESORA
GERENCIA
- DR. FELIPE ECHEVERRY JARAMILLO
- ARQ. JUAN CARLOS GUTIÉRREZ RÍOS
- ABDO. NELSON MARIN
- ING. JAIME EDUARDO HINCAPIE
PLAN PARCIAL DE REDESARROLLO
PARQUE DE LOS COLORES COORDINACIÓN URBANÍSTICA
Julio de 2005 Manzana y predios ubicados entre las carreras 76 y 76A, la calle 53 y con el parque público, cedido como obligación urbanística
del proyecto Los Colores III Etapa
Desde la estructura urbana: Identificamos desde la estructura urbana las potencialidades en
las que se encuentra inmerso el proyecto sobre el marco de los procesos que se están llevando
a cabo en el tema de la ciudad que crece sobre sí misma.
Reconocemos sobre la escala macro el problema de una ciudad como Medellín que crece de
alguna manera sin medida ni orden ,fenómeno que amenaza la ruina del patrimonio natural
de la ciudad que se constituye como uno de sus más valiosos potenciales. En el marco del
planteamiento de una solución al crecimiento de la ciudad sobre las laderas que albergan su
patrimonio natural se formulan estrategias sobre las cuales sea posible un crecimiento
sostenido y sostenible de la ciudad, una de las más importantes planteadas hasta ahora es
mirar a la ciudad que crece sobre sí misma y que se reconstruye y transforma, que muta y se
acomoda a las necesidades presentadas al momento.

4. Desde la estructura vital: El barrio los colores es un barrio con una estructura vital
consolidada donde la vivienda es asistida por todos los equipamientos básicos necesarios para
el habitar .La transformación de las espacios públicos para la urbanidad aun no se ha
presentado y adaptado a las necesidades actuales que de hecho ofrezcan a las nuevas
generaciones posibilidades distintas a las tradicionales para el disfrute.
El sector en el que se ubica la comuna laureles- estadio, que contiene el barrio los colores,
como zona de estudio, se encuentra altamente servida, en primer lugar, por que alberga en
sus inmediaciones equipamientos que llegan a ser de una escala metropolitana y por otro lado
es asistida por equipamientos de una escala intermedia que logra satisfacer la necesidades
básicas de los habitantes de la misma. Estos hechos convierten el barrio los colores en una
zona de alta potencialidad redensificable porque es capaz de soportar gran población que no
verá disminuida su calidad de vida de ninguna forma.
LA REDENSIFICACION HOY ES UNA SOLUCION.
Los conglomerados urbanos actuales presentan un crecimiento acelerado de población y los
medios para controlar el desarrollo urbano son insuficientes. La utilización del suelo en forma
horizontal ha provocado la extensión de la ciudad invadiendo el espacio rural colindante. La re
densificación urbana se presenta como una alternativa para el control de esa extensión y para
el mejor aprovechamiento del suelo urbano, en conjunto con la planeación territorial.
Palabras clave: re densificación, peri urbanización, rururbanización, transferencia de
potencialidad, planeación urbana.
La re densificación de la ciudad es un mecanismo complementario para la ordenación del
territorio, junto con los programas directores de desarrollo urbano que controlan la expansión
horizontal y periurbana. Hasta comienzos de este siglo existía una diferenciación clara entre lo
que era rural y lo que era urbano, pero hoy en día esto no ocurre así, ya que la mayor parte
del espacio presenta características que mezclan elementos de ambos mundos. Esto ocurre
porque los espacios rurales y urbanos ya no son entidades encerradas en sí mismas como
sucedía antes. Hoy en día las áreas rurales están subordinadas a las urbanas como
consecuencia de su producción destinada a los mercados urbanos, y lo urbano utiliza a lo rural
para crear nuevos asentamientos (urbanizaciones, barrios dormitorio, parques industriales,
etc.) o como espacio de ocio, buscando un mayor contacto con la naturaleza, en consonancia
con la mentalidad ecológica imperante actualmente.
El espacio periurbano, es aquél situado en la periferia de la ciudad, que era eminentemente
rural, pero que ha sufrido transformaciones profundas, tanto en el plano económico, como el
demográfico y el social. El asentamiento de personas procedentes de la ciudad en estos

5. lugares los convierte en espacios de carácter residencial, aunque esta gente sigue trabajando
en las urbes, lo que hace que se produzcan cambios formales en el hábitat y en las
comunicaciones. Por rururbano puede entenderse aquel espacio en el que se mezclan los
paisajes urbanos y rurales, acercándose y compitiendo por esas áreas.
En los últimos años los desarrolladores de vivienda y los promotores inmobiliarios se han
convertido en los auténticos diseñadores y desvirtuadores del urbanismo con el beneplácito
de las Alcaldías y del Gobierno con la ayuda de la legislación vigente.
Este “Urbanismo del promotor” es un modelo especulativo y depredador del territorio que no
responde al interés comunitario de la sociedad, sino al enriquecimiento rápido, de unos
cuantos gracias a las reclasificaciones de terrenos rústicos o a la transformación de ejidos en
pequeñas propiedades a través de la adquisición del dominio pleno (algunas veces a costos
muy bajos en perjuicio de los pequeños propietarios). La re densificación urbana en propuesta
a la rururbanización, busca mitigar algunas de sus consecuencias como son:

CONSUMO INSOSTENIBLE DEL AGUA

PERDIDA DE TERRENOS AGRICOLAS

INCREMENTO DEL TRÁFICO

PERDIDA DE IDENTIDAD, SEGREGACION O SECTORIZACION SOCIAL E INSEGURIDAD
Para lograr una planificación urbanística sostenible, participativa y al servicio del conjunto de
la sociedad, se debe justipreciar y defender el concepto de la ciudad compacta, tradicional,
que combina una gran diversidad de usos en poco espacio, lo cual facilita la accesibilidad de
los residentes, reduce la necesidad del transporte motorizado y favorece la cohesión social; las
nuevas zonas urbanizadas, limitadas al mínimo imprescindible, deben ser contiguas a los
núcleos consolidados.

6. Desde la estructura natural: Hemos notado como lo natural desde una escala macro se
integra al sector como un determinante natural que predomina pero que se separa en la
medida en que a escala decrece. No existe una coherencia en las dinámicas del barrio que
reflejen una relación sana entre este la quebrada y el cerro.
La morfología urbana que compone el barrio los colores está definida por manzanas alargadas
y calles truncas que hacen lenta la movilidad vehicular al interior del barrio. La espacialidad
pública está estructurada sobre una red de pequeños parques de barrio que tienen diferentes
características según su ubicación dentro del mismo: los que conforman las centralidades
barriales, están destinados al esparcimiento y reunión de los habitantes del barrio estos son
parques altamente arborizados y están dotados del mobiliario urbano (bancas, basureros,
lámparas, juegos para niños) para posibilitar un uso cómodo por parte de la comunidad ;por
otro lado están los parques que componen el borde del barrio y que definen un afuera y un
adentro sobre la conformación de la intimidad de barrio respecto vías principales que le dan
forma y que a la vez lo conectan con el resto de la ciudad, éstos parques de bolsillo no
cumplen ninguna función de esparcimiento por lo que no están dotados de mobiliario alguno,
el componente verde es predominante.

9. LA LEGISLACIÒN
PARQUE DE LOS COLORES
PLAN PARCIAL SUELO URBANO REDESARROLLO Z4-RED 14
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE 4
Ubicados sobre la carrera 76A entre las calles
53 y 55 y los predios ubicados entre la Carrera
76 entre la calle 53 y la urbanización Cerro
Norte, se clasifica en el POT como Suelo urbano
en tratamiento de re desarrollo, área que
pretende orientar procesos de transformación
ya iniciados o generar nuevos, en zonas que
cuentan con buenas condiciones de
infraestructura y localización estratégica en la
ciudad, de acuerdo con los objetivos propuestos
por el Plan, de manera que privilegie su
transformación hacia la optimización de su
potencial permitiendo mayores aprovechamientos y diversidad de usos.

10. Desde el proyecto: Se percibe un acompleta negacion a la quebrada como estructurante de
carácter ambiental y se evidencia como desde el parque de los colores ,el cerro y la quebrada
no existe vinculacion alguna en el primer piso y ademas se desprovecha cualquier posibilidad
paisajistica.
Ahora es como podemos evidenciar la manera como las leyes colombianas por su amplitud se
transforman en instrumentos ambiguos e ineficaces, en algunos casos por la generalidad a la
que somenten los temas sobre los cuales legislan .Desde un pusto de vista legal estos
proyectos relaizados en el barrio los colores cumplen con toda la especificidad de la ley,podria
decirse que son legales porque no se salen de la norma pero desde el punto de vista de
calidad en materia urbana y de la arquitectura las falencias son muchas .
En la construccion de ciudad que propendemos se presenta el uso programado de los
primeros niveles de la misma ,en el proyecto se entiende como propiedad privada, en el
sentido de su uso, ese primer nivel y simplemente se convierte,como el ultimo piso del
edificion en una habitacion mas, determinada y concebida de la misma manera,esto trae
diversidad de problemas, resaltamos el hecho en el que la apropiacion del espacio publico
abierto se encuentra determinada por el uso de los primeros pisos en las edificaciones que
conforman el espacio vacio y public
EL PROYECTO

11. El modelo de torre por su naturaleza se levanta para ser observado y para observar, las
estructuras esbeltas que pueden albergar multiplicidad de uso tiene como valor agregado en
la ciudad su capacidad para observar sobre ella en todo sentido .El elemento que se separa de
sus medianerías entregando a la ciudad estructuras que dan al paisaje urbano un carácter
definido.
Hemos visto como en Medellín este modelo se comporta de una manera diferente, cuando el
significado de la composición de paisaje urbano se pierde significativamente en la medida en
que desaparece la búsqueda espacial y a su vez el compromiso formal se reduce a l
apilamiento de tipos de apartamento con medianerías en altura, de lo que resulta una torre
con el problema de culatas ciegas que enrarecen el paisaje en altura, desvirtuando el modelo
de torre y todos sus aportes

12. PLAN PARCIAL PARQUE LOS COLORES
En concordancia con el Modelo de Ciudad planteado en el Plan de Ordenamiento Territorial
para suelo de urbano en tratamiento de re desarrollo, el presente plan se fundamenta en
todos los componentes del modelo o proyecto de ciudad definido en el Acuerdo 62 de 1999.
Plantea el desarrollo de proyectos de vivienda los cuales se articularán a partir de los sistemas
estructurante del entorno urbano, tanto del orden natural: quebrada y cerro, así como
artificial: vías, equipamientos y centralidades.
Cualquier intervención urbanística y arquitectónica que se efectué en el Área de
Planeamiento, deberá cumplir con el presente plan parcial y contribuir con los siguientes
aspectos:
Construir y promover desarrollos urbanísticos de vivienda

18. Desde la unidad: el sistema constructivo no favorece la flexibilidad y adaptabilidad de los
espacios a las dinámicas personales .no hay una búsqueda espacial que permita el
enriquecimiento de dichos espacios y que genere un máximo posible en los estándares de
calidad de vida.
John Habraken y el sistema de los ´soportes´.
Reflexión Frente a la homogeneidad de la vivienda masiva como producto cerrado y
repetitivo, el arquitecto holandés propone la arquitectura como proceso: ser capaz de separar
lo que permanece de lo que cambia.
Su propuesta se basaba en una cuestión conceptual fundamental: llegar a separar aquello
inamovible y colectivo que hay en todo edificio residencial - lo que depende estrictamente de
las ordenanzas, la estructura, las instalaciones y las aberturas-, es decir, el soporte, de aquello
que pueda ser transformable y que pueda depender del usuario, como las divisiones
interiores, los armarios o las piezas de las cocinas y los baños, es decir, las unidades
separables o relleno. De esta manera, utilizando una tecnología avanzada, sería posible
plantear unas viviendas que admitieran la flexibilidad e intercambiabilidad, respondiendo a la
esencia cambiante de las necesidades a las que responde la arquitectura y recurriendo a
sistemas y a procesos abiertos. Así se podría superar la homogeneidad de la vivienda masiva
como producto acabado, cerrado y repetitivo. ...

21. A modo de conclusión general planteamos la necesaria búsqueda de condiciones cada vez
más claras para la edificación de vivienda en Medellín que hoy notamos ha caído en la
generalización de la serialidad que la vuelve una vivienda sin carácter y sin un compromiso
seguro con la digna habitación de las personas en ellas. Los arquitectos dentro del marco de
la ley estamos llamados por derecho al moldeamiento de esas condiciones que hagan cada
vez mejor y bajo criterios de alta calidad espacial y funcional la vivienda urbana para Medellín.
Para rescatar encontramos la búsqueda de estrategias por parte de los promotores que les
permiten de algún modo fabricar una vivienda barata, el proceso se tuerce cuando el
beneficio obtenido sobre los precios para la construcción de vivienda se queda en manos de
quienes la promueven y al final el producto que reciben las personas es el mismo
independientemente del estrato y del lugar en el que esta se emplace y al mismo costo.
Las dinámicas de mercado si bien son una medida del escenario en el que la producción de
vivienda se desarrolla, estas no pueden convertirse en su única motivación en la que el dinero
y el beneficio están por encima de la calidad del habitad que le estamos proporcionado a la
población en nuestras ciudades.
Los arquitectos de algún modo somos los modeladores del habitad de nuestra propia especie
y es por eso que tenemos le responsabilidad intransferible de reconocer la medida de calidad
para la vivienda como expresión básica del habitad humano; es ahora cuando las nuevas
generaciones de profesionales en Arquitectura debemos entender y atacar el problema desde
su centro, no entendido este sino desde la misa vivienda. Nos mostramos contrarios a las tesis
que aseguran que la vivienda termina siendo no más que el resultado de un problema mayor,
y que por ende el arquitecto se presenta irrelevante en la solución del mismo problema,
consideramos que en definitiva las leyes y la misma cultura que regula la vivienda en
Colombia no soluciona el problema justamente porque desconoce de criterios claros para le
habitad y además en un momento renuncio a una construcción de cultura y de imaginarios
decentes en la vivienda para la gente.

22. CIBERGRAFIA:
http://habitat.aq.upm.es/bpal/pgu-lac/exp/e070.html