Terraço Anália Franco Exclusividade e condições imbatíveis no melhor do Anália Franco Ficha Técnica do Terraço Anália Franco Apartamentos de 4 dormitórios ao estilo neoclássico, localizados na zona leste da cidade de São Paulo, na Vila Formosa, tem 155 m² de área privativa com 3 vagas de garagem. Além disso, um terraço com churrasqueira e 3 elevadores. Localização: Rua São Constâncio, 52 N° de torres: 1 N° de andares: 3 subsolos + térreo + 23 pavimentos Número de apartamentos por andar: 2 apartamentos Total de unidades: 46 apartamentos Área do terreno: 1.743,60 m² Projeto Arquitetônico: André Comitre Projeto de Decoração: Márcia Brunello Projeto Paisagístico: Martha Gavião Realização e Construção: EZTEC Diferenciais: Para atender a variedade de expectativas e modelos familiares, o padrão condomínio-clube oferece opções de lazer para todas as faixas etárias e estilos de vida, facilitando a adaptação ao novo endereço e agradando a todos os clientes. No Terraço Anália Franco, você encontra: Piscina Adulto com solarium, Piscina Infantil, Sala de Fitness, Salão de Festas, Churrasqueira com Forno de Pizza, Recreação Infantil, Quadra Recreativa, Playground e Pergolado. O bairro Jardim Anália Franco Jardim Anália Franco é um bairro nobre pertencente ao distrito de Vila Formosa. O bairro agrega o que há de melhor em qualidade de vida, pois possui ruas e calçadas largas, calmas e arborizadas, além de uma arquitetura moderna. A região se destaca pelos seus constantes lançamentos imobiliários, atendendo principalmente a demanda de classe média-alta. A região, formada pelo Jardim Anália Franco, Tatuapé, Mooca e Vila Formosa é a mais valorizada da zona leste de São Paulo, devido à infraestrutura, com boa localização e maior desenvolvimento, por causa da proximidade com o centro. Um lugar incomparavelmente único para viver é o Jardim Anália Franco. Ele reserva o que há de mais glamouroso. Construído como um loteamento de alto padrão, o uso do espaço é predominantemente residencial de luxo. Por ser residencial o Jardim Anália Franco é almejado por compradores, tornando-se alvo de forte investimento imobiliário.

1. Daqui o Jardim Anália Franco
fica ainda mais bonito.
A oportunidade de morar no Anália Franco está
à sua frente. Vem aí o apartamento que cabe nos
seus planos, no seu bolso, na sua vida. Torre única
com vista eterna para o Parque Ceret, ao lado do
Shopping Anália Franco. Rua com clima de vila, muito
mais privativa. Lazer total para toda a família. E num
pedaço bem tranqüilo do Tatuapé. Terraço Anália
Franco. Vai ser amor à primeira vista.

2. O shopping, o sossego
e a valorização selam
a qualidade do
Jardim Anália Franco.
Alguns minutos
circulando pelo Jardim
mais desejado do Tatuapé
bastam para sentir a
atmosfera moderna que
envolve o lugar. Entre
ruas calmas e arborizadas,
universidades e lojas
elegantes, a vida noturna
eclética e um dos mais
sofisticados shoppings da
Fotos da região
cidade, tudo é charme e
comodidade. Um sonho
de consumo e bem-estar
chamado Anália Franco.

3. Originalmente um imenso terreno pertencente à uma associação beneficente
representada pela educadora Anália Franco, esta porção do Tatuapé era na verdade TERRAÇO À sua frente,
a última grande área disponível do bairro, que ao longo do tempo tornou-se um ANÁLIA
cobiçado pólo de alto padrão. Isso foi motivado principalmente pela chegada
do Ceret, em 1974, que valorizou as terras próximas e promoveu uma escalada
FRANCO 286 mil m2 de verde
de investimentos imobiliários que não parou mais. Esse movimento impulsionou
o comércio local e ajudou a torná-lo mais completo. o melhor é que essa
A vista é toda sua.
e bem-estar: a vista
transformação respeitou a natureza tranqüila e residencial da região. e a vida que você
pediu aos céus.
Shopping Pozelli Edifício Edifício Residencial Entrada Rua São
Anália Franco Loft Plus Carrefour Vila di Sintra UNICSUL Eternity Granada do Ceret Constâncio
Foto aérea do local
LOCAL

4. Um mirante residencial
apaixonante na forma
e no conteúdo.
SALÃO DE JOGOS
A arquitetura limpa e
o traçado neoclássico
destacam-se com elegância
na paisagem que circunda o
parque ceret. A fachada de
simetria perfeita agrada ao
olhar, e o posicionamento
FACHADA da torre no terreno
assegura mais privacidade
ao morador. Um projeto
de personalidade, bonito
por fora e completo por
dentro, que coloca o seu
conforto acima de tudo
- desde o sofisticado hall,
que combina elementos
contemporâneos com
materiais naturais
nobres, até o coroamento
da edificação, leve e
charmoso.

5. PRAÇA CENTRAL
Aqui, no coração do
terreno, seu sossego
bate mais forte.
O Terraço Anália Franco dá as boas-vindas
a moradores e visitantes com todo charme
e descontração. O eixo de acesso ao
empreendimento é marcado por um praça central
atraente com fonte, bancos de descanso e
muito verde em volta. Um modelo perfeito de
integração entre o homem e a natureza, que nos
convida a apreciar as boas coisas da vida.

6. Nada como se entregar ao relaxamento após a correria do dia-a dia,
ainda mais quando o mundo de lazer espera você em casa é assim
completo e privativo. O Terraço Anália Franco reserva a você e à sua
família momentos de puro prazer aquático na piscina adulto com
cascata e solarium, tendo ao lado uma piscina infantil.
Desça e dilua as
tensões do dia-a-dia
em águas calmas.
PISCINA

7. Áreas de estar ao
ar livre convidativas
e bem planejadas.
CHURRASQUEIRA
E FORNO DE PIZZA
A vantagem de se implantar
apenas uma torre num
terreno generoso é poder
multiplicar as opções de
lazer e transformar os
espaços em autênticos
ambientes de estar ao ar
livre, Imagine, aqui você
terá à sua disposição
desde playground, quadra
esportiva e espaço gourmet
com churrasqueira e forno
de pizza até redário, uma
praça central que estimula
o convívio e área de
descanso sob pergolado. Uma
atmosfera pra lá de gostosa!
PLAYGROUND

8. Hora de relaxar, brincar ou gastar energia? além de
privilegiar todas as idades, também se pensou nos diversos
momentos que fazem parte da sua vida, entre eles os
dedicados aos cuidados físicos. Sim, uma academia de
fazer inveja a qualquer outra espera você aqui.
Mantenha a forma,
reponha energias,
refresque suas idéias.
FITNESS

9. Ambientes internos
movidos a conforto
e alto astral.
SALÃO DE FESTAS
LAN
HOUSE
nem tudo acontece apenas lá fora. Bem ao lado do
fitness center, uma lan house vira point virtual para a
garotada se conectar e se divertir entre navegações,
chats e jogos on-line. Já na outra ponta da torre,
um moderno salão de festas com bar elegantemente
PROJETADO abre-se para seus momentos festivos e
reuniões de amigos com aconchego total.

10. 15
Mais lazer por morador
e maior privacidade
por metro quadrado: o
benefício da torre única.
16
8
1 Entrada e saída de
veículos
2 Portaria 7
18
3 Acesso pedestres
4 Praça central Ceret
5 Hall social
6 Salão de festas 11
5
7 Salão de jogos
8 Fitness center
9 Piscina adulto
10 Solarium
11 Piscina infantil
12 Quadra esportiva 5 4
13 Estar com pergolado
14 Playground infantil 9
15 Espaço gourmet com 17
churrasqueira e 10
forno de pizza 6 12
16 Redário
17 Apto. zelador IMPLANTAÇÃO
18 Lavabos
1 2 3 14 13
Ilustração artística da implantação
Rua São Constâncio 69 mt

11. Convívio e flexibilidade
em sintonia com seus A arte de viver com conforto e elegância atinge
desejos de espaço. seu ápice quando você entra no amplo living
integrado ao terraço, que expressa com perfeição
seus desejos de comodidade. Tem todo o charme que
você espera de um condomínio no Anália Franco,
e ainda oferece a possibilidade de ampliação, ao se
eliminarem as paredes de um dos dormitórios.
LIVING

12. Um parque inteiro
Eleve as suas expectativas, o terraço do apartamento
foi idealizado para quebrar a rotina e acrescentar a seus pés e toda
qualidade à sua vida no apartamento. É mais do que
uma extensão natural do living, é seu estar ao ar comodidade à sua volta.
livre equipado com churrasqueira. claro, a vista
espetacular do verde do Ceret e de todo o Anália
Franco fazem parte do pacote.
TERRAÇO

13. BANHEIRO BANHEIRO SUÍTE
COZINHA
ÁREA DE SERVIÇO
Ambientes amplos e
integrados colocam seu
bem-estar acima de tudo.
COPA
DEP.
EMPREGADA
WC
SUÍTE MASTER
CIRCULAÇÃO ÍNTIMA
HALL SOCIAL
JANTAR
LAVABO
4 dormitórios 155 m 2 privativos 3 vagas
ÁREA SOCIAL
BANHEIRO
Ótimas áreas de estar e jantar compõem o living
PLANTA TIPO e ainda sobra espaço para circular e fazer as
variações de layout que você desejar. O belo
LIVING terraço integrado não só amplia o campo de visão
e ilumina, como soma sua amplitude à ala social.
ESCRITÓRIO
SUÍTE
ÁREA ÍNTIMA
Todos os aposentos atendem com maestria
às questões de conforto e flexibilidade, tão
essenciais no mundo moderno. Suíte master
com amplo espaço para closet, banheiros com
ventilação natural e acesso privativo ao serviço.
ÁREA DE SERVIÇO
TERRAÇO COM
CHURRASQUEIRA*
Excelente cozinha com copa, que dá acesso tanto
(*) Churrasqueira, coifa e tampo no terraço são opcionais, não estando inclusos no memorial do apartamento.
à área de jantar quanto ao setor de circulação
íntima. Integrada a ela, uma lavanderia igualmente
bem dimensionada e arejada, com dependências
de empregada e banheiro adicional anexos.

14. BANHEIRO BANHEIRO SUÍTE
COZINHA
Um projeto adaptado ÁREA DE SERVIÇO
ao dinamismo
dos tempos atuais. COPA
DEP.
EMPREGADA
WC
SUÍTE MASTER
CIRCULAÇÃO ÍNTIMA
HALL SOCIAL
JANTAR
LAVABO
3 suítes 155 m 2 privativos 3 vagas
(opção com living ampliado)
BANHEIRO LIVING
HOME THEATER
SUÍTE
Uma planta moderna não exige PLANTA OPÇÃO
apenas espaço e ambientes
bem distribuídos, ela deve
ser flexível para se adaptar
às mais variadas situações e
preferências de seus ocupantes.
A planta com opção de TERRAÇO COM
(*) Churrasqueira, coifa e tampo no terraço são opcionais, CHURRASQUEIRA*
living ampliado propicia uma não estando inclusos no memorial do apartamento.
integração harmoniosa entre
estar, jantar e home theater.
Forma-se assim um espaço sem
barreiras visuais, que promove
uma interação muito maior
entre os moradores.

15. EZTEC. Mais de 40 anos
construindo qualidade
de vida.
Após mais de 4 décadas, a EZTEC destaca-se A i.Price é formada por profissionais
no mercado imobiliário pela experiência, competentes, com vasta experiência
solidez e transparência, com uma filosofia e, principalmente, sensibilidade para
focada no alto padrão arquitetônico entender as necessidades dos clientes.
e na qualidade de acabamento em cada O comprometimento da i.Price com o
empreendimento. Contabilizando mais de processo de comercialização de um
1 milhão de m2 de área construída, a empreendimento é integral e, por esta
EZTEC é uma das empresas que mais cresce razão, a empresa desenvolve parcerias
na construção civil. E não é para menos: com as melhores incorporadoras Rua São Constâncio, 52
o aperfeiçoamento profissional contínuo,
a pontualidade, o acompanhamento do
e construtoras do mercado,
proporcionando sempre a máxima
Informações: 5586.5600
Ed. Mustique Ed. Splendor Ibirapuera
projeto etapa a etapa e o uso de novas transparência na realização dos negócios w w w. t e r r a c o a n a l i a f r a n c o . c o m . b r
tecnologias construtivas somam-se para e oferecendo atendimento personalizado.
compor um atendimento diferenciado É assim, através desta postura
- principal objetivo da EZTEC, nome extremamente ética e profissional, que a
hoje presente nos melhores bairros da i.Price vem conquistando cada vez mais
cidade com realizações consagradas pelo a credibilidade e o reconhecimento dos
mercado, que excedem as expectativas de clientes e de todo o mercado imobiliário.
seus clientes.
Ed. Splendor Tatuapé Ed. Splendor Vila Macote

16. TERRAÇO
ANÁLIA
FRANCO
Amor à primeira vista.
Ve n d a s :
Central de Vendas i.Price: Av. Indianópolis, 1123 - Tel.: (11) 5586.5600. Diariamente, das 9 às 21 h. Mem. de Incorp. reg. no 9º Cart. de Reg. de Imóveis de
São Paulo, sob nº R04 na matr. 153.163 em 15/09/06. As medidas são de face a face das paredes. (*) Churrasqueira, coifa e tampo no terraço são opcionais,
não estando inclusos no memorial do apartamento. CRECI 19.368-J. Croqui de localização sem escala. Fotos ilustrativas. Impresso: novembro/2006.