Apresentacao do CEO do Avila Spaces no 1º Congresso da ANCEV-Associação Brasileira de Coworking e Escritorios Virtuais, realizado em Joao Pessoa, entre 7 e 10 de Setembro de 2016. Esta apresentaçao visou dar a conhecer os desafios que os Centros de Negocios e Espaços de Coworking enfrentam na Economia do Sec. XXI.

1. DESAFIOS E OPORTUNIDADES
NA ECONOMIA DO SEC XXI
Porque é que os Centros de Negócios oferecem o melhor de 3 Mundos:
Escritório Físico, Escritório Virtual e Coworking ?
Carlos Gonçalves
CEO Avila Business Centers, Lisboa – Portugal
www.avilabusinesscenter.com | cg@avila.pt
Congresso ANCEV 2016
João Pessoa, Brasil
8 de Setembro 2016

2. Sobre mim
§ Carlos Gonçalves – linkedin.com/in/cgoncalves
§ CEO do Avila Business Centers/Avila Coworking
§ Ex-Director Internacional da GWA
§ Autor do livro “Out of the Office”
Sobre o Avila
§ Fundado 2004; 2 Centros Escritórios em Lisboa
§ 500 clientes: Escritório Físico, Virtual, Coworking
http://avilabusinesscenter.com/

3. “Conhecer a história ajuda-nos a evitar os
erros do passado e a prever o futuro,
mas seu maior valor está em permitir-nos
compreender o presente”.
C. James Goodwin
autor da obra “História da Psicologia Moderna”

4. Geração dos sacrifícios: o dever precede o prazer
Aproveitamento máximo de espaços
Foco na produtividade e redução de movimentos
Veteranos
1920-1945

5. Valorizam estabilidade e emprego para a vida
Espaços organizados por escritórios e tarefas
Só as chefias dispunham de espaços amplos.
Baby Boomers
1946-1964

6. Geração X
1965-1979
Workaholics: meritocracia e a ascensão rápida
Criação dos cubículos para maior privacidade
Espaços diminuem a hierarquiação e são + informais

7. Geração Y
1980-1994
Consideram que o Sucesso é sinónimo de Prazer
Criação espaços Coworking e Escritórios Virtuais
O Espaço de trabalho visa melhorar a produtividade

8. Geração Z
1995- (...)
Sentido de ética; desejam ter impacto na empresa.
Espaços colaborativos com várias vertentes
Vários ambientes de trabalho num só espaço

9. https://www.youtube.com/watch?v=orKVkXwOYqg

10. “é mais importante curtir o
caminho do que chegar ao
destino final”.

11. “a economia criativa e as
novas profissões estão
pintando um cenário
inédito e brilhante”.

12. Os novos Centros de Negócios
fazem parte deste novo cenário!

13. O Mercado Europeu

14. 1º Escritório Virtual
1991 - The Virtual Office, Reino Unido
1ºs Espaços Coworking
2001 - United Spaces, Suécia
2002 – eOffice, Reino Unido
1ª Rede Internacional
de Centros Independentes
2006 –eOffice International Network

15. 8 Principais Tendências

16. #1: Centros Híbridos
Escritórios + Coworking

17. #2: Novos Operadores
Incubadoras e Hotéis

19. #3: Novos Modelos
Centros de Negócios em estações
de comboio, autoestradas e
Aeroportos

20. #4: Novos produtos
para profissionais móveis
(membership)

21. #5: Eventos de Networking
Atrair novos clientes e criar
espírito de comunidade

22. #6: Trabalho em Rede

23. #7: Vários Ambientes
no mesmo espaço

24. #8: Forte aposta na tecnologia

25. #8: Forte aposta na tecnologia

27. o mercado mudou!
... e ainda bem :)

29. “There´s no more work/life balance.
There´s just LIFE and it happens everywhere, every day”.
Fonte: Forbes Work Life Integration:
The new Norm, 2014

30. Em 2020, 40% da força trabalho nos EUA
serão freelancers (60 milhões)
Intuit Report 2020

31. 230.443 posts16.784 posts3,846 posts

32. Vários tipos de Coworking:
Coworking comunitários
Coworking sectoriais
Coworking corporativos

33. http://www.flowyogacenter.com/workflow/

34. 2 Perguntas que
devemos fazer
1º
Porque é que os meus clientes compram o meu produto?
2º
Porque é que os meus clientes se mantêm no meu Centro?
Fonte Instant Offices Research (2016).

35. como é que as decisões
são tomadas?
Fonte Instant Offices Research (2016).
Localização
Preço
Produto

36. Alguns números

37. www.avilacoworking.com/infografias

38. Americas
Total operadores: 1857
Total Centros: 4060
Europa, Médio Oriente e África-EMEA
Total operadores: 2476
Total Centros: 5110
Asia e Pacífico-APAC
Total operadores: 579
Total Centros: 1532
Total Operadores: 4.912
Total Centros: 10.702
Instant Offices
global reach 2016
38%
48%
14%

39. Deskmag
global coworking survey 2015-2016
Nº Espaços Coworking Nº membros em Espaços Coworking
2007 2009 2011 2013 2015
75
310
1.130
3.400
7.800
Crescimento 36% entre 2014 e 2015
2011 2012 2013 2014 2015
43.000
81.000
151.000
295.000
510.000
Crescimento 1.086% entre 2011 e 2015
Fonte: http://www.deskmag.com/en/first-results-of-the-new-global-coworking-survey-2015-16

40. Global Coworking Census 2013
deskwanted
Brazil
95
espaços
(67%)
Censo ANCEV 2016:
695
espaços
Asia:
245
espaços
Austrália
Nova Zelândia
65
espaços
África
24
espaços
América
Norte
853
espaços
América
Sul
141
espaços
Europa:
1160
Espaços
47%

41. Fonte: INSTANT OFFICES
PROJECÇÕES PARA 2018
Membros WeWork: 260,000
Localizações WeWork: 376
Membros WeLive: 34,000
Localizações WeLive: 69
Lucro: 941.6 milhões de USD
Receitas: 2.86 billiões de USD.

42. alguns casos de estudo

43. facebook.com/outoftheofficebook.com
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45. Av. República, 6, 7 esq, Lisboa
case study #1:
Google Brasil

46. case study #2:
Starbucks Portugal

47. case study #3: Accenture Manhattan/
Liquidspace

48. case study #4: SCA-Consultores

49. case study #5: Workbar/Facebook

50. case study #6: myOffice

51. case study #7: Liquidspace

52. OFFICECENTERS
EOFFICE
UNITED SPACES
case study #9: Officenter

53. case study #10: eOffice

54. case study #11: United Spaces

55. case study #11: United Spaces

56. Porque é que os Centros de Negócios
oferecem o melhor de 3 Mundos:
Escritório Físico, Escritório Virtual e Coworking ?
h#ps://www.youtube.com/watch?v=pGtVScLhF9s

57. Muito obrigado!
Carlos Gonçalves
CEO Avila Business Centers, Lisboa – Portugal
www.avilabusinesscenter.com | cg@avila.pt
Congresso ANCEV 2016
João Pessoa, Brasil
8 de Setembro 2016