SlideShare ist ein Scribd-Unternehmen logo
1 von 24
Downloaden Sie, um offline zu lesen
2/22/2016 1
საცხოვრებელი კომპლექსის
Well House-ის პრეზენტაცია
უნივერსიტეტის ქუჩა N3
2/22/2016 2
სარჩევი
პროექტი
სამშენებლო მასალა
ბინების ჩაბარების პირობა
უპირატესობები
ბენეფიტები
ინფრასტრუქტურა
ბინების ღირებულება
განვადების პირობები
2/22/2016 3
პროექტის შესახებ
15 სართულიანი ენერგოეფექტური საცხოვრებელი კომპლექსი
უნივერსიტეტის ქუჩა N3-ში, ქავთარაძეზე - ,,გუდვილი”-ს მიმდებარედ
მდებარეობს. მისი საერთო ფართი 28,000 კვ.მ-ს შეადგენს. კომპლექსში
გათვალისწინებულია 2 დონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი. გასაყიდი
საცხოვრებელი ბინები კი განთავსდება მე-5 სართულიდან.
მშენებლობა დაიწყო 2014 წლის დეკემბრის თვეში, კარკასულ
მდგომარეობაში იქნება 2016 წლის მაისის თვეში, ხოლო დასრულდება
2016 წლის დეკემბერის თვეში, ბინის ექსპლუატაციაში მიღება
არაუგვიანეს 2017 წლის 1 ივნისისა.
2/22/2016 4
ბინების ჩაბარების პირობა
ორიგინალური შეთავაზება - ,,სერი კარკასი”
• გარე ფასადის მოპირკეთება
• კიბის უჯრედისა და სადარბაზოს მოპირკეთება
• კარ-ფანჯრებისა და ვიტრაჟების მოწყობა (REHAU)
• სადარბაზოში Otis-ის ფირმის ლიფტების მონტაჟი
• ბინების ინდივიდუალური პროექტირება
• ბინებში შიდა ტიხრების მოწყობა Ytong-ის ენერგოეფექტური
სამშენებლო ბლოკით
• ბინებში იატაკის მოჭიმვა
• ბინებში შესასვლელი რკინის კარი
2/22/2016 5
სამშენებლო მასალა
მშენებლობაზე გამოყენებულია მაღალი ხარისხის არმატურა და ბეტონი,
რომელიც დადასტურებულია შესაბამისი ხარისხის სერტიფიკატებით.
მიუხედავად ამისა, პერიოდულად ხორციელდება სინჯები, რომელიც
ადასტურებს მასალის მაღალ ხარისხიანობას.
მშენებლობის შევსება მოხდება თანამედროვე ტექნოლოგიებით
დამზადებული ,,Ytong”-ის ენერგოეფექტური ბლოკით.
,,Ytong”-ი გერმანული ბრენდია, რომლის სამშენებლო მასალა ევროპასა და
მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყნებში გამოიყენება.
ბეტონის ჩვეულებრივ სამშენებლო ბლოკთან შედარებით Ytong-ის ბლოკს
7-ჯერ ნაკლები თბოგამტარობა ახასიათებს, შესაბამისად, ამ ბლოკით
აშენებული კედელი უფრო დიდხანს ინარჩუნებს ოთახის ტემპერატურას.
შენობის გასათბობად თუ გასაგრილებლად 40%-ით ნაკლები ენერგია
იხარჯება.
2/22/2016 6
უპირატესობები
• კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ უბანში, ცენტრალური
გზიდან მოშორებით 120 მეტრში.
• მოსახერხებელი მდებარეობა, ვაკისა და საბურთალოს
დამაკავშირებელ მონაკვეთზე.
• კომპლექსში იქნება მიწისქვეშა ორდონიანი ავტოსადგომი,
მოსასვენებელი, რეკრიაციული და ბავშვთა გასართობი ზონები.
• კომპლექსი უზრუნველყოფილი იქნება საერთაშორისო
სტანდარტების შესაბამისი თანამედროვე Otis-ის ფირმის ლიფტებით.
• კომპლექსი შეიმინება გერმანული ბრენდის ,,REHAU”-ს ფირმის კარ-
ფანჯრებით.
• გამოყენებული იქნება ეკოლოგიურად სუფთა მასალა, რომელიც
აკმაყოფილებს ევრო სტანდარტებს.
2/22/2016 7
ახალი ორმხრივი გზა
2/22/2016 8
ხედი ქავთარაძის ქუჩიდან
2/22/2016 9
კორპუსის ეზო
დაცული და მყუდრო
ტერიტორია თქვენთვის და
თქვენი პატარებისთვის
2/22/2016 10
,,REHAU”-ს გერმანული კარ-ფანჯრები
2/22/2016 11
თანამედროვე დიზაინის ჭედური
მოაჯირები
2/22/2016 12
Otis-ის ლიფტები
2/22/2016 13
ორ დონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი
1. ვინტილაციის სისტემა
2. ავტომატური მართვის
სისტემით შესასვლელი კარი
3. სენსონური განათება
4. სახანძრო ჰიდრანატი
5. ვიდეო კონტროლი
2/22/2016 14
ბინების ღირებულება
სანამ საფასო პოლიტიკას ჩამოვაყალიბებდით, მოვახდინეთ ბაზრის
შესწავლა. ჩავატარეთ კვლევა და გავაკეთეთ შესაბამისი ანალიზი.
გამომდინარე იქიდან, რომ სამშენებლო სფერო არ წარმოადგენს ჩვენს
ერთადერთ ძირითად მიმართულებას და შემოსავლის წყაროს,
გადავწყვიტეთ დავიჭიროთ ბაზარზე არსებული მინიმალური ფასების
კიდევ უფრო ქვედა ნიშნული.
კომპლექსში ბინის ღირებულება განისაზღვრება სართულისა და ხედის
მიხედვით.
2/22/2016 15
Min - 1 კვ.მ. =730 აშშ დოლარს და Max - 1 კვ.მ. = 880 აშშ დოლარს.
ავტოსადგომის ღირებულება
თბილისში თანდათან უფრო და უფრო რთულდება პარკირების საკითხი,
რაც გარკვეულ დისკომფორტს უქმნის ავტომობილების მფლობელებს.
რამდენიმე წელიწადში მანქანის გასაჩერებელი საკუთარი ადგილი
ღირებული ქონება იქნება. ჩვენი კომპლექსი უზრუნველყოფილია
მიწისქვეშა ავტოსადგომებით -1 და -2 სართულებზე.
ჩვენ გაძლევთ საშუალებას შეიძინოთ ავტოსადგომი -1 სართულზე 9,000
აშშ დოლარად, ხოლო -2 სართულზე - 8,000 აშშ დოლარად.
2/22/2016 16
განვადების პირობები
2/22/2016 17
შიდა უპროცენტო განვადება :
თანამონაწილეობა მინ. 30%, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება 2017
წლის 1 იანვრამდე (შეთანხმებული ყოველთვიური/კვარტალური
გრაფიკის მიხედვით).
განვადების პირობები
სს ,,ბაზის ბანკი”-ს ექსკლუზიური შემოთავაზება:
1. ბანკის იპოთეკური სესხი: (დადასტურებული შემოსავალი)
სესხის პროცენტი - 9.5%
თანამონაწილეობა - 25%-დან
მაქს. სესხის ვადა - 120 თვე
უზრუნველყოფა: 1. შესაძენი ბინა, 2. კომპანიის თავდებობა (ბინის
ექსპლუატაციაში მიღებამდე);
2. გახდი ბინის მფლობელი მხოლოდ პირადობის მოწმობის საფუძველზე.
(ყოველგვარი დამატებითი დოკუმენტების წარდგენის გარეშე)
თანამონაწილეობა - 50%, სესხის ვადა 60 თვე, სესხის პროცენტი - 13%
2/22/2016 18
ტიპიური ბინები
• სართულზე განლაგებული ბინები შედგება სხვადასხვა ფართებისგან.
46.5 კვ.მ. - 142.9 კვ.მ -მდე ბინები.
2/22/2016 19
ტიპიური ბინები
2/22/2016 20
ტიპიური ბინები
78m2
2/22/2016 21
ტიპიური ბინები
2/22/2016 22
ტიპიური ბინები
2/22/2016 23
2/22/2016 24
გმადლობთ ყურადღებისათვის!
ალმასიანის ქ.N13ა / ბერბუთის ქ.N8
თბილისი 0171, საქართველო
ტელ.: (+995 32) 2 21 28 13; 2 21 28 14
ფაქსი.: (+995 32) 2 21 28 12
ელ-ფოსტა.: office@wellhouse.ge

Más contenido relacionado

Andere mochten auch (14)

Presentacion de las tics
Presentacion de las ticsPresentacion de las tics
Presentacion de las tics
 
OwnBrands
OwnBrandsOwnBrands
OwnBrands
 
Perfil profesional
Perfil  profesionalPerfil  profesional
Perfil profesional
 
sentencia
sentenciasentencia
sentencia
 
1. amortiguacion-trasera
1.  amortiguacion-trasera1.  amortiguacion-trasera
1. amortiguacion-trasera
 
Uso del internert
Uso del internertUso del internert
Uso del internert
 
Porposal simple
Porposal simplePorposal simple
Porposal simple
 
3. cambio-discos_embrague
3.  cambio-discos_embrague3.  cambio-discos_embrague
3. cambio-discos_embrague
 
Mi carrera
Mi carreraMi carrera
Mi carrera
 
El dinero
El dineroEl dinero
El dinero
 
Esquema web 2.0
Esquema web 2.0Esquema web 2.0
Esquema web 2.0
 
Plan clase
Plan clasePlan clase
Plan clase
 
поделки из природного материала
поделки из природного материалаподелки из природного материала
поделки из природного материала
 
พรหมวิหาร 4 สมถกัมมัฏฐาน ppt
พรหมวิหาร 4 สมถกัมมัฏฐาน pptพรหมวิหาร 4 สมถกัมมัฏฐาน ppt
พรหมวิหาร 4 สมถกัมมัฏฐาน ppt
 

Well house

  • 1. 2/22/2016 1 საცხოვრებელი კომპლექსის Well House-ის პრეზენტაცია უნივერსიტეტის ქუჩა N3
  • 3. სარჩევი პროექტი სამშენებლო მასალა ბინების ჩაბარების პირობა უპირატესობები ბენეფიტები ინფრასტრუქტურა ბინების ღირებულება განვადების პირობები 2/22/2016 3
  • 4. პროექტის შესახებ 15 სართულიანი ენერგოეფექტური საცხოვრებელი კომპლექსი უნივერსიტეტის ქუჩა N3-ში, ქავთარაძეზე - ,,გუდვილი”-ს მიმდებარედ მდებარეობს. მისი საერთო ფართი 28,000 კვ.მ-ს შეადგენს. კომპლექსში გათვალისწინებულია 2 დონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი. გასაყიდი საცხოვრებელი ბინები კი განთავსდება მე-5 სართულიდან. მშენებლობა დაიწყო 2014 წლის დეკემბრის თვეში, კარკასულ მდგომარეობაში იქნება 2016 წლის მაისის თვეში, ხოლო დასრულდება 2016 წლის დეკემბერის თვეში, ბინის ექსპლუატაციაში მიღება არაუგვიანეს 2017 წლის 1 ივნისისა. 2/22/2016 4
  • 5. ბინების ჩაბარების პირობა ორიგინალური შეთავაზება - ,,სერი კარკასი” • გარე ფასადის მოპირკეთება • კიბის უჯრედისა და სადარბაზოს მოპირკეთება • კარ-ფანჯრებისა და ვიტრაჟების მოწყობა (REHAU) • სადარბაზოში Otis-ის ფირმის ლიფტების მონტაჟი • ბინების ინდივიდუალური პროექტირება • ბინებში შიდა ტიხრების მოწყობა Ytong-ის ენერგოეფექტური სამშენებლო ბლოკით • ბინებში იატაკის მოჭიმვა • ბინებში შესასვლელი რკინის კარი 2/22/2016 5
  • 6. სამშენებლო მასალა მშენებლობაზე გამოყენებულია მაღალი ხარისხის არმატურა და ბეტონი, რომელიც დადასტურებულია შესაბამისი ხარისხის სერტიფიკატებით. მიუხედავად ამისა, პერიოდულად ხორციელდება სინჯები, რომელიც ადასტურებს მასალის მაღალ ხარისხიანობას. მშენებლობის შევსება მოხდება თანამედროვე ტექნოლოგიებით დამზადებული ,,Ytong”-ის ენერგოეფექტური ბლოკით. ,,Ytong”-ი გერმანული ბრენდია, რომლის სამშენებლო მასალა ევროპასა და მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყნებში გამოიყენება. ბეტონის ჩვეულებრივ სამშენებლო ბლოკთან შედარებით Ytong-ის ბლოკს 7-ჯერ ნაკლები თბოგამტარობა ახასიათებს, შესაბამისად, ამ ბლოკით აშენებული კედელი უფრო დიდხანს ინარჩუნებს ოთახის ტემპერატურას. შენობის გასათბობად თუ გასაგრილებლად 40%-ით ნაკლები ენერგია იხარჯება. 2/22/2016 6
  • 7. უპირატესობები • კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ უბანში, ცენტრალური გზიდან მოშორებით 120 მეტრში. • მოსახერხებელი მდებარეობა, ვაკისა და საბურთალოს დამაკავშირებელ მონაკვეთზე. • კომპლექსში იქნება მიწისქვეშა ორდონიანი ავტოსადგომი, მოსასვენებელი, რეკრიაციული და ბავშვთა გასართობი ზონები. • კომპლექსი უზრუნველყოფილი იქნება საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისი თანამედროვე Otis-ის ფირმის ლიფტებით. • კომპლექსი შეიმინება გერმანული ბრენდის ,,REHAU”-ს ფირმის კარ- ფანჯრებით. • გამოყენებული იქნება ეკოლოგიურად სუფთა მასალა, რომელიც აკმაყოფილებს ევრო სტანდარტებს. 2/22/2016 7
  • 10. კორპუსის ეზო დაცული და მყუდრო ტერიტორია თქვენთვის და თქვენი პატარებისთვის 2/22/2016 10
  • 14. ორ დონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი 1. ვინტილაციის სისტემა 2. ავტომატური მართვის სისტემით შესასვლელი კარი 3. სენსონური განათება 4. სახანძრო ჰიდრანატი 5. ვიდეო კონტროლი 2/22/2016 14
  • 15. ბინების ღირებულება სანამ საფასო პოლიტიკას ჩამოვაყალიბებდით, მოვახდინეთ ბაზრის შესწავლა. ჩავატარეთ კვლევა და გავაკეთეთ შესაბამისი ანალიზი. გამომდინარე იქიდან, რომ სამშენებლო სფერო არ წარმოადგენს ჩვენს ერთადერთ ძირითად მიმართულებას და შემოსავლის წყაროს, გადავწყვიტეთ დავიჭიროთ ბაზარზე არსებული მინიმალური ფასების კიდევ უფრო ქვედა ნიშნული. კომპლექსში ბინის ღირებულება განისაზღვრება სართულისა და ხედის მიხედვით. 2/22/2016 15 Min - 1 კვ.მ. =730 აშშ დოლარს და Max - 1 კვ.მ. = 880 აშშ დოლარს.
  • 16. ავტოსადგომის ღირებულება თბილისში თანდათან უფრო და უფრო რთულდება პარკირების საკითხი, რაც გარკვეულ დისკომფორტს უქმნის ავტომობილების მფლობელებს. რამდენიმე წელიწადში მანქანის გასაჩერებელი საკუთარი ადგილი ღირებული ქონება იქნება. ჩვენი კომპლექსი უზრუნველყოფილია მიწისქვეშა ავტოსადგომებით -1 და -2 სართულებზე. ჩვენ გაძლევთ საშუალებას შეიძინოთ ავტოსადგომი -1 სართულზე 9,000 აშშ დოლარად, ხოლო -2 სართულზე - 8,000 აშშ დოლარად. 2/22/2016 16
  • 17. განვადების პირობები 2/22/2016 17 შიდა უპროცენტო განვადება : თანამონაწილეობა მინ. 30%, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება 2017 წლის 1 იანვრამდე (შეთანხმებული ყოველთვიური/კვარტალური გრაფიკის მიხედვით).
  • 18. განვადების პირობები სს ,,ბაზის ბანკი”-ს ექსკლუზიური შემოთავაზება: 1. ბანკის იპოთეკური სესხი: (დადასტურებული შემოსავალი) სესხის პროცენტი - 9.5% თანამონაწილეობა - 25%-დან მაქს. სესხის ვადა - 120 თვე უზრუნველყოფა: 1. შესაძენი ბინა, 2. კომპანიის თავდებობა (ბინის ექსპლუატაციაში მიღებამდე); 2. გახდი ბინის მფლობელი მხოლოდ პირადობის მოწმობის საფუძველზე. (ყოველგვარი დამატებითი დოკუმენტების წარდგენის გარეშე) თანამონაწილეობა - 50%, სესხის ვადა 60 თვე, სესხის პროცენტი - 13% 2/22/2016 18
  • 19. ტიპიური ბინები • სართულზე განლაგებული ბინები შედგება სხვადასხვა ფართებისგან. 46.5 კვ.მ. - 142.9 კვ.მ -მდე ბინები. 2/22/2016 19
  • 24. 2/22/2016 24 გმადლობთ ყურადღებისათვის! ალმასიანის ქ.N13ა / ბერბუთის ქ.N8 თბილისი 0171, საქართველო ტელ.: (+995 32) 2 21 28 13; 2 21 28 14 ფაქსი.: (+995 32) 2 21 28 12 ელ-ფოსტა.: office@wellhouse.ge