SlideShare ist ein Scribd-Unternehmen logo
1 von 54
Downloaden Sie, um offline zu lesen
re: use
1 - zorg voor leegstand   OIII architecten
OIII architecten

                          - selectie projecten OIII
                          - het nieuwe werken
                          - studie: BNA onderzoek
                          - OIII woonzorgprojecten




2 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Het sieraad, amsterdam                            community college                                                           Het Sieraad




                                                                                                                              Het markante Rijksmonument aan de Postjesweg staat
                                                                                                                              fantastisch gesitueerd in stadsdeel De Baarsjes. De
                                                                                                                              combinatie van onderwijs voor het ROC van Amsterdam en
                                                                                                                              commerciële functies zorgt voor een optimale integratie van
                                                                                                                              opleiding en werk. Meerdere verbouwingen en toevoegingen
                                                                                                                              van een gymzaal en kantine op het binnenhof hebben het
                                                                                                                              fraaie Amsterdamse School voorbeeld geen goed gedaan.
                                                                                                                              Door strategische ingrepen in het gebouw, het formeren van
                                                                                                                              een atrium met een zorgvuldig ontworpen glaskap ontstaat
                                                                                                                              een functioneel, transparant en toegankelijk gebouw. In het
                                                                                                                              interieurontwerp is een evenwicht gezocht in enerzijds het
                                                  functies          onderwijs, horeca,                                        respecteren van het bestaande monument en anderzijds
                                                                    trouwzaal, dansacademie en multifunctioneel stadsatrium   nieuwe materiaal- en vormtoepassingen. Een rode vloer
                                                  opdrachtgever     Ymere Amsterdam                                           circuleert als een loper door het gebouw en benadrukt de
                                                  architect         Eric Paardekooper Overman met Jeroen Spee                 architectonische vorm van het gebouw. Industriële verlichting
                                                                    en Harry Abels (IAA Architecten)                          verwijst naar de vroegere ambachtsschool. Koffiecorners
                                                  interieur architect Eric Wezenberg                                          en receptie zijn gemarkeerd met monumentale meubels die
                                                  status            gereed 2006                                               voorzien zijn van graphics en verlichting.

                         Het Sieraad, Amsterdam                                                                               Het Sieraad, Amsterdam
design post Köln, duitsland                                 design centre                                                              Design Post Köln




                                                                                                                                       In een wereld waar het één het ander steeds sneller opvolgt,
                                                                                                                                       wordt veel van waarde afgedankt en weggegooid. Een stad kan
                                                                                                                                       niet zonder zijn verleden. Daarom is het belangrijk in onbruik
                                                                                                                                       geraakte structuren een nieuwe betekenis te geven. Met
                                                                                                                                       behoud
                                                                                                                                       van zoveel mogelijk van de oorspronkelijke identiteit.
                                                                                                                                       Het designcentrum Post Köln is een voorbeeld van het hergebruik
                                                                                                                                       van een oude structuur; de overblijfselen van een
                                                                                                                                       karakteristieke stationskap zijn getransformeerd tot een
                                                                                                                                       expositiecentrum, met een ondergrondse garage onder het
                                                                                                                                       gebouw.
                                                                                                                                       Het idee ontstond treinen weer in het station te zetten.
                                                                                                                                       Er ontstaat zo ruimte op de treinen, ruimte tussen de treinen
                                                                                                                                       en ruimte in de treinen. Zonder het karakter van de constructie
                                                                                                                                       te veranderen, zijn er nieuwe gebruiksmogelijkheden ontstaan.
                                                                                                                                       Met het oog op de toekomst is in het ontwerp en de uitvoering
                                                            functie       tentoonstellingsruimte, café en parkeergarage                van de installaties rekening gehouden met een eventuele
                                                            opdrachtgever Wim van Ast / Arco                                           herbestemming tot kantoorruimte. Het zou een prachtige
                                                            architect     Anouk Dekker, Maarten Sanders, Hans Witt en Eric Wezenberg   ruimte zijn voor creatieve ondernemingen die open staan voor
                                                            status        gereed 2006                                                  vernieuwende kantoorconcepten. De gevels van het gebouw

                              Design Post Köln, Duitsland                                                                              Design Post Köln, Duitsland
amstelcampus, HogescHool van amsterdam                     HogescHool van amsterdam                                          Amstelcampus




                                                                                                                             Stad en educatie krijgen een nieuwe plek in het hart
                                                                                                                             van Amsterdam. Onderwijs, ontmoeting, kennis, buurt,
                                                                                                                             bedrijfsleven, cultuur en ontspanning zullen een integraal
                                                                                                                             onderdeel van de stadscampus van de Hogeschool van
                                                                                                                             Amsterdam gaan vormen.
                                                                                                                             Verschillende onderwijsdomeinen waaronder recht en
                                                                                                                             economie, onderwijs en opvoeding, media, techniek en
                                                                                                                             management zullen elk verschillende onderkomens krijgen
                                                                                                                             aan weerszijden van de Wibautstraat. Enkele karakteristieke
                                                                                                                             bestaande gebouwen zullen worden gerenoveerd naast ook
                                                                                                                             nieuwbouw. Het educatieve programma, zal een nadrukkelijk
                                                                                                                             publiek karakter krijgen in de plint van de gebouwen.
                                                                                                                             Horeca, leercentra, sport, expositie, mediatheek, debat
                                                           functies     onderwijsdomeinen, horeca, expositie, servicebalie   arena’s, jongerencentrum en culturele activiteiten zullen hier
                                                                        en bedrijfsateliers                                  voor studenten, bezoekers en buurt ruimte bieden.
                                                           opdrachtgever Hogeschool van Amsterdam
                                                           architect    Armand Paardekooper Overman en Anouk Dekker
                                                           status       gereed 2013


                                 Amstelcampus, Amsterdam                                                                     Amstelcampus, Amsterdam
singelgracHtgebouw, amsterdam                                   HogescHool van amsterdam                             Singelgrachtgebouw




                                                                                                                      In Amsterdam wordt aan beide kanten van de Wibautstraat
                                                                                                                      de Amstelcampus ontwikkeld voor de Hogeschool van
                                                                                                                      Amsterdam. Onderwijs staat hierin centraal, maar ook
                                                                                                                      goed ingerichte openbare ruimtes, studentenvoorzieningen,
                                                                                                                      vrije sector woningen, ondergrondse parkeerplaatsen,
                                                                                                                      winkels en horeca vallen binnen dit gebied. Met onze
                                                                                                                      consequente conceptuele benadering en ervaring met
                                                                                                                      grootschalige complexe opgaven zijn we in staat gesteld
                                                                                                                      een totaal interieurplan te maken. Het eerste gebouw, het
                                                                                                                      Singelgrachtgebouw, is in het begin van schooljaar 2008
                                                                                                                      in gebruik genomen. De ingrepen en toevoegingen in een
                                                                                                                      gebouw staan op zichzelf en hebben een eigen karakter,
                                                                                                                      waardoor dit concept toe te passen is in zowel historische
                                                                functies      collegezaal, horeca, muziekstudio’s,    als nieuwe gebouwen. Met zorg en respect behandelen we
                                                                              mediacentrum, kantoren en onderwijs     de bestaande gebouwen en introduceren tegelijkertijd een
                                                                opdrachtgever Trimp & van Tartwijk                    nieuwe, eigentijdse vormentaal die aansluit bij de toekomstige
                                                                architect     Anouk Dekker                            gebruiker. Het intensieve gebruik van een school vraagt om
                                                                status        gereed 2007                             toepassing van hoogwaardige materialen die de kwaliteit van

                                Singelgrachtgebouw, Amsterdam                                                         Singelgrachtgebouw, Amsterdam
podium mozaÏeK, amsterdam                               multicultureel centrum                                               Podium Mozaïek




                                                                                                                             De voormalige Pnielkerk, in de volksmond ook wel ‘het
                                                                                                                             theelichtje’ genoemd, is een karakteristiek gebouw (1954)
                                                                                                                             van architect Boeyinga. Het bijzondere karakter van het
                                                                                                                             gebouw en de wens om een modern theater te realiseren
                                                                                                                             vroeg om
                                                                                                                             grote inventiviteit.
                                                                                                                             Het programma voor het theater omvat naast zaal en podium
                                                                                                                             ook diverse studio’s, kleedruimten en een restaurant/foyer.
                                                                                                                             Door een vloer in de kerkruimte te maken ter hoogte van de
                                                                                                                             oorspronkelijke balkons is een een theaterzaal gerealiseerd
                                                                                                                             met een groot aantal gebruiksmogelijkheden. De ruimte
                                                                                                                             onder de zaal is bestemd voor de foyer en een aantal
                                                                                                                             repetitiestudio’s. De rest van het programma is ondergebracht
                                                                                                                             in de aanliggende nevenruimten. Een groepspraktijk voor
                                                                                                                             huisartsen is in het aansluitende bouwdeel ondergebracht. In
                                                                                                                             het interieur is de oorspronkelijke constructie zoveel mogelijk
                                                        functies      theater, horeca, fysio en buurtcentrum                 zichtbaar gebleven. De glazen bouwstenen die het binnenlicht
                                                        opdrachtgever Kristal Amsterdam                                      uitstralen zijn ongemoeid gelaten en daar waar nodig
                                                        architect     Jan Frederik Groos, Lisl Edhoffer en Maarten Sanders   aangevuld met soortgelijke elementen.
                                                        status        gereed 2005


                            Podium Mozaïek, Amsterdam                                                                        Podium Mozaïek, Amsterdam
cartier, amsterdam                        HoofdKantoor amsterdam                                 Cartier




                                                                                                 Drie verschillende grachtenpanden zijn samengevoegd tot
                                                                                                 een kantoorgebouw. Het gebouw is samengesteld uit zeer
                                                                                                 ongelijksoortige historische fragmenten, van Barok tot de
                                                                                                 periode van de jaren vijftig.
                                                                                                 Door de introductie van een dominant atrium over de volle
                                                                                                 breedte van het middelste gebouw worden deze fragmenten
                                                                                                 met elkaar in verband gebracht. De ‘museale’ ingreep
                                                                                                 verbindt de monumentale trap van de bel-etage in ruimtelijke
                                                                                                 zin met de glazen overkapping op de zesde verdieping. Op
                                                                                                 deze verdieping bevinden zich het bedrijfsrestaurant en de
                                                                                                 conference room, beide met een fenomenaal uitzicht over het
                                                                                                 daklandschap van Amsterdam.
                                                                                                 Door de glazen overkapping dringt het daglicht binnen tot
                                                                                                 in het hart van elke verdieping. Door de toevoeging van
                                          functie        hoofdkantoor Cartier Amsterdam          (gebroken) glazen wanden en eiken vloeren rond het atrium
                                          opdrachtgever Cartier International BV                 wordt het gelaagde karakter van het gebouw onderstreept
                                          architect      Evert Jan de Jong met Jan van Rooijen   en komt het imago van Cartier tot zijn recht: traditionele
                                          status         gereed 2002                             vormgeving, geproduceerd en op de markt gebracht met

                     Cartier, Amsterdam                                                          Cartier, Amsterdam
stadsbanK van lening, amsterdam                                     werKomgeving                                  Stadsbank van Lening




                                                                                                                    Op een van de oudste plekken van Amsterdam is in 1641 de
                                                                                                                    Stadsbank van Lening opgericht. In 2005 is besloten om de
                                                                                                                    bestaande aangrenzende pakhuizen geschikt te maken voor
                                                                                                                    kantoorfunctie. Met herverdelen van de ruimte is hiermee ook
                                                                                                                    plek gecreëerd voor nog twee gemeentelijke instanties: VGA
                                                                                                                    verzekeringen en het onderzoekbureau O+S. Gezamelijk zijn
                                                                                                                    het 3 rijksmonumenten en een voormalige portierswoning uit
                                                                                                                    1935.
                                                                                                                    De pakhuizen zijn destijds gebouwd op de resten van een voor-
                                                                                                                    malig vrouwenklooster. De historische kloostermuur wordt in
                                                                                                                    het nieuwe interieur als bindend element gebruikt tussen de
                                                                                                                    verschillende gebouwen. Sporen uit het verleden worden zicht-
                                                                                                                    baar in het interieur. Het kantoorconcept met glazen wanden
                                                                                                                    staat in contrast met de monumentale solide muren.
                                                                    functie     publieksbalies, kantooromgeving     Dit resulteerd in een eigentijdse werkplek in een historische
                                                                    opdrachtgever PMB Amsterdam                     omgeving. De publieksruimten hebben een huiselijk karakter
                                                                    architect   Eric Wezenberg                      refereren aan de voormalige woonfuctie van het klooster en de
                                                                    status      gereed 2009                         portierswoning.

                                  Stadsbank van Lening, Amsterdam                                                   Stadsbank van Lening, Amsterdam
rabobanK, utrecHt                       werKomgeving                                          Rabobank




                                                                                              Een statige monumentale villa aan de Maliebaan te Utrecht is
                                                                                              een van de kernkantoren van Rabobank Utrecht e.o. Rabobank
                                                                                              heeft naast de herinrichting ook aangegeven de werkomgeving
                                                                                              op een nieuwe innovatieve wijze te gebruiken. OIII architecten
                                                                                              heeft samen met Veldhoen + Company hier een innovatieve
                                                                                              werkomgeving ontwikkeld die naast het functionele ontwerp
                                                                                              ook in sfeer en uitstraling sturend is in werksfeer en gedrag
                                                                                              van medewerkers en klanten.
                                                                                              Met de introductie van Het Nieuwe Werken zal er een
                                                                                              diversiteit aan werkzaamheden efficient en effectief kunnen
                                                                                              worden uitgevoerd met een grote dienstverlening naar de
                                                                                              klanten van Rabobank. Uitgangspunt voor het werkplekconcept
                                                                                              zijn persoonsongebonden activiteits- gerelateerde
                                                                                              werkplekken. De klassiek houten lambrisering (gebeitst)
                                                                                              van de villa wordt gebruikt als inspiratie en bindend element
                                        functie       kantooromgeving                         tussen de monumentale villa en de latere aanbouw uit de jaren
                                        opdrachtgever Rabobank Utrecht e.o.                   80. Hiermee ontstaat er een eenheid in het interieur, dat een
                                        architect     Eric Wezenberg, Anouk Dekker,           open, innovatief en uitnodigend karakter heeft gekregen.
                                                      Yves Sellam en Cathelijne Vreugdenhil
                                        status        gereed 2010


                    Rabobank, Utrecht                                                         Rabobank, Utrecht
tandartspraKtijK, beeK                              beeK                                      Tandartspraktijk




                                                                                              Een bestaande loods die voorheen gebruikt werd door een
                                                                                              transportbedrijf, heeft nu een nieuwe bestemming gekregen als
                                                                                              tandartsenpraktijk.
                                                                                              Het ruimtelijke programma bestaat uit een operatiekamer, een
                                                                                              behandelkamer en een ruimte voor een mondhygieniste. Deze
                                                                                              ruimten zijn efficient geconcentreerd in een vrijstaand volume wat een
                                                                                              moderne, technische uitstraling heeft gekregen.
                                                    functies     Tandartsenpraktijk           Het contrast van dit nieuwe technische volume in een bestaande
                                                    opdrachtgever Aardening                   industriele loods levert een spannend beeld op.
                                                    architect    Hans Witt / Eric Wezenberg   De resterende ruimte van de loods wordt gebruikt als
                                                    status       gereed 2001                  parkeervoorziening voor medewerkers en patienten.



                         Tandartsenpraktijk, Beek                                             Tandartsenpraktijk, Beek
tandartspraKtijK, amsterdam                                 amsterdam                        Tandartspraktijk




                                                                                             Een monumentaal pakhuis met naast gelegen woonhuizen,
                                                                                             dat voorheen in gebruik was als glas/verfhandel, is
                                                                                             getransformeerd tot praktijk voor endontologie.
                                                                                             De opdrachtgever had een modern, innovatieve werkomgeving
                                                                                             voor ogen met een directe relatie naar de binnenstad van
                                                                                             Amsterdam. Met behoud van het industriële karakter
                                                                                             zijn raamopeningen aan de achterzijde tot op vloerniveau
                                                                                             doorgezet waardoor daglicht diep de praktijk binnendringt,
                                                                                             hierdoor heeft de patiënt direct zicht vanuit zijn behandelstoel
                                                                                             op de gracht. Een brede corridor ordent de diverse functies en
                                                                                             verbindt tevens de drie panden met elkaar. Ruimtes worden
                                                                                             gescheiden door middel van transparante glazen schermen die
                                                            functie       tandartspraktijk   het daglicht filteren en zorgen voor privacy van de patiënten.
                                                            opdrachtgever M. de Cleen        Meubels zijn
                                                            architect     Eric Wezenberg     ruimtelijk opgesteld en functioneren als berging voor de
                                                            status        gereed 2004        techniek. Zij dragen bij aan het spel van open versus gesloten.
                                                                                             Een polyester wandcoating versterkt het hygiënische karakter

                              Tandartspraktijk, Amsterdam                                    Tandartspraktijk, Amsterdam
stradivarius Hotel amsterdam                                  Hotel amsterdam                                                       Stradivarius




                                                                                                                                    Het voormalige conservatorium van Amsterdam krijgt
                                                                                                                                    een nieuw leven als hotel. Gelegen te midden van het
                                                                                                                                    museumkwartier van de stad en luxe winkelstraten zal het
                                                                                                                                    ‘Stradivarius hotel’ het meest luxe hotel van Amsterdam
                                                                                                                                    worden. Alle kamers hebben de luxe van twee badkamers met
                                                                                                                                    lounge en 4,5 meter hoge ruimtes. De foyer is een nieuwe
                                                                                                                                    lichte en glazen aanbouw van waaruit de spa en restaurant
                                                                                                                                    toegankelijk zijn.
                                                                                                                                    Het oude conservatorium is een rijksmonument dat met zorg
                                                                                                                                    wordt gerestaureerd en waarbij interieur zorgvuldig wordt
                                                              functies	     hotel,	conferentie,	wellness,	fitness,	en	restaurant	   afgestemd. Alle 126 kamers hebben een uniek interieur
                                                              opdrachtgever Conservatorium BV, Alrov - IQNN                         passend bij de diversiteit van het bestaande gebouw en de
                                                              architect     Lissoni associati, Meyer van Schooten architecten,      verschillende uitzichten op de stad.
                                                                            van Stight architecten, OIII architecten
                                                              status        gereed 2011


                               Stradivarius Hotel Amsterdam                                                                         Stradivarius Hotel Amsterdam
geofort, Herwijnen                        geo-experience                                                   Geofort




                                                                                                           Enkele scheuren, een bemoste muur, een gebroken ruit,
                                                                                                           verzakte deuren, het geerodeerde landschap, een plantje
                                                                                                           dat zich in het metselwerk heeft geworsteld. Het zijn subtiele
                                                                                                           details van een krachtig verdedigingswerk dat in haar lange
                                                                                                           geschiedenis vele gebeurtenissen heeft gade geslagen en
                                                                                                           doorleeft. Kentekeningen van een fort dat rijk is aan ervaringen
                                                                                                           en verhalen van de mensen die hier bouwden, in vochtige
                                                                                                           ruimtes sliepen, jaren als fortwachter doorbrachten of recent
                                                                                                           een toneelstuk bijwoonde of de midzomernacht vierden.
                                                                                                           Een nieuwe functie voor het fort is in een studie door OIII
                                                                                                           onderzocht, waarbij de kwaliteiten van het fort ‘gegroeid in
                                                                                                           de tijd’ als uitgangspunt zijn genomen. De fortgebouwen
                                                                                                           doorsnijden met strakke gevels het geerodeerde landschap.
                                                                                                           Alsof de ingenieur van het fort in 1876 een toekomstige
                                                                                                           uitbreiding had voorzien, zet de nieuwbouw zich in dezelfde
                                                                                                           lijn en ritmiek van de kazerne voort. Een verlenging van
                                          functies      museum, theater, geo-experience, staatsbosbeheer   de uitsnede van de kazerne in het landschap vergroot het
                                          opdrachtgever Stichting Geofort                                  terreplein; omringd door geohal, zalen, restaurant, loods en
                                          architect     Armand Paardekooper Overman                        expo in de kazerne. Het terreplein, ooit de basis voor soldaten
                                                        i.s.m. HappelCornelisse architecten                van het fort, wordt nu een levendig ontmoetingsplein als hart
                                          status        studie 2009                                        van waaruit

                     Geofort, Herwijnen                                                                    Geofort, Herwijnen
ijzersmederij, amsterdam                              Herbestemming ndsm werf                                                IJzersmederij




                                                                                                                             Schelle vonken, bonkend staal en piepende kranen zijn tot
                                                                                                                             vandaag voelbaar in de oude loods van de ijzersmederij.
                                                                                                                             Het gebouw heeft een lange geschiedenis, ze heeft veel
                                                                                                                             meegemaakt. Ze weet nog immer de vele verhalen die zich
                                                                                                                             hier hebben afgespeeld. Nieuwe gezichten en mensen die
                                                                                                                             haar weer moesten verlaten. Naast haar kregen schepen
                                                                                                                             langzaam aan gestalte tot de dag dat ze hen met een flinke
                                                                                                                             fles champange een goede reis toe wenste. Ze werd verlaten
                                                                                                                             door haar trouwe arbeiders, maar mocht nieuwe kunstzinnige
                                                                                                                             types verwelkomen en kon genieten van feestelijk spectakel
                                                                                                                             om haar heen.
                                                                                                                             Ze kan alles aan en geniet van haar tweede leven, dankbaar
                                                                                                                             en nederig voor het respect dat haar gegeven wordt. Voort in
                                                      functies     hotel, bedrijven, theater en werkplaats Dogtroep          deze geschiedenis krijgt de werkplaats een nieuwe invulling
                                                      opdrachtgever Red Concept                                              voor theater, hotel, bedrijven en restaurant. Door bestaande
                                                      architect    Armand Paardekooper Overman, Eric Paardekooper Overman,   loodsen een verdieping op te tillen ontstaat er een ruime
                                                                   Maarten Sanders en Harald Kor                             en multifunctionele ruimte voor een flexibel en meervoudig
                                                      status       studie 2007                                               gebruik ten gunste van een lange toekomst.

                           IJzersmederij, Amsterdam                                                                          IJzersmederij, Amsterdam
Het Nieuwe Werken

                           Het nieuwe werken vraagt om een
                           aantrekkelijke kantooromgeving met
                           identiteit die het arbeidsproces in een
                           moderne samenleving vorm geeft.

                           Iedere nieuwe huisvestingsopgave voor Het
                           Nieuwe Werken is uniek. Bedrijfscultuur,
                           werkprocessen en ambitie spelen een rol
                           naast de specifieke fysieke omgeving.

                           Onze ervaring leert dat er geen pasklare
                           huisvestingsconcepten zijn, maar dat elke
                           situatie vraagt om maatwerk.




Rabobank, Beneluxlaan

16 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Ambitie
                           Aanleidingen voor HNW zijn divers;

                           beter samenwerken, meer flexibiliteit
                           voor medewerkers, plaats en tijd
                           onafhankelijk kunnen werken, maar ook
                           efficiënt gebruik van de vierkante meters
                           kantoor (duurzaam en kostenbesparend)
                           zijn items die spelen.




 Rabobank, Beneluxlaan

17 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Organisatie


                           Als we spreken over HNW maken we het
                           onderscheid tussen de organisatie (de
                           mens) technologie en de werkomgeving.

                           Belangrijk voor HNW is dat er draagvlak
                           binnen de organisatie aanwezig is. OIII
                           heeft afgelopen jaren laten zien hier een
                           communicatieve rol in te kunnen vervullen
                           vanuit haar ervaring en creativiteit.

                           Research en ervaring nav vorige
                           projecten worden ingebracht. Daarnaast
                           worden binnen OIII studies en workshops
                           georganiseerd en gevolgd om vernieuwend
                           te blijven.




Rabobank, Maliebaan


18 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Werkomgeving



                           Bij de interieurarchitecten van OIII staat
                           de mens/ gebruiker centraal. In onze visie
                           moet een kantooromgeving comfortabel
                           zijn en inspireren.

                           Binnen HNW zien wij dat het belangrijk is
                           om een juiste balans te vinden tussen open
                           & transparant en besloten & geborgen voor
                           medewerkers en gasten.

                           Communicatie dmv lounges en
                           samenwerkplekken versus concentratie
                           dmv bibliotheek en stiltecoupes. Bij de
                           hieruit voortkomende diversiteit aan
                           werkomgevingen ontwerpt OIII de passende
                           beleving, sfeer en functionaliteit.




Rabobank, Maliebaan

19 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Identiteit


                           identiteit van de organisatie en het
                           individu laten wij terugkomen in ons
                           interieurconcept. Gezamenlijk met de
                           opdrachtgever wordt dit ontwikkeld in de
                           ontwerpfase.

                           Met name het niet meer hebben van een
                           eigen werkplek of kamer vraagt om een
                           andere invulling van het aspect identiteit.
                           Daarnaast is het belangrijk om een binding
                           met het bedrijf/ organisatie te houden
                           wanneer medewerkers overal kunnen
                           werken.

                           Medewerkers verleiden met een prettige
                           werkomgeving of ontmoetingsplek is dan
                           essentieel om de zekerheid te hebben dat
                           men er de community aantreft waar men
                           graag bij hoort.




Rabobank, Maliebaan

20 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Duurzaamheid

                           duurzaam begint bij het onderzoeken
                           van mogelijkheden van hergebruik van
                           producten en materialen.

                           De keuze van nieuwe materialen en
                           producten worden beoordeeld op diverse
                           aspecten van duurzaamheid (productie,
                           materiaal samenstellingen, gebruik
                           van lokale materialen en producten en
                           hergebruik in de toekomst).

                           Duurzaam betekent voor ons ook een
                           tijdloos ontwerp met een duidelijke
                           relatie tussen gebouw en beoogd
                           gebruik (werkomgeving). Maar het
                           allerbelangrijkste vinden wij dat
                           een werkomgeving comfortabel en
                           uitnodigend moet zijn.




RWS/DLG

21 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Plan van aanpak


                           Inventarisatie van de manieren van
                           werken, de verschillende werknemers en
                           de organisatie leidt tot een startpunt voor
                           het te ontwikkelen werkconcept.

                           Daarnaast kunnen door middel van
                           workshops de ambities, wensen en
                           kaders helder in kaart gebracht worden.
                           Tegelijkertijd kan hierdoor een breed
                           draagvlak gecreëerd worden bij de hele
                           organisatie.

                           OIII werkt bij veel projecten samen met
                           werkplekconsultants als Twynstra Gudde,
                           Boer & Croon en Veldhoen & Company, wat
                           resulteert in een integraal ontwerp.




Rabobank, Maliebaan

22 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Rabobank maliebaan, Utrecht




23 - zorg voor leegstand   OIII architecten
Deze studie van BNA Onderoek (v.h. STAGG) is tot stand gekomen in
samenwerking met

- TU-delft, afdeling real estate & Housing
- TNO zorg en bouw

januari 2011
Doel en Middelen

Door ontwerpstudies opsporen van kansen en obstakels voor inpassing
van zorgprogramma’s in bestaande kantoorgebouwen


- architectonisch

- functioneel

- technisch

- juridisch

- economisch




Met behulp van de navolgende middelen:


Transformatie Zorg Meter

InKos

Ontwerpstudies toegepast op bestaande leegstande Kantoren




25 - zorg voor leegstand                                              OIII architecten
Inpassing Transformatie Zorg Meter
                                                                              en InKOS in werkwijze
1- Analyse van de locatie op geschiktheid voor zorgdoeleinden, Eerste
   verkenning van kansen en obstakels voor herbestemming met behulp
   van de Transformatiemeter Zorg meter.

2      Gebouwanalyse en ontwerpstudie naar inpassingsmogelijkheden
       van verschillende zorgprogramma’s met bijzondere aandacht voor de
       beschikbare capaciteit in m2 BVO en NVO, ontsluiting van het gebouw,
       verkavelbaarheid van de drager in relatie tot zorgappartementen en
       groepswoningen, daglicht, buitenruimte, hergebruik gevel.

3      Ontwerpen van meerdere varianten voor het functioneel ontwerp.

4      Verkenning van de financiële haalbaarheid met behulp van InKOS

5      Uitwerking gunstig gebleken varianten door nader onderzoek

6      Uitwerking financiële haalbaarheid door opstellen elementen-
       begroting voor het meest gunstige ontwerp.




26 - zorg voor leegstand                                                      OIII architecten
����������	����������	��
                                                                                                                Transformatie Zorg Meter
                           ��	����	����

Veto criteria
                            �����
                            �����������	�    ����	������������	����������	������      ���������������������
                            ��	���           ��	����
                                             ������������������	���	�                 ����������	������	�
                                             ��������	��������������	��
                                             ��	����������
                            �����	�
                            ��	������        ������������������		�	�	���               !"#�����������$�
                            ������	���                                                ����������	���
                            ���������                                                 ����������	����	���	
                                             ��%	�������		�	����	����&�����������%�    "#)���*���������+�
                                             �	������	'��	��������������	��	�         *"��	�%�������������	$�
                                             ����������%(                             ������%���������	�����
                                                                                      ����	���	�������
                            ������
                            ������	�������   ������	�����������	���������	��          ,!�-./������$��	�
                                             ���	���������                            ���������	������'������
                                                                                      �������������%�
                                                                                      ������	���������	����
                                                                                      �������	����	�����
                                  �




27 - zorg voor leegstand                                                                                        OIII architecten
���������	���	��������������	                           �	�����	�����������������������������	����
                                                                                                                           ���������	���	��������������	                            �	�����	�����������������������������	
                                                                                                                  ������������                                                                                     ��������
                                                                                                � ��������	����!����	����                                                                        � ��������	����!����	
                                                                                                                                       Transformatie Zorg Meter
                                                                                                                                          !-"����	�������	��	�
                           ������������	����                                                                                                 ����������������������	�                 6;
                           ������           ��	���	��                                �����                                                   ������%�����������������	����            6;
Graduele criteria          �����
                                                                                     ������	��
                                                                                                                         ������
                                                                                                                                             ����	���%���������	���������

                           ��	���           ������������������	�*�%���               0����������.�.��	�123#�             ������	��           ������	�����������������	������          ��<����������	�����	�$�
                                                                                     �	�1242�����������	�                �����               �	���&�����'�������	�(��	�	������        ��������	���������	�
                                                                                     �������������%���	�"#                                   �����	������������                       �����	�������	
                                            ��������������������������               5����%����%���	���������                                �����������	���������������              6��������%�����+�����
                                                                                     ������	���	������%��	                                   ������	�	��	                             ��	����������	���
                           �����	�                                                                                                                                                    ��������������
                           ��������	���     ��������	�����	����������	��	�����       5���������	��������	                                    ����������������	���	������              =��������	���������	���
                           ���	             ���                                                                                              &������%������������������	'�            �������%����	�
                                            ��������	�����	�������                   5���������	��������	                                    �����	��	(                               �����������	�	��	
                                            ���������	��������	�����                                                                         ������%����	������	�	������              0���������	���
                                            0��	���	�����	���                        5���������	��������	                                    ��		�	��	��	���������                    �������	����
                                            0��	��	��������	����	���'���������	�     5.�.�.                                                  ��������	���������,!-./������'�          >���������.������	$��	�
                                            ����������������                                                                                   *./������'����,�"."������              ���������	�����
                           6�����	���       ������	�������������������	�����         �����	��	���		�	�����                                                                            ?������	�������@
                           ���������        &���	������%��	������	(                  ���	�����������                     =�������	�          ��	����������������������	�������        6;
                                                                                     �������	�	��	                       �	�������           �����
                                            ��	�������������������	���               ���	���������������                                     ���	���������
                                                                                     &�	�����	�(��������	�����                               ���	����������	�����'����                5������	��������
                                                                                     ����	���                                                �����������%����	�����������	�	��        	���������%�
                                            ����������		�	�                          ���������������'�������                                 ��������
                                                                                     	���������$����                     ������              �����������	���������������
                                                                                     ��������	�������������              ��	��������         ������%������������+������������	�
                                                                                     �����	��������������	                                   �����	��	��	�������������%�              7�����������	�������	$�
                                            ��	����������                            ��		�	�"##��                                                                                     ���������������%�
                                            ���������������	������                                                                           ������	�����������������������������     A����	�������	�
                                            ������������������������                 ��������������������                                    ����������	������������	��               ��	�����	���	�
                                                                                     ��	�	��	'������������	�                                 ���������������	��                       ����������	
                                                                                     ���������	�����                                         ������	�������������%����	�              5���������	��������	
                                            ���	����	������%���������	���������      ��		�	�������%���������             ���	��              -��	����	����%���������	�����	�          ������	�������$�
                                                                                     ��	��������������	����              ����������          ��	�����                                 ��	�����������	������
                                                                                     ����������������                                                                                 -������
                           7������	�	��	    �������	�	��	�������%����                ��		�	�"##��                                            ���	������������	�����                   ��%��������	����������
                                            �����������	                                                                                                                              ������,�1-."�$���	�
                                            �������	�	��	���	�                       ��		�	�"##��                                                                                     	�������
                                            ��	���������������������'��������'�      ��		�	�"##��                                            ������%��������������	��                 7�����	���
                                            ����'���������	������.�.                                                                         ����������	��	                           ������%�����	'�	�����
                                            ��	����������                            ��		�	�"##��                                                                                     �	��������	
                                            ������	������	����	�'����������'�                                                                7�����	����������	��                     7�����	���
                                            �������	����'�����                                                                               ���	���������                            ������%�����	'�	�����
                                            ��	����������                            8	�����������+                                                                                   �	��������	
                                            ��������	��	��������������                                                   B�	����	���         ������%�����������������	�����           	.�.�.
                                            ��	������������������'���������          8	�����������+                                          ���������	�
                                            ��	�����������9������������'�            8	�����������+                                          ��	������������		�	������	'����	'�       6;
                                            ������������'���	�����                                                                           �����
                           ��������������   ������������������	������������          ��		�	�-##��                                            ����������������	�                       ��������
                                            �����������������������                  0��	������'����	�                                                                                �������������	����%�C�
                                                                                     ����������	���                                                                                   ������'�������	'�
                                            ������	�����������������	�               	���������	��������	                                                                             �����������
                                            ������%�'�-:�                                                                                    8	����	����������	��������������         6;
                                            ����	�������	��������������	�                                                                    ��������	�	��	�������%�'��	�
                                                                                                                                             ������	������	��������������	�

28 - zorg voor leegstand                                                                                                               OIII architecten
                                                                                                                            �
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work
OIII ReUse Care and Work

Weitere ähnliche Inhalte

Mehr von ejpaardekooperoverman (8)

BRIOIII international presentation
BRIOIII international presentationBRIOIII international presentation
BRIOIII international presentation
 
Het Sieraad, Amsterdam
Het Sieraad, AmsterdamHet Sieraad, Amsterdam
Het Sieraad, Amsterdam
 
Stadhuis, Winterswijk
Stadhuis, WinterswijkStadhuis, Winterswijk
Stadhuis, Winterswijk
 
Faculty CiTG, TU Delft
Faculty CiTG, TU DelftFaculty CiTG, TU Delft
Faculty CiTG, TU Delft
 
Westerhonk, Monster
Westerhonk, MonsterWesterhonk, Monster
Westerhonk, Monster
 
De Ronding, Tiel
De Ronding, TielDe Ronding, Tiel
De Ronding, Tiel
 
Amstelcampus, Amsterdam
Amstelcampus, AmsterdamAmstelcampus, Amsterdam
Amstelcampus, Amsterdam
 
Lezing duurzaam bouwen 20081001
Lezing duurzaam bouwen 20081001Lezing duurzaam bouwen 20081001
Lezing duurzaam bouwen 20081001
 

OIII ReUse Care and Work

  • 1. re: use 1 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 2. OIII architecten - selectie projecten OIII - het nieuwe werken - studie: BNA onderzoek - OIII woonzorgprojecten 2 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 3. Het sieraad, amsterdam community college Het Sieraad Het markante Rijksmonument aan de Postjesweg staat fantastisch gesitueerd in stadsdeel De Baarsjes. De combinatie van onderwijs voor het ROC van Amsterdam en commerciële functies zorgt voor een optimale integratie van opleiding en werk. Meerdere verbouwingen en toevoegingen van een gymzaal en kantine op het binnenhof hebben het fraaie Amsterdamse School voorbeeld geen goed gedaan. Door strategische ingrepen in het gebouw, het formeren van een atrium met een zorgvuldig ontworpen glaskap ontstaat een functioneel, transparant en toegankelijk gebouw. In het interieurontwerp is een evenwicht gezocht in enerzijds het functies onderwijs, horeca, respecteren van het bestaande monument en anderzijds trouwzaal, dansacademie en multifunctioneel stadsatrium nieuwe materiaal- en vormtoepassingen. Een rode vloer opdrachtgever Ymere Amsterdam circuleert als een loper door het gebouw en benadrukt de architect Eric Paardekooper Overman met Jeroen Spee architectonische vorm van het gebouw. Industriële verlichting en Harry Abels (IAA Architecten) verwijst naar de vroegere ambachtsschool. Koffiecorners interieur architect Eric Wezenberg en receptie zijn gemarkeerd met monumentale meubels die status gereed 2006 voorzien zijn van graphics en verlichting. Het Sieraad, Amsterdam Het Sieraad, Amsterdam
  • 4. design post Köln, duitsland design centre Design Post Köln In een wereld waar het één het ander steeds sneller opvolgt, wordt veel van waarde afgedankt en weggegooid. Een stad kan niet zonder zijn verleden. Daarom is het belangrijk in onbruik geraakte structuren een nieuwe betekenis te geven. Met behoud van zoveel mogelijk van de oorspronkelijke identiteit. Het designcentrum Post Köln is een voorbeeld van het hergebruik van een oude structuur; de overblijfselen van een karakteristieke stationskap zijn getransformeerd tot een expositiecentrum, met een ondergrondse garage onder het gebouw. Het idee ontstond treinen weer in het station te zetten. Er ontstaat zo ruimte op de treinen, ruimte tussen de treinen en ruimte in de treinen. Zonder het karakter van de constructie te veranderen, zijn er nieuwe gebruiksmogelijkheden ontstaan. Met het oog op de toekomst is in het ontwerp en de uitvoering functie tentoonstellingsruimte, café en parkeergarage van de installaties rekening gehouden met een eventuele opdrachtgever Wim van Ast / Arco herbestemming tot kantoorruimte. Het zou een prachtige architect Anouk Dekker, Maarten Sanders, Hans Witt en Eric Wezenberg ruimte zijn voor creatieve ondernemingen die open staan voor status gereed 2006 vernieuwende kantoorconcepten. De gevels van het gebouw Design Post Köln, Duitsland Design Post Köln, Duitsland
  • 5. amstelcampus, HogescHool van amsterdam HogescHool van amsterdam Amstelcampus Stad en educatie krijgen een nieuwe plek in het hart van Amsterdam. Onderwijs, ontmoeting, kennis, buurt, bedrijfsleven, cultuur en ontspanning zullen een integraal onderdeel van de stadscampus van de Hogeschool van Amsterdam gaan vormen. Verschillende onderwijsdomeinen waaronder recht en economie, onderwijs en opvoeding, media, techniek en management zullen elk verschillende onderkomens krijgen aan weerszijden van de Wibautstraat. Enkele karakteristieke bestaande gebouwen zullen worden gerenoveerd naast ook nieuwbouw. Het educatieve programma, zal een nadrukkelijk publiek karakter krijgen in de plint van de gebouwen. Horeca, leercentra, sport, expositie, mediatheek, debat functies onderwijsdomeinen, horeca, expositie, servicebalie arena’s, jongerencentrum en culturele activiteiten zullen hier en bedrijfsateliers voor studenten, bezoekers en buurt ruimte bieden. opdrachtgever Hogeschool van Amsterdam architect Armand Paardekooper Overman en Anouk Dekker status gereed 2013 Amstelcampus, Amsterdam Amstelcampus, Amsterdam
  • 6. singelgracHtgebouw, amsterdam HogescHool van amsterdam Singelgrachtgebouw In Amsterdam wordt aan beide kanten van de Wibautstraat de Amstelcampus ontwikkeld voor de Hogeschool van Amsterdam. Onderwijs staat hierin centraal, maar ook goed ingerichte openbare ruimtes, studentenvoorzieningen, vrije sector woningen, ondergrondse parkeerplaatsen, winkels en horeca vallen binnen dit gebied. Met onze consequente conceptuele benadering en ervaring met grootschalige complexe opgaven zijn we in staat gesteld een totaal interieurplan te maken. Het eerste gebouw, het Singelgrachtgebouw, is in het begin van schooljaar 2008 in gebruik genomen. De ingrepen en toevoegingen in een gebouw staan op zichzelf en hebben een eigen karakter, waardoor dit concept toe te passen is in zowel historische functies collegezaal, horeca, muziekstudio’s, als nieuwe gebouwen. Met zorg en respect behandelen we mediacentrum, kantoren en onderwijs de bestaande gebouwen en introduceren tegelijkertijd een opdrachtgever Trimp & van Tartwijk nieuwe, eigentijdse vormentaal die aansluit bij de toekomstige architect Anouk Dekker gebruiker. Het intensieve gebruik van een school vraagt om status gereed 2007 toepassing van hoogwaardige materialen die de kwaliteit van Singelgrachtgebouw, Amsterdam Singelgrachtgebouw, Amsterdam
  • 7. podium mozaÏeK, amsterdam multicultureel centrum Podium Mozaïek De voormalige Pnielkerk, in de volksmond ook wel ‘het theelichtje’ genoemd, is een karakteristiek gebouw (1954) van architect Boeyinga. Het bijzondere karakter van het gebouw en de wens om een modern theater te realiseren vroeg om grote inventiviteit. Het programma voor het theater omvat naast zaal en podium ook diverse studio’s, kleedruimten en een restaurant/foyer. Door een vloer in de kerkruimte te maken ter hoogte van de oorspronkelijke balkons is een een theaterzaal gerealiseerd met een groot aantal gebruiksmogelijkheden. De ruimte onder de zaal is bestemd voor de foyer en een aantal repetitiestudio’s. De rest van het programma is ondergebracht in de aanliggende nevenruimten. Een groepspraktijk voor huisartsen is in het aansluitende bouwdeel ondergebracht. In het interieur is de oorspronkelijke constructie zoveel mogelijk functies theater, horeca, fysio en buurtcentrum zichtbaar gebleven. De glazen bouwstenen die het binnenlicht opdrachtgever Kristal Amsterdam uitstralen zijn ongemoeid gelaten en daar waar nodig architect Jan Frederik Groos, Lisl Edhoffer en Maarten Sanders aangevuld met soortgelijke elementen. status gereed 2005 Podium Mozaïek, Amsterdam Podium Mozaïek, Amsterdam
  • 8. cartier, amsterdam HoofdKantoor amsterdam Cartier Drie verschillende grachtenpanden zijn samengevoegd tot een kantoorgebouw. Het gebouw is samengesteld uit zeer ongelijksoortige historische fragmenten, van Barok tot de periode van de jaren vijftig. Door de introductie van een dominant atrium over de volle breedte van het middelste gebouw worden deze fragmenten met elkaar in verband gebracht. De ‘museale’ ingreep verbindt de monumentale trap van de bel-etage in ruimtelijke zin met de glazen overkapping op de zesde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich het bedrijfsrestaurant en de conference room, beide met een fenomenaal uitzicht over het daklandschap van Amsterdam. Door de glazen overkapping dringt het daglicht binnen tot in het hart van elke verdieping. Door de toevoeging van functie hoofdkantoor Cartier Amsterdam (gebroken) glazen wanden en eiken vloeren rond het atrium opdrachtgever Cartier International BV wordt het gelaagde karakter van het gebouw onderstreept architect Evert Jan de Jong met Jan van Rooijen en komt het imago van Cartier tot zijn recht: traditionele status gereed 2002 vormgeving, geproduceerd en op de markt gebracht met Cartier, Amsterdam Cartier, Amsterdam
  • 9. stadsbanK van lening, amsterdam werKomgeving Stadsbank van Lening Op een van de oudste plekken van Amsterdam is in 1641 de Stadsbank van Lening opgericht. In 2005 is besloten om de bestaande aangrenzende pakhuizen geschikt te maken voor kantoorfunctie. Met herverdelen van de ruimte is hiermee ook plek gecreëerd voor nog twee gemeentelijke instanties: VGA verzekeringen en het onderzoekbureau O+S. Gezamelijk zijn het 3 rijksmonumenten en een voormalige portierswoning uit 1935. De pakhuizen zijn destijds gebouwd op de resten van een voor- malig vrouwenklooster. De historische kloostermuur wordt in het nieuwe interieur als bindend element gebruikt tussen de verschillende gebouwen. Sporen uit het verleden worden zicht- baar in het interieur. Het kantoorconcept met glazen wanden staat in contrast met de monumentale solide muren. functie publieksbalies, kantooromgeving Dit resulteerd in een eigentijdse werkplek in een historische opdrachtgever PMB Amsterdam omgeving. De publieksruimten hebben een huiselijk karakter architect Eric Wezenberg refereren aan de voormalige woonfuctie van het klooster en de status gereed 2009 portierswoning. Stadsbank van Lening, Amsterdam Stadsbank van Lening, Amsterdam
  • 10. rabobanK, utrecHt werKomgeving Rabobank Een statige monumentale villa aan de Maliebaan te Utrecht is een van de kernkantoren van Rabobank Utrecht e.o. Rabobank heeft naast de herinrichting ook aangegeven de werkomgeving op een nieuwe innovatieve wijze te gebruiken. OIII architecten heeft samen met Veldhoen + Company hier een innovatieve werkomgeving ontwikkeld die naast het functionele ontwerp ook in sfeer en uitstraling sturend is in werksfeer en gedrag van medewerkers en klanten. Met de introductie van Het Nieuwe Werken zal er een diversiteit aan werkzaamheden efficient en effectief kunnen worden uitgevoerd met een grote dienstverlening naar de klanten van Rabobank. Uitgangspunt voor het werkplekconcept zijn persoonsongebonden activiteits- gerelateerde werkplekken. De klassiek houten lambrisering (gebeitst) van de villa wordt gebruikt als inspiratie en bindend element functie kantooromgeving tussen de monumentale villa en de latere aanbouw uit de jaren opdrachtgever Rabobank Utrecht e.o. 80. Hiermee ontstaat er een eenheid in het interieur, dat een architect Eric Wezenberg, Anouk Dekker, open, innovatief en uitnodigend karakter heeft gekregen. Yves Sellam en Cathelijne Vreugdenhil status gereed 2010 Rabobank, Utrecht Rabobank, Utrecht
  • 11. tandartspraKtijK, beeK beeK Tandartspraktijk Een bestaande loods die voorheen gebruikt werd door een transportbedrijf, heeft nu een nieuwe bestemming gekregen als tandartsenpraktijk. Het ruimtelijke programma bestaat uit een operatiekamer, een behandelkamer en een ruimte voor een mondhygieniste. Deze ruimten zijn efficient geconcentreerd in een vrijstaand volume wat een moderne, technische uitstraling heeft gekregen. functies Tandartsenpraktijk Het contrast van dit nieuwe technische volume in een bestaande opdrachtgever Aardening industriele loods levert een spannend beeld op. architect Hans Witt / Eric Wezenberg De resterende ruimte van de loods wordt gebruikt als status gereed 2001 parkeervoorziening voor medewerkers en patienten. Tandartsenpraktijk, Beek Tandartsenpraktijk, Beek
  • 12. tandartspraKtijK, amsterdam amsterdam Tandartspraktijk Een monumentaal pakhuis met naast gelegen woonhuizen, dat voorheen in gebruik was als glas/verfhandel, is getransformeerd tot praktijk voor endontologie. De opdrachtgever had een modern, innovatieve werkomgeving voor ogen met een directe relatie naar de binnenstad van Amsterdam. Met behoud van het industriële karakter zijn raamopeningen aan de achterzijde tot op vloerniveau doorgezet waardoor daglicht diep de praktijk binnendringt, hierdoor heeft de patiënt direct zicht vanuit zijn behandelstoel op de gracht. Een brede corridor ordent de diverse functies en verbindt tevens de drie panden met elkaar. Ruimtes worden gescheiden door middel van transparante glazen schermen die functie tandartspraktijk het daglicht filteren en zorgen voor privacy van de patiënten. opdrachtgever M. de Cleen Meubels zijn architect Eric Wezenberg ruimtelijk opgesteld en functioneren als berging voor de status gereed 2004 techniek. Zij dragen bij aan het spel van open versus gesloten. Een polyester wandcoating versterkt het hygiënische karakter Tandartspraktijk, Amsterdam Tandartspraktijk, Amsterdam
  • 13. stradivarius Hotel amsterdam Hotel amsterdam Stradivarius Het voormalige conservatorium van Amsterdam krijgt een nieuw leven als hotel. Gelegen te midden van het museumkwartier van de stad en luxe winkelstraten zal het ‘Stradivarius hotel’ het meest luxe hotel van Amsterdam worden. Alle kamers hebben de luxe van twee badkamers met lounge en 4,5 meter hoge ruimtes. De foyer is een nieuwe lichte en glazen aanbouw van waaruit de spa en restaurant toegankelijk zijn. Het oude conservatorium is een rijksmonument dat met zorg wordt gerestaureerd en waarbij interieur zorgvuldig wordt functies hotel, conferentie, wellness, fitness, en restaurant afgestemd. Alle 126 kamers hebben een uniek interieur opdrachtgever Conservatorium BV, Alrov - IQNN passend bij de diversiteit van het bestaande gebouw en de architect Lissoni associati, Meyer van Schooten architecten, verschillende uitzichten op de stad. van Stight architecten, OIII architecten status gereed 2011 Stradivarius Hotel Amsterdam Stradivarius Hotel Amsterdam
  • 14. geofort, Herwijnen geo-experience Geofort Enkele scheuren, een bemoste muur, een gebroken ruit, verzakte deuren, het geerodeerde landschap, een plantje dat zich in het metselwerk heeft geworsteld. Het zijn subtiele details van een krachtig verdedigingswerk dat in haar lange geschiedenis vele gebeurtenissen heeft gade geslagen en doorleeft. Kentekeningen van een fort dat rijk is aan ervaringen en verhalen van de mensen die hier bouwden, in vochtige ruimtes sliepen, jaren als fortwachter doorbrachten of recent een toneelstuk bijwoonde of de midzomernacht vierden. Een nieuwe functie voor het fort is in een studie door OIII onderzocht, waarbij de kwaliteiten van het fort ‘gegroeid in de tijd’ als uitgangspunt zijn genomen. De fortgebouwen doorsnijden met strakke gevels het geerodeerde landschap. Alsof de ingenieur van het fort in 1876 een toekomstige uitbreiding had voorzien, zet de nieuwbouw zich in dezelfde lijn en ritmiek van de kazerne voort. Een verlenging van functies museum, theater, geo-experience, staatsbosbeheer de uitsnede van de kazerne in het landschap vergroot het opdrachtgever Stichting Geofort terreplein; omringd door geohal, zalen, restaurant, loods en architect Armand Paardekooper Overman expo in de kazerne. Het terreplein, ooit de basis voor soldaten i.s.m. HappelCornelisse architecten van het fort, wordt nu een levendig ontmoetingsplein als hart status studie 2009 van waaruit Geofort, Herwijnen Geofort, Herwijnen
  • 15. ijzersmederij, amsterdam Herbestemming ndsm werf IJzersmederij Schelle vonken, bonkend staal en piepende kranen zijn tot vandaag voelbaar in de oude loods van de ijzersmederij. Het gebouw heeft een lange geschiedenis, ze heeft veel meegemaakt. Ze weet nog immer de vele verhalen die zich hier hebben afgespeeld. Nieuwe gezichten en mensen die haar weer moesten verlaten. Naast haar kregen schepen langzaam aan gestalte tot de dag dat ze hen met een flinke fles champange een goede reis toe wenste. Ze werd verlaten door haar trouwe arbeiders, maar mocht nieuwe kunstzinnige types verwelkomen en kon genieten van feestelijk spectakel om haar heen. Ze kan alles aan en geniet van haar tweede leven, dankbaar en nederig voor het respect dat haar gegeven wordt. Voort in functies hotel, bedrijven, theater en werkplaats Dogtroep deze geschiedenis krijgt de werkplaats een nieuwe invulling opdrachtgever Red Concept voor theater, hotel, bedrijven en restaurant. Door bestaande architect Armand Paardekooper Overman, Eric Paardekooper Overman, loodsen een verdieping op te tillen ontstaat er een ruime Maarten Sanders en Harald Kor en multifunctionele ruimte voor een flexibel en meervoudig status studie 2007 gebruik ten gunste van een lange toekomst. IJzersmederij, Amsterdam IJzersmederij, Amsterdam
  • 16. Het Nieuwe Werken Het nieuwe werken vraagt om een aantrekkelijke kantooromgeving met identiteit die het arbeidsproces in een moderne samenleving vorm geeft. Iedere nieuwe huisvestingsopgave voor Het Nieuwe Werken is uniek. Bedrijfscultuur, werkprocessen en ambitie spelen een rol naast de specifieke fysieke omgeving. Onze ervaring leert dat er geen pasklare huisvestingsconcepten zijn, maar dat elke situatie vraagt om maatwerk. Rabobank, Beneluxlaan 16 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 17. Ambitie Aanleidingen voor HNW zijn divers; beter samenwerken, meer flexibiliteit voor medewerkers, plaats en tijd onafhankelijk kunnen werken, maar ook efficiënt gebruik van de vierkante meters kantoor (duurzaam en kostenbesparend) zijn items die spelen. Rabobank, Beneluxlaan 17 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 18. Organisatie Als we spreken over HNW maken we het onderscheid tussen de organisatie (de mens) technologie en de werkomgeving. Belangrijk voor HNW is dat er draagvlak binnen de organisatie aanwezig is. OIII heeft afgelopen jaren laten zien hier een communicatieve rol in te kunnen vervullen vanuit haar ervaring en creativiteit. Research en ervaring nav vorige projecten worden ingebracht. Daarnaast worden binnen OIII studies en workshops georganiseerd en gevolgd om vernieuwend te blijven. Rabobank, Maliebaan 18 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 19. Werkomgeving Bij de interieurarchitecten van OIII staat de mens/ gebruiker centraal. In onze visie moet een kantooromgeving comfortabel zijn en inspireren. Binnen HNW zien wij dat het belangrijk is om een juiste balans te vinden tussen open & transparant en besloten & geborgen voor medewerkers en gasten. Communicatie dmv lounges en samenwerkplekken versus concentratie dmv bibliotheek en stiltecoupes. Bij de hieruit voortkomende diversiteit aan werkomgevingen ontwerpt OIII de passende beleving, sfeer en functionaliteit. Rabobank, Maliebaan 19 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 20. Identiteit identiteit van de organisatie en het individu laten wij terugkomen in ons interieurconcept. Gezamenlijk met de opdrachtgever wordt dit ontwikkeld in de ontwerpfase. Met name het niet meer hebben van een eigen werkplek of kamer vraagt om een andere invulling van het aspect identiteit. Daarnaast is het belangrijk om een binding met het bedrijf/ organisatie te houden wanneer medewerkers overal kunnen werken. Medewerkers verleiden met een prettige werkomgeving of ontmoetingsplek is dan essentieel om de zekerheid te hebben dat men er de community aantreft waar men graag bij hoort. Rabobank, Maliebaan 20 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 21. Duurzaamheid duurzaam begint bij het onderzoeken van mogelijkheden van hergebruik van producten en materialen. De keuze van nieuwe materialen en producten worden beoordeeld op diverse aspecten van duurzaamheid (productie, materiaal samenstellingen, gebruik van lokale materialen en producten en hergebruik in de toekomst). Duurzaam betekent voor ons ook een tijdloos ontwerp met een duidelijke relatie tussen gebouw en beoogd gebruik (werkomgeving). Maar het allerbelangrijkste vinden wij dat een werkomgeving comfortabel en uitnodigend moet zijn. RWS/DLG 21 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 22. Plan van aanpak Inventarisatie van de manieren van werken, de verschillende werknemers en de organisatie leidt tot een startpunt voor het te ontwikkelen werkconcept. Daarnaast kunnen door middel van workshops de ambities, wensen en kaders helder in kaart gebracht worden. Tegelijkertijd kan hierdoor een breed draagvlak gecreëerd worden bij de hele organisatie. OIII werkt bij veel projecten samen met werkplekconsultants als Twynstra Gudde, Boer & Croon en Veldhoen & Company, wat resulteert in een integraal ontwerp. Rabobank, Maliebaan 22 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 23. Rabobank maliebaan, Utrecht 23 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 24. Deze studie van BNA Onderoek (v.h. STAGG) is tot stand gekomen in samenwerking met - TU-delft, afdeling real estate & Housing - TNO zorg en bouw januari 2011
  • 25. Doel en Middelen Door ontwerpstudies opsporen van kansen en obstakels voor inpassing van zorgprogramma’s in bestaande kantoorgebouwen - architectonisch - functioneel - technisch - juridisch - economisch Met behulp van de navolgende middelen: Transformatie Zorg Meter InKos Ontwerpstudies toegepast op bestaande leegstande Kantoren 25 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 26. Inpassing Transformatie Zorg Meter en InKOS in werkwijze 1- Analyse van de locatie op geschiktheid voor zorgdoeleinden, Eerste verkenning van kansen en obstakels voor herbestemming met behulp van de Transformatiemeter Zorg meter. 2 Gebouwanalyse en ontwerpstudie naar inpassingsmogelijkheden van verschillende zorgprogramma’s met bijzondere aandacht voor de beschikbare capaciteit in m2 BVO en NVO, ontsluiting van het gebouw, verkavelbaarheid van de drager in relatie tot zorgappartementen en groepswoningen, daglicht, buitenruimte, hergebruik gevel. 3 Ontwerpen van meerdere varianten voor het functioneel ontwerp. 4 Verkenning van de financiële haalbaarheid met behulp van InKOS 5 Uitwerking gunstig gebleken varianten door nader onderzoek 6 Uitwerking financiële haalbaarheid door opstellen elementen- begroting voor het meest gunstige ontwerp. 26 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 27. ���������� ���������� �� Transformatie Zorg Meter �� ���� ���� Veto criteria ����� ����������� � ���� ������������ ���������� ������ ��������������������� �� ��� �� ���� ������������������ ��� � ���������� ������ � �������� �������������� �� �� ���������� ����� � �� ������ ������������������ � � ��� !"#�����������$� ������ ��� ���������� ��� ��������� ���������� ���� ��� ��% ������� � ���� ����&�����������%� "#)���*���������+� � ������ '�� �������������� �� � *"�� �%������������� $� ����������%( ������%��������� ����� ���� ��� ������� ������ ������ ������� ������ ����������� ��������� �� ,!�-./������$�� � ��� ��������� ��������� ������'������ �������������%� ������ ��������� ���� ������� ���� ����� � 27 - zorg voor leegstand OIII architecten
  • 28. ��������� ��� �������������� � ����� ����������������������������� ���� ��������� ��� �������������� � ����� ����������������������������� ������������ �������� � �������� ����!���� ���� � �������� ����!���� Transformatie Zorg Meter !-"���� ������� �� � ������������ ���� ���������������������� � 6; ������ �� ��� �� ����� ������%����������������� ���� 6; Graduele criteria ����� ������ �� ������ ���� ���%��������� ��������� �� ��� ������������������ �*�%��� 0����������.�.�� �123#� ������ �� ������ ����������������� ������ ��<���������� ����� �$� � �1242����������� � ����� � ���&�����'������� �(�� � ������ �������� ��������� � �������������%��� �"# ����� ������������ ����� ������� �������������������������� 5����%����%��� ��������� ����������� ��������������� 6��������%�����+����� ������ ��� ������%�� ������ � �� �� ���������� ��� ����� � �������������� �������� ��� �������� ����� ���������� �� ����� 5��������� �������� ���������������� ��� ������ =�������� ��������� ��� ��� ��� &������%������������������ '� �������%���� � �������� ����� ������� 5��������� �������� ����� �� ( ����������� � �� ��������� �������� ����� ������%���� ������ � ������ 0��������� ��� 0�� ��� ����� ��� 5��������� �������� �� � �� �� ��������� ������� ���� 0�� �� �������� ���� ���'��������� � 5.�.�. �������� ���������,!-./������'� >���������.������ $�� � ���������������� *./������'����,�"."������ ��������� ����� 6����� ��� ������ ������������������� ����� ����� �� ��� � ����� ?������ �������@ ��������� &��� ������%�� ������ ( ��� ����������� =������� � �� ���������������������� ������� 6; ������� � �� � ������� ����� �� ������������������� ��� ��� ��������������� ��� ��������� &� ����� �(�������� ����� ��� ���������� �����'���� 5������ �������� ���� ��� �����������%���� ����������� � �� ���������%� ���������� � � ���������������'������� �������� ���������$���� ������ ����������� ��������������� �������� ������������� �� �������� ������%������������+������������ � ����� �������������� ����� �� �� �������������%� 7����������� ������� $� �� ���������� �� � �"##�� ���������������%� ��������������� ������ ������ ����������������������������� A���� ������� � ������������������������ �������������������� ���������� ������������ �� �� ����� ��� � �� � �� '������������ � ��������������� �� ���������� ��������� ����� ������ �������������%���� � 5��������� �������� ��� ���� ������%��������� ��������� �� � �������%��������� ��� �� -�� ���� ����%��������� ����� � ������ �������$� �� �������������� ���� ���������� �� ����� �� ����������� ������ ���������������� -������ 7������ � �� ������� � �� �������%���� �� � �"##�� ��� ������������ ����� ��%�������� ���������� ����������� ������,�1-."�$��� � ������� � �� ��� � �� � �"##�� ������� �� ���������������������'��������'� �� � �"##�� ������%�������������� �� 7����� ��� ����'��������� ������.�. ���������� �� ������%����� '� ����� �� ���������� �� � �"##�� � �������� ������ ������ ���� �'����������'� 7����� ���������� �� 7����� ��� ������� ����'����� ��� ��������� ������%����� '� ����� �� ���������� 8 �����������+ � �������� �������� �� �������������� B� ���� ��� ������%����������������� ����� .�.�. �� ������������������'��������� 8 �����������+ ��������� � �� �����������9������������'� 8 �����������+ �� ������������ � ������ '���� '� 6; ������������'��� ����� ����� �������������� ������������������ ������������ �� � �-##�� ���������������� � �������� ����������������������� 0�� ������'���� � ������������� ����%�C� ���������� ��� ������'������� '� ������ ����������������� � ��������� �������� ����������� ������%�'�-:� 8 ���� ���������� �������������� 6; ���� ������� �������������� � �������� � �� �������%�'�� � ������ ������ �������������� � 28 - zorg voor leegstand OIII architecten �